Piata principalelor tranzactii imobiliare din Romania a scazut cu 69% la inceput de 2008

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Luni, 26 mai 2008, 20:13 Economie | Imobiliar


Volumul tranzactiilor cu proprietati comerciale, care reprezinta grosul tranzactiilor de pe piata imobiliara, realizate in primele trei luni in Romania a fost de 119 milioane euro, in scadere cu 68% fata de aceeasi perioada a anului trecut, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield. Scaderea din Romania vine in contextul in care intreaga piata europeana a proprietatilor comerciale resimte in prezent criza creditelor, iar volumul tranzactiilor a scazut cu 37% fata de perioada similara din 2007.

Volumul tranzactiilor pe piata proprietatilor comerciale din Europa (numai tranzactiile dintre companii) a ajuns la 38,7 miliarde euro in primul trimestru din 2008, in scadere cu 37% fata de perioada similara din 2007. In Romania, volumul tranzactiilor a scazut cu 68%. Cele mai mari tranzactii s-au inregistrat in sectoarele de birouri (cu 56% din fondurile atrase) si retail (38% din fonduri). Hotelurile au atras 7% din sumele investite, in timp ce sectorul industrial nu a consemnat tranzactii majore, iar sectorul rezidential nu a inregistrat nicio tranzactie.

Investitorii sunt momentan in asteptare. In 2008 se estimeaza o valoare a tranzactiilor similara cu cea din 2007

Potrivit Cushman&Wakefield, in 2007 in Romania s-au tranzactionat proprietati imobiliare comerciale in valoare totala de 1,88 miliarde euro, toti banii provenind de la investitorii straini. Pentru acest an, se asteapta un nivel al tranzactiilor apropiat de cel din 2007.

“Investitorii au ramas pe primul trimestru din 2008 in asteptare, putine tranzactii importante fiind inregistrate. Pe termen scurt piata nu va inregistra schimbari substantiale, o imbunatatire a conditiilor fiind asteptata pentru partea a doua a anului. Per ansamblu estimarile pentru intreg anul 2008 se mentin la acelasi nivel cu cel consemnat anul trecut, de aproximativ 1,8-2 miliarde euro", a declarat Costel Florea, sef al diviziei de piete de capital in cadrul Cushman & Wakefield Activ Consulting.

Analiza Cushman&Wakefield arata ca majoritatea pietelor au inregistrat o scadere a activitatii tranzactionale pe masura ce gradul de nesiguranta s-a extins, cu exceptia catorva tari, printre care Austria, Bulgaria, Danemarca si Finlanda, care au inregistrat cresteri fata de aceeasi perioada a anului trecut. Spania si Olanda au inregistrat de asemenea cresteri datorita tranzactiilor cu portofolii mari. In Marea Britanie, dupa caderea pietei din ultimele luni, activitatea in cele din urma s-a stabilizat, performantele primului trimestru din 2008 fiind similare cu cele de la sfarsitul lui 2007.

Se asteapta o redresare a pietei proprietatilor comerciale din Europa in a doua jumatate din 2008, dar valoarea totala a tranzactiilor va fi mai mica decat in 2007

Cushman & Wakefield este de parere ca situatia economica nu este, cel putin pana in prezent, atat de grava pe cat ar parea la prima vedere si ca "Europa inca pare pregatita sa iasa din ritmul incetinit in care a intrat si sa evite recesiunea".

In acelasi timp, potrivit analistilor Cushman & Wakefield, "presiunile inflationiste ar trebui sa se domoleasca permitand Bancii Centrale Europene sa reduca dobanzile in a doua jumatate a anului". Valoarea totala a tranzactiilor este estimata la 180-190 miliarde euro in 2008, in scadere fata de 2007.

Cushman & Wakefield este una dintre cele mai mari companii cu capital privat din lume in domeniul imobiliar. Fondata in 1917, compania  detine 221 de birouri in 58 de tari si are peste 15.000 de angajati. Biroul din Romania a fost  deschis in ianuarie 2007 prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care se colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















1459 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    tic-tac (Luni, 26 mai 2008, 21:09)

    zvezda [anonim]

    Nu stiam de ce sunt asa disperati agentii... Oare celelate categorii de proprietati imobiliare mai cresc??? Haha, ce-mi plac glumele mele...
  • 0 (0 voturi)    
    Ce ma distrez!!! (Marţi, 27 mai 2008, 12:54)

    Ionita [anonim]

    Intre 2006-2007 am cumparat 3 garsoniere intr-un ansamblu rezidential din Buc. Pret mediu? 39,000 bucata iar locul de parcare 7000 de euro. In tot acest timp, am strans iarasi bani sa mai cumpar inca 2-3 garsoniere destinate tot inchirierii...dar preturile cresteau ceva de speriat. Unde ma duceam numai "scoruri" de Dubai in cartiere de Cairo (da, am vazut ambele orase!). Toti agentii ma sfatuiau..."Luati acum, preturile vor mai creste! Stiti cat este o garsoniera in Paris?!" Ce daca eram in Colentina...el se credea in Paris! Acum insa..ajunge sa postez un mesaj pe un site al unui dezvoltator si telefonul imi suna a doua zi! "Avem garsoniere si apartamente libere! Sigur ca da...putem discuta...Ah, adica nu sunteti dispus sa dati mai mult de 45,000 de euro pe o garsoniera?! Intelegem..ei haideti ca mai vorbim...sa vedem si noi cum e piata..." Deja au lasat ciocul mic baietii de la imobiliare :)) Iar eu astept fericit sa cada piata sa pot cumpara pe scadere... Am rabdare...
    • 0 (0 voturi)    
      Chirii (Marţi, 27 mai 2008, 15:16)

      b09d4n [utilizator] i-a raspuns lui Ionita

      ...si normal, scazand pretul apartamentelor va scade si chiria. Dar normal, fiecare trage focul pe oala lui. Cum ar fi sa scada doar pretul garsonierelor pe care sa le cumperi tu ca sa le inchiriezi mai scump ?

      A mai iesit unul sa spuna ca o sa scada pretul terenului si o sa creasca cel al apartamentelor... pentru ca el avea apartamente de vanzare si mai voia sa mai faca unele... normal, cum unde ? pe pamant.

      Nene speculator Ionita, sa scada preturile ca sa scada si chiriile si sa o duca toata lumea mai bine. Iar matale sa te apuci de munca serioasa.
      • 0 (0 voturi)    
        Pensia mea... (Marţi, 27 mai 2008, 16:22)

        Ionita [anonim] i-a raspuns lui b09d4n

        Draga b09d4n, afla ca eu am un job cat se poate de serios. Din acest job, imi permit sa traiesc foarte bine si sa economisesc destul cat sa fac si investitii imobiliare. E drept ca vreau sa cumpar la un pret cat mai mic pe scadere si sa inchiriez cat mai scump, petru a-mi recupera investitia (estimativ cam in 10-12 ani). Deh, visul meu e sa ma pensionez la 40 de ani, sa locuiesc intr-un bungalow pe o plaja prin Thailanda, sa stau cu laptopul in brate si sa vad daca voi cei din tara mi-ati platit chiriile la timp. In timp ce imi beau cocktailul de fructe, o sa iti trimit tie un SMS, sa iti reamintesc ca vine scadenta. Stiu, viata e nedreapta uneori, dar asta e...nu putem trai toti bine. Cineva trebuie sa si munceasca ...toata viata, nu?!
  • 0 (0 voturi)    
    ptr. Ionita (Marţi, 27 mai 2008, 22:44)

    Alex [anonim]

    Ionita draga, in garsoniera veche in care probabil traiesti, una din alea in bloc gri ceausist ce arata azi ca dupa bombardament, sa visezi la bungalow in Tailanda e normal...In mesajele tale ai insirat numai prostii, din ele razbate invidia pe cei care pot face afaceri. Un tip care are un job bun si face afaceri nu are timp sa dea cu tifla si sa faca sîc, ce tare sint eu mai fraierilor!
  • 0 (0 voturi)    
    Piata va scadea bine dar nu brusc. (Miercuri, 28 mai 2008, 0:36)

    Alin [anonim]

    E normal ca Ionita sa astepte sa mai scada preturile. Daca investeste in piata imobiliara probabil ca stie ca urmeaza sa se dezumfle bula si la noi. Intr-adevar in 2 ani preturile vor ajunge la in jur de 70-80K apartament 3 camere in Buc, si de aici nu vor mai merge in jos. Dupa care vor creste in ritm normal ajungand la valoarea de acum in 20-30 de ani. Dar l-as sfatui ca daca vrea sa se bucure chiar Ionita de bani, deci in viata asta, si nu (numai) copii lui, sa vanda acum ce a cumparat pentru a nu risca sa ramana cu banii investiti in ceva ce in jur de 10 ani nu o sa-i aduca mare profit.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by