CAS-ul pentru veniturile din chirii ar putea aduce la buget 165 milioane de euro pe an. Cu o singura conditie: toate contractele de inchiriere sa fiei declarate la Fisc

de DP     HotNews.ro
Joi, 19 septembrie 2013, 9:23 Economie | Finanţe & Bănci


Din 2014, persoanele care obtin venituri din chirii vor fi obligate sa achite contributii la Sanatate, ceea ce ar trebui sa insemne pentru stat incasari in valoare de 165 de milioane de euro pe an. "Daca toate contractele de inchiriere ar fi declarate la Administratia Fiscala, statul ar putea incasa prin introducerea CAS-ului pentru proprietari sume substantiale avand in vedere ca doar in Capitala sunt inchiriate circa 80.000 de locuinte", a declarat Alina Petrescu, marketing manager Imobiliare.net.  

  • Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.NET pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa si pe internet, din 800.000 de unitati locative din Bucuresti (conform Recensamantului intocmit de Institutul National de Statistica in 2011) circa 10% sunt inchiriate. Luand in calcul o chirie medie lunara de 300 de euro pentru o locuinta, am putea spune ca proprietarii din Bucuresti incaseaza aproximativ 300 de milioane de euro intr-un an.
Daca de anul viitor proprietarii din Bucuresti vor plati contributii la Sanatate de 5,5%, atunci statul ar putea sa obtina 16,5 milioane de euro din asigurarile de sanatate, in conditiile in care toate contractele ar fi declarate la Administratia Fiscala.

Iar daca am extrapola aceasta suma la nivelul tarii am ajunge la concluzia ca statul ar putea incasa intr-un singur an impozite in valoare de 165 de milioane de euro. Expertii din domeniul imobiliar sunt de parere ca aceasta suma este pur teoretica, deoarece in practica romanii s-au invatat sa nu declare contractele la Fisc sau sa declare o suma mult mai mica decat cea reala, iar statul va incasa mult mai putin de pe urma acestei noi taxe.

"Impunerea obligativitatii contributiei la asigurarile de sanatate pentru persoanele care obtin venituri din chirii ar avea efectele scontate doar daca s-ar realiza in trei pasi. In primul rand, este nevoie de fiscalizarea tuturor contractelor si adoptarea unor masuri proactive care sa incurajeze atat proprietarii, cat si chiriasii sa-si inregistreze contractele la Fisc. In al doilea rand, ar trebui sa se stabileasca o baza de impozitare, o grila in functie de care statul sa calculeze impozitele si taxele pe care doreste sa le incaseze, iar aceasta grila sa fie ancorata in realiate, si abia apoi sa incerce sa se impuna o noua taxa. Toate aceste masuri ar trebui prinse intr-o lege speciala a chiriilor care sa protejeze atat proprietarii, cat si chiriasii, de discutii sau probleme care apar in mod frecvent in timpul derularii unui contract de inchiriere, lege care sa ajute piata inchirierilor, dar care sa reglementeze si aspectele privind impozitele dorite de Guvern", a declarat Dragos Vilceanu, presedintele Asociatiei Brokerilor Imobiliari.

  • In ceea ce priveste baza de calcul, Ministerul de Finante a intocmit un Proiect de Ordonanta de Urgenta in acest sens, iar potrivit documentului publicat pe data de 12 septembrie 2013, un proprietar ar putea contribui la bugetul de asigurari de sanatate cu o suma cuprinsa intre 41 si 611 lei pe luna.

"Baza de calcul propusa de Ministerul de Finante este avantajoasa pentru proprietarii care inchiriaza mai multe proprietati sau pentru cei care inchiriaza imobile scumpe. Proprietarii care  inchiriaza 5 sau 10 locuinte, acestia nu platesc un impozit pentru CAS mai mare de 611 lei pe luna indiferent de suma incasata din chirii. In schimb, daca o persoana inchiriaza o proprietate cu 100 de euro nu poate plati mai putin de 41 de lei, chiar daca valoarea tranzactie nu atinge salariul de baza minim brut pe tara (750 de lei)", a mai spus Alina Petrescu, marketing  manager Imobiliare.net.








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.





1849 vizualizari

  • +7 (7 voturi)    
    mare greseala!!! (Joi, 19 septembrie 2013, 9:35)

    Johanis [utilizator]

    iar se strange surubul in cazul celor mici si corecti. magnatii imobiliari, afiliati politic deja, sunt protejati si vor fi si pe viitor. aceasta masura nu va face decat sa creasca evaziunea si in acest domeniu. chiriasii vor deveni nepoti, unchi si rude acceptate temporar in aceste locuinte.
  • +9 (9 voturi)    
    hai sanatate ! (Joi, 19 septembrie 2013, 10:14)

    Vuck [utilizator]

    In Romania impozitele nu se reflecta in bunul trai la societatii. Banii in loc sa se intoarca la oameni prin servicii piublice sunt "sifonati" de politicieni care-si umfla ei conturile (vezi bordurile lui Videanu, cele 8 mil de RON platite anual de Oprescu pentru a scapa Bucurestiul de maidanezi, platforma eGuvernare a lui Omnilogic care desi s-a plati nu e functionala de ani de zile, sistemul de urmarire al rovignietelor castigat de Novensys fara licitatie desi la licitatie alte 2 firme aveau oferte mai bune etc)
    Prin urmare cei care vor sprijini fiscalizarea tot mai mare vor fi in numar nesemnificativ si nu se vor regasi nici de partea proprietarilor nici de partea chiriasilor care oricand pot face un contract de comodat sau cel mult unul de chirie pe 10 ron.
    Psihologia este simpla: voi politicienii ne furati pe noi abuzand de banii publici noi cetatenii va furam pe voi politicieni ai unui stat netrebnic care dati cu o mana in anul alegerilor si apoi luati cu doua maini in ceilalti trei ani pana la alegeri.
    Aferim !
  • +2 (2 voturi)    
    traiasca evaziunea !! (Joi, 19 septembrie 2013, 11:20)

    draq [utilizator]

    In afara de taxe noi sau taxe marite, nu propun nimic minunatii nostri alesi. Si o maimuta ar putea sa mareasca taxele din cand in cand, si nu ar fi platita cu 10.000 lei in fiecare luna (salariu + indemnizatie lunara, desi sunt convins ca sunt mult mai multi bani alocati lunar pe cap de incompetent). In momentul de fata, aproape totul este blocat tocmai din cauza numarului imens de taxe, al birocratiei, al numirilor politice, etc. (s-ar putea continua la infinit, au avut ei grija de asta). Pe ei nu-i intreseaza dezvoltarea economica, ei sunt mult mai interesati de interesele personale.
    Pe cand niste masuri care sa ajute la impulsionarea economiei? Sunt convins ca nu e usor, dar pentru asta au fost alesi si pentru asta ii platim. Ar trebui luate masuri care sa duca la scaderea preturilor cat mai rapid, iar asta nu o poti face decat prin cresterea concurentei de piata (si mai scade si somajul in felul asta pentru ca in acelasi timp mai creezi si niste locuri de munca). Daca puterea de cumparare scade pe zi ce trece, cum cred ei ca vom avea crestere economica?! Daca o tin in continuare in stilul asta va fi din ce in ce mai rau

    Clasa politica actuala (si ma refer la toate partidele) ne da din ce in ce mai multe motive sa-i adunam in viitorul apropiat si sa facem cu ei ce-am facut cu raposatu’
  • 0 (0 voturi)    
    Si cate contracte sunt declarate? (Joi, 19 septembrie 2013, 15:54)

    antrax [utilizator]

    Macar in Bucuresti, sa stim si noi un % acolo :).

    Cam care ar fi stimulii aia care sa faca un proprietar sa piarda 16 + 5.5 (21.5% teoretic, dar in practica dupa cum se vede CAS poate sa fie mai mult de 5.5 din suma). Daca s-ar duce chiriasul sa declare contractul banuiesc ca urmatorul pas va fi cresterea chiriei astfel incat sa acopere cei 21.5% pe care ii va pierde proprietarul...

    Si mai ales, de ce sunt considerate VENITURI? Pt cineva care a luat un apt prin credit, o chirie poate sa fie de fapt modalitatea prin care plateste ratele pt o perioada. Deci toti banii primiti sunt "recuperari" a unei investitii initiale. Daca ar fi firma, ar fi pe pierdere multi multi ani. De ce nu se aplica acelasi principiu???

    Sa vii la fisc cu situatia X (bani din inchiriat) - Y (bani de dat la credite) = Z (diferenta). Doar daca Z e pozitiv ar trebui impozitat/dijmuit.
  • +1 (1 vot)    
    de ce limita? (Joi, 19 septembrie 2013, 15:59)

    bedexe [utilizator]

    De ce este limitat venitul luat in considerare?

    Ca bastanii sa plateasca mai putin?


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by