
Clienții noștri agenți imobiliari sunt în cumpănă. Ei ar vinde, dar tranzacțiile sunt blocate din varii motive. Cel puțin în prima săptămână de „distanțare socială”, la care ne-a obligat Coronavirusul, avem serviciile notariale și cadastrale suspendate, iar activitatea de creditare la bănci a luat și ea o pauză.
O clientă care are mai multe apartamente de închiriat în regim hotelier tocmai încheiase renovarea la unul dintre ele și îl pusese pe Anunțul Telefonic spre închiriere. A primit multe telefoane, de la români întorși forțat acasă de prin diaspora, dar a dat înapoi, speriată de carantină. Așa că deocamdată stă cu apartamentul gol și cu investiția încă nerecuperată.
Clienții care au ansambluri noi de locuințe ar face orice ca să le vândă. Unii s-au gândit să înlocuiască vizionările clasice cu video-uri de prezentare, cu filmări 360 de grade așa încât clientul să se plimbe cu cursorul prin viitoarea lui casă. Dar, oricâtă interacțiune online ai avea, etapa perfectării tranzacției nu se poate face încă virtual. Așa că, unii agenți au venit cu anunțuri atractive de genul: Tu vii cu dezinfectantul și noi îți arătăm casa. E suficient de mare încât să păstrăm distanța între noi la vizionare.
Nu lăsa pe mâine ce poți face azi, online, pe www.anuntul.ro
Cu toate astea, însă, suntem conștienți că mulți dintre clienții noștri nu sunt cuceriți de metodele astea. De aia preferă încă clasicul ziar. Sunt de exemplu numeroasele persoane fizice care își vând sau închiriază casele și care, cel puțin în perioada asta, sunt bulversate din două motive. Vecina mea din Titan, despre care v-am mai povestit că tot caută să-și vândă în câștig apartamentul cumpărat în 2007, dă acum înapoi de la vânzare, speriată și de grija virusului, dar și de o nouă criză:
Ce să fac, domnule Nunțu, mi-e teamă să mă întâlnesc cu străini, la vârsta mea zice că sunt în grupa de risc și ar fi bine să stau acasă. Iar după virusul ăsta cică vine criza economică și mai bine rămân cu casa decât cu banii care se vor devaloriza, nu?

Videochat-ul salvează imobiliarele?
Singura categorie de anunțuri care rămâne egală cu ea însăși este cea destul de colorată și vie - chiar dacă virtuală - a videochat-ului. Fetele care lucrează din spatele ecranelor își păstrează spiritul jovial și optimismul, promițând chiar întâlniri reale, dar după ce trece Coronavirusul. Una dintre ele îmi spunea deunăzi că s-ar oferi să facă un training gratuit cu agenții imobiliari, online firește, ca să le arate cum pot face în continuare biznis fără să-și întâlnească clienții. M-am amuzat gândindu-mă la un vechi colaborator de-al nostru, agent imobiliar, urmând sfaturile fetei din Vitan...
Desigur, simțim și noi o scădere a numărului de anunțuri, e o perioadă de dezorientare, o să vedem la finele lunii, când vă vom prezenta statisticile pe martie, cum s-a comportat piața în prima lună de Coronavirus.
Agențiile imobiliare ar trebui să se pregătească, poate, pentru o scădere a cererii de spații de birouri, dacă angajatorii vor constata că e mai ieftin să-și exploateze forța de muncă online. Știu de la colaboratorii noștri că închirierea de spații de birouri era o mină de aur în București. Proprietarii de case ar trebui să se aștepte și ei la o scădere a valorii proprietăților lor, iar cumpărătorii să se pregătească psihic pentru o devalorizare a economiilor lor.
E important ca toți să ne pregătim pentru ceea ce va urma după ce scăpăm teferi din pandemie. Ar fi minunat ca valul de acțiuni umanitare, generoase, care mătură lumea acum și o surprinde prin altruism, să se păstreze și atunci când ne vom întoarce la locurile noastre. Și, cine știe, poate că după ce ne vom fi vindecat vom descoperi că putem face și aici, acasă, lucrurile pentru care în deceniile din urmă am plecat în lume ca să le facem pe bani mai mulți.
Vă așteptăm oricând pe la noi. Pe site deocamdată.
Cerere si oferta.... cererea scade puternic, oferta mare, preturile se duc in jos....
Nu e pesimism ceea ce scriu eu aici, ci o doza, amara, de realitate!
Primele efecte ale pandemiei de coronavirus (COVID-19) încep să se facă simțite deja la nivel mondial. Proprietarii sunt tot mai reticenți, nu se mai grăbesc să își scoată locuințele la vânzare, dar nici să le permită potențialilor cumpărători să participe la vizionări, iar cei aflați în căutarea unor locuințe încep să își amâne deciziile în așteptarea clarificării situației...
Nu spun eu,scriu specialistii
PS. E funny caricatura cu masca la...fund.