Cristian Popa, BNR: Prețul mediu al unei locuințe a crescut în ultimii 5 ani cu 28,4% în România, comparativ cu 78,5% în Ungaria

de DP     HotNews.ro
Vineri, 13 august 2021, 9:12 Economie | Finanţe & Bănci


Cristian Popa, membru CA al BNR
Foto: Hotnews
Prețul locuințelor a crescut mult mai puțin în România decât în țările din Europa Centrală și de Est, țări cu care ne comparăm în mod uzual. Prețul mediu al unei locuințe a crescut în ultimii 5 ani cu 28.4% în România, dar cu nu mai puțin de 78.5% în Ungaria, 53.9% în Cehia, 37.4% în Bulgaria și 35.4% în Polonia, explică Cristian Popa, membru în Consiliul de Administrație al Băncii Centrale.






Desi aceasta este doar o perspectiva, cea a ultimilor 5 ani, cu date pana la finalul anului 2020, trebuie spus ca in anul 2021 preturile la locuinte au inceput din nou sa se aprecieze. Aceste evolutii sunt determinate în general de un mix de factori fundamentali cum ar fi: salariile in crestere, raportul cerere-oferta, costurile mici de finantare prin credite bancare, preturile in crestere ale materiilor prime sau rata mare de locuinte supraaglomerate.










Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.





4385 vizualizari

  • +11 (15 voturi)    
    Corporatisme si limba romana pe butuci... (Vineri, 13 august 2021, 9:48)

    Ritzi Pitzi [utilizator]

    APRECIÁ vb. tr. 1. a stabili valoarea, a evalua, a estima. ◊ a prețui, a stima (pe cineva)
    Preturile nu s-au apreciat, ci au crescut.

    PROCÉNT, procente, s. n. 1. A suta parte dintr-o cantitate dată; proporție în raport cu o sută; sutime

    Nu e "procentul din populatie", ci procentajul.
    • -1 (7 voturi)    
      Nu coreporatisme! (Vineri, 13 august 2021, 10:44)

      Nostalgicul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui Ritzi Pitzi

      Se cheama BRABARISME!

      Neologismele sunt strict necesare, nu o sa traducem in romana HDD, nu o sa inlocuim PC cu "socotitor cu claparaie si soricel, cu sistem de operare Geamuri".

      Aici este vorba de false-friends, cum este si "locatie", care in romaneste exista doar sub forma de locatie de gestiune.
      Evident ca in limba romana zicem PRETURILE AU CRESCUT, "Prețurile s-au apreciat" este ceva lipsit de sens ...
      • +5 (5 voturi)    
        Comparatiile astea... (Vineri, 13 august 2021, 11:49)

        Beer-gummy-bear [utilizator] i-a raspuns lui Nostalgicul Cristian Ioan

        Ar trebui luate in calcul si indicele de paritate a puterii de cumparare (PPP) ale acestor tari, sa nu comparam mere cu pere. Apoi sigur sunt si o multime de factori specifici fiecarei tari in parte!
        Dar ce ma freaca pe mine cel mai mult, este comparatia in sine! Daca a venit un incendiu de vegetatie care i-a ars casa complet vecinului meu ungur, dar mie doar acoperisul, ar trebui sa sar in sus de bucurie sau sa mai dau eu foc la inca o camera? Scumpirile mai mari de 4% in imobiliare inseamna o inflatie alerta care prezinta un pericol pentru populatie! Si daca s-a scumpit piata mai putin la noi (desi daca te uiti la cj incepi sa ametesti), nu e un motiv de consolare, daramite fericire!
        Iar inainte sa imi explice mie cineva cat a fost cresterea salariilor in aceeasi perioada, spun ca preturile la imobiliare nu trebuie sa aibe o crestere foarte mare daca vrem sa speram vreodata la mai mult decat apartamentele de dimensiuni comuniste, sau la case la curte, spatioase, accesibile, care sa iti permita sa mai ai si copii, iar acei copii sa creasca intr-un mod placut!
        • +3 (3 voturi)    
          Multumesc! (Vineri, 13 august 2021, 19:22)

          Nostalgicul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui Beer-gummy-bear

          Eu am raspuns foarte succint si m-am "focusat" pe barbarism cu APRECIAT.

          Almiteri, ai perfect dreptate cu:

          " Daca a venit un incendiu de vegetatie care i-a ars casa complet vecinului meu ungur, dar mie doar acoperisul"

          Totusi NU INTELEG crestere preturilor, ncii macar cea de la noi, de "numai" 28%, ce s mai vorbim de aberatia de 80% din Ungaria!

          Nici inflatia, nici cresterea salariilor, nu justifica asta.
          Si nici in Ungaria, nici la noi, nu au venit 1-2 milioane de imigranti, ca sa justifice presunea imobilara ...
          • +1 (1 vot)    
            creditele si bancile centrale (Luni, 16 august 2021, 23:35)

            mcirsta [utilizator] i-a raspuns lui Nostalgicul Cristian Ioan

            Preturile la imobiliare au crescut mult peste tot. Ar fi 2 motive principale care au cumva aceeasi cauza de baza.

            1. In primul rand ar fi depreciarea banilor , inclusiv a valutei prin injectii masive de capital si cresterea foarte mare a masei monetare. Asta combinata cu creditele foarte avantajoase a facut ca multi sa poata lua credite si sa se indatoreze pe vecie.
            2. Aici apare alta categori, cea a "investitorilor" sau poate doar a speculatorilor. Cand ratele sunt asa de mici si tu ai bani de investit de ce sa-i pui la banca , mai bine cumperi ceva imobiliarea ca astea tot cresc. Sau chiar daca n-ai decat de un avans este o investitie buna, preturile la imobile se duc doar in sus , nu ?
            De aici apare efectul asta de bula cum preturi din ce in ce mai mari pentru ca lumea se tot asteapta sa creasca. La fel a fost celebra intamplare cu bulbii de lalea din Olanda.
            Pana urma se sparge orice bula, s-a spart cea imobiliarea in 2008 si se va sparge din nou dar sunt multe interese sa mai tina veselia pentru ca na, se fac bani frumosi ... Pardon, important este sa aiba oamenii locuinte si locuri de munca, nu banii care se fac in piata imobiliara....
            • +1 (1 vot)    
              Posibil, dar nu foarte probabil (Marţi, 17 august 2021, 20:36)

              Nostalgicul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui mcirsta

              Bula laleleor din Olanda a fost pe la 1638.

              Am intels foarte bine faza cu "Cand ratele sunt asa de mici si tu ai bani de investit de ce sa-i pui la banca , mai bine cumperi ceva imobiliarea ca astea tot cresc."

              AI perfecta dreptate, am depozite la doua banci si de peste zece ani dobanda este ridicola, clar sub rata inflatiei! Daca in loc de 35.000 E aveam o suta de mii sau peste, poate ca investeam si eu in imibiliare.

              Dar bula imobiliara precedenta a fost in 2008!
              Pentru mine este ADINEARUI, imi este imposibil sa cred ca lumea nu a invatat absolut nimic, si ca repeta exact acelasi erori!

              "important este sa aiba oamenii locuinte si locuri de munca, " - perfect de acord, dar daca apaftamentele se scumpesc cu 28%, respectiv cu 78%, cum sa mai fie ACCESIBILE?!
              Ca doar veniturile nu au crescut in aceeasi proportie!
    • -3 (7 voturi)    
      avem nevoie de locuinte mai ieftine (Vineri, 13 august 2021, 11:11)

      Laurell [utilizator] i-a raspuns lui Ritzi Pitzi

      Poate urmatorul guvern va ajuta la construirea unor locuinte ieftine la marginea unor orase. Sa fie accesibile pentru cei care vor si au copil, sa creasca natalitatea in Romania. Aproape toate locuintele care se construiesc in prezent sunt scumpe.
      Alte tari unde numarul de locuitori se majoreaza isi construiesc multe blocuri de locuit.
      • +4 (4 voturi)    
        Categoric! (Vineri, 13 august 2021, 19:23)

        Nostalgicul Cristian Ioan [utilizator] i-a raspuns lui Laurell

        ESTE nevoie de locuinte mai ieftine!

        Dar ai primit un vot negativ, oare ceine doreste locuinte MAI SCUMPE??
        • +4 (6 voturi)    
          In mod normal (Sâmbătă, 14 august 2021, 11:11)

          Kornell [utilizator] i-a raspuns lui Nostalgicul Cristian Ioan

          pretul pe metru patrat construit, in conditii medii (stalpi +BCA, la caramida e dupa grosime) e undeva la 400-450 euro, incluzand finisari. Vecinii bulgari au MULTE apartamente in statiunile de la mare la 600 euro/mp, iar site-urile pt vanzari sunt in Dk sau De. Vorbim aici de normal, nu de buricul targului unde mp costa fabulos sau de periferie unde se cumpara teren extravilan si apoi prin ordin de primar se baga in intravilan. De aici, totul pana la 1000 euro/mp este profit
      • 0 (2 voturi)    
        Guvernul (Duminică, 15 august 2021, 3:32)

        Beer-gummy-bear [utilizator] i-a raspuns lui Laurell

        Guvernul nu ar trebui sa "construiasca locuinte ieftine"! Eventual locuinte sociale/ANL.
        Guvernul ar trebui sa se ocupe de economie, infrastructura, putere de cumparare, calitate a vietii (din mai multe puncte de vedere decat doar cel financiar), securitatea cetateanului dar si a tarii...
    • 0 (0 voturi)    
      Jocuri de cuvinte (Marţi, 17 august 2021, 17:09)

      Odan [utilizator] i-a raspuns lui Ritzi Pitzi

      Nu, se soune ........ puncte procentuale :))))))))))))))))))))))))))))))))))
  • +3 (3 voturi)    
    Da, dar (Vineri, 13 august 2021, 10:49)

    JustinCase [utilizator]

    Salariul Veorikii si al lui Tudy cu cat a crescut deja?
  • +4 (6 voturi)    
    Si ziceati ca Tanti Veo.. (Vineri, 13 august 2021, 11:43)

    DomnuTrandafir [utilizator]

    In sus.
    In jos.
    Cred ca e o oervertire in BNR.
    Mari analize pentru nimic!
  • 0 (6 voturi)    
    Spunei-o si lui Guda.... (Sâmbătă, 14 august 2021, 5:40)

    mike123 [utilizator]

    Profi ala care dadea lectii romanilor sa nu investeasca in case (in caramizi) si sa-si bage banii la bursa!
    Exemplu clar: te duci la banca pentru un imprumut, ti se cer garantii colaterale: case, teren, etc si NICIODATA actiuni la bursa@ Capisci Guda?
  • +4 (4 voturi)    
    m-a interesat cum este definita supraaglomerarea (Sâmbătă, 14 august 2021, 13:49)

    ..13 [utilizator]

    gospodariei la nivelul UE si am aflat.

    si acolo am fugit la o alta statistica interesanta rau de tot care ar trebui mai atent privita - cat de tare te arde la buzunar costul locuintei.

    se poate constata cu ochiul liber ca statistica din Ro a avut o urcare vertiginoasa spre mai bine - dar sincer cred ca multe se fac din pix in RO si uite asa ne mintim cu mult spor cand gunoiul este bine merci aruncat sub pres.

    Am remarcat ca persoanele aflate in zona de risc in Dk - danemarca - sunt cca.74% iar in germania cca 48% sau 41% in Suedia la nivelul anului 2019 ...Numai in Ro procentul este de aprox. 30% - oare neicushorule???

    Mie mi se pare in continuare ca exista ceva nesustenabil in ceea ce priveste construirea si pretul locuintelor in RO - de ce oare vad seara in permanenta locuinte neluminate ca si cum nu sunt locuite dar pretul unei noi locuinte sau chiria in cele deja construite este in crestere??? S-a ajuns oare la crearea unui cartel puternic care controleaza preturile/tarifele???De ce se mai construieste cand sunt apartamente neocupate in blocuri noi construite???

    Faptul ca nu a crescut asa de mult pretul poate sa indice ca suntem mai aproape decat altii de prabusirea pietei imobiliare???

    PP ca mereu se compara statisticile cu realitatea din teren - fie ea si o realitate locala dar o vezi, o simti, poti sa o pipai...

    mai multe info
    https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=File:Housing_cost_overburden_rate,_analysed_by_risk_of_poverty,_2014-2019_(%25)_v1.png
  • +6 (6 voturi)    
    bancherii pompează aer în bula imobiliară (Sâmbătă, 14 august 2021, 22:49)

    NicuPandemicu [utilizator]

    Expunerile instituțiilor de credit în raport cu piața imobiliară rezidențială sunt uriașe, însumând peste două treimi din portofoliul de împrumuturi acordat populației la finalul lui 2020.

    Concomitent, depopularea României se produce pe toate canalele: și prin emigrație și prin scăderea natalității.

    Pleacă din ţară populaţia tânără activă (20-39 de ani), iar copiii se nasc în alte ţări.

    Mediul rural și urbanul mic, cele care au alimentat bulele imobiliare din 2008 și 2021 sunt azi pustii. Din satele fantomă nu vor mai veni studenți spre orașele mari.

    Cât de grav e declinul demografic? În următorii zeci de ani, populația totală a României va ajunge la maximum 7,7 milioane de locuitori, potrivit The Lancet. Deși ceva mai optimiste, predicțiile Eurostat (sistemul de referință NUTS – Nomenclature of territorial units for statistics) confirmă trendul. Bucureștiul scade constant până în 2050. La fel și Clujul, Iașiul ori Timișoara. Toate regiunile românești din nomenclator sunt în proces de depopulare, cu o singură excepție.

    În tot acest timp, fondul imobiliar crește, pt. că se construiește mult mai mult decât se demolează.
    • -2 (4 voturi)    
      Aberix (Duminică, 15 august 2021, 15:38)

      unics33 [utilizator] i-a raspuns lui NicuPandemicu

      unde vezi dumneata ca se pleaca pe capete din Romania? Dumneata vezi gloatele imense de romani care fac coada la Kulata sau se calca in picioare pe plajele Litorale? Din SUA de unde traiesc, 20 de familii la 40-60 de ani s-au reintors in Ro definitiv. Asta numai din anturajul meu. Mai cinta si la alte porti
  • 0 (0 voturi)    
    intrebare (Luni, 16 august 2021, 15:27)

    Miruna77 [utilizator]

    Preturile caselor se considera la pretul pe metru patrat? La noi se construieste ca la balamuc, foarte mult si tot ce e nou e mai scump decat ce e vechi. Deci cresterea asta este medie sau legata de orice fel d elocuinte sau se diferentiaza intre calitatea imobilelor, zona etc - care e foarte diferita?
  • +1 (1 vot)    
    sanse sa creasca cu 50% ??? (Luni, 16 august 2021, 15:48)

    falcoind [utilizator]

    in următori 5 ani ??? , ce zice expertu , oare și pariază pe asta ???
  • -1 (1 vot)    
    informatia e falsa (Marţi, 17 august 2021, 10:38)

    eucomentez [utilizator]

    Expertul BNR publica informatii false, pretul mediu la metrul patrat de apartament la Cluj de ex s-a dublat intre 2015 si 2021. Deci cresterea e de aproape 100%.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by