​Iancu Guda: Avem 94% din popor care locuiește în propria locuință. Deci îngropăm banii în cărămizi, în depozite bancare

de F.B.     HotNews.ro
Joi, 12 august 2021, 11:27 Economie | Finanţe & Bănci


Iancu Guda
Foto: Hotnews
Trebuie să vină oamenii să investească la bursă, să deblocheze banii din imobiliare și depozite bancare, a declarat Iancu Guda, services director Coface România, într-o conferință de presă.

„În România, 90% din bani sunt îngropați. În America, 30% din avuția poporului este în imobiliare și depozite bancare, iar la noi e 90% - maximul din lume. Avem 94% din popor care locuiește în propria locuință. Deci îngropăm banii în cărămizi, în depozite bancare”, a spus el.

Potrivit acestuia, „la inflație de peste 5% să ai dobândă la depozit de 1 virgulă ceva, pierzi în termeni reali”.

(Conform datelor Finzoom.ro, dobânzile la depozite pe un an sunt între 0,8 – 3,8%, în funcție de bancă n.r.)

„Trebuie să mișcăm banii în economie, să investim la bursă, să vină oamenii să investească, să asigure lichiditate. Așa o să vină și companiile să se listeze la bursă”, a mai afirmat Guda.






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.





67054 vizualizari

  • +112 (158 voturi)    
    da... investiti banii la bursa (Joi, 12 august 2021, 11:33)

    qwerasdf [utilizator]

    de ce sa tineti banii intr-o chestie relativ sigura (asa cum e o casa sau un teren).. bagati banii in cutiile noastre negre...

    vrajeli de finantist de tinichea care se imbogateste prin parazitarea muncii altora..
    • +61 (77 voturi)    
      la batranete in strada sau camin (Joi, 12 august 2021, 12:51)

      Laurell [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

      Este foarte bine sa avem locuinta sau casa in proprietate, la batranete sau cand suntem someri sa nu ne goneasca unii smecheri lacomi in strada sau la azil cum se intampla in SUA si alte tari unde sunt multi cersetori.
      • +31 (41 voturi)    
        Un aspect neprecizat (Joi, 12 august 2021, 14:13)

        Beer-gummy-bear [utilizator] i-a raspuns lui Laurell

        este acela ca pana si societatile comerciale cumpara imobile rezidentiale pe care le da in chirie, astfel neplatind impozit pe venitul folosit la achizitia imobilului. Si inca un dezavantaj pentru economie este acela ca acei bani nu sunt folositi in dezvoltarea afacerii care i-a produs in primul rand, ci doar creste artificial pretul imobiliarelor, prin faptul ca sporesc cererea!
        • +24 (34 voturi)    
          Alt aspect neprecizat (Joi, 12 august 2021, 17:55)

          aladdin [utilizator] i-a raspuns lui Beer-gummy-bear

          Cate imobile detine baiatul asta cu cifrele? Intreb si eu, nu dau cu parul...
      • -22 (34 voturi)    
        Daaa, cum faceau bunicii (Joi, 12 august 2021, 17:14)

        FakeAccount [utilizator] i-a raspuns lui Laurell

        Si sa asteptam postasul cu pensia de 1200 de lei traind de pe o luna pe alta. Vorb'aia - gandesti mic, traiesti mic. Si de fapt nici macar nu traiesti ... supravietuiesti.

        Romanii CRED ca AU case dar majoritatea traiesc niste jeguri de cutii de chibrituri (fie casa la tara, fie apartament la bloc intr-un bloc din '75 trecut prin cutremure). Comfort zero. Am vazut si la tara ce jeguri de case sunt ... nu dai 2 lei pe ele. 80% acoperis ruginit, neintretinute, paianta etc.

        Altii mai scapatati si-au trantit niste cuburi din BCA si au betonat toata curtea si numesc chestia asta de prost gust - casa ...

        Motivul pentru care unii nu au casa in VEST se datoreaza legilor dure care te obliga sa le intretii, asa ca prefera sa plateasca chiria si de intretinere se ocupa landlord-ul. D'aia platesti chirie mii de $$$$.

        In Germania, Olanda, Danemarca la fel, nu vezi case darapanate NICAIERI. Te da in judecata asociatia de proprietari si ti-l ia daca nu-l intretii (fatada, contribui la consolidare etc.).

        La noi daca ar exista astfel de legi, 80% din apartamentele din Buc ar trebui demolate. Le-au trecut de mult termenul de garantie de 50 de ani, fara nicio renovare/consolidare majora etc.
        • -7 (23 voturi)    
          durata de viață normată a clădirilor din beton... (Joi, 12 august 2021, 19:50)

          NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui FakeAccount

          ...este de 50 de ani, iar blocurile nu fac mușchi la cutremure, nu se antrenează. Dimpotrivă, ies mai slăbite. Să te îndatorezi pe 30 de ani ca să cumperi ceva deja expirat, care, conform teoriei oboselii, ar putea suferi degradări structurale fără o încărcare cu caracter de calamitate, e o decizie cel puțin naivă. Ca să nu zic altfel.

          Aceste două realități factuale sunt contrazise de miile de legende urbane
          • +4 (12 voturi)    
            betonu (Vineri, 13 august 2021, 7:28)

            mongolul [utilizator] i-a raspuns lui NicuPandemicu

            se intareste de 10 ori, la fiecare suta de ani trecuta; se uzeaza instalatiile, care se pot schimba, nu betonul.
            • +2 (10 voturi)    
              sigur (Vineri, 13 august 2021, 9:21)

              pehash [utilizator] i-a raspuns lui mongolul

              si armatura se transforma incet in titaniu in primul mileniu, apoi in tungsten... ;)
              • +2 (2 voturi)    
                :) (Duminică, 15 august 2021, 3:23)

                Beer-gummy-bear [utilizator] i-a raspuns lui pehash

                iar la un moment dat, in aur pt ca face implozie ca o supernova! :D Aia e miza cea mare de fapt! Sa iti iei apartament cat mai vechi, sa fii cat mai aproape de aur!
            • +2 (8 voturi)    
              altă legendă urbană... (Vineri, 13 august 2021, 19:07)

              NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui mongolul

              ,,,e asta cu betonul care face mușchi cu timpul. Nu sunt studii pentru asta, întrucât betonul a fost inventat acum 120-130 de ani! Dar ne face să ne simțim mai bine ideea că blocul în care ne-am băgat agoniseala de-o viață e mai tare pe zi ce trece fără ca noi să mai facem vreun efort.

              Referințe de specialiate:

              https://www.constructosu.eu/durata-de-viata-a-cladirilor-din-beton-armat-prefabricat/
            • +2 (6 voturi)    
              cel mai tare se întârește prin găurire (Vineri, 13 august 2021, 20:45)

              Mariobrutte [utilizator] i-a raspuns lui mongolul

              Cel mai tare se întârește betonul când plouă, când se indundă și când sunt dărâmați pereții de rezistență la renovări, sunt găuriți stâlpii ca să iasă coșurile de la hote sau furtunele de la aerul condiționat, dar mai ales când sunt „recompartimentate” apartamentele după gustul noului proprietar.

              „Sunt la mine în casă, ce, n-am voie să-mi fac orice vreau eu”? Așa se întăresc blocurile din beton, prin sute de modificări neautorizate.
    • -26 (70 voturi)    
      tine-i la saltea (Joi, 12 august 2021, 12:54)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

      Apoi plangi la batranete dupa o pensie "decenta".

      Guda vorbeste in termeni criptici pentru poporul lipsit de educatie financiara.
      Banii din depozitele bancare isi pierd valoarea din cauza inflatiei. Valoarea imobiliarelor nu se apreciaza non-stop. Intrebati-i pe greci.. preturile au tot scazut din 2008 pana in 2018. Acum cresc doar cu inflatia.
      La noi populatia este in scadere. Preturile la imobiliare sunt tinute doar de programul prima casa.

      Pe intelesul vostru, intr-o economie bazata pe troc, romanul ar fi ala care si-ar tine surplusul de porumb in hambar pana putrezeste. "O chestie relativ sigura".
      • +60 (70 voturi)    
        Valoare (Joi, 12 august 2021, 14:33)

        Djokovic [utilizator] i-a raspuns lui pehash

        Valoarea bunurilor imobiliare nu se apreciaza non stop, dar valoarea bursei creste tot timpul? :)))

        Asa cum a spus cineva in comentrii mai jos, Iancu asta e acelasi care ne spunea acum 2-3 ani ca urmeaza o scadere a preturilor imobilelor. E mare specialist, putem sa ne luam dupa el :)))

        In plus, marea majoritate a celor care cumpara, o fac pentru a elimina costul cu chiria. Daca ai pensia 1000 euro si dai 500 pe chirie, sau ai pensie 500 euro si nu dai nimic pe chirie, esti tot acolo, doar ca lasi mostenire copiilor sau nepotilor un bun de cateva zeci sau sute de mii euro.

        Eu inca nu am auzit pe nimeni sa regrete ca si-a cumparat casa. Chiar pe nimeni.
        • +5 (17 voturi)    
          Orice investitie implica un risc (Joi, 12 august 2021, 17:23)

          pehash [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

          Bursele sunt doar un intermediar. Unele companii cresc, altele scad. Conceptul de baza al capitalismului, investirea capitalului disponibil in afaceri si tehnologii cu potential de crestere, se aplica atat in investitii imobiliare cat si in mobiliare.
          Valoarea companiilor cotate la bursa creste pentru ca economia per ansamblu creste. Economia creste pentru ca surplusul de capital (rezultatul muncii) este redirectionat. Exista exceptii - razboaie, catastrofe naturale. In plus, exista si cicluri economice de recesiune. Daca intelegi aceste aspecte, nu conteaza in ce investesti - bursa sau imobiliare. Important este sa intelegi domeniul in care investesti.

          Nu ai auzit pe nimeni care sa regrete ca si-a cumparat casa? Poate nu ai vorbit cu nimeni care si-a cumparat o locuinta in 2007-2008?..
          Achizitia unei locuinte personale nu este o investitie. Poti specula o crestere temporara a preturilor si altcineva, mai putin norocos, iti va umfla buzunarele. Dar nu esti investitor. Esti speculant. Din punct de vedere soci-economic, nu aduci nici o contributie. Ai cumparat si ai vandut acelasi lucru. Tu esti mai bogat, dar altcineva este mai sarac.
      • +44 (58 voturi)    
        esti dintre aceia care suna oamenii (Joi, 12 august 2021, 15:22)

        qwerasdf [utilizator] i-a raspuns lui pehash

        si le zice de forex si de castiguri miraculoase peste noapte?

        am cateva cunostite care si-au pierdut agoniseala de o viata asa

        asa ca lasati-ne pe noi cu "porumbul nostru" - daca sunteti voi asa capabili cultivati-va propriul "porumb"
        • -1 (21 voturi)    
          m-ai prins.. (Joi, 12 august 2021, 17:33)

          pehash [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

          Da-mi toti banii si eu ti-i inmultesc de 10 ori. Noul Caritas!.. :)

          Dupa cum spuneam, lipsa crasa de educatie financiara a populatiei este prima problema pe care Ministerul de Finante ar trebui sa o rezolve. Altfel poporul va ramane cu banii la saltea si inflatia le va eroda constant economiile.
          Mai are rost sa vorbim de costul de oportunitate?..
    • +36 (46 voturi)    
      Prima parte (Joi, 12 august 2021, 16:55)

      Luk [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

      Prima parte a asertiunii e oarecum corecta: casele (locuintele) sunt un "activ puturos", ele conserva valoarea investita, dar nu produc valoare.
      Alternativa nu e si niciodata n-o sa fie "investitii pe bursa/burse", ci o mica afacere de famile sau ceva asemanator.

      In NICI un caz sa se apuce tot cetateanul sa-si arunce banii in scheme piramidale tip bitcoin sau alte tampenii asemanatoare pentru care n-au nicio pregatire.
      • +16 (24 voturi)    
        nu e vorba de a produce valoare (Joi, 12 august 2021, 19:13)

        qwerasdf [utilizator] i-a raspuns lui Luk

        neaparat... ci de a reprezenta ceva care macar nu se depreciaza in timp (asa cum respectivul zicea de depozite)

        un activ de genul asta genereaza, cel putin pentru mine, multa liniste psihica fata de investitii pe bursa (pe care nu o inteleg, nu am timp si nici sunt de profesie. Eu imi castig banii din alte activitati)

        deci, il invit pe domnu' finantist sa concureze cu mine pe profesia mea.. sa vedem daca il tine portofelul!
        Cam asa stau treburile... ne cheama lupii in padure dar noi ne pricem doar la rumegat iarba, atat putem... si o facem bine. De ce sa ne ducem in padure?

        Da, sunt de acord ca banul trebuie sa circule, dar trebui pus in circulatia pe care tu o intelegi: fie ca iei graunte la animale, fie ca investesti intr-un start-up de inteligenta artificiala.
        • +6 (16 voturi)    
          Pai (Joi, 12 august 2021, 21:13)

          Luk [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

          Nici nu mi-a trecut prin cap sa conving pe cineva sa faca altceva decat ar vrea, doar spuneam ca bursa nu-i un loc in care sa investeasca toata lumea. Daca simti ca poti, esti tanar si esti confortabil cu un anume grad de risc, atunci incepi o afacere. Daca nu, atunci te angajezi undeva, nu-i musai sa faca toata lumea afaceri.

          Evident ca bursa e ultimul loc in care vrei sa-ti risti banii.
    • +18 (30 voturi)    
      Pe pariu ca Guda asta (Joi, 12 august 2021, 18:35)

      sfarleaza [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

      Are cel putin o casa in care si'a bagat banii?
      Adica dupa el, in Romania (in conditiile actuale) e bine sa ajungi la pensie in c*r* gol, sa platesti chirie ca medicamentele sunt ieftine ca braga si oricum la varsta aia n'ai nevoie de ele! Omu' isi face reclama la business'ul lui, dar ar trebui sa se uite un pic si in jur.
      • -2 (2 voturi)    
        poate ca trebuie sa ai o casa (Vineri, 13 august 2021, 19:49)

        AliKimiku [utilizator] i-a raspuns lui sfarleaza

        Dar sa te bazezi pe casa si pe pensie ca iti vor plati medicamentele e o ditai prostia. Casa ajunge sa iti plateasca medicamentele doar in secunda in care o vinzi si te muti la o casa de batrani.
        Pana atunci ajunge sa fie o povara financiara.
        Da, poti sa iti iei o casa dar nu trebuie sa fie prima prioritate in viata!
        Adica sa iei un credit la 30 de ani pe care sa il platesti pana la 55 de ani! si dupa aia sa te plangi ca esti sclavul bancilor si ca toata viata cariera ti-a fost dictata de principiul precautiei fiindca aveai un credit nenorocit!
        Da, multi am facut asa, cu credit sau fara, dar asta nu inseamna ca am facut bine!
    • -1 (1 vot)    
      Vrăjeală de neghiob. (Duminică, 15 august 2021, 9:12)

      asavreau [utilizator] i-a raspuns lui qwerasdf

      Iancu Guda are dreptate în ce spune, dar o spune prost. Românii nu au o educație a investițiilor la bursă și dacă ar da 100 lei ca investiție la bursă decât să-i joace la păcănele, ar fi mai câștigați. Iancu Guda sa luat de casa omului sărac, pentru-că grangurii care locuiesc în vile și palate fac și investiții la bursă. Le-a spus, veniți fraierilor și voi la bursă, cu un aer de superioritate ,pe care crede că o are. A dovedit că nu are.
  • +84 (106 voturi)    
    :))) (Joi, 12 august 2021, 11:38)

    Djokovic [utilizator]

    Sa vanda casele sa vina oamenii sa investeasca in bursa, ca sa isi ia si Iancu o casa.
    Sau mai bine, sa bage banii in niste fonduri de investitii care sa ii bage in imobiliare si sa le dea inapoi un procent din banii ce li-i iau chirie :)))

    Domnul Guda nu precizeaza: el nu are nici o proprietate imobiliara? Sau doar le da altora sfaturi sa n-aiba...
    • -2 (22 voturi)    
      Portofoliu variat (Joi, 12 august 2021, 17:23)

      FakeAccount [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

      Banii se "investesc" in diferite active: actiuni la bursa, imobiliare, certificate de trezorie - pe principiul ca nu-ti pui toate ouale in acelasi cos.

      O alternativa la investestitia intr-un imobil, este sa investesti intr-o firma cinstita de investitii imobiliare (chirii, dezvoltare etc.). Mai putin la Bursa din Romania ca e plina de rechini.

      Am urmarit toate emisiunile lui, este printre singurele programe pentru care chiar merita sa deschizi televizorul. Este o lectie de viata, te invata ceea ce nu te-a invatat nimeni la: scoala, liceu, facultate ...


      Dar romanu nu priveste mai departe de salariul urmator. Arunca tot, si daca nu e pe mancare, atunci pleaca la mare. Las' ca are Câțu grija si de ei.
  • +50 (76 voturi)    
    ... (Joi, 12 august 2021, 11:39)

    cartograful [utilizator]

    si daca pica actiunile ce facem domț director?
    • +13 (31 voturi)    
      pai (Joi, 12 august 2021, 13:35)

      Point [utilizator] i-a raspuns lui cartograful

      vinzi casa si cumperi altele...
    • 0 (18 voturi)    
      Ii pui in mai multe actiuni (Joi, 12 august 2021, 14:03)

      Gigel cu elefantii [utilizator] i-a raspuns lui cartograful

      Unele pica, altele urca... doar sa nu pice bursa. Riscuri exista, dar "cosul" le reduce. Apoi conteaza cum merge economia. Si tara. Si uite-asa ajungem la bube...

      Ce inseamna o afacere in Romania? Cat timp te tine? Sa zicem ca ai piata si joci cinstit, eventual fara contracte cu statul; cat poti merge asa? Vine sau nu vine statul cu legi noi care te lovesc?

      Exista firme de tranzactionare la bursa (SSIFuri parca le zice); de ce nu ies sa-si faca reclama si sa stranga bani de la populatie? Nu le place activitatea pe care o fac? Ultima oara cand am citit ceva despre un SSIF, erau foarte suparati ca trebuiau sa raporteze intr-una statului si faceau hartzoage tot timpul... Pai si atunci despre ce investitii la bursa se poate vorbi?

      Tara asta ar trebui sa aiba 2 tipuri de planuri: facem sau ii lasam pe altii sa faca. Pe principiul "mai ce idee grozava am avut aseara si hai sa o implementam", multiplicat la fiecare schimbare de orientare politica a guvernului, se ajunge intr-o fundatura... nimeni nu mai face nimic. Lumea n-a auzit de bursa, nu cunoaste, pentru ca altii sunt factorii de presiune care dor... In plus, tara e mica, afaceri mai putine, dar cel putin are potential si e pe crestere.

      In rezumat, ideea cu investitiile la bursa e una buna, facuta cu cap eu zic ca ar merge, sunt specialisti care se pricep si intermediaza. Insa in articol mi se pare ca se constata faptul ca lucrurile n-au evoluat normal, economia nu s-a dezvoltat atat cat putea. Deci e si un semnal de alarma.
    • +22 (32 voturi)    
      Pica actiunile (Joi, 12 august 2021, 15:15)

      adani7 [utilizator] i-a raspuns lui cartograful

      Pai asta e ideea tuturor 'expertilor' financiari: vor ca toata lumea sa investeasca in bursa ca sa umfle actiunile si asa umflate!
      • +8 (12 voturi)    
        și ideea rechinilor imobiloari care e? (Joi, 12 august 2021, 19:55)

        NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui adani7

        Alde dezvoltatorii imobiliari de-ți vând betoane în câmp ce spun despre piața imobiliară? Că e supraîncălzită și că s-a format deja o bulă similară cu 2007-2008 deja?
    • -1 (1 vot)    
      daca le-ai luat sa te joci pe termen scurt (Vineri, 13 august 2021, 19:53)

      AliKimiku [utilizator] i-a raspuns lui cartograful

      si cu multiplicator te-ai ars! Fiindca este prost si lacom!
      Daca le-ai luat pe termen lung si pe banii tai stai pe coada, vor creste mult mai mult pana cand ai tu nevoie de banii aia!
  • +58 (70 voturi)    
    hai ma las o! (Joi, 12 august 2021, 11:40)

    Hans Metter [utilizator]

    nu mai indemna lumea la prostii! Nu toti stiu sa faca investitii pe bursa. Asa macar lasa oamenii copiilor dupa 30 de ani un minim de avutie (imobiliarele, mai ales in orasele mari, nu vor pica - as fi vrut eu sa am vreo 2 apartamente de la mama si bunica)
    • +30 (34 voturi)    
      Rata lunara e cat chiria (Joi, 12 august 2021, 11:55)

      Ritzi Pitzi [utilizator] i-a raspuns lui Hans Metter

      Cand o fi chiria 1/3 din rata, atunci o sa vand apartamentul si stau in chirie.
      • -13 (21 voturi)    
        Oare? (Joi, 12 august 2021, 14:58)

        pehash [utilizator] i-a raspuns lui Ritzi Pitzi

        Cumperi un apartament de 70.000 de euro. Avans 5%, DAE 5.5% (inflatia lui Citu lasa urme). Rata ~320 euro.
        Platesti agentia imobiliara, avansul la banca, taxele notariale, mutatul mobilei, eventual mai cumperi niste mobila, mai dai o mana de var sau schimbi o pardoseala..
        Cat te costa, pana sa te muti efectiv, pana sa incepi sa platesti rate la banca?..

        Inchiriezi acelasi apartament? 320 euro/luna + garantia.
        • +19 (23 voturi)    
          :)) (Joi, 12 august 2021, 16:14)

          Djokovic [utilizator] i-a raspuns lui pehash

          dupa 15 ani rata ta e tot 320 de euro, sau mai putin, daca leul se depreciaza (foarte probabil), pt ca toate creditele sunt in lei. Poate creste dobanda, dar nu atat cat se deprecieaza leul.
          Chiria e posibil sa fie 500 de euro. Sau 600.

          Dupa 30 de ani rata ta e zero. Chiria e 7-800. Apartamentul e al tau si face 100.000 euro. Dar na, ai dat cu var, deci nu prea merita....
          :))))
          • -7 (17 voturi)    
            vise umede (Joi, 12 august 2021, 17:55)

            pehash [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

            Unii au memoria prea scurta. Deci acum 15 ani chiriile in Bucuresti erau 150 de euro?.. ;)

            Dupa 30 de ani, apartamentul a mai imbatranit cu 30 de ani. Cati bani ai bagat in el in 30 de ani? Cine ti-i da inapoi cand va fi, inevitabil, demolat? Sper ca nu ai luat unul care deja si-a depasit durata de viata pentru care a fost construit..

            Da, peste 30 de ani, in 2051, e foarte probabil ca o chirie in Bucuresti sa ajung la 7-800 de euro. Dar nu chiria pentru cutiile de chibrituri care se vand azi.
          • +9 (17 voturi)    
            Investitiile (Joi, 12 august 2021, 18:16)

            Luk [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

            Inevstitiile in imobiliare sunt sigure, nu se depreciaza (foarte repede) si nu se amortizeaza. Investitiile in bursa sunt ultra-riscante.
            E ca si cum ai recomanda unui sedentar sa participe la 100m plat, adica strict o tampenie.
            Vrei sa faci o afacere in loc sa-ti iei casa: fa o patiserie, o florarie, o spalatorie de masini, cumpara un cuptor de pizza si livreaza la domiciliu.
            Jucatul (ca asta este, de fapt) pe bursa e pentru aia care sunt prea pretentiosi si prea elevati pentru pacanele.
        • +6 (14 voturi)    
          daa, dureaza muult (Joi, 12 august 2021, 17:34)

          miculescu-rucar [utilizator] i-a raspuns lui pehash

          toate chestiile astea si costa la fel!
          pe cand daca vinzi casa si bagi banii la bursa totul decurge f.repede!
          ai ramas mintenas si fara casa si fara bani!
          si cine ma rog cumpara casele? astia nu imobilizeaza bani in caramizi, betoane etc.?
  • +38 (48 voturi)    
    La fel ca statul care îi îngroapă în borduri. (Joi, 12 august 2021, 11:41)

    ouyang [utilizator]

    Dar se laudă că cică aia e dezvoltare și modernizare. Și le mai și împachetează mincinos și defăimător sub numele lui Anghel Saligny.
    • -2 (20 voturi)    
      Știi cine spune /Statul suntem noi/? (Joi, 12 august 2021, 12:26)

      asavreau [utilizator] i-a raspuns lui ouyang

      Răspuns- PSD. Marian Oprișan, Oprescu, Vanghelie, Iliescu, Ponta și mulți alți șefi de clan de la PSD au folosit această expresie, deci ai încurcat borcanele Grindene.
      • -2 (4 voturi)    
        oho (Vineri, 13 august 2021, 1:17)

        srpc [utilizator] i-a raspuns lui asavreau

        aia doar au spus, dar astia de acum chiar se poarta de parca tara ar fi proprietatea lor
  • +61 (77 voturi)    
    ce c..... (Joi, 12 august 2021, 11:44)

    Stefan01 [utilizator]

    Dacă nu ai suficienți bani în SUA nici ambulanța nu te ia, câți trăiesc în rulote cu 2 joburi?? chiar exista în marele vis american...
    Nu zic că nu poți să te îmbogățești din jocul pe Bursă dar aș prefera să am un venit în care să-mi pot permite acest joc.
    Culmea sunt foarte mulți americani care visează.....să dețină propria casă!!!!
  • +61 (77 voturi)    
    Îndatorează omul și poți să-i ceri orice (Joi, 12 august 2021, 11:45)

    AxaCentrala [utilizator]

    "S-a intalnit hotu cu prostu" zice o vorba din popor.
    I-ar place tipului asta sa fie stapan pe banutii altora oferind doar garantii teoretice.
    • +37 (41 voturi)    
      Asteptam confirmarile dlui Guda (Joi, 12 august 2021, 12:43)

      axxa [utilizator] i-a raspuns lui AxaCentrala

      Care acum vreo doi ani ne spunea sa mai asteptam cu achizitiile de imobiliare, ca vor scadea cu mai mult de 25%, abia apoi sa intram la cumparare. Intre timp ele au crescut poate cu mai mult de 25%. E usor sa fii analist financiar cand n-ai complexe si poti indruga verzi si uscate fara sa clipesti.
    • +13 (13 voturi)    
      Intre timp banii sunt la banci (Joi, 12 august 2021, 14:06)

      Gigel cu elefantii [utilizator] i-a raspuns lui AxaCentrala

      si ii bate inflatia. E si aia o problema. E mai sigur, dar le scade valoarea.
      • +2 (4 voturi)    
        nu, (Vineri, 13 august 2021, 7:38)

        mongolul [utilizator] i-a raspuns lui Gigel cu elefantii

        ii bate statul cu impozite si banca cu taxe; ai bani in banca, trebuie sa duci altii de acasa, ca sa mentii (mentii) suma adusa........
        BNR vegheaza...
        Si de ce dobimnzile la depozitele populatiei nu sunt la fel ca in toata UE? Aici nu mai e egalitate? Politicieni nostri cunt sclavii bancherilor? hmmmm
  • +30 (40 voturi)    
    Corect... (Joi, 12 august 2021, 11:47)

    Teszzt [utilizator]

    Sa-si vanda toata lumea casele si apartamentele si sa bage toti banii la bursa. Doar se pricep romanii si la bursa, ca la fotbal si politica.

    Sa luam un exemplu concret. Apartament de 70000 mii de euro vandut si toti banii investiti. Ne mutam in chirie cu 350 euro/luna. Asta inseamna ca sa scoatem chiria ar trebui ca investiile noastre sa produca anual 6% profit. Pe termen foarte lung.

    Haideti domnul Guda, daca garantati un astfel de deal (macar un 7% sa si merite), batem palma!
    • +16 (20 voturi)    
      Daca-si vinde toata lumea casele (Joi, 12 august 2021, 14:08)

      Gigel cu elefantii [utilizator] i-a raspuns lui Teszzt

      apartamentul ala nu mai e 70 mii, e maxim 7 mii.
      • +2 (4 voturi)    
        realist vorbind.. (Vineri, 13 august 2021, 9:26)

        pehash [utilizator] i-a raspuns lui Gigel cu elefantii

        In stocul national de locuinte, apartamente de 70 de mii sunt doar cateva procente. Altfel, sunt sate intregi de case vechi, pe care nu le-ar cumpara nimeni (poate doar ca sa le demoleze) si blocuri comuniste prin orase mai mici care nu sunt nici azi racordate la caldura.
  • +23 (31 voturi)    
    si caritas (Joi, 12 august 2021, 11:47)

    credinciosul [utilizator]

    ca in loc de 1% dobanda castigi 100%
    am investit prin 2007,conform indicatiilor brokerilor vreo 20000 lei,in sifuri,si 7000 lei in Azomures,de capul meu.
    dupa un an,unde m-au invatat baietii destepti sa investesc,din 20000 mi-au ramas 10000 si din azo am crescut de la 7000 la 16000,am lichidat tot,am pierdut bani de o plimbare.
    unchiul meu a bagat in sifuri si a pierdut dupa 2 ani 60% din bani!
    in imobiliare,daca nu ai cumparat in 2007.2008,nu ai ce pierde,iar in banca ii ai acolo,daca se iveste ceva bun de cumparat,ai marcat imediat!
    aveti nevoie de baieti sa bage botul,ca intre voi,cam greu se pot face profituri,ca stiti fiecare cum e jocul,trebuie novici sa o ia in frezasi apoi sa afisati randamentele mari!
  • +30 (38 voturi)    
    nu degeaba (Joi, 12 august 2021, 11:52)

    jescu [utilizator]

    90% din bani sunt ingropati in case. Pai la noi 90% din pensionari nu isi permit sa plateasca o chirie. Fereasca Dumnezeu sa te prinda pensionarea si sa n-ai casa in Romania. Asa ca ingroparea banilor in case devine scopul suprem la noi in tara. Iti cumperi un cotetz si tot trebuie sa cumperi ceva inainte de pensie.
    • +3 (11 voturi)    
      să vedem cum își vor permite impozitul pe case (Joi, 12 august 2021, 20:01)

      NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui jescu

      Deficitul bugetar va trebui redus drastic în următorii ani. Impozitele pe proprietate sunt o cale facilă de a crește încasările statului, pentru că imobilul „nu pleacă nicăieri”. Guvernul a promis deja la Bruxelles, pentru PNRR, revizuirea „principiilor de impozitare a proprietății”, iar primarii sunt de acord. S-ar putea să nu mai fie chiar atât de ieftin să fii proprietar în buricul târgului.
  • +15 (23 voturi)    
    caramida bankara (Joi, 12 august 2021, 11:53)

    richter [utilizator]

    Lasa ba, dacat sa-i ingrop la voi mai bine in casa mea !
    Cei ce iau credite pt casa nu au incotro; inainte de a fi legea cu obligatia bancilor de a afisa toate costurile la vedere (daca citesti tot, binenteles) am intrebat un amic cale lucra la banca cat platesc pt. 50 000 lei (echivalentul RON acum) si costul final era de 150 000 adica de 3 ori suma, era mai rentabil sa stai in chirie si sa strangi banii in anii respectivi. V-a scazut profitul, si dupa urmatoarea criza nu cred ca vre-un stat va va mai salva de la faliment; cat priveste America , nu se compara situatia, cred ca respectivul nu a fost acolo, dar distorsioneaza lucrurile cu buna stiinta; stiu cum e in SUA in cateva state; si acolo nu cumperi de ex. cu 4-500 000 $ ce construiesti de la zero nou-nout cum vrei tu cu teren cu tot ! -cel putin in unele state unde stiu sigur, plus ca sunt alte variante de refinantare, reesalonare , etc. in RO asa ceva....
  • +35 (41 voturi)    
    Ăsta gândește? (Joi, 12 august 2021, 11:54)

    marcelp55 [utilizator]

    Chiar Hotnews are un articol ”Milioane de familii americane riscă să fie evacuate din casele lor”, și ”inteligentul” ăsta vine și ne spune să îi dăm banii lui să facă ce vrea cu ei :))))))))))))))))))))))))
  • +25 (31 voturi)    
    Adica sa ii dam lui bani, asta spune... (Joi, 12 august 2021, 11:56)

    Miky60 [utilizator]

    Pe sistemul "dati-mi mie bani, ce sa ii aveti voi"...
  • +20 (30 voturi)    
    Bursa (Joi, 12 august 2021, 11:56)

    vodatepes [utilizator]

    Care bursa? Bursa de merit? Baietel ai auzit de Caritas? sau de FNI? Lumea nu mai crede in vorbele Dormi linistit ca noi avem grija de bani tai. Asa spunea reclama la un fond de investiti iar oameni s-au ales doar cu praful de pe toba.Nu ai bani pusi la rezerva in cazul unui necaz nu te ajuta nimeni. In SUA multi isi pun casele ipoteca pentru a avea bani sa se opereze. Stai linistit pe romani nu imi mai pacalesti. O intrebare Ai treminat casa de la Monte Carlo?
  • +11 (19 voturi)    
    Sunt doua lucruri de lamurit aici : (Joi, 12 august 2021, 12:05)

    BuzzBuzzard [utilizator]

    1. Trebuie facuta educatie romanului, in sensul ca poate sa castige foarte mult dar poate sa si piarda foarte mult. Partea a doua este greu de acceptat pentru cineva needucat in acest sens.
    2. Pensiile romanilor sunt foarte mici, asa ca tot omul se gandeste cum sa isi puna putinii bani castigati in timpul vietii la adapost iar la pensie sa poata beneficia de ei . Asa ca isi cumpara proprietati imobiliare care apoi sa fie vandute la pensie.
    FOARTE SIMPLU domnule GUDA !
    Dvs. poate ati beneficat de educatie in acest sens. Noi, restul de 99,99 % din romani NU am beneficat de aceast lucru. Asa ca facet inainte educatie si dupa aceea vorbiti !
    • +5 (13 voturi)    
      BUZZBUZZARD (Joi, 12 august 2021, 16:22)

      ipocrizie [utilizator] i-a raspuns lui BuzzBuzzard

      Asta face in fiecare seara la digi24.
      • 0 (4 voturi)    
        Educatia (Vineri, 13 august 2021, 8:32)

        BuzzBuzzard [utilizator] i-a raspuns lui ipocrizie

        Nu se face la televizor ! Educatia se face la scoala!
        • +2 (4 voturi)    
          educatie financiara (Vineri, 13 august 2021, 10:16)

          ipocrizie [utilizator] i-a raspuns lui BuzzBuzzard

          Eu vorbeam de cea financiara care este i rar intalnita.Se poate face si acum,niciodata nu este prea tarziu.
  • +36 (46 voturi)    
    Mister Whoever, (Joi, 12 august 2021, 12:05)

    John M. [utilizator]

    La Harvard, la Cursul de Economie101 ti se spun trei lucrurI de cea mai mare importanta cu privire la investitii:
    1. Banca nu ti-e prieten
    2. Creditul nu sunt banii tai
    3. Singura investitie sigura in viata este real estate (imobiliare) CARE NU SE VAND NICIODATA ! Si tot acolo se mai spune si ca daca deschizi un business:
    1. never take a partner
    2. never bite more than you can chew
    3. sell while you're still ahead

    Nu ti-ar strica sa te uiti prin cursurile alea!
    • +11 (17 voturi)    
      Super! (Joi, 12 august 2021, 18:54)

      Rafaila [utilizator] i-a raspuns lui John M.

      Pe cit de succint, pe atit de util comentariu!
    • 0 (10 voturi)    
      John M. de la Moscova? :) (Vineri, 13 august 2021, 9:31)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui John M.

      Asa ti se spune?.. la Harvard? Si toti absolventii de acolo se lanseaza apoi in afaceri imobiliare? :)

      Care profesor de economie de la Harvard ti-a spus tie asa ceva? Cu nume si prenume.
      • -1 (7 voturi)    
        Why don't you sign up (Vineri, 13 august 2021, 10:28)

        John M. [utilizator] i-a raspuns lui pehash

        for a business 101 course and find out for yourself? There is no substitute for experience-especially in America. You may have to sell your house to pay the tuition, but, again, "no pain, no gain"...
        • +3 (5 voturi)    
          Again?.. :) (Vineri, 13 august 2021, 11:53)

          pehash [utilizator] i-a raspuns lui John M.

          I don't need to go through it twice, thank you.

          Besides, there's this concept called "the burden of proof". Debate class 101. You should know, if you've ever been to any decent school.
          • 0 (4 voturi)    
            Sorry... (Vineri, 13 august 2021, 14:30)

            John M. [utilizator] i-a raspuns lui pehash

            I was only the professor...
  • +31 (37 voturi)    
    Investiți (Joi, 12 august 2021, 12:07)

    JohnnyBGoode [utilizator]

    Auzi nene Iancule, nu mai bine bagăm la bitcoin? Risc maxim, câștig maxim, nu? Se învărt banii acolo de îți iau mințile.

    Unii oameni preferă siguranța unei locuințe în locul unui câștig mai mare, care e problema în asta?

    Mai degrabă ar trebui educați românii să nu mai bage banii la păcănele și pariuri, acolo se aruncă banii aiurea de fapt.
  • +28 (36 voturi)    
    Iancule m-ai convins (Joi, 12 august 2021, 12:10)

    ploiesteanu [utilizator]

    mă duc să-mi vând casa și mă mut cu chirie, 500 euro pe lună. Iar cu banii luați, așa cum m-ai învățat tu, îi joc pe toți la bursă, fie ce-o fi, câștig sau pierd tot. C-așa trăiesc americanii!
  • -16 (34 voturi)    
    Educatia financiara la romani (Joi, 12 august 2021, 12:18)

    lazarus101 [utilizator]

    Are perfecta dreptate dar suntem codasi la educatie financiara, comentariile de aici sunt o buna dovada in acest sens.
    Nu trebuie sa cumpere omul de rand actiuni individuale, exista fonduri de investitii administrate de oameni capabili care iti asigura cu efort minim un randament al investitiilor mult peste aprecierea preturilor la imobiliare sau depozite bancare. Si in felul asta banii tai circula si ajuta economia!
    • +7 (15 voturi)    
      câștigi sigur investind (Joi, 12 august 2021, 17:34)

      ploiesteanu [utilizator] i-a raspuns lui lazarus101

      de exemplu cei care au investit într-un fond de investiții numit FNI, și-au pierdut tot. Și te muți cu cotețul sub pod.
    • +3 (11 voturi)    
      asa credeau si americanii care au investit (Joi, 12 august 2021, 19:54)

      AES [utilizator] i-a raspuns lui lazarus101

      in fondurile investitionale inainte de 2008...
  • +30 (36 voturi)    
    Cum sa pierdem si putinii bani (Joi, 12 august 2021, 12:21)

    IonutAlexe [utilizator]

    Toti banii i-am bagat in imobiliare si inchiriez! Eu sunt mai prost, investesc in caramizi si merge ft bine. Ce sa faci?!? Daca Isarescu era tata, jucam pe bursa dar asa..nenea Iancu, du-te si canta la alta masa si nu mai indemna oamenii la prostii.
    • 0 (10 voturi)    
      și cum mai merge cu chiriile după pandemie? (Joi, 12 august 2021, 20:06)

      NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui IonutAlexe

      Întrebarea e evident retorică. Potrivit calculelor ZF, Bucureștiul ar trebui să atragă în următorii zece ani cel puțin 1 milion de oameni, pentru ca proiectele de dezvoltare imobiliară actuale și cele care sunt în lucru să nu rămână nevândute, goale, pustii. Numai că pandemia a inversat tendința și oamenii au început și vor continua să fugă de aglomerația și poluarea din București.

      Datele INS arată că în 2020 au plecat de la ţară la oraş 78.000 de locuitori, iar de la oraş la ţară 116.000, iar diferenţa netă dintre cele două fluxuri migraţioniste este de 38.000 de persoane, dublă faţă de anii anteriori. Vin vremuri interesante pentru landlorzii dâmbovițeni.
      • +1 (7 voturi)    
        nu si la Cluj (Vineri, 13 august 2021, 1:26)

        srpc [utilizator] i-a raspuns lui NicuPandemicu

        unde, din pacate, vin anual mii de indivizi cu bani care cumpara orice, inclusiv locuinte, fara sa se uite la pret, iar localnicii sunt ingropati in saracie; cunosc un individ, maramuresan, la vreo 55 de ani, moaca, aspect si purtare de magazioner CAP, care a cumparat un corp intreg de cladire, cu 40 de apartamente
        • +1 (7 voturi)    
          îi dorim succes și peste 30 de ani... (Vineri, 13 august 2021, 2:42)

          NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui srpc

          ...când regiunea va avea deja cu aproape o sută de mii de locuitori mai puțin. (sursa: Eurostat - NUTS – Nomenclature of territorial units for statistics).
  • +14 (14 voturi)    
    Comparatie exagerata (Joi, 12 august 2021, 12:40)

    Alexei___ [utilizator]

    Sunt de acord ca este bine ca o buna parte a averii sa fie mai lichida si sa produca bani. Si asta se poate obtine cu un risc decent, investind intr-un fond mutual (ETF). Investitul nu e gambling, daca intelegi cat de cat ce faci.

    Insa comparatia este exagerata, pentru ca intre US si Romania exista diferente culturale foarte mari. In US, nu e mare chestie sa te muti de multe ori in functie de job si cum iti place.

    De asemenea, pentru destui raportul intre venituri si cata casa decenta isi permit e mai mare decat la noi. Implementarea practica in Ro ar fi ca multi sa renunte la a mai sta la intr-o casa / apartament decent / destul de mare pentru a mai ramane bani de investit.
    • +5 (11 voturi)    
      desigur (Joi, 12 august 2021, 16:20)

      codrean [utilizator] i-a raspuns lui Alexei___

      procentul proprietarilor de case este real dar spre deosebire de altiii
      - mai bine de jumatate din populatia Romaniei traieste in mediul rural, au mostenit casele de la parinti, traiesc acolo de o viata, multi au teren agricol si prectica "agricultura de subsistenta ". Ce-ar vrea Guda sa faca astia ?
      - dintre oraseni, multi au dvenit proprietari din chiriasi in apartamente de stat, printr-o facilitate oferita de FSN. Azi majoritatea sunt pensionari, fericiti ca au un acoperis .
      Dl. Guda nu trebuia sa ia in calcul aceste categorii ! Ce se intampla in alte tari, unde mobilitatea e mai mare si salariile mai mari si dupa ce platesti chiria (mare) iti mai raman bani ca sa traiesti decent e o alta poveste !
  • +26 (36 voturi)    
    Ar vrea sa platim tribut altora ca si pt utilitati (Joi, 12 august 2021, 12:46)

    D-or [utilizator]

    "Investitorii" straini, in fapt, speculanti, ca sa nu le zicem sarlatani, atit asteapta, ca ne vindem casele.

    Sunt foarte nemultumiti de noi pe tema asta.
  • +20 (26 voturi)    
    Celelalte popoare traiesc in corturi? Casele lor n (Joi, 12 august 2021, 12:50)

    D-or [utilizator]

    Casele in care stau ca chiriasi nu valoreaza nimic? Cineva tot a "ingropat "bani in ele. Dar pentru specula, ceea ce, iata, este laudabil.
  • +24 (34 voturi)    
    Lasa-ne (Joi, 12 august 2021, 12:59)

    pedalaion [utilizator]

    Du-te tatii in amurica si lasa-ne pe noi sa stam in caramizile ingropate de noi, parintii nostrii sau bunicii nostrii. La noi aceste caramizi se transmit din generatie in generatie. Personal cred ca ar trebui stearsa aceasta "stire".
    • 0 (4 voturi)    
      Migrantii la ce folosesc mostenirile astea? (Vineri, 13 august 2021, 11:30)

      provest_1 [utilizator] i-a raspuns lui pedalaion

      Prin migranti inteleg tineri care se muta din tara sau din regiune, pentru ca tara nu le ofera aproape nimic?
      In orasul meu un sfert din apartamentele mostenite sunt goale.
      La tine cum e?
  • +19 (25 voturi)    
    Nasol asa! (Joi, 12 august 2021, 13:10)

    CetateanulRoman [utilizator]

    Fiindca trebuie sa inventezi zilnic biruri pe proprietate!

    Aberante aceste "crezuri" ale economistilor procapitalism cu orice pret!
    Da, ar fi mult mai bine pt ei sa investim (jucam!) la bursa unde nimic nu e garantat - poate doar faptul ca vei pierde.
    Depozitele bancare pina la 100000Euro sint garantate...

    In viziunea super-economistilor trebuie sa joci la bursa, sa reusesti sa cistigi cite ceva ca apoi sa dai bani pe chirie. Mai ales ca nu prea poti lasa chiria mostenire... Cum naiba a avea o proprietate e un lux si un mod de a pierde bani numai pt fraierul care are o casuta/apartament dar nu si pt marii proprietari carora le aduce numai cistig!!!!

    Mai rasfirati baieti, mai rasfirati...
  • +17 (23 voturi)    
    indemnuri cu dus-intors (Joi, 12 august 2021, 13:17)

    ivana.tiberiu1375394274205 [utilizator]

    Suntem invatati sa luam si sa scoatem banii din investitii sigure imobiliare si conturi ca sa ii bagam in lucruri care pot fi nesigure (ne creste si tensiunea in asteptare). Cine are bani multi si are case, masini, conturi poate sa investeasca, dar pentru cei care duc traiul de azi pe maine poate fi fatal. Asa faceau si cei care au initiat Caritasul, FNI, etc. au profitat de naivitatea saracilor ca sase imbogateasca ei
  • +28 (42 voturi)    
    Romanii... (Joi, 12 august 2021, 13:35)

    zotis1 [utilizator]

    Acum imi dau seama ca romanii nu s asa prosti precum altii, care se lasa vrajiti de afaceristi dubiosi.
    Avem cel putin 10 banci care au dat faliment inaintea aparitiei ondului de garantare. Avem fonduri de investitii care au furat avutiile romanilor.
    SAFI si FNI au distrus increderea romanilor in investitii.
    Bancherii care au fugit cu banii, la fel.
    Romanul, chiar daca are salariul minim, stie ca, daca are casa lui, nu ramane in strada daca intra in somaj.
    FELICITARI, dragi romani. Nu sunteti idioti, ci intelepti.
    • +1 (15 voturi)    
      rumanii de la banci/finante ti-au dat minus (Joi, 12 august 2021, 18:02)

      richter [utilizator] i-a raspuns lui zotis1

      cine altcineva ?!?
    • +4 (12 voturi)    
      Proprietate =siguranta =relaxare =dolce vitta (Joi, 12 august 2021, 19:46)

      Dartanian [utilizator] i-a raspuns lui zotis1

      1 like & simpatie . Pai , poate asta este durerea industriei bancare & vuvuzelelor de profil- procentul mare de proprietari de case sau alte imobile ...
    • +2 (12 voturi)    
      Se vede (Vineri, 13 august 2021, 9:40)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui zotis1

      Cand treci granita in Romania, sau cobori din avion, venind din tarile astea de prosti din restul Europei, imediat te loveste un aer de intelepciune... ;)
  • +19 (25 voturi)    
    despre (Joi, 12 august 2021, 13:47)

    costelo999 [utilizator]

    tin banii cash in valuta sau aur, am investit in fonduri si am luat plasa de la destepti ca tine care m-au pagubit, am sperat ca fondul o sa isi revina dar nu si-a revenit, am retras banii in pierdere, invatatura de mine sa nu mai las banii munciti de mine pe mina unuia ca tine care stie teorie bine pe dinafara dar practica deloc te joci tu cu banii mei si din pierderea mea faci tu profit, n-ai sa vezi chestia asta de la mine, cauta alti fraieri ....
  • +18 (26 voturi)    
    Profetiile lui Guda :)) (Joi, 12 august 2021, 14:35)

    Djokovic [utilizator]

    Iancu Guda in 2019:
    . Mă aștept ca în 2019, maximum 2020, prețul să scadă cu cel puțin 25%, pentru a reveni la valoarea corectă”, a explicat Iancu Guda, într-un interviu pentru Știrile ProTV.

    https://stirileprotv.ro/stiri/financiar/mai-ieftin-in-chirie-decat-credit-la-banca-de-ce-trebuie-sa-asteptati-maximum-doi-ani-ca-sa-va-cumparati-casa.html

    Iancu Guda in 2021:
    Mai exact, printre factorii care au dus la cresterea preturilor caselor si apartamentelor se numara faptul ca oamenilor le-au crescut salariile si, in consecinta, si-au permis sa cheltuiasca mai mult. In acelasi timp, bancile au dat cu destula larghete credite mari. In plus, programul Prima Casa - desi nu mai era necesar de ani buni - a tot continuat, favorizand cresterea preturilor din sectorul imobiliar.


    https://ziare.com/preturi/preturi-case/presedintele-analistilor-finaciari-bancari-din-romania-nu-va-cumparati-locuinte-acum-in-2-3-ani-se-vor-ieftini-1531793


    La fel ca acum doi ani, ne anunta ca preturile vor scadea in urmatorii 2 ani :)))

    *Toti acesti factori, alaturi de tendintele economiei, vor contribui la o scadere a preturilor locuintelor, in urmatorii 2-3 ani. In consecinta, Iancu Guda sustine ca romanii ar avea de castigat daca ar mai sta in chirie o vreme, ca sa poata apoi sa isi cumpere locuinte mai ieftine*

    Cam cat de pacalici sa fii sa repeti aceasi placa la fiecare doi ani, sa o dai in bara de fiecare data, dar sa te crezi specialist?
    • 0 (0 voturi)    
      Guda crede că știe cum să atragă lumea. (Duminică, 15 august 2021, 9:25)

      asavreau [utilizator] i-a raspuns lui Djokovic

      Nu știe. Când sfidezi și vorbești cu aere de superioritate, oamenii fug, nu te cred. Poate puțină publicitate privind niște câștiguri din investițiile la bursă ar ajuta mai mult. Este adevărat că românii nu investesc la bursă, dar nici Bursa nu este , în România, ce ar trebui să fie. Îi lipsește transparența pe care o au bursele din alte țări. Plus presa română care transmite numai despre pierderile la Bursă de prin SUA, Anglia, etc, de parcă nu sunt și câștiguri. Oare de ce? Ce crezi d-le Guda, de ce face presa noastră așa?
  • +9 (11 voturi)    
    Bati campii (Joi, 12 august 2021, 15:54)

    blacksheep [utilizator]

    O economie puternica, care produce, investitori seriosi - companii internationale, lupta pe bune impotriva coruptiei, educatie decenta si multe altele
  • +6 (16 voturi)    
    Mai e valabil acest 94% proprietari? (Joi, 12 august 2021, 16:09)

    mescaline [utilizator]

    Bucurestiul, cel putin, e plin de homelessi si de tineri care platesc chirie- cel putin era pana la munca online. Multi tineri si mai putin tineri stau cu parintii.

    Multe proprietati din rural sunt doar bordeie cu minime conditii si valoare infima. Ce sa investeasca la bursa agricultorul de subzistenta, care banuiesc ca reprezinta un procent important din masa proprietarilor?

    Sa nu comparam fondul de proprietati din RO cu cel din tari civilizate, e absurd.
    • +5 (11 voturi)    
      un sfert din apartamentele din București zac goale (Joi, 12 august 2021, 20:11)

      NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui mescaline

      Puteți testa chestia asta empriric intrând în câteva scări de bloc la întâmplare și uitându-vă la tabelul cu nr. persoane de la întreținere. Care e cauza?

      Depopularea României se produce pe toate canalele: și prin emigrație și prin scăderea natalității.

      Pleacă din ţară populaţia tânără activă (20-39 de ani), iar copiii se nasc în alte ţări.

      Mediul rural și urbanul mic, cele care au alimentat bulele imobiliare din 2008 și 2021 sunt azi pustii. Din satele fantomă nu vor mai veni studenți spre orașele mari.

      Cât de grav e declinul demografic? În următorii zeci de ani, populația totală a României va ajunge la maximum 7,7 milioane de locuitori, potrivit The Lancet. Deși ceva mai optimiste, predicțiile Eurostat (sistemul de referință NUTS – Nomenclature of territorial units for statistics) confirmă trendul. Bucureștiul scade constant până în 2050. La fel și Clujul, Iașiul ori Timișoara. Toate regiunile românești din nomenclator sunt în proces de depopulare, cu o singură excepție.

      În tot acest timp, fondul imobiliar crește, pt. că se construiește mult mai mult decât se demolează.
      • -2 (10 voturi)    
        Nah (Vineri, 13 august 2021, 0:56)

        mescaline [utilizator] i-a raspuns lui NicuPandemicu

        Bucurestiul e plin, ne calcam pe picioare. La zece dimineata, doua ziua, sapte seara, nu conteaza. E un oras suprapopulat.

        Stau apartamente goale in blocurile unde s-au cumparat ca investitie si proprietarul are prea multi bani si proprietati ca sa-i pese. La polul opus, sunt destui care stau mai multi intr-un apartament.

        Ce nu se intelege e ca fondul dezirabil de locuinte in Bucuresti e destul de mic, nu e idealul nimanui sa-si cumpere- eventual platind la banca 30 de ani- un apartament vechi de 40-60 de ani, intr-o plantatie de blocuri cenusii. Asta, azi.

        Studiul/ scenariul de care pomeniti se refera la anul 2100, an in care majoritatea fondului locativ din Bucuresti va avea cel putin 120-150 de ani si va fi nelocuibil. Si noi nu vom mai fi, so, who cares.
        • 0 (6 voturi)    
          we care (Vineri, 13 august 2021, 2:47)

          NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui mescaline

          Pentru că degradarea fondului imobiliar, la fel ca și depopularea Bucureștiului, sunt procese evolutive, nu bruște. Altfel spus, cu fiecare zi ce trece orașul e tot mai bătrân și mai șubred. Nu trebuie să trăim până în 2100 ca să simțim efectele.
        • -2 (6 voturi)    
          hhhhh (Vineri, 13 august 2021, 7:49)

          mongolul [utilizator] i-a raspuns lui mescaline

          ia vedeti la Paris si celelalte orase medievale, ce vechime au locuintele din centru? ale dreacu, cum rezista ele acolo si doar la noi nu....
          • +4 (4 voturi)    
            meleoane de ani (Vineri, 13 august 2021, 10:21)

            pehash [utilizator] i-a raspuns lui mongolul

            Haussmann vs Ceausescu.. ;)
          • 0 (8 voturi)    
            Parisul nu e zonă seismică... (Vineri, 13 august 2021, 19:22)

            NicuPandemicu [utilizator] i-a raspuns lui mongolul

            ...iar clădirile din orașele medievale sunt sunt construcții cu regim redus de înălțime, nu blocuri din prefabricate P+8.

            Bucureștiul este cea mai nesigură capitală din Europa, din cauza apropierii de zona seismică Vrancea și a fondului imobliliar inadecvat riscului seismic.
  • +22 (30 voturi)    
    Iancu Guda (Joi, 12 august 2021, 16:35)

    utilizator1 [utilizator]

    Un personaj care nu mai trebuie crezut, orice ar spune de acum înainte. De reținut.
  • +10 (18 voturi)    
    Iuda asta sau cum il chema de ce nu traisete din (Joi, 12 august 2021, 17:03)

    hopsinoi [utilizator]

    investitii la burse? Nu, nu el e director pi undeva si mai e pi sticla la un post de TV, dar ne invata sa ne vindem proprietatiile.

    Monser, ne zici ce proprietati ai tu, te oftici ca nu poti cumpara si tu, verrei ca romanii sa fie si mai sclavi, sau tu traiseti stai cu chirie? Daca stai cu chirie OK.
  • +6 (10 voturi)    
    Tu cate case ai in proprietate? (Joi, 12 august 2021, 17:07)

    AES [utilizator]

    :))))
  • +15 (21 voturi)    
    Cugetarea lui Cristian Sima (Joi, 12 august 2021, 17:13)

    Don Ciccio [utilizator]

    "Bursa este locul unde, la prima oră, se întalnesc oameni cu bani și oameni cu experientă.
    La sfârșitul zilei, oamenii cu experiență pleacă acasă cu bani, iar oamenii cu bani pleacă acasă doar cu experiență" (Cristian Sima, ex-broker)
  • -2 (16 voturi)    
    sfat pentru Guda si politicieni (Joi, 12 august 2021, 17:18)

    heimatei [utilizator]

    Guda, mai, uite ce suparati sunt romanasii.

    Nu trebuia sa le spui asta. Loveste-i direct.
    Vorbeste cu politrucii si bagati 3% impozit anual din valoarea imobilului...ca asa este in strainatate.

    Sa vezi cum le trece pofta de adunat caramizi.
    Apoi urcati la 5%, sau cat trebuie, pana scuipa sange.
    Ha. ha. ha. dreaptaaa, dreaptaa.
  • +8 (14 voturi)    
    Investitii (Joi, 12 august 2021, 17:18)

    iv_2015 [utilizator]

    Daca ai casa platita si poate si unul-doua apartamente si ai ceva cash nu e rau sa diversifici: sa investesti si in piata de actiuni, in indecsi, in marfuri, poate si in crypto ... dar calculat, cu sume clare alocate in "basket". pierzi intr-o parte, castigi in alta. Si cu cat inaintezi in varsta reduci riscurile ...

    Am cunoscut pe cineva din vest (zona benelux) care avea cateva societati (profit de ordinul 1-2 mil/an) si cumpara case din profit - pe firma. Apoi le inchiria la cei care conform articolului ... ar trebui sa investeasca in altele .... lol. si are mereu cerere la case.

    L-am intrebat de ce.
    A spus ca asa isi mentine valoarea reala a profitului si va avea un venit pasiv la batranete ...

    concluziile le poate trage fiecare.
  • +8 (18 voturi)    
    intr-un episod din serialul South Park (Joi, 12 august 2021, 17:35)

    BernierC [utilizator]

    vine un copil, dintre eroii principali ai serialului, la o banca/bursa/fond, sa depuna 100-200 de $, bani primiti din pensia bunicii...la banca, (bursa, fond de investitii, whatever...) un functionar care, desenat semana leit cu conul Iancu Duda, ii zice: "bravo pustiule, da-mi banii de la bunica-ta si ii bagam in banca/bursa/fond", mai apasa el de cateva ori pe tastatura si vine replica totala "...and its gone!" la care pustiul socat: "cum adica s-au dus? pai erau banii de la bunica!" pai asa e cu investitiile, exista un risc..."and its gone!"
  • +7 (13 voturi)    
    intr-un episod din serialul South Park (Joi, 12 august 2021, 18:06)

    BernierC [utilizator]

    vine un copil, dintre eroii principali ai serialului, la o banca/bursa/fond, sa depuna 100-200 de $, bani primiti din pensia bunicii...la banca, (bursa, fond de investitii, whatever...) un functionar care, desenat semana leit cu conul Iancu Guda, ii zice: - bravo pustiule, da-mi banii de la bunica-ta si ii bagam in banca/bursa/fond, mai apasa el de cateva ori pe tastatura si vine replica totala
    ...and its gone!, moment in care pustiul socat - cum adica s-au dus? pai erau banii de la bunica! asa e cu investitiile, exista un risc...and its all gone!
  • +8 (14 voturi)    
    AM CASA (Joi, 12 august 2021, 18:13)

    burebista [utilizator]

    Perfect AM UNDE LOCUI <NU MA PUNE NIMENI IN DRUM >
  • +10 (20 voturi)    
    Investeste inteligent in imobiliare & fara lacomie (Joi, 12 august 2021, 19:42)

    Dartanian [utilizator]

    Domnule I. Guda , o locuinta personala inseamna SIGURANTA ! Este fundatia unei viitoare acumulari , este umbrela unor vremuri insorite sau ploioase economic , siguranta unor investitii de tot felul - din mers sau cu bataie lunga . Romanescul , si asa este sarac , si in loc de 95% proprietar , sa fie doar 30-50 % - imaginati-va armate de zombi pe strazi si mai ingandurati , si mai tristi si mai posaci -probabil doar ceva mai responsabili ... Si ce sa puna romanashu in loc ? Speculatii bursiere , monede virtuale , certificate TEZAUR ? BALIVERNE ! investiti oameni buni in imobiliare , cu rabdare , inteligent , fara lacomie si veti fi INTOTDEAUNA in castig ! Un ins , mai sus , zice ca garantia unui bloc este de 50 de ani... diletanti de astia , sunt fanii analistilor interesati , prezenti pe la televiziuni , dar mai rar prin viata reala , murdari pe incaltaminte de noroi /pamant cu valoare rezidentiala sau murdariti de molozul santierului ... Nota bene . Activez sau am tangenta cu fenomenul imobiliar din noiembrie 1996 / am activat la o firma de profil , cea mai mare din RO , ale carei panouri albastre de 2.50 x 3 m va insotesc pe DNuri , chiar si acum peste ani , cu mesajul ,, Teren de Vanzare ,, , in B, IF, aiurea prin tara ...
  • +16 (16 voturi)    
    forme fara fond (Joi, 12 august 2021, 20:16)

    mescu [utilizator]

    nea guda, fa-te matale popa, fa o reforma protestanta care in plan laic sa insemne o miscare anticoruptie, asteapta cateva sute de ani in care rafinezi capitalismul cladit astfel pe protestantism, elimini madoffii si ceilalti escroci si s-ar putea sa ajungi sa ai si o bursa si deci si ceva capitalism functional. deocamdata este o forma fara fond ca multe treburi fara fond de la romanica. d'aia si BM a zis ca reformele ar fi trebuit incepute cu statul de drept dar mie imi e teama ca capitalismul nu prea e portabil fara mentalitate de gen protestant vezi ce zice max weber. ce zici te bagi?!
  • +4 (12 voturi)    
    Investitii (Joi, 12 august 2021, 22:21)

    __Constantin__ [utilizator]

    Inainte de Guda era Moise Guran pe care l-au retras in Centrala si ne povestea aceleasi lucruri. Unii generali nu se pot abtine.
  • +6 (8 voturi)    
    Ce faci cand te loveste bunastarea? (Joi, 12 august 2021, 22:32)

    NimeniNeica [utilizator]

    Un credit ipotecar pe 30 de ani.

    Cum era aia: "Boss, iau 5 apartamente, le inchiriez si traiesc linistit toata viata din chirii" :))
  • +7 (7 voturi)    
    parerea mea (Vineri, 13 august 2021, 0:30)

    Miruna77 [utilizator]

    Teoretic, este bine ce spune domnul.
    Practic, situatia este fireasca, o consecinta a tot ce e tara asta. Lipsa legii chiriilor, care lasa soarta chiriasului la cheremul proprietariului. Proprietarul, daca are chef sa vanda sau sa nu mai inchirieze maine, te poate da afara instant. De aceea oamenii isi iau casa, nu pt ca sunt obsedati de proprietate.
    Apoi lipsa de incredere. Suntem in tara in care a fost FNI, Bancorex, diverse tunuri.
    Apoi, acest eldorado imobiliar oribil, care se intinde ca o caracatita peste orice spatiu urban, sufocand tot dar promitand glamour life prin reclame sclipicioase care atrag omul lipsit de spirit critic si intelegere, care mai si primeste credit usor.
    Apoi, si cel mai important, lipsa educatiei financiare. Nimeni nu intelege nimic la noi in tara.
    Fara incredere in comunitate, in justitie, in specialisti si fara educatie, suntem la acest nivel primitiv in care tot ce stim sa investim e intr-o casa si un depozit. Lucruri clare si sigure.
    De ce ne cearta domnul asta tot pe noi, nu inteleg. Domnule, cearta-i pe sefii tarii. Explica oamenilor ce si cum, atat riscuri cat si beneficii, nu ii certa. Investeste in a educa oameni despre banii lor, colaboreaza cu bancile. E mai folositor decat articolul asta.
  • +2 (8 voturi)    
    vorbeste, (Vineri, 13 august 2021, 5:01)

    nick1587873340950 [utilizator]

    doar sa se auda, sau plinge de lipsa invetitiilor financiare (aka speculatii).
  • +5 (9 voturi)    
    Un intreg lant de hoti... (Vineri, 13 august 2021, 7:28)

    mihaivls [utilizator]

    Companiile care nu se mai satura de profit, sa mearga la banci, sa ia banii cu imprumut!
  • +2 (6 voturi)    
    deocamdata, (Vineri, 13 august 2021, 8:04)

    mongolul [utilizator]

    investiile in case si pamint, sunt singurele accesibile romanilor; bancile nu dau dobinda si statul impoziteaza dobinzile bancare de la 1 cent(ban) si inca inainte de a percepe banca taxele (ceea ce este un abuz; nu se impoziteaza venitul brut niciodata; dar mde, romanik...); in actiuni nu putem risca, pentru ca nu ti se garanteaza ca nu fuge brokerul cu banii; riscul e mai mare decat il spun comentatorii; nu e vorba doar de actiuni ce cresc/scad sau de interventia unor mafioti -legati de politicieni- care speculeaza; e vorba de organizarea sistemului si sistemul legislativ; in plus, trebuie sa declari fiecare suma la fisc; daca investesti 200 E/luna (cam o rata pentru casa) ce beneficiu iti aduce la bursa? Cam mic, nu? Ei bine, si acest castig trebuie sa-l declari, cozi, formulare ,impozite; amenzi imense daca nu depui declaratia si pe venit 0; nu se poate sa se impoziteze venitul, direct la firma de brokeraj...... Legi de nebuni; comunisti etatisti, ce blocheaza tot. Apoi se acuza poporul ca nu stie sau nu vrea. Poporul se orienteaza unde e mai bine pentru bani lui, in functie de cum e organizatga societatea si economia.
    Dar de ce domnu asta, nu pledeaza pentru societati pe actiuni ale micilor investitori, care sa edifice o industrie noua, performanata? Intreb si eu...(Nu ca legile ar fi mai permisive, dar parca e altceva.)
  • +5 (11 voturi)    
    de aia (Vineri, 13 august 2021, 8:21)

    andrei1245 [utilizator]

    casele astea sunt niste locuri de ingropat bani.sunt asa de lipsite de valoare ca banca nici nu discuta cu tine daca nu le pui gaj.
    ba da prosti bancherii astia. daca le zici ca vrei sa pui actiuni gaj te trimit la plimbare . baiatu cu sfatu! educa i pe bancheri sa nu mai ia case in gaj sau depozite ca isi pierd valoarea.
    • 0 (6 voturi)    
      nu de aia (Vineri, 13 august 2021, 11:37)

      provest_1 [utilizator] i-a raspuns lui andrei1245

      Bancherii, in lispa unui mediu economic competitiv si aunor firme puternice (cu mici exceptii) DOAR la imobile se pot raporta.
      De aia le cer gaj! Pur si simplu nu exista ceva mai valoros in ROmania acum. \
      Dar ia ghiceste ce se va intampla in ritmul asta de depopulare?
      In conditiile in care generatiile tinere pleaca din tara pentru ca nu pot obtine aici venituri decente?
      Numai la ziua de azi te poti gandi?
      • +1 (7 voturi)    
        uite (Vineri, 13 august 2021, 15:50)

        andrei1245 [utilizator] i-a raspuns lui provest_1

        eu te cred bine intentionat dar sa stii ca esti ignorant.
        solicitarea de garantii personale pentru credite comerciale catre firme mici si mijlocii este practicata in tarile dezvoltate ca si aici.

        creditele catre firme puternice garantate cu gaj general asupra activelor precum si alte restrictii de instrainare a activelor precum si fuziunilor deciziilor de acordare de dividende et etc(bond covenants) sunt acum securitizate adica sunt emise bonduri si vandute cu ajutorul bancilor(underwriting).
  • +8 (14 voturi)    
    Videti-mi mie casele voastre. (Vineri, 13 august 2021, 9:06)

    unualibro [utilizator]

    Va astept apoi la mine in chirie. Cu banii pe care i-ati luat
    pe casa, va recomand sa investiti in compania mea. Garantat imi va merge bine.
  • +6 (10 voturi)    
    Discurs de liceean (Vineri, 13 august 2021, 10:23)

    all23 [utilizator]

    Daca un om care descopera acum ce este bursa ar spune asta , l-as trata ca atare . Insa domnul zice ca traieste in Romania unde : trebuie sa te dai cu capul de pereti daca ai facut tranzactii pe bursa , fiindca trbuie sa le declari la fisc si sa platesti impozitul sau si contributia la sanatate daca este un venit mai mare de 5 salarii minime. Asta chiar daca ai un salariu si platesti deja contributia la sanatate! De asemenea castigul este calculat ca diferenta intre pretul de achizitie si cel de vanzare, dar comisioanele broker-ului de ce nu se scad ? Sper sa deschida ochii si acest entuziast om si sa ceara autoritatilor sa faca ce trebuie , sa controleze cu atentie tranzactiile bursiere ( FNI a manipulat pretul actiunilor detinute ca sa afiseze cresteri !) Statul sa garanteze fondurile de pensii pilon 2 care , daca statul nu le va da caimacul ( adica sa nu plateasca sumele depuse decat esalonat dupa scheme total pierzatoare pentru deponenti ) vor manipula si pretul actiunilor la bursa . Daca are de platit o transa mare , fondul de pensii pilon 2 se poate intelege sa vanda niste actiuni catre un fond "partener" astfel incat valarea unitatii de fond sa scada, iar omul sa primeasca mai putin. De asemenea costurile cu care functioneaza un fond sunt de 10 ori mai mari decat in tari civilizate!
    • +5 (5 voturi)    
      curios, (Vineri, 13 august 2021, 13:28)

      mongolul [utilizator] i-a raspuns lui all23

      si la dobinzile depozitelor bancare(ale cetatenilor si firmelor), statul roman ( a se citi bugetarii nesimtiti) incalca legea si percep impozitul inainte ca bancile sa-si ia comisionul; cu alte cuvinte, este o regula ca statul politienesco-securisto-nesimtit, numit Romanik, sa incalce legile si sa-si fac de cap. Nu se impoziteaza venitul brut, nicaieri in lume. Doar la noi, desteptii de parlamentari voteaza cu popou si au pretentia ca sunt democrati, capitalisti si emancipati.
      Halal!
  • +1 (3 voturi)    
    domnu Guda (Vineri, 13 august 2021, 13:00)

    mongolul [utilizator]

    trebuie sa se adreseze politicienilor, daca doreste inviorarea tranzactiilor bursiere de la noi; in primul rind, firmele de brokeraj sa tina toata contabilitatea cetatenilor ce joaca la bursa; ei platesc taxe, impozite si alte chestii legale; cetateanul primeste doar venitul net; daca este; in al doilea rind, cetateanul sa nu fie sicanat de fisc, cu tot felul de declaratii; asa cum salariul -sau pensia- este taxat/a/impozitat/a la sursa, si venitul din speculatii bursiere sa fie taxat doar la sursa; pentru a nu exista oameni cu mai multe venituri nedeclarate, evidenta electronica pe firme trebuie sa fie facuta si pe oameni; ce capital au, unde investesc etc; daca joci la mai multe firme, apari in situatia centralizata cu toate firmele; care sunt obligate sa-ti plateasca angaralele; statul trebuie sa oblige firmele de brokeraj sa constituie un fond de rezerva; daca le fug brokerii cu banii, cetatenii sa fie despagubiti (ca la banci); bursele noastre sa tranzactioneze si actiuni ale firmelor straine, nu doar romanesti; in functie de cerere; si sa existe bursa metalelor pretioase, libera! Nu controlata de BNR si fostii comunisto-securisti...
    Or mai fi si alte doleante. Asta e un minimum.
    Oricum, nu trebuie insultati romanii. Trebuie trasi la raspundere capsomanii de la conducere. Si bugetarii inchistati, care nu realizeaza ca salariile lor vin din miscarea -fructuoasa- a fondurilor individuale.
  • +2 (2 voturi)    
    mai tata... (Sâmbătă, 14 august 2021, 19:22)

    minus [utilizator]

    Bursa se bazeaza pe informatii de genul "uite ce dinamica are firma X" dar ce sa vezi, o ucide piata intr-o luna si riscul a fost al meu, nu-i asa?
    De bine, de rau, taica-tau te-a crescut bine intre caramizile lui si uite ce baiat destept te-ai facut!
  • +3 (3 voturi)    
    O sa fie bine (Duminică, 15 august 2021, 15:06)

    Razvan_M [utilizator]

    Exista o piramida a riscurilor unde investitiile la Bursa sunt undeva pe la mijloc. Majoritatea cetatenilor nu pot sa administreze aceste riscuri, tocmai de aceea unii oameni cumpara criptomonede, altii isi deschid firme, iar altii sunt multumiti sa mearga la serviciu de la 9 la 17 si majoritatea isi tin banii la banca.

    Cine promite castiguri fara riscuri este un sarlatan. Cine crede ca poate castiga bani fara riscuri o sa invete.
  • 0 (0 voturi)    
    Bravo (Joi, 19 august 2021, 11:40)

    AdevaratulMirceaCelBatran [utilizator]

    Excelent, domnule Guda!


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by