Cumperi sau stai cu chirie?

de I.B.     HotNews.ro
Marţi, 20 mai 2008, 2:23 Economie | Imobiliar


Before you speak, listen. Before you write, think. Before you spend, earn. Before you invest, investigate. Before you criticize, wait. Before you pray, forgive. Before you quit, try. Before you retire, save. Before you die, give."


In ultimii ani am vazut o multime de tineri prieteni imprumutand bani buni pentru a-si cumpara o casa. Motivarea a fost mereu aceeasi: de ce sa platesc chirie cuiva in loc sa platesc ratele la banca pentru casa mea?  Sunt multe motive si le voi enumera mai jos.


Cumpararea unei case este o decizie grea. Financiar vorbind, pentru multi este cea mai mare investitie a vietii. Tinerii se grabesc sa-si cumpere case, impinsi de sfaturile parintilor si de presiunea culturala si sociala. Esti nimeni fara casa ta! Lumea te va arata cu degetul, ca fiind incapabil de a avea o casa. Lucrurile se agraveaza cu atat mai mult atunci cand intemeiezi o familie si iti doresti copii.

Perioada speculei imobiliare a trecut pe zona apartamentelor de 2-3 camere.  Cei care au cumparat cu 20.000$ au facut o afacere buna. Cei care cumpara anul acesta, se indeparteaza de castigul rapid din imobiliare, ramanand doar cu responsabilitatea financiara a achizitiei.

Un apartament decent de doua camere, intr-un bloc nu foarte vechi (20 ani), costa 100.000 de euro. De dragul sumelor rotunde vom aproxima, desi de obicei costurile sunt mai mari. Avem, asadar, o suma serioasa. O decizie de 100.000 de euro trebuie bazata pe un calcul atent, nu pe ce crede lumea sau "vocea poporului".

Dilema: Stam cu chirie sau cumparam?  Nu spun ca trebuie sa faci intr-un fel sau altul, doar ca trebuie sa alegi foarte atent.  Ai nevoie de o estimare a costurilor pentru 30 de ani de acum inainte!

Ce inseamna sa stai cu chirie? Sa platesti lunar o chirie fixa. Sa te muti din cand in cand. Sa ai totul de-a gata, pregatit. Sa folosesti un serviciu.

Ce avantaje ai daca stai in chirie? La intamplare, cele mai importante:

  • Ai mobilitate - poti pleca oricand iti doresti.
  • Poti sa cresti sau sa-ti reduci costurile cu chiria, in functie de situatia financiara de moment.
  • Costurile sunt clare: platesti chiria si utilitatile. Nu platesti impozite, reparatii, utilare, interventii de urgenta samd.
  • Nu trebuie sa-ti cumperi electrocasnice sau mobila (consumabile), le poti inchiria la pachet.

Dezavantajele inchirierii:

  • Nu stai in casa ta. E un dezavantaj psihologic, deoarece lumea nu se schimba cu nimic daca stai intr-o casa proprietate personala sau nu.
  • Nu ai libertate totala pentru reamenajare sau modificari.
  • Nu esti proprietar, deci nu esti in pozitia de a avea o investitie imobiliara pe termen lung.

Se mai poate adauga continut la ambele capitole. Cu toate astea, tu vrei sa cumperi. Ok. Sa facem un calcul!


Citeste integral si dezbate pe blogul lui Dragos Manac







Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















15412 vizualizari

  • +1 (1 vot)    
    Nu ma prind (Marţi, 20 mai 2008, 9:35)

    Niko [anonim]

    Nu inteleg faza cu investitie imobiliara pe termen lung. Am vazut mai nou ca reclamele la credite au aceasi retorica, nu mai sunt pentru ati cumpara o casa, ci ca sa investesti in imobiliare.
  • -2 (2 voturi)    
    bleah (Marţi, 20 mai 2008, 10:36)

    Gogu [anonim]

    inca un specialist si Manac asta... e plina tara de specialisti dar nimic nu merge ca lumea
  • 0 (4 voturi)    
    alt dezavantaj (Marţi, 20 mai 2008, 10:49)

    Tavi [anonim]

    Alt dezavantaj la statul cu chirie e faptul ca stai la cheremul proprietarului; te poti trezi ca-ti comunica sa parasesti ap. in termen de x zile pentru ca a gasit pe unii care dau mai mult; sau nu e multumita vecina de jos de faptul ca te aude la ora 7 dimineata prin casa/baie.
    • +2 (2 voturi)    
      daca... (Marţi, 20 mai 2008, 13:39)

      vio64 [utilizator] i-a raspuns lui Tavi

      daca exista un contract "beton" asa ceva nu are cum sa se intample
  • +2 (2 voturi)    
    Problema/dilema proprietatii (Marţi, 20 mai 2008, 10:55)

    Andrei Vlad [anonim]

    Pornind pe logica economica, ratele de la chirie pot fi echivalente cu cele ale unui credit (desigur, pot diferi in functie de locatie, marime, etc). Chestia cu impozitu e un minus penru proprietate dar, dupa cum vom vedea mai jos se compenseaza. Proprietatea apartamentului iti aduce beneficiul uzufructului; adica, poti sa faci ce vrei acolo, faraq eventualele restrictii ale unui proprietar, poti rearanja mobila, redecora, sparge pereti, pui gresie, dai jos gresie, poti sa stai cati vrei, cum vrei. Pentru asta se plateste impozit, ca pentru orice proprietate personala.Problema ultima care se pune insa, este cea de confort, care paote fi psihologica, zice autorul. Dar, in ultima faza, actiunile noastre trebuie sa ne aduca satisfactie. Banii, serviciul, interactiunile personale sint mijloace catre un scop, generic denumit satisfactie/placere/bucurie/fericire. Continuand logica, banui ca ar fi greu sa te bucuri de locul unde te relaxezi de obicei (aka apartamentul unde locuiesti) in conditiile in care nu poti sa schimbi dupa bunul plac conditiile. O opinie personala si, cred, ok argumentata.
  • +2 (8 voturi)    
    prostii (Marţi, 20 mai 2008, 11:06)

    johny [anonim]

    Uite cum face hotnews mare pe unu' care habar n-are despre ce vorbeste. Eu platesc 600E chirie pe un apartament pentru care as plati 450E ca sa-l cumpar dar din pacate nu am bani de avans si bancile nu-mi dau creditul. Ce ar face marele specialist in cazul acesta?

    In plus un mare dezavantaj este ca daca se supara proprietaru' pe tine a doua zi dispari cu catel cu purcel...
    • +1 (1 vot)    
      bani pierduti (Marţi, 20 mai 2008, 14:32)

      zztop [anonim] i-a raspuns lui johny

      De ce platesti acesti bani? Nu mai arunca-ti cu banii si preturile vor scadea! Eu platesc aceiasi suma ca si tine dar intr-o capitala europeana.....E incredibil sa platesti chiria asta intr-un oras ca Buc. dar se pare ca romanul nu are notiunea banului sau are prea multi.....
      • +1 (1 vot)    
        zici tu? (Marţi, 20 mai 2008, 15:29)

        george [anonim] i-a raspuns lui zztop

        pai vino la Buc si dc gasesti mai ieftin e ok. sa nu mai aruncam cu banii? si unde vrei sa stam? pe strada sau la metrou?
        • +2 (2 voturi)    
          bani aruncati degeaba (Marţi, 20 mai 2008, 16:06)

          kid [anonim] i-a raspuns lui george

          Pai cine te obliga sa stai la bukales unde chiriile is de 600 eur in loc sa fie de maxim 400 ?!?!?

          Nu te-ai prins cum e faza cu cererea si ofera ? Daca cererea e mare si ofera nu e suficienta, cresc preturile, si invers. Cind nu vor mai fi destui care sa dea oricit numa sa stea in bukales, in mod sigur for scadea si preturile.

          Nu inteleg de ce cineva ar da o chirie mai mare sa stea intr-un oras murdar, cu probleme de trafic , ciini comunitari si multe altele in loc sa se mute undeva unde poate sa traiasca mai decent si mai uman.
    • +1 (1 vot)    
      gresesti (Marţi, 20 mai 2008, 14:58)

      mandea [anonim] i-a raspuns lui johny

      daca se supara proprietarul si exista un contract de inchiriere solid, nu pleci tu cand vrea el. daca esti roman prost si nu-ti faci contract, pleci, dar e NUMAI vina ta ca nu ti-ai facut contract de inchiriere
    • +2 (2 voturi)    
      nu te cred (Marţi, 20 mai 2008, 15:02)

      Cosmin [anonim] i-a raspuns lui johny

      Pt ca nu ai spus ce si cum ppun ca stai intr-un ap de 3 camere in chirie sau unul intr-o zona f buna ultra utilat si mobilat. Chiar si asa nu cred ca rata chiar si la un ap de 2 camere daca nu dai un avans consistent te va ajunge 450euro.
      eu fac acest calcul de un an jumate tocmai pe considerentul acesta. Cand chiria pe care o platesc va depasi 2/3 din rata pe care as plati-o la un credit atunci voi face pasul. Pana atunci mai conteaza si fudulia si spiritul economic.
      Variante sunt nenumarate asa ca nu te mai plange pe o exceptie.
    • +1 (1 vot)    
      comentariu la "prostii" (Marţi, 20 mai 2008, 17:51)

      livium [anonim] i-a raspuns lui johny

      de aia exista contracte de inchiriere, sa nu te dea afara a doua zi. Iar daca platesti 600 de euroi pe chirie la 2 camere, nseamna ca stai intr-o zona buna, corect? Daca stai intr-o zona buna, nu-ti vor ajunge 450 de euroi sa platesti rata la banca, decat poate daca ai platiti un avans de 50% la un credit ipotecar...dar iar ne intoarcem...ai cumva 70-80.000 de uro pt un avans?
  • +3 (3 voturi)    
    ganditi pe termen lung..e cel mai sanatos! (Marţi, 20 mai 2008, 11:11)

    florentin [anonim]

    De mult timp ma intreb cand o sa scrie cineva despre astfel de lucruri. Sunt dezamagit ca multi dintre cei care au postat nu inteleg problema de fond, statistica, gandire pe termen lung, samd. Nu are treaba comparatie cu ultimii 10 ani de imobiliare de la noi! Dragos vorbeste de piete mature, ceea ce vom deveni si noi! Numai imbecilii isi inchipuie ca peste 20 de ani numai milioanarii in euro isi vor permite un apartament de 2 camere, 50 mp in Titan. Asta e marea problema ca nu se invata niciodata din chestii gen Caritas... mai devreme sau mai tarziu.."what goes up goes down"!
    Excelent articolul dar exista intradevar niste avantaje si atunci cand esti proprietar (mai multe decat cele din articol).
    Sincere felicitari!
    • +2 (2 voturi)    
      Cred ca te inseli (Marţi, 20 mai 2008, 11:56)

      gicad [anonim] i-a raspuns lui florentin

      vorbesti de piete mature - prin asta intelegi o piata unde pretul nu variaza asa mult ca si in RO? In general cand cumperi un apartament (nu vorbesc de ro pentru ca nu cunosc piata) iei un credit pe 15 ani (e un exemplu). Primii 5 ani ai dobanda cea mai mare si platesti o parte din credit. In perioada asta nu e rentabil sa vinzi. Dupa 5 ani daca vinzi esti in castig. Daca ai sta cu chirie aia 5 ani ai pierde banii - asa ii recuperezi la vanzare pentru ca valoarea apartamentului ramane aceeasi sau creste (in rare cazuri scade). Articolul cred ca ar trebui sa fie echidistant si sa prezinte avantajele si dezavantajele ambelor posibilitati nu sa explice frumusetea vietii de chirias cand banii pleaca din buzunarul tau in cel al propietarului. Nu cred ca a fi propietar tine de presiunea sociala ci de un calcul financiar si de realizarea avantajelor financiare ce decurg de aici. Si o ultima observatie: nu spune nimeni ca daca ai luat un apartament nu poti sa-l vinzi - nu e nimic pe o viata - poti schimba ca si atunci cand esti chirias. Vinzi, platewsti creditul, iei altul si cumperi - cam asa merge treaba intr-o piata matura.
      • 0 (0 voturi)    
        socoteala de acasa... (Marţi, 20 mai 2008, 21:18)

        zvezda [anonim] i-a raspuns lui gicad

        In afara de cazul in care mai prinzi o perioada ca cea a ultimilor 5 ani (cam greu de crezut), daca iei un apartament cu credit si il vinzi in 5 ani, mai bine stateai in chirie. Tine cont ca la creditul cu rate egale in primii ani rambursezi foarte putin din valoarea creditului, aproape tot ce platesti este DOBANDA. Adauga taxele si suprataxele pe care trebuie sa le platesti cand cumperi apartamentul, plus taxa de rambursare anticipata (da, bancii nu-i convine sa piarda un chirias) si o sa vezi ca ieseai mai ieftin cu chiria.
        La asta mai adauga investitiile in apartament, pe care in buna parte nu le vei recupera, deoarece cumparatorii stiu "pretul pietei" si cu chin cu vai mai scot 1000 in plus pentru imbunatatiri. Ori amenajarea unui apartament costa mult mai mult de atit, mai ales daca il faci pentru tine. Si nu in ultimul rand adauga timpul si nervii consumati la toate operatiunile astea. Timp in care puteai sa castigi bani, sa-ti gasesti un job mai bun in alta zona/oras/tara...
        Parerea mea e ca daca crezi ca ti-ai gasit locul in lume si nu vrei nimic in plus, poti sa te legi de glie de dragul unui plus de confort (pe care il vei plati scump), altfel mi se pare o greseala.
  • +2 (4 voturi)    
    legile lui murphy (Marţi, 20 mai 2008, 11:14)

    Vasile D [anonim]

    cei care nu au bani stau cu chirie cei care au bani de chirie devin proprietari :D
    Daca stai cu chirie te poti trezi in fiecare luna cu chiria marita ca doar suntem damboviteni ,nu iti convine nu ai decat sa iti muti lucrurile si sa te pui pe cautat...
    Ca orice investie presupune un risc eu unul nu as cumpara un apartament intr-un bloc comunist chiar daca as avea bani
  • 0 (2 voturi)    
    Ce sa zic (Marţi, 20 mai 2008, 11:45)

    Liviu BV [anonim]

    Cred ca nenea asta care scrie aici nu a stat in viata lui in chirie sau daca a stat nu a patit nici odata sa vina proprietarul sa-i zica basti ma de aici ca vreau sa vand sau stiu eu ce altceva. Un apartament al tau e de 10 ori mai bun chiar decat o chirie mai mica uneori decat o rata la banca. Daca stai in chirie la un moment dat tot va trebui sa pleci si lucrurile se aduna. Dupa vreo 4 mutari de astea cred ca te cam saturi. Apoi mai e faza cu amenajarea asa cum vrei tu, nici un apartament luat in chirie nu poate fi amenajat cum vrei tu, poate sa fie si foarte luxos.
  • +1 (1 vot)    
    oare? (Marţi, 20 mai 2008, 12:08)

    arici pogonici [anonim]

    depinde la ce tara te-ai referit in acest articol - in ro. piata e in plina specula - nu poti cere 100.000€ pe un ap. vechi intr-un oras cu o infrastructura jalnica - daca te-ai referit la a cumpara ap. sau casa in alte orase europene sunt perfect de acord cu faptul ca proprietatea iti confera mai multe avantaje - oricum sunt mai multe dezavantaje in a-ti cumpara o casa in ro. decat avantaje..... depinde de ce vrei de la viata...
  • +4 (4 voturi)    
    alta e problema (Marţi, 20 mai 2008, 12:17)

    zvezda [anonim]

    In tarile care au o piata imobiliara matura afacerea cu inchirierea e reglementata mai bine. Sunt foarte clare drepturile chiriasului si se evita multe discutii. De ex proprietarul nu te poate da afara cand are el chef. Odata cedat dreptul de folosinta el este legat de un contract si nu mai are dreptul nici macar sa intre acolo neinvitat. Pe de alta parte, chiriasul pune vreo 2000 de euro garantie si nu-i da mana sa-si bata joc asa cum face romanul. Poti sa redecorezi cum vrei, cu conditia ca la iesire sa predai apartamentul exact asa cum l-ai primit.
  • +1 (1 vot)    
    ... (Marţi, 20 mai 2008, 12:29)

    z|f [anonim]

    f bun articolul.ne aflam intr un decalaj inflationist momentan,dar lucrurile nu pot sta asa la nesfarsit...in cativa ani ne vom confrunta si cu o recesiune si vom cumpara apartamente mult mai ieftin daca stim acum sa economisim,in ce moneda sa economsim si daca anticipam cu ceva timp inainte acea recesiune :)
    • +1 (1 vot)    
      cel care asteapta recesiunea va ramane fara (Marţi, 20 mai 2008, 16:28)

      nu? [anonim] i-a raspuns lui z|f

      daca va fi recesiune, degeaba scade pretul apartamentelor, pt ca jumatate din noi, ne vom pierde locul de munca, deci n-ar avea sens sa ne cumparam apartament si inca la Bucuresti, poate la tara , la agricultura...
      Speranta este in crestere economica, implicit a salariilor si in faptul ca un apartament nu va fi inaccesibil pentru orice salariat, cu conditia sa creasca oferta.
      In caz de recesiune se vor imbogati tot cei f bogati, care isi permit sa cumpere si sa astepte un nou ciclu.
  • +2 (2 voturi)    
    impozit? (Marţi, 20 mai 2008, 12:41)

    Maya [anonim]

    Articolul este scris evident cu balanta inclinad partinitor pentru chirie. De fapt, in spate regasim pledoaria unui om care doreste sa influenteze actualii cumparatori in sensul de a refuza sa mai platesca preturile cerite pe piata pentru a determina scaderea pietei. Pentru ca si el sa poata cumpara pe scadere.
    Neadevaruri crase:
    1.Platesti impozit pe locuinta. Locuiesc in 2 cam 60 m2 Victoriei bloc 82. Teribilul impozit se ridica fix la 110 ron/an. Insignafianta cheltuaiala.
    2. Calculele de amenajarea apartamentului sunt facute pe segmentul lux (sumele vehiculate acolo si ritmul de schimbare a mobilei/electrocasnicelor sunt ireale, mult exagerate, cine isi schimba mobila exact la 5 ani in tara asta? Sau poate da, exista, dar sunt amatorii de lux.
    In contrapardida, face comparatia cu locuitul in chirie, care in proportie de 90% se practica in Bucuresti in conditiile urmatoare: faianta veche, alba15X15, din anii 70, cada ingalbenita si cu emailul dus de multi ani, vas toaleta cu rugina, mobila care sta sa cada si degaja mirosuri nu prea atractive, aragaz uzat moral si fizic, frigider cu o usa si rugina la colturi. tampalrie interior si exterior degradata.
    Deci comparam confortul maxim cu locuirea ca necesitate, tragem linie si inlinam balanta in contul chiriei.
    Discutiile despre caderea pietei au inceput din vara trecuta. Cine a avut curajul sa cumpere atuci, a constata ca valoarea locuintei a crescut cu aprox 20-40% pana azi. Atunci se trageau primele semnale de alarma despre inconstienta celor care dadeau 75-80 000 euro pe 2 cam in cartiere. Actualmente nu mai exista apart de 2 cam la 75 000, ci doar garsoniere. Cu siguranta, vor fi si scaderi in viitor. DAr acestea vor incepe de la nivelul de pret al momentului, care nu stim corect sa-l anticipam, unii vazandu-l deja asta tomana, altii azi, altii in 2009.
    daca aceste scaderi vor fi chiar si de 30-40%, cel care a cumparat asta toamna nu va pierde nimic.
    Altfel....corecta analiza!
    • 0 (0 voturi)    
      cine stie, cunoaste... (Miercuri, 21 mai 2008, 0:15)

      ben [anonim] i-a raspuns lui Maya

      Maya, felicitari! Foarte bine zis.
  • +1 (1 vot)    
    Proprietari nesimtiti (Marţi, 20 mai 2008, 13:06)

    Victor [anonim]

    Am citit cateva comentarii unde se spunea ca proprietarul te da afara dupa moftul sau,ca are pe altcineva care-i plateste mult,etc.
    Organizati-va oameni buni.Faceti o societate un ONG a chiriasilor,care sa functioneze ptr.interesele voastre.
    Am stat 10 ani in chirie(in Germania),dar proprietarul nu putea sa ma puna pe strada dupa cheful sau.Numai daca loc.era sa fie vanduta sau ptr.uzul personal(si asta cu un termen de 6 luni).Trebuie sa existe contracte de inchiriere cu puncte clare.Dupa ce ca voi ai imbogatiti pe acesti nesatui,tot voi sunteti in pierdere.Dar este imposibil asa ceva!
  • +2 (2 voturi)    
    ciudata analiza (Marţi, 20 mai 2008, 14:01)

    Bogdan [anonim]

    Articol cu tenta evidenta. Daca tot facem analize de piata e bine sa incercam sa nu aplecam balanta. Asta ca prima observatie.

    1. Articolul este fortat. Sunt umflate artificial preturile pentru mobilare, taxe, impozite, rate banca, comisioane etc, in timp ce pentru chirie s-a luat in considerare un pret relativ subtire.

    2. Chiria are avantajele ei. Insa nu in Romania. Una e sa fii chirias la Bruxelles, Viena sau Barcelona si alta in Bucuresti. La noi te zboara proprietarul cand doreste. Sa nu mai spun de calitatea mobilierului si a electrocasnicelor din locuintele scoase la inchiriere.

    3. Chiar daca ai credit nu te opreste nimeni sa te muti la mai bine, ori sa te muti daca nu iti mai convine zona sau "anturajul" vecinilor. Poti foarte bine vinde casa, evident cu OK-ul bancii, si iti cumperi, poate tot prin credit, alta locuinta. Cu o rata mai mica sau mai mare. Asa cum si chiria poate fi mai mica sau mai mare in functie de zona, amenajari etc.

    4. Sunt de acord ca in Romania exista o problema de mentalitate. Exista o presiune a familiei si prietenilor in sensul cumpararii unei locuinte, insa nu stiu daca este de condamnat. Daca urmarim evolutia ultimilor 10 ani, oricine a cumparat prin credit a iesit in castig in raport cu cel care a stat cu chirie. Un credit pe 20-30 de ani achizitionat acum 10 ani poate fi platit integral in maxim 9-10 ani. Si asta fara eforturi deosebite.

    5. Cand esti "solo' e lejer cu chirie. Insa atunci cand discutam de o familie, eventual si cu un copil, lucrurile se schimba radical. Nu e chestie de mentalitate, insa neajunsurile chiriei se resimt in acest caz. Copilul nu are camera pe care o doreste. Nevasta te capiaza ca vrea cuptor si frigider cum are cu "cutareasca". Tu parca ti-ai lua o canapea mai pricopsita. Dar nu se poate. Esti chirias si te folosesti de bunurile proprietarului.

    6. Chiria e pentru o etapa a vietii. Si in occident odata cu inaintarea in varsta lumea incepe sa cumpere case. Tot de mentalitate tine?
  • 0 (0 voturi)    
    fain (Marţi, 20 mai 2008, 14:16)

    Alin [anonim]

    Buna analiza. Mai trebuie mentionat ca daca vrei sa fii proprietar nu chirias, atunci trebuie luat in calcul si faptul ca urmasii vor avea ceva dupa tine, daca nu te descotorosesti tu de proprietate.
    • +1 (1 vot)    
      Cand (Marţi, 20 mai 2008, 16:05)

      Danu Barosanu [utilizator] i-a raspuns lui Alin

      cand vor avea si urmasii ceva? Cand vor iesi si ei la pensie probabil. Bunica o duce bine mersi in apartamentul ei (sa nu va vina idei ca i-am pus gand rau :P )

      Si de ce sa aiba urmasii tai, cand poti avea tu? :)
  • +2 (2 voturi)    
    dap (Marţi, 20 mai 2008, 14:42)

    Anonim [anonim]

    Din pacate nu s-a punctat clar un lucru, in Bucuresti nu exista imobile construite special pt inchiriere ci doar diversi particulari care inchiriaza o locuinta pt motiv ca nu o folosesc temporar ( pana o vand, pana se intorc in tara, pana se cearta cu amanta etc) asta face inchirierea instabila. Contracte, ONG, asociatii asta e o mare vrajeala in Ro, ce faci te duci la tribunal ca proprietarul desface contractul...tre sa fii fie inconstient fie sa ai prea mult timp liber
  • 0 (2 voturi)    
    plagiat (Marţi, 20 mai 2008, 14:54)

    tini [anonim]

    Exact acelasi subiect cu acelasi titlu a fost pe Yahoo ieri.
  • +1 (1 vot)    
    in acest moment este preferabil sa alegi chiria.. (Marţi, 20 mai 2008, 15:21)

    razvan calinescu [anonim]

    Sincer eu am fost plecat in tara iar cand m-am intors am decis ca este mai convenabil sa stau in chirie pana in momentul in care piata din Bucuresti se va "raci" si preturile se vor alinia la realitatea de la noi.
    As avea cam 80.000 EUR sa-mi cumpar un apartament acum (pentru diferenta ar tb sa iau credit) dar de ce sa platesc un pret aberant in loc sa astep o scadere de 20-30% care este foarte probabila avand in vedere realitatile macroeconomice.

    In loc sa platesc eu la banca pentru diferenta luata ca, credit mai bine stau cu ei o perioada in banca (pana isi revine bursa) iar apoi ii plasez pe bursa iar din dobanda/ de la banca castigul pe bursa platesc usor o chirie intr-o zona buna pentru care am facut un contract ferm cu proprietarul.

    De ce sa le dau banii la toti "afaceristii de carton" care cer preturi aberante?..mai bine astep si cumpar atunci cand presine va fi la ei, inclusiv developerii de proiecte noi care s-au finantat de la banci si care tb sa platesca creditele luate. Pentru a face rost de lichiditati vor tb sa vanda iar pentru asta vor accepta si preturi mai mici.

    Inca putina rabdare fratilor..si o sa vedeti.
    Daca nu ma credeti uitati ce mai scriu si alte persoane:

    http://www.rezidential.net/forum/viewtopic.php?t=114&start=30&sid=c2de9be6771b4131292c35f650decd48

    Daca vreti sa munciti toata viata pentru un apartament pe care-l cumparati acum...feel free...dar s-ar putea sa regretati in viitor.
    Nu mai dati banii pe prostii!
    • +1 (1 vot)    
      din nefericire nu e asa simplu (Marţi, 20 mai 2008, 16:45)

      tot cu chirie? [anonim] i-a raspuns lui razvan calinescu

      am o colega care asteapta ieftinirea de 5 ani, avand banii de un apartament de 2 camere, la momentul 2003. Acum nu-i mai ajung si cu toate ca strange bani in continuare, tot se departeaza de suma necesara.
      E greu sa dai sfaturi competente. Acum 12 ani cu banii de acum de pe o garsoniera puteai lua 10.
      Cine a facut acest lucru sa vorbeasca, cine nu...sa mai astepte... ieftiniri.
  • 0 (0 voturi)    
    apartamente noi (Marţi, 20 mai 2008, 15:22)

    bobo [anonim]

    Premise:muncitorii din constructii vor minim 800eur salar,fieru beton fasonat a crescut de la 2,4 lei/kg anul trecut la 3,8 acum,caramida creste odata cu gazele,cimentul este la cel mai mare pret din Europa asa ca nu va mai imbatati cu apa rece ca vine ieftinirea
    • +3 (3 voturi)    
      lacomia (Marţi, 20 mai 2008, 18:09)

      zvezda [anonim] i-a raspuns lui bobo

      In Germania muncitorii vor 2000 de euro salar, care nu e la negru ca cei 800 despre care vorbesti tu. Materialele sunt mai scumpe decat in Romania, dar casele sunt mult mai ieftine si mai de calitate. In plus, infrastructura e impecabila, spre deosebire de "cartierele rezidentiale" din Romania unde infrastructura e vai si amar, daca exista vreo infrastructura. Dar deh, neamtul se multumeste cu un profit normal, de 8-10%, romanul nici cu 100%. Asa ca iti dai seama ca mi se rupe inima de mila ta si a altor constructori care vor sa ajunga milionari in 2 ani.
  • -1 (1 vot)    
    bine punctat cu 'ieftinirea' (Marţi, 20 mai 2008, 15:37)

    elaq [anonim]

    Bine punctat!
    Toate materiale de constructie se scumpesc, motorina, electricitate, mana de lucru...etc dar locuintele se vor 'ieftini'. In cel mai fericit caz vor ramane la preturile actuale, prabusirea imobiliarelor e o aiureala
    • +2 (2 voturi)    
      prabusire (Marţi, 20 mai 2008, 16:49)

      recesiune, faliment, somaj [anonim] i-a raspuns lui elaq

      prabusirea imobiliarelor inseamna faliment si parasirea lucrarilor apartamentelor aflate in constructie, deci ieftinirea apartamentelor neterminate poate
    • +1 (1 vot)    
      blabla (Marţi, 20 mai 2008, 17:54)

      zvezda [anonim] i-a raspuns lui elaq

      Piata imobiliara nu inseamna numai constructii noi. In alta ordine de idei, mai spune-mi tu o afacere unde iti poti pune 100-200% adaos la un proiect. Preturile vor scadea, iar dezvoltatorii vor trebui sa se multumeasca cu profituri mai mici (de 8-10% cum este normal) daca vor sa ramana pe piata. Preturile actuale sunt ABERANTE. Si de aici urmeaza panica, apoi prabusirea. Mai vorbim pe la sfarsitul anului. De stabilizare nici nu poate fi vorba, speculantii nu stau cu banii blocati intr-o piata stabila. Ei vor incerca sa iasa, tragand si piata dupa ei. Sunt multi care deja sunt foarte speriati si vand tot. Cine crede ca o asemenea crestere exponentiala poate dura la infinit traieste cu capul in nisip.
      • 0 (0 voturi)    
        cine sunt cei care vand tot? (Marţi, 20 mai 2008, 18:37)

        nick24 [utilizator] i-a raspuns lui zvezda

        asta nu inteleg, cine ii obliga sa vanda pe nimic, apartamentul in care stau, daca se prabusesc preturile?
        cererea e mai mare ca oferta, credeti ca exista multe apartamente goale, nici macar neinchiriate?
        • 0 (0 voturi)    
          Re: apartamentele (Marţi, 20 mai 2008, 20:15)

          zvezda [anonim] i-a raspuns lui nick24

          Cei care locuiesc intr-un apartament nu intra in categoria speculantilor. Dar exista speculanti si pe piata apartamentelor si nu putini, in special pe piata apartamentelor noi. Da, exista multe apartamente goale (si pe hotnews s-a scris pe tema asta nu demult). Dar cei mai multi speculanti sunt pe piata terenurilor. Acolo va fi cea mai mare scadere, dupa parerea mea. S-au parcelat milioane de locuri de casa in Romania. In curand va realiza toata lumea ca 90% din acele terenuri nu valoreaza mai mult decat porumbul care creste pe ele.
          Dar sa revin putin la apartamente: se stie ca la un credit cu rate egale, in primii ani aproape tot ce se plateste este dobanda, deci datoria ramane aproximativ aceeasi. Ce ati face daca ati avea un apartament cumparat cu credit, in care locuiti, pentru care ati mai avea de achitat sa zicem 100000 de euro, dar care mai valoreaza 80000? L-ati mai plati? Eu nu. Este exact ceea ce se intampla acum in SUA. Alea sunt fabuloasele pierderi inregistrate in ultima perioada de bancile de acolo. Pe de alta parte nu le plang eu de mila fiindca tot bancile au alimentat bula imobiliara, asa ca n-au decat sa suporte consecintele. Au dat credite cu ochii inchisi unor oameni care pe urma luau alte credite sa poata plati ratele, garantand cu acelasi imobil caruia intre timp i-a crescut valoarea. O nebunie.
          Cine crede ca poate exista crestere exponentiala la infinit traieste cu capul in nisip. E doar o chestiune de timp pina cand si bula noastra se va dezumfla, maxim 1 an. Ramane de vazut daca va face poc sau se va fasai usor. Dar de dezumflat se dezumfla sigur.
  • +1 (1 vot)    
    Nu e total corect ... (Marţi, 20 mai 2008, 16:13)

    meme [anonim]

    Contraargumente avantaje chirie
    * Ai mobilitate - poti pleca oricand iti doresti.
    - Da daca nu ai copii familie si traiesti singur ca un caine numai ptr servici atunci e un avantaj ptr angajatorul tau (care de altfel nu te rasplateste ptr acest avantaj sau n-am vazut eu inca nici in ro nici in germania) ca te poti misca unde vrei in rest treaba devine extrem de complicata
    * Poti sa cresti sau sa-ti reduci costurile cu chiria, in functie de situatia financiara de moment.
    - Poti sa faci economii si daca ai casa, consumi mai putin eventual deloc - asta era si telul lui ceasescu - si ma intreb cum faci cu chiriile care tot cresc ca doar nu raman o viata intreaga la fel, vezi articole recente pe hotnews
    * Costurile sunt clare: platesti chiria si utilitatile. Nu platesti impozite, reparatii, utilare, interventii de urgenta samd.
    - Da ultimele sunt incluse in chirie, proprietarul va avea grija sa fie acoperit, in mod sigur asa se intampla in germania
    * Nu trebuie sa-ti cumperi electrocasnice sau mobila (consumabile), le poti inchiria la pachet.
    asta chiar e aberanta ... nu cred ca gasesti vreun apartament cu toate cele ce-ti trebuie exact cum iti trebuie tie si ca vei trai o viata fara sa-ti iei nimic de genul asta
    Am eu o solutie mai buna hai sa locuim in tabere improvizate stil italia ca e mai bine, aia chiar nu costa nimic.
    Sa nu mai spun ca chiria o dai la proprietar deci din banii aia familia ta iarasi nu mai vede nimic deci calculul iarasi e valabil pentru un lup singuratic
    care nu-l intereseaza ce ramane in urma lui.
    Bloggerul ar fi cazul sa ... grow up ...
    Ah si as mai fi interesat din ce pensie o sa plateasca chiria plus electrocasnicele plus mobila la pachet mr blogger ... intrebare retorica ... probabil din pensia de securist ca din aia de profesor sigur nu.
  • -1 (1 vot)    
    Before, before... (Marţi, 20 mai 2008, 16:17)

    goe [anonim]

    ... si n-am apucat sa termin de citit ca m-am plictisit deja.
    Vorba multa saracia omului.
    Mai bine treceai direct la subiect si-i lasai pe altii se-si dea cu parerea despre aberatiile pe care le debitezi.
  • -2 (2 voturi)    
    Tare experimentat mai esti! (Marţi, 20 mai 2008, 16:21)

    goe [anonim]

    Lumea se schimba al naibi cand esti proprietar fata de cand esti chirias.
    Cand iti va trece perioada stersului de mucoasa nazala in exces cu maneca o sa realizezi ce prostii debitezi.
  • 0 (0 voturi)    
    zona metropolitana (Marţi, 20 mai 2008, 16:28)

    Cristina [anonim]

    Daca o sa se construiasca ca in anii 60-70 o sa scada preturile. Conditia ar fi sa se faca aceste legaturi cu zona metropolitana. Alta sansa nu exista pentru ca veniturile vor creste si mentalitatea nu da semne sa se schimbe. Am auzit ca in Franta si Germania sunt preturi mai mici decat in Anglia pentru ca oamenii s-au resemnat sa stea toata viata cu chirie. In Olanda majoritatea cladirilor sunt construite de stat si chiria, desi creste de la an la an, e predictibila. Cu avans zero, rata e 900euro, la aceeasi casa chiria e 630. In SUA cica rata corecta ar fi 20% din venit. Adica daca e mai mult nu merita sa cumperi. Daca e mai putin merita, pentru ca faci o investitie. La noi nu se aplica pentru ca la noi nu se construieste. La 10000 blocuri cat sunt in Bucuresti ar trebui sa se faca vreo 1000 pe an, adica 60000 apartamente. In Varsovia s-au facut 65000 in 5 ani si nu a fost deloc suficient. Deocamdata se merge pe principiul inghesuirii. Stau cate 3 cupluri intr-un apartament de 3 camere.
    • 0 (0 voturi)    
      chirii in olanda (Luni, 26 mai 2008, 13:30)

      cbk [anonim] i-a raspuns lui Cristina

      Nu stiu unde ai auzit tu de chirii de 630 in Olanda. In mod cert nu in Amsterdam. Acolo sunt de la 1000 (cu indulgenta in cele mai naspa zone) in sus. Nici macar foarte aproape de Amsterdam. Eu stau intr-un apartament de 2 camere (1 dormitor) la 40km de Amsterdam si dau 800. Pentru cine nu crede: http://www.rotsvast.nl/
  • -2 (2 voturi)    
    timpul (Marţi, 20 mai 2008, 17:00)

    meme [anonim]

    Ah si cel mai frumos cu toate astea e ca nu poti sa dai timpul inapoi daca ai luat o decizie gresita cu cat mai mult perseverezi in ea si cu cat mai mult nu indrepti situatia cu atat mai greu o sa fie sa repari greseala.
    Daca esti prea batran rate nu mai primesti, incep problemele de sanatate si altele si altele. Chiar crezi ca fabula cu greierul si furnica e de prisos si e o aiureala??? Da stii cum e tinerii astia care cred ca pot reinventa roata si totusi roata se invarte nestingherita. Chiar crezi ca TU esti cel mai important in ecuatie?
  • 0 (0 voturi)    
    Before you write, think (Marţi, 20 mai 2008, 17:21)

    amonra [anonim]

    trebuia sa gandeasca mai mult autorul inainte sa traga o concluzie cu atat de multa usurinta si argumente subtiri. Daca nu-si respecta nici propriul motto....
    in rest, comentariile anterioare au subliniat in mare parte unde greseste. Argumentele pentru chirie sunt destul de naive si nu totdeauna adevarate, cine a stat cu chirie in Romania/Bucuresti stie ca asta nu e o situatie de dorit. Si sa fii proprietar nu e nici pe departe atat de costisitor. Chestia cu impozitul impovarator, daca e sa-l credem pe autor, nu e nici pe departe adevarata; am platiti impozit pentru masina si-o garsoniera (pe un an de zile) sub 100 de RON. Absolut neglijabil.
  • -1 (1 vot)    
    autorul articolului abereaza... (Marţi, 20 mai 2008, 18:05)

    dd33 [anonim]

    Probabil ca din cauza ca vanzarile scad, "unii" sunt platiti sa faca propaganda chiriei... "BAIETII" tre' sa castige ceva, nu ? ...
    Este adevarat ca ACUM nu e momentul sa cumperi un apartament, dar nici nu este cazul sa incepi sa faci propaganda pt. chirie...
    Pt. constientizarea celor care muncesc cinstit pt. a-si face o casa, vedeti ca exemplu ce se ofera si la ce pret in Bruxelles (vanzare sau inchiriere): http://www.immoweb.be/en/
    Mentionez ca aici se castiga destul e bine in institutiile europene...
  • +1 (1 vot)    
    o calculatie simple (Marţi, 20 mai 2008, 18:07)

    Consillieri [anonim]

    Pe 300 de luni la o suma de 100.000 de Euro platesti pe luna aproximativ 800 Euro. Am ales un credit imobiliar cu costuri medii, deoarece am invatat ca tot ce este mai ieftin la inceput se scumpeste pe parcurs mai mult.

    Deci in dpdv costuri chirie este mai ieftina daca vorbim de un apartament de 2 camere care costa 100.000 Euro. Chiria costa maxim 500 de Euro. Diferenta 300 de Euro.

    Deci depinde de ceea ce vrei si mai ales de conjunctura de la noi din tara. Traim intr-o societate care se dezvolta si din punct de vedere econimic si social si vor trece multi ani pana sa ajungem sa acceptam ca stam intr-o casa cu chirie.
    • 0 (0 voturi)    
      maxim 500 eur acum... (Luni, 26 mai 2008, 13:32)

      cbk [anonim] i-a raspuns lui Consillieri

      Sa vedem in cativa ani... Cat era acum 2-3 ani aceaasi chirie?
  • -1 (1 vot)    
    impozite si taxe inventate (Marţi, 20 mai 2008, 18:10)

    Maya [anonim]

    Inca cineva care confirma ca impozitul mult hulit este mai mult decat neglijabil pt un apartament. 100 roni nu e o suma de luat in calcul.
    In plus, autorul da ca sigur comisionul platit agentiei. Sunt foarte multe apartamente, enorm de multe, mai ales cele cu locatii speciale care se vadn fara intermediari, pe principiul cunostinte, vecini din zona care cauta in aceeasi zona.
    Presonal, din 1995 pana acum am tranzactionat 3 locuinte (trecand de la garsoniera la 2 cam etc) si nicioadata nu am facut apel la o agentie imobiliara, avand f bine conturata zona de cautare si gasind apartamentul prin anunturi in presa direct de la proprietari si lipirea de afise in zonele de interes, cunostinte, administratori de blocuri. Autorul a uita sa spuna ca si cei care inchiriaza pot trece prin agentii, platind comisioane la fiecare mutare+ cheltuieli de mutare (transport).
    Evident, un articol fara valoare mare, exprima doar dorinta autorului de a convinge cumparatorii de a nu mai pune presiune pe pret (lucru acceptabil de altfel intr-o tara in care oferta ar fi satisfacatoare).
  • +2 (2 voturi)    
    preturile o sa scada.... (Marţi, 20 mai 2008, 18:11)

    vasile g [anonim]

    Nu a zis nimeni ca preturile materialelor de constructii nu au crescut..dar nu uitati ca in acest moment profitul pentru developeri este nesimtit de mare, cam 100% (pretul actual este dublu costului). Deci scaderea preturilor va avea loc pe fondul scaderii profitului developer-ului ci nu pe fondul scaderii pretului la materilor prime si a fortei de munca.
    In acest momet si pretul terenurilor este foarte mare dar pe masura ce impozitele pe terenuri si propietati vor creste sa se alinieze cu UE multi vor prefera sa vanda decat sa platesca impozite si de aici se va ajunge lsi a o scadere a preturilor pamanturilor ce va atrage si o ieftinire a apartamentelor.
    In tarile UE impozitele pe proprietati sunt foarte mari....iar la noi in acest moment sunt foarte mici.

    Un alt factor important va fi inciderea robinetului la credite...multe banci serioase (nu cele care fug dupa cota de piata) deja isi revizuiesc politicile de creditare. Fara credite ieftine practic dispare cererea solvabila pentru apartamente.
    • +2 (2 voturi)    
      o sa -si dea cu stangul in dreptul? (Marţi, 20 mai 2008, 18:42)

      nick24 [utilizator] i-a raspuns lui vasile g

      toti politicienii sunt proprietari, detinatori de terenuri, apartamente si credeti ca o sa aprobe legi in defavoarea lor?
      Poate numai daca dau o lege prin care sunt scutiti ei de impozite...
  • +2 (2 voturi)    
    ARTICOL EXCELENT (Marţi, 20 mai 2008, 18:19)

    Tudor Chetreanu [anonim]

    Bineinteles parerile sunt impartite. In scoala ar fi bine sa se introduca obligatoriu o materie gen educatie financiara astfel incat la 18 ani sa poata oricine sa stie ce-l asteapta in viata : facturi, concedii,rate ..... Autorul a vrut subtil sa transmita un mesaj de genul: Nu va bagati in jug gen sclavi moderni pentru ca viata e scurta si merita traita ; analizati intotdeauna rentabilitatea si calitatea vietii
  • -2 (2 voturi)    
    cam tras de par (Marţi, 20 mai 2008, 18:49)

    eu [anonim]

    nu stiu daca s-a mai scris ca n-am avut timp sa le citesc pe toate dar cand iesi la pensie, dupa o viata de chirias, ce faci? te duci in fosta casa parinteasca(parintii minti incuiate,de, si-au sacrificat libertatea si au cumparat-o) sau la azil?ca din pensie nu cred ca iti permiti si chirie si restul.
    nu mai zic de aberatia cu schimbatul electrocasnicelor la 5 ani ca parca in apt. inchiriate gasesti numai "top-of- the-line", nu?
  • +1 (1 vot)    
    Chirie? (Marţi, 20 mai 2008, 20:17)

    ghita [anonim]

    Lasand la o parte faptul ca preturile de cumparare sunt mari artificial sunt impotriva chiriei: nu stai 30 ani in rahatul construit de altul, sa ceri voie sa pui gresie, sa nu poti reamenaja, sa nu poti sa dai un bairam ca suna proprietarul etc. Si la cat de nereglementata este piata chiriilor la noi, mi se pare chiar aiurea un asemenea articol, poate ar fi fost bine sa scrii despre avantajele pepsi fata de cola ... daunele pentru cititori influentandu-le decizia ar fi mai mici ...Sa stai tu cu chirie cu unul sau doi copii mici si sa te gandesti ca ti-a marit chiria si nu poti pleca, ca tre sa cauti un spatiu, sa il dezinfectezi, sa revaruiesti sa iti schimbi iar rostul ... e mai usor sa schimbi prietena decat apartamentul...
  • +1 (1 vot)    
    Un articol daca nu pe dinafara, atunci f. slab (Marţi, 20 mai 2008, 20:25)

    Paul [anonim]

    Cand faci un credit sti cat vei avea de platit, sti ca nivelul tau de trai va creste si sti la ce sa te astepti. La chirie nu sti niciodata, nu ai nici o multumire ... dezavantajul psihologic intr-o lume plina de stress in care stai 12 ore la munca si 4 acasa treaz conteaza ... macar acasa sa te simti ACASA. Chiria va varia mai mult ca pretul apartamentelor ... si daca nu intentionezi sa te muti non stop din localitate nu merita sa stai cu chirie.
    Evenimente neprevazute? Pai la casa ta nu prea apar ca sti ce tevaraie iti pui, la proprietar nu ai siguranta asta... in plus daca tie iti sar tevile, instalatiile nu o data in viata ca la altii... nu tre sa iti dai cu parerea intr-un articol atat de slab mai ales cat timp e vorba de plata a 30 ani din viata ...
  • 0 (0 voturi)    
    nimeni nu zice sa stai o viata in chirie (Marţi, 20 mai 2008, 21:53)

    george [anonim]

    Fratilor voi chiar nu intelegeti..omul asta si restul care au sustinut ideea chiriei...au avut in vedere o chirie pe termen scurt/ mediu (max urmatorii 2 ani).
    Ideea este ca nu este momentul oportun sa iei un credit ipotecar care o sa te "lege" pe termen lung avand in vedere pretul actual al apartamentelor.
    Daca nu ati cumparat pana acum 3-4 ani este mai bine sa mai asteptati inca 1-2 ani deoarece este logic ca preturile nu mai pot sa creasca...acum sunt scumpe si pentru un strain.
  • 0 (0 voturi)    
    bun subiect (Miercuri, 21 mai 2008, 0:30)

    kllaus [anonim]

    sunt atatea pareri, fiecare dupa i-ar fi mai bine si mai putin bazate pe o analiza serioasa a pietei imobiliare si a societatii romanesti. Pe de-o parte sunt cei care nu au avut bani sa cumpere o locuinta si sunt fortati sa stea in chirie (sa fim seriosi , care dintre noi nu ar fi cumparat macar o garsoniera daca am fi avut banii necesari). De cealalta parte sunt cei care si-au cumparat si acum cei mai multi traiesc cu frica ca nu vor mai putea vreodata sa le vanda la pretul de achizitie. Veti vedea, usor usurel piata va reveni la normal , totusi cu o usoara nota balcanica care ne caracterizeaza inca. In maxim 5 ani preturile la apartamentele f.vechi se vor injumatati. Singura posibilitate de crestere o are sectorul locuintelor noi, cu o calitate sporita a materialelor. Pe cand ne trece febra aceasta a castigurilor peste noapte vom invata sa cumparam si locuinte. Britanicii si americanii au invatat deja. Bafta multa si Voua!
  • 0 (0 voturi)    
    Chiar asa de greu este sa fii obiectiv?? (Miercuri, 21 mai 2008, 11:58)

    stefan [anonim]

    Zeci si sute de pareri..scrise sau doar gandite si neasternute pe hartie.
    Eu zic asa:
  • 0 (0 voturi)    
    chirie versus rata la credit (Miercuri, 21 mai 2008, 14:58)

    ion popescu [anonim]

    Un alt avantaj al cumpararii unei proprietati este acela ca dupa ce platesti la banca 20 sau 30 de ani la apartament si devii proprietar, la pensie poti vinde bancii inapoi apartamentul si banca iti plateste lunar o anumita suma (un fel de reverse-mortgage). Dupa ce treci pe lumea cealalta (si sotul/sotia desigur) banca devine proprietarul imobilului. Acest produs se vinde destul de bine in vest - acolo lasarea ca mostenire a casei catre urmasi nefiind ceva de la sine inteles ca la noi. Cred ca si la noi va incepe sa se schimbe mentalitatea romanului la acest capitol. Daca ai fi fost chirias toata viata, la pensie in loc sa primesti ceva pentru casa cu care oricum nu te vei duce in mormant, va trebui sa platesti chirie in continuare din pensie.... judecati voi cum va fi mai bine. In curand, din informatiile mele, si la noi in tara bancile vor scoate pe piata acest produs.
  • 0 (0 voturi)    
    contract inchiriere (Miercuri, 21 mai 2008, 18:05)

    ion ion [anonim]

    Cei care tot o dau cu "daca n-ai contract beton" esti prostu' satului ii intreb: cati romani au bani de dat la avocati? Si ce va face sa credeti ca proprietarii vor semna "ca orbu" contractul tau? Daca te asteapta cu contractul lui? Cred ca sunt sub 5% cei care dau peste proprietari cu care sa se-nteleaga. Ce fac insa cei cu copii? Credeti ca-i bine pentru copil sa-l tot plimbi dintr-un loc in altul? Eu sunt convins ca nu-i OK pentru copil acesta migratie continua... Avantajele proprietate sunt mult mai multe fata de chirie pentru familii cu copii. Pentru burlaci sau tinerei insuratei, poate ca-i mai "cool" sa stea cu chirie.
  • 0 (0 voturi)    
    chiria (Sâmbătă, 24 mai 2008, 1:21)

    sor [anonim]

    cam aiurea, pro chirie
    1 ca poti(trebuie) sa pleci, e o senzatie urata, pe langa altele, plimba-te cu tonele de lucruri dupa tine
    2 ca ai electronice, mobila, sa fim seriosi, frigider de clasa C(daca exista), sigur ne asteapta un LCD :), aragaz vai si el, mobila criminala, niste vechituri, resturi. Hai sa fim seriosi, 3000 euro ti-ai mobilat apartamentu lux, stai in lucrurile tale, noi, nu in mizeriile altora. De obicei nu poti sa decorezi, renovezi, sa traisti in conditiile dorite, pt ca nu e apartamentu tau, n-ai dreptu sa-i modifici casa omului. Nu sunt in Rom apartamente exclusiv pt chirie, unde sa stai peste 5-10 ani, sunt doar niste proprietari, cu simtu proprietatii, e a lor, daca nu-ti convine, go
  • 0 (0 voturi)    
    amarul gand la o locuinta (Sâmbătă, 24 mai 2008, 11:08)

    marindidi [anonim]

    am citit multe comentarii,multi au dreptate,in tara asta jalnica nimanui nu-i pasa de cei care nu au posibilitati sa isi cumpere o casa.se construiesc multe dar nu ptr. cei nevoiasi care din pacate sunt din ce in ce mai multi.astepti ani multi la mila primariei saua vreunui primar care nu cauta decat sa o duca EL SI FAMILIA lui foarte bine,ce mai trebuie sa se agite si ptr. cei care l-au votat si care tot spera la o minune!au nevoie de noi nimai la alegeri in rest fiecare cu interesul lui.astia sunt primarii nostrii si alesii tarii.cine vreodata o sa ne ajute si pe noi,cei fara case?cine sa ia atitudine in ajutorul nostru stimati conationali care suferim impreuna si care ne simtim uitati sau pur si simplu evitati?sprijinul autoritatilor pentru societate este nul.asa ca locuinta pentru fiecare familie este doar un vis frumos dar stresant.baffffffta tuturor!!!!
  • 0 (0 voturi)    
    Nu merita nici daca ai toti bani jos (Sâmbătă, 24 mai 2008, 15:19)

    Emil [anonim]

    De considerat ca un imprumut de 100.000 inseamna sa restituezi 170.000 in 10 ani! Deci in 10 ani ai pierdut automatic 70 de mii de euro daca nu ai banii jos.Vor creste salariile, sigur, dar si impozitele, si totul va creste, asa ca marginea pt a plati rata ramane din ce in ce mai mica in anii urmatori.

    Dar nu se merita NICI daca ai toti banii. Eu acum am 120.000, ii tin in banca. (am lucrat 16 ani in strainatate, dar cred ca ma intorca acasa la "batranete".)

    Banca imi da o dobanda mai mare pe banii astia decat ma costa chiria. Taxati, curati. Deci nu cumpar, ci imi folosesc castigul pe capital pt a-mi plati o chirie intr-o zona ft buna din Timisoara.

    Cunosc proprietarul si fac ce vreau in apartament, el are incredere in mine, eu nu ii distrug mobila. E totul nou. (La Timisoara nu poti da in chirie nimic la un pret convenabil daca nu e totul pus la punct.) Bucatarie noua, baie noua, tv, tot, pana si aspiratorul. Daca stau aici 3 ani practic aceste electrocasnice sunt de re-cumparat. Intre timp pun bani la o parte, si peste 2-3 ani voi putea cumpara un apartament central in cladire istoica, care acum costa 250-300 de mii de euro.

    Am fost sa vad piata, si imobiliaristii vor sa ma convinga sa cumpar ACUM ceva cu ceea ce am. Ca vezi Doamne, pretul va creste. (Ei vorbesc de parca in banca nu ar creste lafel, de parca banca m-iar lua banii in loc sa-mi dea un mic salar lunar pe ei :)

    Dar cu banii astia nu gasesc nimic pe placul meu, deci tot in chirie ar trebui sa stau. Nu suport nici sa ma apropiu de zonele si de blocurile ce imi propun ei ... de asta am plecat din Romania, doar nu voi da acum toti banii ce am facut pt a ma reintoarce la cosmarul ce am lasat.

    Mai astept. Poate peste 2-3 ani apartamentele de 250 de mii vor costa mai putin. Daca nu, sper sa am eu mai multi bani. In orice caz, un gunoi de apartament la bloc nu merita nici mult, nici putin, atunci mai bine locuiesc pe alte meleaguri. Poate plec in Thailandia.
    • 0 (0 voturi)    
      dobanda (Luni, 26 mai 2008, 20:29)

      Florin [anonim] i-a raspuns lui Emil

      Dobanda la banii depusi in banca este egala sau poate cu 1-2 puncte mai joasa decat inflatia, deci in realitate banii depusi acolo nu produc nimic si isi pierd din valoare odata cu timpul.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.

Aici puteti modifica setarile de Cookie

hosted by
powered by
developed by