[P] Ce oferte au dezvoltatorii de locuințe? În ce zone se construiesc cele mai multe imobile? Adrian Stănescu - Project Manager Imobiliarium a discutat online cu cititorii

de Narcis Anton     Smile Media
Marţi, 8 mai 2018, 10:59 Economie | Imobiliar


Expozitia Imobiliarium
Foto: webPR.ro
Vineri incepe Imobiliarium, expoziția imobiliară cu cel mai mare număr de dezvoltatori - expozanți. În perioada 11-13 mai, în parcarea Băneasa Shopping City, 84 de ansambluri rezidențiale își vor prezenta ofertele celor interesați de achiziționarea unei locuințe. În total, peste 20.000 de imobile (apartamente, case, terenuri) ce însumează peste 1,4 milioane de mp locuibili vor putea fi analizate și chiar văzute virtual prin intermediul ochelarilor VR.
 
Cum au evoluat ofertele dezvoltatorilor de locuințe față de anul trecut, în ce zone se construiesc cele mai multe imobile, ce beneficii și discounturi se vor oferi la Imobiliarium? Adrian Stănescu - Project Manager Imobiliarium, a fost prezent în cadrul unei întâlniri online, miercuri, 10 mai, de la ora 12:00.

Întâlnirea online s-a încheiat. Urmărește mai jos răspunsurile la întrebările venite de la cititori. 

Nota redacției:
  • Puneți întrebări folosind formularul de comentarii de la finalul articolului.
  • Pentru coerență și relevanța discuției, nu vom aproba comentariile care nu conțin întrebări, sau care nu se referă la temele anunțate.



Citeste mai multe despre   


















3149 vizualizari

  • Preturi pe mp in crestere? (Marţi, 8 mai 2018, 11:19)

    Abrudan Costin [anonim]

    Cum arata piata imobiliara din momentul acesta dpdv al preturilor pe mp? Adica mie mi se pare ca preturile sunt putin pe crestere fata de anii trecuti. Merita sa acizitionam anul acesta o casa sau sa asteptam o contractie a preturilor?

    Multumesc!
    • Raspuns (Miercuri, 9 mai 2018, 12:16)

      Adrian Stanescu [hotnews.ro] i-a raspuns lui Abrudan Costin

      Piata imobiliara este in momentul acesta intr-o usoara crestere, dar este o crestere sustinuta de o cerere mare pe fondul unei oferte ceva mai mici. Este o crestere oarecum organica si nu asa cum a fost in 2007-2008 (cand am asistat la o"bula imobiliara").

      Referitor la a doua intrebare, nu cred ca va urma o contractie a pietei pe termen scurt (in urmatorii 2-3 ani), ba din contra, cel mai probabil cresterea preturilor per mp va continua.
  • Preturile cresc (Marţi, 8 mai 2018, 14:34)

    florinos [utilizator]

    Cum va explicați că prețurile cresc deși se anunță vremuri grele, este o bulă imobiliară ?

    Viitor sumbru:
    - deficitul bugetar este mai mare cu 5,9 miliarde de lei față de anul trecut
    - în martie România a avut cea mai mare inflație din UE de 4% când media în UE este de 1,5%
    - BNR a majorat rata dobânzii de politică monetară la nivelul de 2,5%/an de la 2,25%
    • Raspuns (Miercuri, 9 mai 2018, 12:22)

      Adrian Stanescu [hotnews.ro] i-a raspuns lui florinos

      In momentul acesta nu putem discuta de o bula imobiliara si asta pentru ca in zona financiara bula imobiliara este definita ca raport dintre media pretului per mp impartit la salariul mediu pe economie. Raportul ar trebui sa fie mai mare de 3 pentru a discuta de o bula imobiliara. Daca e mai mare de 5, atunci vorbim de o criza. In momentul de fata, indicele de accesibilitate (raportul numit mai sus) este in jurul valorii de 2.

      Preturile cresc in momentul acesta pentru ca avem o cerere mai mare decat oferta. Deficitul bugetar si majorarea dobanzilor sunt masuri ce privesc macroeconomia si nu doar domeniul imobiliar.
  • Legea apartamentelor (Marţi, 8 mai 2018, 14:38)

    Maria Ionasc [anonim]

    Nu stiu ce dezvoltatori vor veni la acest targ, dar am fost la alte targuri si acolo erua dezvoltatori care nu respectau legea locuintelor. Adica da, cele care erau prezentate la targ, erau cele premium (adica cele mai mari apartamente si cele mai scumpe), insa daca analizai oferta mai bine, observai ca majoritatea apartamentelor nu respectau dimensiunile legale a unui living, dormitoare mici, bucatarii care erau in balcon si multe alte nereguli. Exista vreun criteriu prin care au fost alesi expozantii, astfel incat, doar cei ce respecta legea sa intre la Imobiliarium?
    • Raspuns (Miercuri, 9 mai 2018, 12:29)

      Adrian Stanescu [hotnews.ro] i-a raspuns lui Maria Ionasc

      La editia de anul acesta avem 84 de ansambluri rezidentiale prezente pe care le-am invitat tinand cont de experienta devoltatorului si istoricul acestuia. Zona de structura, arhitectura si compartimentare interioara este imposibil de acoperit de catre noi si nici nu ne putem pronunta in directia aceasta. Sfatul meu ar fi sa invitati un ochi avizat (arhitect, inginer constructor etc) sa se pronunte asupra calitatii constructiei.

      Noi ce incercam e sa reunim intr-un singur loc dezvoltatorii cu cel mai bun feedback din piata.
  • Ce perspective de dezvoltare ofera zonele: (Marţi, 8 mai 2018, 17:42)

    Lucky1 [utilizator]

    Tunari
    Pantelimon
    • Raspuns (Miercuri, 9 mai 2018, 12:35)

      Adrian Stanescu [hotnews.ro] i-a raspuns lui Lucky1

      Ambele zone sunt cu perspective bune de dezvoltare. Drept dovada, la editia de saptamana aceasta vor fi prezenti cel putin 5 dezvoltatori care construiesc in zonele mentionate de catre dvs..
  • Cine mai cumpara..... (Marţi, 8 mai 2018, 19:23)

    EduardRO [utilizator]

    Cine mai cumpara imobile in Romania avand in vedere deficitul bugetar si inflatia in crestere, cu o rata a dobanzii ROBOR la 3 luni/6 luni in crestere?

    Cum se explica cresterea preturilor imobilelor in conditiile in care populatia Romaniei este puternic imbatranita, exodul romanilor in crestere, populatie activa in scadere avansata?

    Programul de guvernare al PSD.ului pune economia tarii pe butuci. Toate lucrurile bune care s-au facut inaintea preluarii de catre PSD a guvernarii in 2016 .... s-au distrus.
    • Raspuns (Miercuri, 9 mai 2018, 12:46)

      Adrian Stanescu [hotnews.ro] i-a raspuns lui EduardRO

      Din studiile noastre, cumparatorul de astazi are profilul unui tanar/a de pana in 35 de ani, interesat/a de apartament cu 2 - 3 camere sau casa, fiind interesat/a sa aloce un buget de 80.000-90.000 de euro pentru achizitia unui imobil. Tot profilarea demografica, ne indica si o atentie sporita a acestuia/acesteia la detalii (zona, cartier, suprafata utila vs. suprafata construita, modalitatea de constructie si facilitatile situate in preajma). Pe langa aceasta, se observa o crestere investitionala majora, observand chiar din cadrul evenimentului nostru din editiile anterioare persoane care achizitioneaza doua sau chiar trei apartamente simultan.

      Referitor la intrebarea cu cresterea preturilor, am raspuns mai sus. As mai adauga faptul ca romanii care lucreaza in strainatate, chiar daca se stabilesc in afara tarii, aleg sa investeasca in zona imobiliara din Romania.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version