Unde a greșit Andrei? O poveste despre cum poți ajunge să dai în plată un apartament la doar câteva luni după ce l-ai cumpărat

de Calu Monica     HotNews.ro
Miercuri, 2 septembrie 2020, 6:30 Economie | Finanţe & Bănci


Calu Monica, Asociația Consumers United
Foto: Hotnews
Acum vreo două luni, am văzut postate pe o rețea de socializare fotografii de la debutul amenajării unui ”apartament de poveste”. Arăta promițător, iar proprietarii lăsau de înțeles că scopul este să obțină un apartament „de catalog”. Săptămâna aceasta am auzit că proprietarii se interesează cum să-l dea „în plată” băncii. Locuința în cauză a fost cumpărată cu un credit ipotecar acordat în primele zile ale lui 2020, când nimic nu prevestea că va veni o pandemie. Cu toate acestea, vestea că familia care-l cumpărase a ajuns în sapă de lemn nu m-a surprins. Despre Andrei Popescu și finanțele sale mi s-a confesat chiar el.

Pe scurt:
  • Imediat după achiziția cu eforturi a unui apartament, euforia domnea în familia lui Andrei. Aveau și un SUV luat în rate. Andrei câștiga destul de bine din contractele lui temporare de muncă în străinătate
  • În scurt timp, a venit pandemia iar Andrei și-a pierdut locul de muncă. De două luni nu au mai achitat ratele la apartament, la mașină e în urmă cu o rată și acum realizează că nu mai poate apela la opțiunea suspendării plății creditelor
  • Acum Andrei se întreabă unde a greșit și cum să scape mai repede din situația atât de complicată în care a intrat în aproape jumătate de an
  • Concluzii

Nici nu s-a uscat cerneala ștampilei de pe actul autentic prin care a cumpărat apartamentul în primele zile lucrătoare din 2020, când Andrei și-a dat seama că nu are, de fapt, toți banii pentru a achita și taxele notariale și înscrierea în Cartea Funciară a proprietății pe numele lor dar și a actului de ipotecă. Deși i se comunicaseră de către notar costurile autentificării actelor, mai avusese de achitat la bancă și raportul de evaluare, pe care îl scăpase din vedere. Îi lipseau, practic, câteva sute de lei, dar a apelat la generozitatea unei rude și, până la urmă, a reușit să ciocnească în seara acelei zile și un pahar de șampanie ca să sărbătorească achiziția. Șampania a achitat-o aceeași rudă generoasă, care a intuit jena financiară în care se aflau proaspeții proprietari, dar pe care insistaseră, totuși, să o invite la restaurant drept recunoștință pentru ajutorul oportun.

Creditul acordat de bancă avea trei luni de grație, l-au luat într-o perioadă de promoții


Creditul acordat de bancă avea trei luni de grație, l-au luat într-o perioadă de promoții și a acceptat și un card de credit pentru suma de 10.000 de lei, care veneau numai bine, plus că-i aducea și posibilitatea de a folosi la aeroport sălile de așteptare ”VIP lounge” și alte beneficii la fel de cool… Acum consideră, însă, că i-a fost băgat pe gât și că nu i s-a explicat suficient care sunt costurile aferente acestui produs nesolicitat. Totuși, atunci, cu banii aceștia, tânărul domn Popescu considerase că a câștigat suficient timp ca să-și revină pe linia de plutire cu finanțele personale după o lună de muncă în străinătate, pentru că, în familia lui, doar el lucrează. Când s-au cunoscut, ea i-a dat de înțeles că nu dorește să lucreze, statutul de stăpână a viitoarei case fiind mai mult decât suficient pentru a-și umple timpul. La scurt timp după căsătorie a apărut și un copil, așadar proaspăta soție era chiar ocupată. Pentru copil, cei doi primesc alocația de la stat. O sumă ridicolă, a convenit tânărul cuplu, care obișnuia să ia masa în oraș câteva seri pe săptămână. Dar, cum nu mai puteau locui cu părinții, au hotărât că e timpul pentru a avea cuibul lor.

Au sondat ceva timp piața și s-au decis să cumpere un apartament de trei camere. Era cam peste puterile lor financiare, mai ales că aveau și un credit personal pentru o mașină destul de scumpă. Se deciseseră să cumpere SUV-ul după nuntă și să renunțe la mașinuța lui comodă și economicoasă. Printre mașinile prietenilor lor, părea o piticanie rahitică. Așa că, au făcut un credit de vreo 20.000 de euro și cu ce le mai rămăseseră de la nuntă, au intrat „în rândul lumii”. Sigur, cu banii dați pe mașină, ar fi cumpărat o garsonieră în orașul lor de provincie și s-ar fi putut muta imediat, dar … ar fi fost ridicol să stea în 30 de metri pătrați! Ce ar fi zis gașca? Și mai era și copilul! De fapt, dacă ar fi renunțat la SUV și păstrau mașina veche, cu un efort nu prea mare, ar fi luat cu credit un apartament cu două camere, dar nu în zona dorită. Oricum, nu mai nou decât cel de trei camere, pentru că în orașul lor nu se prea construiesc blocuri noi. Dar, au argumentat ei, un apartament cu trei camere era o achiziție care ar fi corespuns cu nevoile lor pe termen mai lung, îl puteau numi chiar o investiție. Andrei câștiga destul de bine din contractele lui temporare de muncă în străinătate și avea și posibilitatea de a primi niște bonusuri, dacă echipa în care lucra livra comenzile mai repede. În acest moment trebuie să vă spunem că Andrei are 33 de ani, studii medii și lucrează de 8 ani în construcții de ambarcațiuni de agrement și vase mici de pescuit și are contracte în state membre ale Uniunii. Sau, mai nou spus … avea!

De când a început pandemia, activitatea s-a redus drastic în acest domeniu. Andrei a apucat să lucreze doar trei luni


De când a început pandemia, activitatea s-a redus drastic în acest domeniu, ca să nu mai luăm în calcul și perioada cât nu a lucrat din cauza carantinei instituită după ce câțiva lucrători de pe aceeași linie de asamblare s-au contaminat cu temutul virus. Din cauza asta, anul acesta Andrei a apucat să lucreze doar trei luni. S-a întors în țară cu planul să renoveze apartamentul cu echipa de lucrători arvunită gospodărește, din timp. A aruncat toate „vechiturile demodate” care înțesau apartamentul și cu care se pricopsise de la vânzători, niște moștenitori, de fapt, care nu mai locuiau în România de vreun deceniu și care lichidau totul printr-un împuternicit. Agenta imobiliară, o doamnă mai în vârstă, când le-a prezentat casa în ajunul Crăciunului 2019, a observat: „dacă vă grăbiți să vă mutați ca să nu mai stați cu părinții, puteți să faceți o zugrăveală de împrospătare a apartamentului și să-l renovați la standardele actuale atunci când bugetul vă va permite. Apartamentul acesta e complet mobilat! Eventual, puteți remobila un doar unul din dormitoare”. Cei doi soți au comentat ulterior: „E complet mobilat cu mobilă de-o seamă cu ea! Le aruncăm, răzuim tot și-l facem ca-n catalog!”.

Zis și făcut. Cel puțin, partea cu aruncatul și răzuitul a mers după plan. Ce nu a mers a fost faptul că nu au făcut nici un buget despre cât va costa toată renovarea, cât va costa utilarea și mobilarea „ca în catalog” și nici nu au făcut nicio rezervă de bani pentru ratele la mașină și pentru apartament. Asta, deși la știri era vorba despre șomerii apăruți ca din senin din cauza pandemiei. Sigur, era vorba despre cei care și-au pierdut locul de muncă în țara noastră. Despre ce se întâmpla în Vestul sau în Nordul Europei erau prea ocupați cu amenajările ca să le sară în ochi, iar în orașul lor cazurile de infectare cu coronavirus sunt așa de puține, că pare că lumea se isterizează degeaba.

S-au trezit când nu au mai avut bani să cumpere și ușile sau obiectele sanitare și mobilă


Banii câștigați de Andrei în cele trei luni (o sumă frumușică, dar nu impresionantă) se scurgeau extrem de repede. De fapt, au epuizat fondurile cam într-o lună și jumătate de când Andrei s-a întors în țară la sfârșit de primăvară, când au cumpărat cu frenezie materialele de (re)construcție, gresia, parchetul, corpurile de iluminat și noua tâmplărie termopan. Cea veche nu avea culoarea dorită de ei. Despre centrala de apartament și aparatul de aer condiționat au considerat că sunt prea vechi și le-au înlocuit, la fel și caloriferele. Evident, au plătit și muncitorii. S-au trezit când nu au mai avut bani să cumpere și ușile sau obiectele sanitare și mobilă, dar nu era o problemă: urmau să fie cumpărate din banii pe care Andrei trebuia să-i trimită în țară din următorul contract. Dar, din 15 iulie Andrei așteaptă nervos să fie chemat pentru un nou contract, iar dintre colegii lui de echipă nu a mai plecat niciunul la muncă. De la firma de plasare primește doar răspunsuri evazive, iar acum realizează că vor continua să stea cu părinții, deoarece nu au bani să aducă apartamentul la stadiul să poată locui acolo. De curând a început să primească tot felul de notificări cu privire la ratele scadente și neachitate, iar sumele din extrasul pentru cardul de credit sunt greu de înțeles cum s-au putut strânge.

De două luni nu au mai achitat ratele la apartament, la mașină e în urmă cu o rată și nu mai poate suspenda plata creditelor


De două luni nu au mai achitat ratele la apartament, la mașină e în urmă cu o rată și acum realizează că nu mai poate apela la opțiunea suspendării plății creditelor, pentru că intrarea in incapacitate de plată era pentru ei ceva de neconceput pe 15 iunie, când aruncau cu zel vechiturile din apartament. Dar, pe la 20 iulie, deja nu mai aveau bani. Pe 25 era scadenta rata la mașină, pe 30 rata la casă. Iar Andrei era convins că va pleca la lucru așa cum fusese planul lui, la începutul lui iulie. Acum, Andrei regretă că nu a pus ceva bani deoparte, un fond de rezervă pentru astfel de situații. Cu ocazia asta și-a dat seama că, de când se știe, în familia în care a crescut trăiau cu banii de la o lună la alta. Chiar și când câștigau mai bine, ai lui preferau să facă cadouri celor dragi sau să facă cheltuieli impulsive risipind banii cu generozitate și entuziasm, alegând mai degrabă o vacanță instant pentru bucuria celor mici și lăsând problema economiilor pentru … viitorul apropiat. Iar el a moștenit aceleași obiceiuri, multe chestiuni financiare rezolvându-le prin soluții provizorii, luând bani de la unii și de la alții până la următorul salariu. De aceea, atunci când a fost să dea avansul pentru apartament, nici el, dar nici părinții lui nu aveau ceva strâns deoparte, ci a apelat, ca de obicei, la un împrumut de la un prieten mai avut.

De-abia în ultimele săptămâni Andrei a realizat că, în afară de ce a împrumutat de la bănci, mai are de înapoiat diverse sume de bani unor rude și cunoscuți, iar câțiva dintre ei au început să facă aluzii mai mult sau mai puțin străvezii. Se gândește să vândă mașina, numai că ar ieși în pierdere față de cât a împrumutat ca să o cumpere, chiar dacă ar mai achita așa din datorii și din facturile lunare care se tot strâng.

Ca Andrei sunt mulți tineri în România în momentul de față, mai ales dintre cei care au avut contracte cu durată determinată în străinătate și care nu au mai găsit noi contracte. În aceeași situație sunt și cei care au devenit șomeri din primele săptămâni de la închiderea afacerilor afectate de restricțiile luate din cauza pandemiei. Unii dintre ei s-au orientat rapid, au preferat să plece la munci în agricultură sau alte munci sezoniere inferioare jobului anterior, doar pentru a evita un colaps financiar, foarte puțini au avut o plasă de siguranță sau aveau un mod mai chibzuit de folosire a finanțelor. Iar acum Andrei se întreabă unde a greșit și cum să scape mai repede din situația atât de complicată în care a intrat în aproape jumătate de an.

În ceea ce privește cazul lui Andrei, putem trage câteva concluzii.
  • De multe ori auzim că educația financiară se face în familie. Mai degrabă, însă, se poate spune că modelul de comportament financiar văzut în familie este preluat de cele mai multe ori și de copii atunci când ajung pe cont propriu. Dacă nu primesc din alte surse de încredere cum ar fi școala, un mentor sau prin programe dedicate informații, explicații și exemple de comportament financiar chibzuit, tinerii, cel puțin la început, eșuează în a-și crea siguranța financiară.
  • În afara modelului de comportament financiar moștenit de acasă, Andrei a căzut în capcana copierii standardului de viață și, implicit, de consum, de la prietenii pe care-i are drept model. Numai că nu toți pornesc de la același nivel material în viață și nici nu câștigă la fel. În plus, nu toți oamenii au același nivel de educație, au abilități diferite și câștigurile diferă de la individ la individ. Deși are o specializare bine remunerată în străinătate, Andrei realizează că demult nu a mai învățat ceva nou, ceva care să-i aducă un avantaj în plus față de competitori la angajare sau care să-l ajute acum să se reprofileze.
  • Mai mult decât atât, dincolo de țelul de a achiziționa niște bunuri care să-l aducă la standardul visat, și care s-a dovedit că depășea cu mult puterile financiare reale de care dispunea, Andrei nu și-a făcut un plan mai prevăzător în ceea ce privește cheltuielile în care s-a angajat, nu a luat în considerare riscurile de pierdere a venitului, a locului de muncă și chiar a capacității de a avea venituri. Specialiștii în finanțe personale recomandă economisirea unor sume de rezervă care să acopere cheltuielile pentru minimum trei luni. Acestea au rolul de a proteja familia în caz de pierdere a locului de muncă, pot acoperi urgențe medicale sau alte urgențe familiale, pot acoperi eventuale reparații neașteptate, vă ajută să nu vă lichidați bunurile în pierdere în cazul unor nevoi bănești și, în general, reduc stresul vieții de zi cu zi, reduc conflictele pe tema banilor, ceea ce se reflectă asupra sănătății și bunăstării personale. Pentru o protecție financiară suplimentară, de asemenea, pot fi încheiate diverse asigurări care să acopere o mare parte din riscuri. Mai ales atunci când există credite bancare și doar un venit în familie, este înțelept să fie însoțite și de crearea unor plase de siguranță. Pentru Andrei e prea târziu.
  • În momentul de față, Andrei se gândește să dea apartamentul în plată băncii, deoarece crede că este cea mai rapidă soluție pentru el. Privind la cum s-au derulat lucrurile, abia acum realizează că a finanțat plata ratelor la casă prin alt împrumut, cel de pe cardul de consum. Se teme însă că va intra în proces cu banca. În stadiul actual, nu este sigur că poate găsi repede un cumpărător care să-i dea cel puțin suma cu care s-a împrumutat el la bancă, nu se mai gândește la banii „investiți” în renovare.








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.





22558 vizualizari

  • +26 (30 voturi)    
    Noua Casă și mirajul avansului mic (Miercuri, 2 septembrie 2020, 7:05)

    Mariobrutte [utilizator]

    Foarte util articolul. Dacă măcar unul dintre Einstenii care se bucura de mărirea plafonului programului Noua Casă (versiunea cu avans redus) îl citește, tot e bine.

    E incredibil că și azi, când deja e clar că urmează cea mai gravă și lungă criză economică din ultimii o sută de ani, sunt români dispuși să-și ia apartamente pe credit.

    „Începe o recesiune mondială profundă, hei, ce moment ideal să mă bag la un împrumut pe 20-30 de ani!”. Smart, really smart.
    • +4 (10 voturi)    
      Criza (Miercuri, 2 septembrie 2020, 14:53)

      John Vranceanu [utilizator] i-a raspuns lui Mariobrutte

      Pana nu scad preturile la "cutiile de chibrituri", crescute si mai mult acum cand s-a facut plafonul la 70000 euro, nu e criza!
      • +4 (4 voturi)    
        vor scădea prețurile, e prea devreme încă (Joi, 3 septembrie 2020, 3:38)

        NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui John Vranceanu

        Criza precedentă a început în 2007, iar bottom-ul prețurilor la „cutiile de chirbrituri” a fost în 2014, adică șapte ani mai târziu.

        Programul „Prima Casă” a fost lansat inițial tocmai ca să atenueze prăbușirea prețurilor. Asta încearcă guvernul și acum cu majorarea plafonului. Dar zevzecii anti-5G sunt genii pe lângă ăștia de se înhamă azi la datorii pe zeci de ani în pragul unei recesiuni profunde, despre care toată lumea spune că va dura și va durea mult.

        Piața imobiliară reacționează ultima la crize. Primele sunt bursele, apoi economia reală, iar imobiliarele cad la urmă, cu un delay de câțiva ani.
        • -4 (4 voturi)    
          . (Vineri, 4 septembrie 2020, 15:08)

          Hexadanus [utilizator] i-a raspuns lui NicuPandemicu

          cred ca esti din tagma celor care tot repeta asta de vreo 10 ani.
          • +4 (4 voturi)    
            era cam imposibil sa anticipezi de 10 ani (Vineri, 4 septembrie 2020, 19:03)

            NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui Hexadanus

            ...ca in 2020 va lovi cea mai grava scadere economica din ultimii 24 de ani in Romania (-12,3%).

            Daca stiam de acum 10 ani ca in 2020 economia SUA va suferi cea mai mai mare scadere de la WWII, cu zeci de milioane de someri noi si sectoare intregi inchise, bagam niste shorturi si eram miliardar.
    • +8 (10 voturi)    
      Problema e de fond (Miercuri, 2 septembrie 2020, 15:17)

      1anonim [utilizator] i-a raspuns lui Mariobrutte

      Andrei de bolintin- cam taran in felul lui, nu-si da seama ca Bucurestiul il va termina- nu are familie in care sa fi crescut in spirit financiar realist, nu asculta probabil de sfaturile de bun simt,( nu te intinde mai mult decat plapuma)-, naiv si credul, intuieste ca tot ce zboara se mananca , si se baga la cheltuieli nesabuite, desi nu avea nici o baza financiara. Nu te poti baza pe contracte temporare!! A riscat si a facut un credit iresponsabil, fie, trebuia sa se opreasca aici; Nu pot sa cred ca a mai facut inca o prostie, cumpararea apartamentului; nu pot sa cred cat de prost sa fii sa te bagi cu gatul in lat. In mod normal as fi zis ca nu exista asemenea oameni prosti. Insa experienta de zi cu zi confirma ca cei ca Andrei sunt o multime. Bafta Andrei, ca eu nu vad iesire pentru tine..
      • +1 (3 voturi)    
        @ 1anonim (Joi, 3 septembrie 2020, 3:57)

        Noriega [utilizator] i-a raspuns lui 1anonim

        E o vorba cinica: zici ca esti sarac si inca ai doi rinichi?
        Asa ca o solutie ar fi: sa isi vanda cate un rinichi el si nevasta... :))))

        Prostia si fudulia se platesc, zice o alta vorba din batrani...
  • +10 (20 voturi)    
    Mda (Miercuri, 2 septembrie 2020, 7:40)

    adrian_rolland [utilizator]

    Pe cit facem pariu ca "nevasta" isi va gasi in curind alt sponsor sa o tina acasa iar Andrei va plati pe linga ratele la SUV (ca na, asa a vazut el la prieteni) + ratele la casa si o pensie alimentara!
  • +14 (16 voturi)    
    heh (Miercuri, 2 septembrie 2020, 8:39)

    Soljenitin [utilizator]

    Andrei a gresit in cateva puncte esentiale.

    1. Planificare financiara zero. Nu poti sa pornesti la asa drum fara iti faci un plan bine pus la punct legat de venituri vs. cheltuieli si fara sa ai in vedere si situatiile mai grele ce pot sa apara;
    2. Fudulia. "Vai, dar ce o sa zica lumea daca nu am SUV?" Daca esti smecher si te dai cu o masina pe care, de fapt, nu ti-o permiti, atunci platesti pe alte parti. Bonus: masina nu este aproape niciodata o investitie, ci o achizitie, o cheltuiala.Este un centru de cost, nu centru de profit. Ce o sa zica lumea acum, cand Andrei a dat cu capul de pragul propriei ignorante si neputinte?
    3. A acceptat ca partenera sa nu aduca un venit. Greseala majora intr-un sistem social si economic atat de volatil precum cel din ultimii 15-20 de ani;
    • +10 (12 voturi)    
      E un caz tipic (Miercuri, 2 septembrie 2020, 10:36)

      Milka Man [utilizator] i-a raspuns lui Soljenitin

      Majoritatea romanilor nu stiu cum sa isi planifice banii, "traiesc clipa". Nu se face nici un fel de educatie financiara in scoli si nici de la prieteni sau familie nu au ce invata pentru ca toti sunt in aceeasi situatie. Casa si masina sunt visul lor in viata pe principiul: "cum au reusit si altii, vom reusi si noi, ca suntem tineri!" Cred ca ar fi o idee buna sa se faca un documentar dupa cazul asta si sa fie prezentat in scoli. La urma urmei, copii prefera filmele in locul manualelor (care oricum lasa mult de dorit). Poate si bancile ar putea fi obligate sa le arate clientilor un astfel de filmulet, dar ele vor doar banii, deci ar fi impotriva intereselor lor.
    • +11 (15 voturi)    
      se numeste fudulie (Miercuri, 2 septembrie 2020, 11:22)

      Jude [utilizator] i-a raspuns lui Soljenitin

      Cred ca SUV-ul ala face minim 25 % din valoarea casei. Inteleg ca au copil si este necesara o masina pentru a duce copilul la gradinita/scoala dar o masina volum mic, mai ieftina, masina pe care deja o aveau puteau sa o mai utilizeze cativa ani. A facut credit 20000 Eur + ce au strans de la nunta ca sa cumpere....SUV ???
      Asa este cand nu exista educatie financiara. Poti sa mergi si in Ferentari si o sa vezi romani care stau in ghetouri dar au masini mai scumpe de 15000 Eur iar locuinta lor costa mai putin.
      Asta e, si-o merita !
  • +12 (14 voturi)    
    Faza urmatoare (Miercuri, 2 septembrie 2020, 8:45)

    NoFive [utilizator]

    Urmeaza divortul.
  • +13 (19 voturi)    
    minciuni (Miercuri, 2 septembrie 2020, 9:54)

    jeanvaljeanro [utilizator]

    Luati voi credit ipotecar cu contracte temporare si daca reusiti reveniti si scrieti pe aici care e banca aia :))
    • +6 (12 voturi)    
      ... (Miercuri, 2 septembrie 2020, 11:43)

      cartograful [utilizator] i-a raspuns lui jeanvaljeanro

      @jeanvaljean...subscriu, povestea pare inflorita. Ti se cer diverse acte si lamuriri chiar si la contracte pe termen nedeterminat in firme mari sau la stat, dupa ce ai fost de acord sa fie consultata baza de date a fiscului, samd.
    • +7 (7 voturi)    
      O fi avut contracte in Tarile Nordice (Miercuri, 2 septembrie 2020, 12:35)

      Examiner [utilizator] i-a raspuns lui jeanvaljeanro

      Dar cei care lucrează chelneri, barmani, cameriste pe nave de croazieră cu contracte cu durată determinată cum iau credite de la bănci? Si industria asta e la pământ!
  • -7 (17 voturi)    
    credite (Miercuri, 2 septembrie 2020, 12:04)

    Annona [utilizator]

    Sincer, nu am citit tot articolul pentru ca mi s-a parut tendentios. Am sperat ca macar in comentarii sa descopar niste oameni rezonabili.
    "nimic", ca intr-o poezie de Visniec.
    Evident, nu toti oamenii care au probleme financiare in prezent le au pentru ca au cumparat un SUV ca sa impresioneze prietenii, nu toate apartamentele cumparate sunt pozate si postate pe facebook pentru a primi multe laude, nu toti romanii sunt naspa si hulpavi si merita tot ce e mai rau.

    Imi amintesc si de perioada cu francii elvetieni. Citeam prin presa articole partinitoare despre cat de lacomi si rai sunt toti cei care au luat asemea credite si merita cu prisosinta sa sufere. Pe vremea aia aproape credeam.

    Azi cunosc familii normale, cu slujbe normale, care au credite la banci pentru un apartament normal, pe care.. era normal sa il doreasca, de vreme ce aveau un copil, sau doi, cazuri de oameni care au divortat si au achizitionat un apartament impinsi de nevoie, sunt cazuri si cazuri, oameni care sunt in situatii complicate acum (si sper sa iasa cu bine din ele) nu pentru ca au facut rate ca sa epateze, ci de nevoie, si nu pentru ca s-au intins mai mult decat le era plapuma, ci pentru ca la momentul contractarii creditelor plapuma lor chiar atat era.

    Nu e primul articol malitios si de altfel si foarte slab de la aceasta sectiune. Faceti mai bine un studiu cu ce fel de persoane au credite (unul cum trebuie), sau reportaje. Sunt multe de facut, daca vrei sa faci lumina intr-o situatie.
    Asa, ca vine una si balmajeste niste banalitati, si trei misogini frustrati dau din cap si zic ca da, articolul e bun, romanul e lacom, si femeia mereu il va parasi pe cel sarac... Nu ati adus nici un mm de valoare sau informatie..
    • +8 (8 voturi)    
      Eu cunosc (Miercuri, 2 septembrie 2020, 15:27)

      Milka Man [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      destule cazuri de oameni care s-au bagat la credite imobiliare fara sa aibe macar perspectiva de a le putea plati vreodata fara sa moara de foame. Nu e absolut nimic gresit in a-ti dori un SUV sau un apartament frumos. Educatia financiara inseamna sa stii cum sa le obtii si cand. Problema este ca multi romani isi doresc lucrurile "ACUM". Articolul asta nu e deloc malitios, e realist si cunosc oameni care au renuntat deja la casa in favoarea bancii. Stii si cativa angajati ai bancilor care s-au imbogatit din vanzarea creditelor in franci prostimii...
    • +2 (4 voturi)    
      @Annona (Joi, 3 septembrie 2020, 4:17)

      Noriega [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      Copiii ii faci cand ai o situatie financiara stabila, locuinta cu n+ 1 camere (unde n = nr de membri ai familiei, conf. standardelor din tarile civilizate), daca nu ai, nu ii faci, ca nu esti animal care trebuie sa puiasca, ca asa ii dicteaza hormonii...
      Sa ai copii, dar si credite la banci e o tampenie, de la prostime castiga bancile si altii...
      Apropo, acum vreo....un an, un an si ceva, era pe un post tv un interviu cu un domn presedinte al patronatelor din constructiile de locuinte din RO. Fiind intrebat de reporter ce parere are despre cresterea exorbitanta a pretului locuintelor, omul care cu construirea de locuinte se ocupa, a spus clar si raspicat: pretul CORECT al metrului patrat al unei locuinte, la stadiul finisat, in care este inclus si pretul terenului in cele mai exclusiviste zone din Buc. sau Bv. este cam de 500-550 euro, pret in care este inclus si un profit decent al constructorului. Restul, pana la 1000-1200, 1300 de euro este jecmaneala (nu a folosit chiar termenul asta) bancilor, a asa-zisilor "dezvoltatori", intermediarilor, agentiilor imobiliare etc...
      Deci aviz amatorilor...
  • -3 (11 voturi)    
    . (Miercuri, 2 septembrie 2020, 12:18)

    Annona [utilizator]

    Si inca un lucru care le scapa celor grabiti sa judece (fudulie, planificare financiara zero, etc): e o perioada in care multe, multe industrii sunt la pamant. Daca ai o familie compusa dintr-o persoana care lucreaza in alimentatie publica si una in turism, amandoua pot sa aiba venituri spre zero in perioada asta. Acum sa-mi spuna mie ce mare Nostradamus s-ar fi gandit anul trecut, sau la inceputul acestui an, ca in lunile aprilie, mai, AMANDOI membri ai acestui cuplu isi vor pierde slujbele. si nu doar atat, dar industriile vor fi atat de moarte (sau in coma) incat AMANDOI trebuie sa se reprofileze?
    • -4 (6 voturi)    
      erata (Miercuri, 2 septembrie 2020, 13:36)

      Annona [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      amandoi membrii :)
    • +10 (10 voturi)    
      Nu-i chiar asa (Miercuri, 2 septembrie 2020, 14:45)

      Deja [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      1. Si-au luat o masina scumpa pe contracte temporare. Bun, sa zicem. Chiar daca bine remarca cineva mai sus, masina nu e o investitie, e o cheltuiala.
      2. In primele zile ale lui 2020, si-au luat un credit pe care nu si-l permiteau - scrie in articol ca deja erau intinsi cu plapuma peste veniturile "din vremurile bune". Din nou, pe contracte temporare. Bun.
      3. Dupa 3 luni, cand situatia se deteriora rapid si pe plan intern, si pe plan extern, iar Andrei NU a mai avut venituri si s-a intors in tara, nici atunci nu le-a sunat nici un semnal de alarma. Si in loc sa se opreasca din cheltuieli si sa vada cum o vor scoate la capat cu ce stransesera pana atunci, s-au apucat sa renoveze, sa cumpere termopane si sa arunce mobila.
      4. Daca, macar atunci cand si-a pierdut venitul, prin aprilie, se oprea din cheltuieli, tot ar fi avut o bruma de bani pusi deoparte sa depaseasca cat de cat perioada. Ma opresc aici, nu ma mai refer la cautat el alt job, reprofilare, cautat ea job etc.
    • +1 (7 voturi)    
      @Annona (Miercuri, 2 septembrie 2020, 15:17)

      adrian_rolland [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      Vezi ca industria alimentara nu a fost afectata de pandemie, nu mai scrie prostii. Cele mai mari vinzari fizice (+ online) le-au avut retelele gen CRF / Co*a / Au***n ;-)
      • 0 (6 voturi)    
        .. (Miercuri, 2 septembrie 2020, 16:01)

        Annona [utilizator] i-a raspuns lui adrian_rolland

        Si daca retelele CRF au avut vanzari, restaurantele, cafenelele inchise si oamenii disponibilizati/ in somaj tehnic nu exista, asa-i?
        • 0 (2 voturi)    
          @Annona (Joi, 3 septembrie 2020, 18:17)

          adrian_rolland [utilizator] i-a raspuns lui Annona

          E vorba de chestiile alea care fac evaziune la greu ??
      • +1 (5 voturi)    
        alimentatie publica = restaurante , nu supermarket (Miercuri, 2 septembrie 2020, 21:32)

        festina [utilizator] i-a raspuns lui adrian_rolland

        la asta s-a referit
    • +10 (10 voturi)    
      N-ai inteles nimic (Miercuri, 2 septembrie 2020, 15:22)

      1anonim [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      Un credit riscant e deja prea mult; al doilea e prostie , prostie criminala.
    • +1 (3 voturi)    
      @ Annona (Joi, 3 septembrie 2020, 4:22)

      Noriega [utilizator] i-a raspuns lui Annona

      Nu trebuie sa fii Nostradamus, pur si simplu nu trebuie sa iti faci credite, o locuinta o iei cu bani economisiti!
      A face credite pe termen de 20-30 d eani insemana ca esti putin retardat.In 20-30 de ani, fara a fi Nostradamus, ar trebui sa stii ca se pot intampla multe, poti s amori, poti s ate imbolnavesti, poti sa fii dat afara de la serviciu, pot fi crize, se pot schimba oranduiri sociale. ce s-a intamplat din 1989 incoace, adica in 31 de ani asta arata.
      Daca esti prea prost si fudul si lacom si vrei totul azi, o iei in freza, e o prostie sa crezi ca 30 de ani lucrurile vor fi roz pentru tine sau pentru familia ta, e un act de nesabuinta...
      • -2 (6 voturi)    
        stupefiant! (Joi, 3 septembrie 2020, 9:41)

        Annona [utilizator] i-a raspuns lui Noriega

        @ Noriega
        Eu cred ca mesajele astea sunt scrise la misto, sau daca nu, cei care le scriu sunt batuti in cap.
        Sau, de ce nu, din familii de bani gata (bani gata furati).
        Cum sa economisesti bani pentru o locuinta? Cam ce salariu ar trebui sa ai? Am prieteni programatori, cu salarii mari, chiar si ei au locuinte cumparate in rate (cu avans din economii, dar asta e altceva). Economisesti dintr-un salariu normal vreo 40 de ani si APOI faci un copil sau doi? Pai da, cel mai bun moment sa faci un copil nu poate fi altul decat la varsta de 54 de ani, dupa ce ai economisit suficient :)))

        Daca sa vrei un copil, daca sa vrei sa stai intr-un apartament din care sa nu te poata evacua cineva ca s-a decis sa inchirieze unui amic sau sa vanda.. sa ii oferi copilului o stabilitate, sa poti alege gradinita, scoala fara sa te gandesti ca la anul stai in alta parte.. daca asta e lacomie, e absolut clar cata rautate si invidie colcaie in voi, astia pregatiti sa dati cu piatra
  • +5 (5 voturi)    
    o vorba ... (Joi, 3 septembrie 2020, 0:01)

    sile1 [utilizator]

    din popor zice ca doua lucruri se platesc in viata :
    - Prostia si Fudulia

    Cred ca in lumina acestei ziceri putem aprecia modul in care a procedat numitul Andrei Popescu, care dupa parerea mea este un personaj fictiv ce intruchipeaza o masa semnificativ mai mare de oameni care nu stiu sa-si aprecieze Putinta in raport cu Dorinta.

    Dorinta unora de a epata cu tot dinadinsul si incapacitatea de a evalua pe termen lung urmarile unor actiuni si decizii majore de natura financiara nu pot avea ca rezultat decat un esec dureros !
  • 0 (2 voturi)    
    bafta andrei (Joi, 3 septembrie 2020, 1:05)

    pmct [utilizator]

    Sunt sigur ca vei gasi tu o solutie pana la urma ca doar tu singur ai intrat in căcat
  • +4 (6 voturi)    
    atitudine invechita (Joi, 3 septembrie 2020, 3:50)

    Jebediah_Sanchez [utilizator]

    Exista niste abordari in Romania care nu sunt neaparat compatibile cu prezentul.
    1. Trebuie musai sa fii propietar; sa cumperi un imobil.
    2. Iti trebuie masina.
    3. Nu ai nevoie acum de economii; lasa pe mai tarziu.

    (Ar mai fi si problema de pensie, dar asta nu se leaga de subiectul actual.)
    • +3 (3 voturi)    
      Propietar de casa (Vineri, 4 septembrie 2020, 2:47)

      Dinu-I [utilizator] i-a raspuns lui Jebediah_Sanchez

      Romania este in UE si este tara cu cei mai multi propietari de case (procentaj din populatie).
      Peste ocean propietarii de case sunt in mai putin de de 50%. De ce ?

      Pentru ca a fi chirias nu este o rusine. In plus, mai ales la inceputul carierei, iti da o flexibilitate de mutare rapida daca-ti gasesti un job mai bine platit in alta parte a tarii.

      Pe de alta parte, bancile (canadiana sau straine) nu acorda mortgage decit in anumite conditii impuse de Banca Centrala, in principal bazat pe capacitatea ta financiara de ati a-l plati :

      - daca esti salariat permanent ti se acorda un mortgage de pana la 1/3 din venit (anual).

      - daca lucrezi pe contract sau esti antreprenor (ai o firma mica), se calculeaza o medie pe cativa ani a veniturilor si se acorda morttgage dupa aceeasi de 1/3 din venit.

      Celelalte 2/3 din venit sunt pentru ati asigura un trai decent pentru intreaga famile, vacante, credit pentru masina etc

      - minimum down payment este 5% si trebuie asigurat obligatoriu pentru 5 ani la o firma de stat. Daca down paymentul este 25 % aceasta asigurare nu mai este necesara.

      -trebuie sa fii pregatit sa platesti taxele de cumparare si transfer.

      -toate platile se fac prin banca iar actele se intocmesc numai de avocati specializati.

      -exista evaluari ale locuintelor din zona respectiva si nu poti pretinde ca ai cumparat o locuinta la un pret mult mai mic decat pretul zonei (sa zicem 1/3).

      Deci, statul (de fapt Banca Centrala) te "ajuta" sa-ti cumperi casa pe "FESTINA LENTE".


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by