nu acceptati un nou bir // fac precizarea ca sunt un viitor auditor energetic. spuneti "nu" acestui abuz, care va face sa platiti un serviciu de care n-aveti nevoie si prin care stimulati o noua armata de paraziti. ex. concret - pot cumpara o casa de vacanta in care stau 5 zile pe an, deci nu-mi pasa cat consuma. pot intra si in alte detalii (cat de subiective sunt calculele, cat de corecte sunt caractaristicile termice ale materialelor de constructie si izolatie, etc). daca intr-adevar doriti asta, atunci o puteti face fara constrangeri.

Intrebare // Cine a nascocit aceasta afacere?Cine este in spatele ei? De ce se baga cineva intr-o tranzactie privata inventand pretexte pentru o noua generatie de paraziti ?Alo Boc sau Udrea cine este bagat in treaba asta ?????

cherchez la femme >:) // Pai, atestatele pentru "auditori" le da Ministerul Dezvoltarii, din cate stiu eu (dupa criteriile pe care le cam cunoaste tot romanu') - astfel incat... puteti deduce cu totii cam "de ce se baga cineva intr-o afacere privata" si cine castiga din asta >:)

mai citeste // "afacerea" nu este ceva nascocit de minister. daca mai studiezi, vei vedea ca este in lucru de multi ani (de ex. C107 - var noua a aparut in 2002). e vorba de o politica la nivel european. (nu ca as sustine ca e necesara sau ca ar trebui sa fie obligatorie)

obraznic si neinformat // De reglementarile UE ai auzit cumva?sau te-ai trezit vorbind.

ciudat // pagina arceonline nu exista (asa reiese din mail-ul de contact ca ar fi pagina). n-am gasit informatii despre curs (locatie, perioada), costuri. ajunge auditor numai "cine trebuie" ?

Nu iesi in fata, daca urli in haita. // Ma indoiec ca cel care a scris comentariul de mai sus, va ajunge prea curand Auditor energetic, pentru ca in primul rand nu a citit nici macar primele doua pagini din "Metodologia de calcul al performanţei energetice a clădirilor Partea I " , nu aprox. 2000 de pagini de normative , standarde , etc, cat ar trebui sa aprofundeze in prima instanta daca vrea sa se apropie de usa prin care ar trebui sa intre ca sa dea examenul de autorizare. Daca ar fi citit , ar fi vazut la pag.2 unde se incadreaza casa de vacanta a dansului. ( "Prevederile prezentei reglementări nu se aplică la următoarele categorii de clădiri: - clădiri şi monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora dacă li se aplică cerinţele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior; - clădiri utilizate ca lăcaşuri de cult sau pentru alte activităţi cu caracter religios; - clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere şi clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie; - clădiri nerezidenţiale care sunt destinate a fi utilizate mai puţin de 4 luni pe an; - clădiri independente, cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 m2; - clădiri cu regim special de exploatare. ) De fapt majoritatea articolelor din media, nu fac o prezentare obiectiva a acestui pachet de prevederi legale, ci ne "invata" cum am putea sa o "fentam ".Si tot asa , fentand lege dupa lege, am ajuns sa ne fenta singuri , nici nu mai este nevoie sa ne fenteze altii.

esti prea prost // Prostanacule.... daca esti viitor auditor energetic de ce esti impotriva acestei legi! Esti mai prost decat prevede legea,,,, ar trebuii sa fii impuscat!

SI? // Si care-i problema daca eu vreau sa cumpar un apartament fara certificat energetic? Treaba mea, eu platesc. De ce sa va dau si voua bani? Ce daca ati facut eforturi sa va inmultiti, asta va da vreun drept? Aaaa, daca eu vreau ca vanzatorul sa-mi prezinte un astfel de certificat sau daca vanzatorul insusi vrea sa se laude cu performantele termice ale apartamentului pus la vanzare, este alta treaba, apeleaza la serviciile voastre si plateste ca atare. Dar credeti-ne si pe noi ca suntem satui sa dam banii la tot felul de paraziti care fac lobi la politicieni sa-i bage si pe ei in seama cu vreo lege care sa ne oblige sa apelam la "serviciile" lor. Ca intrebare: exista vreo prevedere in legea cu pricina prin care auditorul energetic sa fie tras la raspundere daca da un certificat cu date trucate ? La urma-urmei, este o decizie care creste sau scade pretul unui apartament sau al unei case.

... // N-am vazut in lege o asemenea prevedere, insa nici nu cred ca este nevoie, intrucat atestarea unor imprejurari necorespunzatoare adevarului e pedepsita chiar de Codul penal. Art. 289 Cod Penal. - Falsificarea unui înscris oficial cu prilejul întocmirii acestuia, de către un funcţionar aflat în exerciţiul atribuţiilor de serviciu, prin atestarea unor fapte sau împrejurări necorespunzătoare adevărului ori prin omisiunea cu ştiinţă de a insera unele date sau împrejurări, se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 5 ani. Tentativa se pedepseşte.

... // Vezi ca auditorii energetici nu sunt functionari. Si nu sunt sigura ca auditul pe care il fac are caracter de "inscris oficial".

Ticalosi // Auditorii nu sunt funcţionari însă sunt asimilaţi funcţionarilor, deci răspund în condiţiile textului citat. Pe de altă parte, ce este certificatul acesta care impune o cenzură administrativă asupra dreptului de proprietate? Cum adică, să nu-mi pot vinde casa decât dacă îmi dă un auditor energetic voie? Şi altfel: dacă nu am certificat energetic, casa mea nu are o calificare energetică? Nu există în nici o clasificare, nici măcar în cea mai slabă? Iar dacă sunt cumpărător si vreau să cumpăr casa aşa cum este, care-i problema auditorului energetic? Tot felul de afaceri pe spinarea noastră!

SOLUTIE EXISTA SI CHIAR SIMPLA // ca sa nu se opreasca tranzactiile, cei fara certificat pot fi trecuti la clasa cea mai defavorizata din oficiu. Mi se pare foarte corect asa, astfel cei care nu vor sa-si faca certificat sa aiba posibilitatea asta.

Stiu sa scriu,de ce sa mai si citesc? // Problema este a tuturor,dar unii nu au auzit de economia de energie,de resurse epuizabile......incultura la ea acasa,important este ca unii au invatat sa scrie,chiar si in necunostinta de cauza dar este musai sa aiba o parere chiar daca este proasta.

Tupeu 2011.... // Ce papagali si auditorii astia!Se reped ca niste hiene nemancate la starvul pietei imobiliare(inghetata si in putrefactie)....Izolarea termica costa maxim 700 euro pentru 3 camere deci calculul este foarte simplu:cine vinde va scadea din pret cei 700 euro si cu asta basta.Important este ca apartamentul sa aiba geamuri termopan,centrala termica si ziduri groase(daca se poate de caramida),liniste si aproape de magazine.Restul este nesimtire curata din partea acestor "auditori" pusi pe capatuiala.De cand se baga inginerii peste notari,avocati,judecatori?

Incult // Capatuiala?Care capatuiala daca un certificat energetic costa aproximativ 100 de euro iar taxele notariale precum si comisionul agentiilor imobiliare este de mii de euro?Tony draga cine este papagal?Din pacate sunt multi care au unvatat sa scrie si refuza sa citeasca.

alti hoti. // Hai jet! Alte capuse care vor sa paraziteze orice tranzactie cu taxe aberante. Am vazut cum se negociaza certificatul energetic si ce relevanta are pentru cumparator. Decat sa isi puna problema legalitatii tranzactilor fara certificat energetic mai bine sa supravegheze cum se acorda certificatele energetice de asa zisii "auditori" Ce pedepse sunt pentru acordarea unui certificat fals si inselarea cumparatorului ca achizitioneaza un imobil mai bun decat in realitate?

Heh. Acu' sar // Acu' sar lipitorile care au crezut ca dintr-o recomandare (la modul 'ar fi bine sa existe certificatul energetic' si nu 'certificatul energetic e obligatoriu') or sa faca averi prin abordari de genul celor demascate de Hotnews: 'Pai da avem si aparatul ala da dupa ce platiti il scoatem noi cumva la culoare, cu coeficientii pe la geamuri' etc. Bai fenomenali sunt hotzomanii din tara asta. Deci astia si-au facut deja cartel sa exploateze tot fraierul care vinde/cumpara o locuinta ? Mari artisti. Le e frica sa nu fi investit in 'aparate' degeaba acu, huh ?

si ce treaba au astia? // Daca eu vreau sa cumpar un apartament FARA "certificat energetic"? iar daca vanzatorul asa mi-l da el? Este o "intelegere intre doua parti private" - si e proprietatea vanzatotului, apoi a MEA! CE treaba au acestia, cu ce fac eu cu proprietatea mea? Atata timp cat nu afecteaza pe nimeni in jur, CUM isi permit ei sa-si bage nasu' in aceasta proprietate?!!!

Comment sters de user // None

prin alte parti ... // a fost implementat sistemul insa a ramas tot la nivelul de recomandare. Asa se face ca in Olanda majoritatea tranzactiilor se fac fara acel certificat. Cine-l are il are ca un plus - daca vrei sa ai o imagine corecta si clara a ceea ce cumperi - atunci te duci la o firma specializata care face o evaluare (inclusiv energetica) pentru tine ca si cumparator. Din pretul cerut se scad eventualele costuri care trebuie suportate de cumparator in viitorul f. apropiat.

Belgia // In Belgia, in functie de regiune, certificatele de performanta energetica sunt obligatorii la vanzare si/sau inchiriere.

Nerusinare // Daca sunt specialisti in audituri energetice, un bilant trebuie sa fie facut teoretic intai si verificat practic in laboratoarele lor. Dupa aceea pot aduce corectii fata de teorie si pe baza unui tabel general in functie de zid, etaj, geamuri, usi, etc. orice notar sau persoana interesata poate interpreta coeficientul energetic.

certificat // Si la vanzarea unei masini e necesara o inspectie RAR, dar si fara ea se vand si se cumpara masini intr-o veselie fara sa mai fie transcrise. Notarii se tem ca va urma ceva similar si la case: da-mi banii, ia cheile, facem o hartie intre noi si "la revedere", ce notari, ce certificat,... De fapt ce spune acel faimos certificat, eliberat cu sute de euro fara vreo masuratoare si fara sa tina seama de imbunatatirile facute individual la apartamente? Ca sunt geamuri termopan? Ca apartamentul are CT si calorifere noi? Ca blocul e izolat termic? Ce, cumparatorul nu vede si singur?

corect... // insa aceea inspectie este facuta cu titlul de a identifica auto, si ti se elibereaza un certificat de autenticitate. Asta tocmai pt. a certifica ca auto nu e furat. Treaba asta o face notarul prin accesul la cadastru. Pe RAR nu il intereseaza cat de proasta sau buna este masina, atata timp cat are inspectia periodica valabila. Pana la urma e o problema care tb clarificata intre cumparator si vanzator.

for the record... // Un imobil poate fi vandut/cumparat LEGAL chiar fara act de vanzare/cumparare autentificat de notar. Lumea prefera autentificarea datorita avantajelor actului autentificat. Daca "auditorii" energetici ar aduce o plus-valoare, lumea i-ar folosi! Cumparatorul si nu vanzatorul ar putea fi interesat sa faca o (re)evaluare a eficientei energetice a locuintei de urmeaza sa o achizitioneze. Asta daca ar exista vreun dubiu. Insa pentru un apartament comunist nu prea poate fi nici o nelamurire; un petec de hartie care-mi spune ce stiu deja nu ma ajuta. Cat de mare e asigurarea de malpraxis pentru acei auditori? Sau sa intereb altfel: ce daune pot cere auditorului care mi-a dat o hartie ca o locuinta e mai eficienta decat in realitate?

de fapt... // stiai tu ceva da' nu mai stii bine. din 2008 contractele de cumparare locuinte se incheie obligatoriu la notar.

Ca sa fie tacamul complet... // Cine vrea sa-si procure un certificat ENERGETIC pentru un imobil sa-i ceara auditorului ENERGETIC o dovada ca a absolvit facultatea de ENERGETICA. Sa vedeti atunci surprize-surprize ! Peste 90% din acesti "auditori ENERGETICI" sunt absolventi de "INSTALATII". Adica indivizi, pardon - "ingineri" care intr-o garsoniera de 40 mp iti proptesc cu cea mai crunta nesimtire centrala de 24 kw (necesarul fiind de max. 3 - 5 kw daca ai -30 grade afara si vrei +30 in casa) Eu spun de ce ma lovesc !

Vezi ca seamana dar nu rasare // Nu te bloca in cuvintul "energetic" pentru ca le amesteci. Cei care fac facultatea de energetica se ocupa de cu totul altceva decit de ce este nevoie pentru certificatul energetic. Intr-adevar, pentru masurarea pierderilor de caldura dintr-o cladire este nevoie de cunostintele unui absolvent de instalatii pentru ca este treaba de instalatii termice si nu de construit hidrocentrale/termocentrale.

Acum chiar m-ati blocat ! // Nu m-am blocat in cuvantul "energetic" dar ati reusit sa ma blocati cu comentariul. Citez "pentru masurarea pierderilor de caldura dintr-o cladire este nevoie de cunostintele unui absolvent de instalatii pentru ca este treaba de instalatii termice si nu de construit hidrocentrale/termocentrale" Oare ? Casa / apartamentul dvs. pierde caldura prin pereti + ferestre + deschis/inchis usi si ferestre sau prin instalatiile termice / electrice / sanitare? Instalatiile trebuie sa produca tipul de energie pe care o foloseste omul in casa, nu sa o piarda... Si va rog sa nu mai faceti uriasa greseala de a confunda facultatea de energetica si constructia de hidrocentrale/termocentrale. Ele pot fii construite de o gramada de alte specializari dar trebuie exploatate (adica inclusiv monitorizari ale pierderilor de energie termica, electrica) de energeticieni.

Va deblochez, nu este nicio problema // Atunci nu faceti nici dumneavoastra greseala de a considera ca inginerul de instalatii face doar instalatii. O instalatie de incalzire o poti proiecta doar daca stii care sunt pierderile (in fond, daca vrei o temperatura constanta in apartament, nu ai decit sa proiectezi o instalatie de incalzire care sa compenseze pierderile prin pereti, podele, tavane, usi, ferestre, etc., deci pleci de la calculul pierderilor). Din acest motiv Facultatea de instalatii face cursuri pentru atestarea auditorilor energetici. Cum o face si cit de buni sunt auditorii energetici atestati, este alta poveste.

. // daca citesti un pic legislatia o sa vezi ca ORICE absolvent de facultate tehnica poate deveni auditor daca are 3 ani experienta si curs de perfectionare in domeniul energetic !

Deci ne-am deblocat de tot // In concluzie, nu trebuie sa fii absolvent de energetica pentru a fi auditor energetic. Si, mai ales, nu este nicio problema cu auditorii care sunt ingineri de instalatii. Cam de la asta plecase discutia cu Ghici.

Comment sters de user // None

Legea 372/2005 // Staţi cu toţii liniştiţi: într-adevăr, legea nu prevede sancţiuni şi, o lege care nu prevede aşa ceva, nu este lege, ci doar o sumă de recomandări. Notarii au dreptate în privinţa asta! Totul se va limta la înţelegerea dintre părţi.

Notarii excroci // Da fapt uitati ca aici cei mai mari excroci sunt notarii, care iau taxe mari penstru servicii minime.E mai utila activitatea auditorului, dar n-as da mai mult de 200 RON pe 3 camere.Au un aparat de masura, un laptop cu programele gata facute .. in 1 zi termina !

bravo // Pentru prima data afirm "BRAVO NOTARILOR". Auditorii energetici nu au ce cauta in auditarea energetica a unui apartament dintr-un bloc din anul 1973 neizolat termic. Stiu si eu ca acel bloc nu este izolat termic si este frig iarna si cald vara nu trebuie sa-mi spuna un auditor. Auditorul cel mult poate interveni daca EU imi fac o lucrare de izolare termica a apartamentului iar el poate sa-mi spuna daca este sau nu bine facuta lucrarea de izolare. De asemenea poate interveni in cazul unei CONTRUCTII NOI unde poate sa spuna daca este bine izolata sau nu contructia. In rest NU AU CE CAUTA AUDITORII ENERGETICI.

certificatul energetic in Franta // In Franta certificatul energetic este in general obligatori; exceptie cand imobilul nu are instalatie de incalzire functionala; Costul unui certificat este intre 60 € si 150 €; Rolul certificatului energetic este mai mult de incitare pentru a face lucrari de economie de energie; cine vrea o treaba serioasa face in mod voluntar un audit cu un birou de studii si il costa intre 500 si 1000 € din care 50% sunt rambursati de stat (la impozite) ; Vad ca in RO preturile pentru un simplu certificat energetic sunt mai mari decat in Fr; intreb de ce acest lucru ? cu ce se justifica ?

Alta casta de paraziti pe spinarea romanului // Treaba sta asa: eu, vanzator voi creste pretul cu costul auditului imobilului, deci ma afecteaza putin sau deloc, in afara de un deranj in plus. Eu, cumparator imi pot asuma sa achizitionez fara certificat energetic, deci voi plati mai putin . Contractul este vointa partilor, certificata da o autoritate, deci si a cumparatorului de a se lipsi de ,,binefacerile" unui certificat energetic.Onor auditorii energetici fac si ei un monopol, la preturi exorbitante in seama cumparatorului care si asa trebuie sa achite o suma de biruri. Inca o casta de paraziti verosi in spinarea romanului, acesti auditori energetici? Corect ar fi sa se solicite certificat energetic numai daca solicita cumparatorul in cunostinta de cauza, atat. Notarii au deci dreptate!!!

Dezvoltare durabila // Auditul energetic ar fi justificat daca ar sprijini dezvoltarea durabila, dar certificatul nu ajuta deloc la asta, mai utila era o reglementare pentru autorizarea constructiilor noi prin incadrare obligatorie, din proiect la o anumita clasa energetica. Altfel aceasta armata de capuse cu o lege pe care au copt-o si au promovat-o in interes propriu si iarasi si ai alesilor nostri , inarmata cu o metodologie de calcul usor empirica si sortita aproximarilor si erorilor ,va face audit individual unor apartamente tip, doar cu copy paste, sau cu usoare corectii. Total nejustificat. Am certificat dar stau in frig debransat, sau ma doare undeva , am bani, bag carbuni si stau cu geamul deschis toata iarna. Aberante toate aceste idiotenii ce se impun ca in societatea care spunea sa circulam cu masina doar o duminica din doua.

un punct de vedere // In micile si marile orase din Romania proprietarii de imobile au cheltuit sume de bani importante pentru a plati facturi mai mici la incalzire iarna si pentru racire vara. Majoritatea lucrarilor sunt executate cu materiale care nu corespund din punct de vedere dimensional ,iar societatile care au executat lucrarile au facut-o fara autorizatie de construire si cu personal necalificat . Atunci cand cumparam un apartament care este termoizolat cu polistiren de 3cm grosime si nu avem documentele lucrarii,este interesant de aflat daca lucrarea corespunde sau nu din punct de vedere energetic. Un Auditor Energetic poate evalua imobilul si poate informa viitorul proprietar prin recomandarile care se anexeaza la certificatul energetic . Lumea va fi mai informata si nu se vor mai face greseli atunci cand luam hotararea de a face niste investitii care vizeaza imbunatatirea confortului termic interior si reducerea facturilor. Astfel se poate realiza o educare in masa pentru ca odata ce afla vecinul ce trebuie facut afla tot blocul ,afla si cel care e implicat in lucrari de termoizolatii exterioare s.a.m.d. Problema este ca acum pretul este cam mare pentru intocmirea acestui Certificat Energetic. Este numai o chestiune de timp.Preturile se vor mai ajusta si vor ajunge sa fie mai suportabile. Nu uitati ca totusi legea 372/2005 este transpusa unei legi europene.Lumea chiar este preocupata de reducerea poluarii si de reducerea consumului de combustibil conventional.