Un american din cinci are credite ipotecare mai mari decat valoarea casei sale

de Alina Neagu     HotNews.ro
Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 12:11 Economie | Finanţe & Bănci


Fiecare al cincilea american care a luat credite ipotecare datoreaza mai multi bani bancilor decat valoarea proprietatii sale, iar in curand raportul ar putea ajunge la 1 din 4, pe masura ce se ieftinesc casele, iar cresterea economica incetineste, potrivit unui raport dat puvlicitatii vineri, citat de Reuters, anunta NewsIn.

Aproape 7,63 de milioane de proprietati, respectiv 18%, aveau o valoare mai mica decat a creditelor in septembrie, iar acestea ar putea fi urmate de inca 2,1 milioane de imobile, daca preturile de pe piata imobiliara vor scadea cu inca 5%, potrivit unui raport publicat de First American CoreLogic, companie americana de analiza a pietei imobiliare.

Statisticile, care acopera 43 de state din SUA si capitala Washington, ii includ pe clientii de pe intreg teritoriul SUA, chiar si pe cei care au contractat credite ipotecare inainte ca preturile sa inceapa sa salte, la inceputul acestui deceniu.

In cele sapte state cel mai grav afectate - Arizona, California, Florida, Georgia, Michigan, Nevada si Ohio - locuiesc 64% din toti cei care au beneficiat de aceste credite, care reprezinta, insa, doar 41% din toate ipotecile din Statele Unite.

"Aceasta este in mare masura o problema regionala, iar oamenii tind sa uite acest lucru", spune economistul sef David Wyss, de la agentia de evaluare financiara Standard&Poor's (S&P), care estimeaza ca pretul imobilelor va cobori cu inca 10%, inainte sa ajunga la un nivel minim la sfarsitul anului viitor.

"Cea mai mare parte a tarii nu se confrunta cu o stare proasta", a mai spus analistul de la S&P. "Situatia pare sa se stabilizeze in Michigan, dar Florida, California, Arizona si Nevada sunt inca supraevaluate".

Aproape 68% dintre americanii adulti sunt proprietari ai caselor lor, iar aproape doua treimi dintre acestia au ipoteci.

JPMorgan Chase & Co, unul dintre cei mai mari creditori ipotecari, s-a oferit vineri sa modifice ipoteci de 70 miliarde dolari, astfel incat sa protejeze de executare silita 400.000 de proprietari de locuinte.

Bank of America Corp, care a cumparat in iulie Countrywide Financial Corp, are, de asemenea, un program amplu de modificare a conditiilor de creditare.

Preturile caselor din Statele Unite au scazut in august cu o rata record de 16,6% fata de aceeasi luna din 2007, ieftinirile fiind inregistrate in toate cele 20 de zone metropolitane importante, potrivit indicelui S&P/Case-Shiller pentru pretul caselor.

Cererile de executare silita au urcat cu 71% in trimestrul al treilea, la un nivel record de 765.558, potrivit RealtyTrac.

Concomitent, Departamentul american al Comertului a aratat ca produsul intern brut (PIB) s-a comprimat cu 0,3% in trimestrul al treilea, iar unii dintre experti estimeaza ca aceasta este cea mai grava recesiune din Statele Unite de la inceputul anilor '80.











1362 vizualizari

  • +3 (3 voturi)    
    Pentru cine are rabdare (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 12:37)

    Ovidiu [anonim]

    cursul lui Chris Martenson "Crash Course" este super pentru a intelege de fapt ce se intampla acolo

    http://www.chrismartenson.com/crash-course
  • -3 (3 voturi)    
    expati sau emigranti? (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 12:40)

    bucatar [anonim]

    capitalismul functioneaza perfect. ma astept la un val de emigranti/expati americani in europa si de ce nu chiar in romania. vor fi atat de multi, incat se vor bate pe un green card de romania.
    • +2 (4 voturi)    
      S-o crezi tu (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 13:49)

      Alex S [utilizator] i-a raspuns lui bucatar

      Yeah right. Viseaza tu. Aceiasi problema e si in Europa si chiar si in Romania amice. Si oricum aia care au credite mai mari decat casele lor e din cauza ca stau in case vechi care nu valoreaza prea mult.
      • +2 (2 voturi)    
        ipotecile politice (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 15:45)

        ionica ... fara ipoteca [anonim] i-a raspuns lui Alex S

        Cred ca nu va da-ti seama ce se intampla peste ocean, dragilor.
        Acolo fiecare familie este ..obligata de situatie sa aiba o ipoteca, deoarece asa este COOL!
        Dar aceste ipoteci au o tenta politica, deoarece daca nu ai serviciu ..te-ai ars si atunci ajungi in strada.
        Cam asta este politica de cand s-a infiintat USA.
        Trebuie sa taci din gura, indiferent daca-ti place sa nu ca ai o ipoteca si ai rate care se pot transpune si pe copii si pe nepotii tai.
        Este mai greu ce cei care nu au copii, deoarece acolo este mai dificil de trecut imprumutul, poate doar pe catel sau purcel.
        Criza ipotecara nu s-a nacut din neant, ci din nesimtirea dezvoltatorilor imobiliari care doresc sa-si mareasca de mii de ori capitalul si asa imprumutat de la propriile banci, deoarece cine poate sa-si permita sa construiasca si la ei, dar si la noi din banii personali, asa ca .. prostii sau cam trezit si nu mai merg ca si "boul" cu capul in perete si-si dau seama ca acele case mizerabile sunt umflate de zeci de ori.
        Mi s-a parut un lucru imbucurator ca la targul de "tepe" imobiliare de pe la noi din aceasta toamna, nu mai erau acele figuri de .. ceara din anii trecuti care cumparau orice mizerie, numai sa se prezinte ca au si ei o casa ... din epoca de aur a "tepelor" imobiliare.
        Sa aveti parte de case la pretul real si in care raportul pret/calitate sa fie real si solid documentat!
  • +3 (3 voturi)    
    Bancile sunt de VINA (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 16:08)

    Finantistul [anonim]

    Eu nu pot sa inteleg kum au dat credite peste acoperire???????
    • +2 (2 voturi)    
      Foarte simplu (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 23:56)

      flavian [anonim] i-a raspuns lui Finantistul

      Creditele au fost garantate guvernamental si astfel au luat si ultimii amarati, care plateau rata din ajutorul de somaj.

      Uite aici un filmulet in 3 episoade care explica foarte bine treaba:
      http://www.happyfish.ro/reality/lumea_lui_hancu/

      De asemenea recomand si eu filmul lui Chris Martenson, e un pic mai lung dar merita:
      http://www.chrismartenson.com/crash-course
  • -3 (5 voturi)    
    ORICE PASARE PE LIMBA EI PIERE (Sâmbătă, 1 noiembrie 2008, 17:13)

    YO [anonim]

    CAM ASA SI CU CAPITALISMUL RAPACE CORUPT SI NEMILOS....CHE.....ZICEA INTR-UN DISCURS CUBANEZILOR...NICI NU STITI CAT DE NENILOS ESTE CAPITALISMUL....SI IATAL I COLAPS SI CE VA URMA SCRIE IN CAPITALUL LUI MARX CARE ESTE ACTUAL PRECUM CARAGIALE LA RROMANI.......


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version