Guvernul a aprobat in sedinta de marti o ordonanta de urgenta privind unele masuri masuri in vederea imbunatatirii conditiilor de derulare a programului "Prima casa". Printre altele, a alocat un plafon suplimentar al garantiilor, in valoare de 200 de milioane de euro, care sa permita continuarea programului pana la jumatatea anului 2013, informeaza Agerpres.
Potrivit Guvernului, in cadrul programului "Prima casa", in practica de pana acum, au aparut numeroase situatii care urmeaza sa fie reglementate prin aceasta Ordonanta de urgenta.
"Intrucat Codul civil reglementeaza in mod expres garantia vanzatorului pentru viciile bunului vandut, garantie care se aplica si in cazul locuintelor, este necesara modificarea legislatiei in vigoare in sensul de a permite novarea obiectului contractului de garantare cu conditia ca valoarea locuintei dobandite de catre beneficiar in urma novatiei sa fie cel putin egala cu valoarea creditului contractat, la care se adauga valoarea avansului. Actul normativ urmareste asigurarea unui tratament egal pentru beneficiarii care au achizitionat o locuinta de la un dezvoltator imobiliar care poate oferi la schimb o alta locuinta corespunzatoare calitativ, in raport cu cei care au achizitionat locuinta de la o persoana fizica, spre exemplu, care nu are aceasta posibilitate. Intrucat persoanele fizice, care au achizitionat locuinte de la un alt vanzator decat un dezvoltator imobiliar, nu pot beneficia de inlocuirea locuintei, se reglementeaza posibilitatea acestora de a accesa programul pentru a doua oara, achizitionand o alta locuinta, urmand ca aspectele tehnice sa fie detaliate la nivelul normelor de implementare", mai informeaza Guvernul.
De asemenea, se reglementeaza si problema radierii interdictiei de instrainare a imobilului pe o perioada de 5 ani, in cazul rambursarii anticipate a finantarii garantate, in sensul ca, odata cu stingerea obligatiei garantate prin rambursarea anticipata a intregului sold al finantarii garantate, se vor radia in mod corelativ toate sarcinile si interdictiile inscrise in vederea garantarii acesteia.
0
8
