Semnal de avertisment pe piața imobiliară din SUA: Vânzările de case în California de Sud au căzut cu aproape 12% într-un an

de Florin Barbuta     HotNews.ro
Miercuri, 25 iulie 2018, 14:01 Economie | Imobiliar


Los Angeles
Foto: pixabay.com
Vânzările de case noi și vechi din California de Sud au scăzut cu 11,8%, în ultimul an, după ce prețurile au atins un nivel record, conform unui raport al companiei CoreLogic, scrie CNBC.

Prețul mediu plătit pentru casele din această zonă, în iunie, a fost de peste jumătate de milion de dolari, în creștere cu 7,3%, comparativ cu iunie 2017. În trecut, California, una dintre cele mai mari piețe imobiliare ale națiunii, a fost un indicator pentru restul țării.

În iunie, vânzările au scăzut cu 1,1%, comparativ cu nivelul din mai. Slăbiciunea a reprezentat-o, în principal, construcția de locuințe noi, care a fost la un procent de 47% sub media lunii iunie. Constructorii pun mai puține case în vânzare, fiind mai puțin de vândut.

Având în vedere că sunt mai puține case cu preț mic la vânzare, a devenit clar că sunt puțini cumpărători dispuși să plătească prețuri mari.

Andrew LePage, analist la CoreLogic, susține că în ultimele șase luni au crescut ratele ipotecare. În ultima lună, însă, acestea nu au crescut prea mult, dar vor urca rapid săptămâna aceasta, indicând o slăbiciune în privința accesibilității locuințelor.

Raportul acoperă Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernadino și Comitatul Orange.






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















2715 vizualizari

  • +3 (3 voturi)    
    Get on board (Miercuri, 25 iulie 2018, 15:21)

    schumi [utilizator]

    Here we go again :)
  • +1 (3 voturi)    
    Cea mai mare teapa! (Miercuri, 25 iulie 2018, 15:46)

    Marionette [utilizator]

    Este sa-ti ingropi viata intr-o casoaie! Pana nu pleaca rechinii speculatori de pe aceasta piata aflata in bula nu ai de ce sa-ti arunci viata la cos intr-o casa.
    Casa medie trebuie sa fie salariul/venitul mediu pe 5 ani din zona. Mai mult decat asta este bula (speculatie).
    • 0 (2 voturi)    
      Casa unde? (Miercuri, 25 iulie 2018, 19:09)

      Atoatestiutorul [utilizator] i-a raspuns lui Marionette

      de unde ai scos algoritmul acesta? In primul rand ca preturile la case variza si de la o strada la alta. 5 ani de slarii pentru casa din zona buna sau din cea proasta? Pe de alta parte valoarea unei case este data pur de pretul dispus de cineva sa plateasca pe acea casa. O casa facuta din aur la Barlad nu va fi vanduta la pretul materialelor de constructie ci la valoarea reala a zonei si la cat e dispus un braladean s aplateasca. In aceeasi logica o maghernita in centrul Londrei va obtine pretul pe care cineva e dispus sa il plateasca, cu siguranta mult superior apartamentului din aur din Barlad. Deci sugestii d egenul ast ausnt pura imaginatie si nu au nimic real la baza.
    • 0 (2 voturi)    
      De ce ccrezi??? (Miercuri, 25 iulie 2018, 19:11)

      Atoatestiutorul [utilizator] i-a raspuns lui Marionette

      De ce crezi ca "rechinii" sunt cauza preturilor si nu cumparatorii dispusi sa arunce banul? Si daca e atat de simplu si frumos de ce nu devii si tu un "rechin"?
    • +1 (1 vot)    
      Trebuie sa stai undeva (Miercuri, 25 iulie 2018, 20:14)

      capshunaru [utilizator] i-a raspuns lui Marionette

      Ar trebui precizat ce fel de casa ( apartment, townhouse sau detached house ) la fel si daca discutam despre salariu mediu brut sau net, pe persoana sau familie ( household ), ca e de la simplu la dublu )
      In sua si acolo se cam intelege salariu brut ( cca 25% peste net ) si casa individuala.

      California ere o clima mai speciala, + ocean, dupa mine e cam cea mai mishto locatie de pe pamant si chestia asta se eflecta in preturi. Acum avem pt Cali la gramada 67K venit median brut pe household si casa medie 540 K. In zonele bune si in oras se duce usor catre 20 x venitul mediul mediu.
      Cam toata coasta de vest e in situatia asta. Ma refer la SF, San *, Portland, Seattle, Vancouver.
      Dupa 20 de ani de stat in zona as zice ca 10 x salariu median pe familie e un pret foarte bun pt orasele de mai sus. Daca as fi asteptat 5 x nu as fi cumparat niciodata nimic iar chiriile sant la un nivel de necrezut..
    • 0 (0 voturi)    
      mmm (Joi, 26 iulie 2018, 9:44)

      bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Marionette

      Nu e cam restrictiv?
      La noi, la 600 de eur venitul mediu, iese 600*12*5 = 36.000 de euro. Acum, teoretic intr-o casa locuiesc 2 persoane cu venituri. Daca inmultesti suma aia cu 2, ajungi la ceva decent, altfel, la 36.000 de euro e greu sa visezi la ceva mai mult decit 2 camere 40-50 mp.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by