Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform 
Preturile apartamentelor noi din Bucuresti au stagnat in iulie, pentru a treia luna consecutiv, in timp ce preturile apartamentelor vechi au crescut cu doar 1%, incheindu-se astfel un trimestru in care preturile pe piata rezidentiala din Bucuresti au stagnat, arata datele publicate vineri de agentia imobiliara Colliers International. Tot astazi, Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al unei alte agentii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko, a declarat ca ritmul vanzarilor la apartamentele noi este foarte scazut si ca o continuare a acestui trend ar putea face ca foarte multi dezvoltatori sa se retraga de pe piata.
"Asistam la a treia luna de stagnare efectiva pe segmentul apartamentelor noi. In luna iulie, ca si in lunile iunie si mai, BREI-Nou (indicele de pret pentru apartamentele noi) inregistreaza o valoare de 1.909 euro/mp. Aparent, piata apartamentelor noi nu a inregistrat nicio scadere de la inceputul acestui an. Totusi, pentru a revigora vanzarile scazute din timpul verii, dezvoltatorii au lansat oferte promotionale, fie oferind reduceri de pret, fie incluzand locurile de parcare in pretul apartamentului", mentioneaza Colliers.
Datele agentiei mai arata ca fata de luna ianuarie a acestui an, indicele de pret pentru apartamentele noi din Bucuresti s-a apreciat cu aproximativ 10%, crestere datorata majorarilor de pret din primul trimestru. In comparatie, apartamentele vechi din Bucuresti s-au scumpit in medie in iulie cu doar 1%, insa cu o evolutie a preturilor diferita de la un sector la altul, cu cresteri de 8% in in sectorul 1 si scaderi de 6% in sectorul 6. Colliers sustine ca fata de luna ianuarie a acestui an, preturile apartamentelor vechi au scazut in medie in iulie cu 4%.
CBRE Eurisko: Scaderea tot mai accentuata a vanzarilor la apartamentele noi ar putea fugari dezvoltatorii
Tot vineri, o alta agentie care intermediaza tranzactii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko atentioneaza intr-un comunicat asupra pericolelor scaderii drastice din ultima vreme la apartamentele noi din Bucuresti.
"Astazi ne confruntam cu un ritm foarte scazut al vanzarilor. Daca acest ritm va continua, foarte multi dezvoltatori se vor retrage de pe piata, creand un deficit de oferta imens intr-o piata cum e Bucurestiul, care are nevoie de 2-300.000 de apartamente", a precizat Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al unei alte agentii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko.
Potrivit acestuia, "piata imbraca doua forme: in prima dintre ele gasim cumparatorii care alimentati de atatea zvonuri nu mai achizitioneaza proprietati in speranta ca poate maine sau peste o luna va fi mai ieftin, iar pe de alta parte dezvoltatorii nu stiu cum ar putea sa construiasca mai ieftin, tinand cont ca terenurile sunt foarte scumpe, materialele de constructii se scumpesc in fiecare zi, mana de lucru devine din ce in ce mai scumpa, si peste toate trebuie sa aiba si un profit decent care sa le faca afacerea viabila".
Locuintele noi din Bucuresti - tot mai putine vanzari si a treia luna de stagnare a preturilor
Vineri, 8 august 2008, 19:49 Economie | Imobiliar
.*.
3775 vizualizari
Întâlniri on-line | #deladistanță
ANALIZĂ 44 de ani de la cutremurul din 4 martie 1977: Câte clădiri a consolidat Primăria Capitalei, câte au risc seismic și ce planuri are noua administrație
EXCLUSIV Câți bani pentru investiții au primit în ultimii 10 ani spitalele-vedetă ale pandemiei. Care a fost cel mai "răsfățat" spital din prima linie
Katalin Karikó, biochimista care a dezvoltat tehnologia mRNA, despre durata de eficacitate a vaccinului BioNTech - Pfizer, pentru HotNews.ro: „Dacă cei vaccinați nu se infectează, nu vom avea nevoie de o altă doză”
Profesorul Radu Gologan, după prima etapă a Olimpiadei de Matematică, organizată online: „Am descoperit uluiți extrem de multe fraude. Părinți care contestă corupția din România își impun copiii prin corupție”
INTERVIU Paun Rohovei, însărcinatul cu afaceri al Ucrainei: Rusia a pregătit infrastructura militară din Crimeea pentru desfășurarea armelor nucleare / Obiectivul Moscovei - transformarea Crimeii într-un „portavion de nescufundat”
„Recensământul bugetarilor”. Liviu Mălureanu, președinte ANFP: Prin proiectul bugetar vrem să mapăm toți bugetarii, câți sunt, ce salariu au și ce fac / Concursuri naționale pentru posturile din administrație INTERVIU
EXCLUSIV Câți bani pentru investiții au primit în ultimii 10 ani spitalele-vedetă ale pandemiei. Care a fost cel mai "răsfățat" spital din prima linie
Katalin Karikó, biochimista care a dezvoltat tehnologia mRNA, despre durata de eficacitate a vaccinului BioNTech - Pfizer, pentru HotNews.ro: „Dacă cei vaccinați nu se infectează, nu vom avea nevoie de o altă doză”
Profesorul Radu Gologan, după prima etapă a Olimpiadei de Matematică, organizată online: „Am descoperit uluiți extrem de multe fraude. Părinți care contestă corupția din România își impun copiii prin corupție”
INTERVIU Paun Rohovei, însărcinatul cu afaceri al Ucrainei: Rusia a pregătit infrastructura militară din Crimeea pentru desfășurarea armelor nucleare / Obiectivul Moscovei - transformarea Crimeii într-un „portavion de nescufundat”
„Recensământul bugetarilor”. Liviu Mălureanu, președinte ANFP: Prin proiectul bugetar vrem să mapăm toți bugetarii, câți sunt, ce salariu au și ce fac / Concursuri naționale pentru posturile din administrație INTERVIU
Top 10 articole cele mai ...
Ultimele articole din Economie | Imobiliar
Miercuri, 3 martie 2021
Joi, 18 februarie 2021
Miercuri, 3 februarie 2021
Vineri, 18 decembrie 2020
Joi, 3 decembrie 2020
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
Termeni si conditii de utilizare ©Copyright 2006 - 2019 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN27
Date personale colectate de Hotnews.ro
Astfel practica din return-ul la banii economisiti imi platesc lejer o chirie intr-o zona buna, cu contract ferm pe un an...iar cand voi considera ca preturile sunt juste (maxim 1.200 mp util) poate o sa-mi cumpar..pana atunci stau si astept.
Cred ca tot mai multi romani vor face la fel..iar aceasta expectativa va pune o mare presiune pe developeri si fondurile de investitii care au cumparat apartamente noi.
Mai mult de 50% din apartamente nu au fost cumparate de end-useri iar fondurile vor fi primele care se vor "arunca" pentru a-si marca un profit de 15-30% (ci nu 100%) decat sa risc sa piarda. Fondurile vor face concurenta developerilor.
Lumea s-a trezit ..nu mai arunca cu banii. Cu fiecare zi care trece cumparatorii castiga teren ...
-Am un ap. cu 3 cam dec. conf.1 utilat complet(renovare cu deviz-factura firma..),
-familia are un venit inspre bun(putem suporta o rata de mai bine de 800 euro / luna la 30 ani) aprox 120.000 euro.
Cum as putea sa ajung sa-mi achizitionez un apartament cu 4 camere, sau o casa (daca pot sa indraznesc sa gandesc)?
Nu reusesc sa vand ap. cu 3 cam 78 mp utili nici cu 60.000 euro de aprox. de o 1 luna ?
Am gasit un ap. cu 4 cam , iar firma dupa ce am prezentat dorintele mele si am ales ap. imediat a doua zi la afisat la vanzare cu 20% mai scump (aprox30.000 euro) decat in ziua precedenta. Oare de ce? Practic firma nu dorea sa-mi faciliteze vanzarea - cumpararea apartamentului ales , ci dorea sa ma redirectioneze spre achizitionarea unui apartament intr-un ansamblu rezidential, pe care-l promova deoarece facea partea din grupul firmelor italiene care manageriau acel proiect imobiliar!
Am ramas surprins ca doreau si banii inainte , iar chipurile ap. se va termina de construit la finele lui 2009 ! Am intrebat daca pot sa cumpar actiuni la acel grup italienesc,STUPEFACTIE : ERA UN SRL , NICI MACAR NU SAU CONSTITUIT IN Societate pe actiuni (SA). OARE E LEGAL ASA CEVA , OARE CE CAPITAL SOCIAL AVEAU ? OARE ASTIA NE CRED ASA DE PROSTI DE DOBITOCI ? PUR SI SIMPLU SA LE DAM NOI BANII CU CARE SA-SI INCEAPTA SI FINALIZEZE AFACEREA SI SA SA SI AIBE PROFIT DE 100% PE BANII NOSTRII?
Le-am spus ca mi se pare normal sa intru ca si partener intr-o asa afacere daca au nevoie de banii mei ....AU RAS AU RAS ....li sa parut stupid LOOOLLL, probabil au gasit deja un numar insemnat de prosti incat pretentia mea suna a NEBUNIE !
Asadar daca as reusii sa-MI VAND AP. CU 3 CAM , este oare normal ca dupa aprox 20 de ani de munca, cu un statut social si o cariera rezolvata sa ajung in rate la parte din firmele imobiliare din Romania
Dar asta doar prin negociere directa cu propietaru si pot spune ca nu ma costat mai mult de 400 Euro /mp. Asta se intampla cand piata isi urmareste cursul normal si face abstractie de speculanti care-si doresc daca se poate ca toate tranzactiile sa le gestioneze ei si binenteles ptr. nu stiu ce MARE CALITATE PE CARE AR AVEAO ACESTIA AU PRETENTIA LA CASTIGURI DE 200-400%. DECI SFAT:
porniti dupa cum va permite buzunarul , nu dati pretul cerut ci cel ce vi se potriveste, aruncativa doar la cat va puteti permite , PRACTIC ASTA AR INSEMNA CA IN MAX 3-7 ANI veti avea o loc ok.
DAR SA NU CREDETI CA VETI FI MAI FERICITI ! PE MINE MAU INCURCAT ACESTE PROPIETATI , OARECUM IN CARIERA, SPER CA IN FINAL SA POT SA MA BUCUR DE ELE , PRACTIC O PROP ESTE UTILA 100% DOAR PTR. UN NR. REDUS DE NOPTI .
SUCCESSS ..
Dar asta doar prin negociere directa cu propietaru si pot spune ca nu ma costat mai mult de 400 Euro /mp. Asta se intampla cand piata isi urmareste cursul normal si face abstractie de speculanti care-si doresc daca se poate ca toate tranzactiile sa le gestioneze ei si binenteles ptr. nu stiu ce MARE CALITATE PE CARE AR AVEAO ACESTIA AU PRETENTIA LA CASTIGURI DE 200-400%. DECI SFAT:
porniti dupa cum va permite buzunarul , nu dati pretul cerut ci cel ce vi se potriveste, aruncativa doar la cat va puteti permite , PRACTIC ASTA AR INSEMNA CA IN MAX 3-7 ANI veti avea o loc ok.
DAR SA NU CREDETI CA VETI FI MAI FERICITI ! PE MINE MAU INCURCAT ACESTE PROPIETATI , OARECUM IN CARIERA, SPER CA IN FINAL SA POT SA MA BUCUR DE ELE , PRACTIC O PROP ESTE UTILA 100% DOAR PTR. UN NR. REDUS DE NOPTI .
SUCCESSS ..
MAI ALES DACA ESTI PROPIETAR , SI E NASPA NASPA RAU .. ia gandeste peste vroe 15 ani daca s-ar vInde ap. astea toate pe credite ?
CE AI MAI PUTEA CUMPARA SAU SI MAI RAU PTR. NOI CARE AVEM PROPIETATI CUI O SA MAI VINDEM ??? CREDETI CA O SA VINA NOUA GENERATIE , OARE CAT ESTE NATALITATEA,SAU CATI TINERI VOR MAI RAMANE PRIN ROMANIA ?
Sorry ap este in TIMISOARA dar sa stii ca am intrat in asa o problema ptr. ca am prietenari si in Bucuresti si in Montreal cu aceeasi problema !!! dIN FERICIRE PTR. MINE eu sunt singurul care nu are datorie PE LA BANCI restul mai ca nu-si mai pot vedea de slujbe !!!!
Deci o piata dereglata de la cerearea si oferta CERTA si reala nu DUCE LA MICI UN REZULTAT BUN ptr. nimeni CI LA PIERDERI INSEMNATE ... si nu uita solutia cu schimbu este un COMPROMIS ...deci nu o rezolvare !!!
La cunostiintele financiare pe care le ai , sigur ajungi cel putin ca jiji
In aceasta ecuatie sarmanul romanas care viseaza de 18 ani ( de la CARITAS, DACIA FELIX....) cum sa ajunga milionar in valuta ( ca doar sunt plini pe la televizor, si de ce nu am vrea si noi) ridica si ei preturile propietatilor pe care le au( facindule astfel jocul investitorilor care nici reclama nu mai trebuie sa-si faca), DAR NU SE GANDESC CA noi romanasii DACA AR MAI FI SA CUMPERam ACUMA SAU IN VIITOR PTR. COPII NU o SA MAI REUSim, ptr, ca nu mai are cine vinde (ptr. ca toate sunt ipotecate la bancile lor), si mai rau nu mai are cine cumpara ca deja suntem full de datori ( tot pe la bancile lor !!! ???
Parerea mea este ca interesul nostru al celor care am mai ramas prin ROMANIA este sa avem totul cat mai ieftin aici acasa la noi, incepand de la papa, casa, haine, terenuri, ptr. ca asa astia nu mai pot SPECULA CU PROSTIA NOASTRA. ALTFEL SA NE GANDIM CUM AU RAMAS SATELE PE VREMURILE LUI CEAUSESCU PUSTII, sa ne uitam cum este mare parte din Romania astazi PUSTIE, oare cum va fi peste vreo 15 ani ? OARE CINE DORESTE ASTA , OARE DE CE SE INTAMPLA NUMAI LA NOI SI LA Unguri nu , sau in Germania , sau Spania nu??
NU TREBUIE SA UITAM CA NOI FACEM JOCUL , NOI FACEM PRETUL, CEL CE CUMPARA , CEL CE INCA MAI E STAPAN LA EL ACASA .....
AM RUGAMINTEA daca un consultant imobiliar poate sa ma ajute si sa-mi raspunda cum as putea proceda in situatia prezentata?
In primul rand pretul apartamentelor nu il fac agentiile imobiliare, ci il face cererea si oferta. Strict vorbind (si sper sa nu supar pe nimeni), nu e prost cine cere e prost cine da. Asadar daca un apartament supraevaluat se si vinde, e parte si vina cumparatorului care accepta niste conditii proaste. Iar daca accepta niste conditii proaste, inseamna ca ori e prost ori nu are de unde alege.
Noi tot o dam cotita dar in Romania (sau in Bucuresti cel putin) nu sunt case de calitate intr-un numar suficient- astfel incat cele care sunt se vand la preturi mai mari decat ar trebui. Si obiceiurile cumparatorului (pe romaneste fitzele) conteaza, de ex nu inteleg de ce anumite zone din Bucuresti (ex Dorobanti. Pipera) se vand atat de scump comparat cu conditiile pe care le ofera.
Sunt de acord cu cateva din recomandarile tale, in special cu faptul ca trebuie ca un cumparator sa se informeze cat mai bine inainte sa cumpere. Aici e marea vina a celor care nu ofera indeajuns de multa informatie distorsionand astfel cererea si oferta. Dar nu stiu daca agentiile imobiliare trebuie sa ofere aceste informatii.
PS: succes la apart cu 3 camere, oricum cred ca nu e o poveste reala :)
Preturile trebuie sa scada dintr-un singur motiv : sunt mult prea mari ( atat pt ap vechi cat si pt cele noi )
Daca vrei si poti SA INTELEGI , daca nu vrei sau nu esti instare sa pricepi imi pare rau , totul tine de PERCEPTIA TA si cat "esti afectat de piata imobiliara"
]
SPER SA FIE USOR DE INTELES , daca nu incerca un REBUS.
Mult success,
Folosesti atatea notiuni pe care nu le stapanesti. Ma bucura teribil postul de mai sus. Chiar esti un mare caraghios. Zici ca folosesti matematica sa analizezi chiria vs proprietate. Mah, esti dus. Nici nu intelegi ce e aia matematica.
Si ca fapt divers: o simpla analiza statistica arata ca din 43 de posturi tu ai peste 25%.
Deci ori esti pus sa faci asta ori nu intelegi nimic.
INCHIRIERE: 300EurX360LUNI=108000 Euro
RATA : 800EurX360LUNI=288000 Euro
Calcule efectuate ptr. un credit de 120.000 Euro ptr. 30 ani si o chirie la 300 euro/luna
Concluzie in 360 de luni (un credit pe viata ) daca mergi pe chirie esti in avantaj cu aprox. 188000 Euro.Pe langa acest avantaj financiar sunt toate celelate avantaje care decurg dintr-o locatie cu chirie:mobilitatede deplasare, obtinerea celor mai bune job-uri(nefiind legata de nici o zona), mai multa sanatate....
Ptr. rata la banca nu am sa prezint dezavantajele care sunt FOARTE FOARTE MULTE SI extraordinar de GREU DE INDEPLINIT
Gata! acesti binefacatori si inimosi investitori care ne fac un bine pleaca!
Vai de noi ce ne facem? pleca! si noi ramanem fara ghenele lor de gunoi! Vai de noi!
Vai, Vai de noi! Salvatorii nostri care anuntau saptamanal cum investesci ei mii de miliarede de euro in proiecte care mai de care fanteziste nu mai vor sa ne constuieasca cociobae subrede in mijlocul gropi de gunoi si noi sa platim preturi de lux!!???
Dar vai nu o sa mai avem asa sansa niciodata!
Suntem pierdutiiii!!!!! AUAUAUUAUAU!!!!!!
Le doresc succes in pompierismul declaratiilor fara fundament.
PS un om de vanzari nu poate fi un expert in prognoze indiferent de domeniu. aviz autorului acestui articol care ia de bun ce indruga fitecine.
Un apartement nu se cumpara de pe desenele de pe planseta, ci doar atunci cand e cel putin gata in rosu daca nu la gata. Si nu ma intereseaza ca se scumpesc materialele, forta de munca si terenurile... vrajeli, au de unde sa-si scada marjele de profit imense... Sa-i frec !
Au inteles ca o afacere inseamna investitie si apoi, normal, un profit..dar un profit decent..
Domnilor dezvoltatori, practica economica spune ca un profit ce trece de 10% este un profit bun...
Cel de 400% se numeste ...NESIMTIRE!
Si cum prost nu e cel ce cere, ci cel care da, aflati ca romanul s-a trezit si e cazul sa va ganditi sa munciti cu mult drag si spor de acum inainte dar luand in calculele voastre un profit de 10 - 15%..Va este suficient, nu?
2) Fata de alte tari noi nu avem infrastructura: deci ori in bucuresti , ori te muti in alt oras,. chiar daca bucurestiul se extinde , cine isi mai mai cumpara o locuita acolo daca faci 2 3 ore pana in bucuresti
Corect, zic eu, dar la 80 de ani, ap ala o sa fie in picioare si probabil cu inca 1-2 cutremure pe cv, dar saracele alea noi n-or sa bifeze decat cutremurul care le va fi ingropat!
Propun sa scoata machetele din mall-uri si magazine si sa puna mai bine un automat cu inghetata, ar face sigur profit! :)
Bisnitari, la munca nu la intins mina!
Mult succes in a cumpara acum jafuri comuniste pentru care veti plati sute de mii de EUR iar la final vor avea deja 100 ani vechime.
A doua: chiar daca pleaca dezvoltatorii, "investitorii" (adi ca speculatorii ordinari) raman cu apartamentele pe care le-au luat deja si pe care trebuie sa le vanda;
Am sunat recent la o agentie imobiliara care a cumparat multe apartamente in Edenia Titan si care isi facea reclama prin pliante prin blocurile din Balta Alba - Salajan: ap 3 camere - 180 000, 4 camere - 240 000, cu tot cu TVA si un loc de parcare inclus (parca); lucrez intr-o banca si stiu cam care sunt ratele la un credit imobiliar de 120 000 euro - dupa primii ani de dobanda si vrajeala promotionala, si la cele mai bune banci din acest punct de vedere rata sare la 900-1000 euro, deci imaginati-va la un credit de 200 000 (presupunand ca ai ceva avans) - probabil undeva la 1800 de euro - bani pe care o familie trebuie sa-i aiba in afara de banii destinati subzistentei; cate familii au banii astia si cate isi permit sa se inhame la asemenea jug pentru 30 de ani; tre' sa fii tembel... iar cei cu bani nu isi iau apartamente de un sfert de milion de euro in Titan
Personal, nu m-as baga decat daca ar ajunge un ap cu 4 camere la maxim 120000, 3 camere maxim 90000, 2 camere maxim 65000, garsoniera maxim 30000...sa stiti ca si la preturile acestea, dezvoltatorii ar avea profit
Se pare ca jucatorii de pe piata imobiliara au o pierdere de memorie si nu realizeaza ca cele 2000 de cumparari vanzari realizate intr-o luna erau facute de ei intre ei .
Exact asa sa intamplat si in america si in anglia unde au fost peste 1.000.000 de agenti imobiliari care-si vindeau unul altuia aprtamentele, iar din luna in luna afisau preturi cu 5-10% mai mari , de parca in fiecare luna se gaseau in fiecare ap. ba gaze naturale, ba citeva kg. de aur, sau poate petrol....
Tot acest efort in ideea in care in tot acest joc dea alba neagra cu apartamentele se vor gasii milioane de prosti care sa participe la alba neagra intinsa de cei aprox zece de mi de agenti imobiliari romania .
Ma intreb, daca noi cei ce muncim si avem un salariu bunicel (de mult timp) nu mai reusim sa cumparam mai nimica cu 100.000- 200.000 cine credeti ca vor fi clientii la preturile afisate, cei cu sal min pe ec 150 Eur, sau cei cu sal mediu pe ec ? Cei care au deja vreo juma de milion strinsi ? LOOOLLLL
SA FIM SERIOSI....ce se intampla pe la noi e clar ca se adreseaza PROSTIMII , celor care sunt suficienti de PROSTI sa muste momeala si sa intre in jocul ( de tip CARITAS, CARE PROMITE CASTIGURI mari) imobiliar pornit de ACEEASI tepari : vezi BANCOREX, FONDURI MUTUALE, CARITAS, FNI,.. doar ca acuma TEAPA are un alt ambalaj pe care scrie IMOBILIAR !!!
IN JUD. TM SUNT PESTE 700.000 parcele , oare e cineva nebun sa gandeasca ca se vor gasii 700.000 de prosti sa dea in medie 50.000-60.000 euro pe parcela ca sa-si faca o amarata de casa ( ca de vezi la tara tot la tara este !). ASTA INSEAMNA CA PESTE ROMANIA IN TIMIS O SA PLOUA CU MILIAREDE DE EURO =NUMA VREO 35-42 MILIARDE DE EURO ????? !!! SI ASTA DOAR IN JUD TIMIS ????!!!!
Bordei continua sa emita cele mai hazlii prostii. Nu stiu dezvoltatorii cum sa obtina preturi mai mici? Pai s-o lase moarta si sa nu mai concureze aiurea preturile la materiale de constructii, forta de munca si terenuri doar pentru niste tunuri imaginare. Cartierele rezidentiale noi vor ramane exemple de lacomie prosteasca ...
atata timp cat toata lumea din provincie vine in bucuresti (uitati-va numai cat a crescut populatia bucurestiului in ultimii ani) iar de construit se construieste putin si prost, preturile n-au cum sa scada pe termen lung
Sunt studenti care raman in Bucuresti dar tot mai multi bucuresteni care nu au venituri prea mari inceaca sa vanda sa se mute in provincie sau chiar la tara...unde cu banii obtinuti pe ap din Bucuresti isi cumpara o casa si le mai ramane cam jumatate din suma pe care daca ii plaseaza la banca mai castiga o dobanda de RON 1700-1800 pe luna la o suma plasata de EUR 60.000 / RON 210.000)
termini o facultate buna in bucuresti (ase, automatica, electronica, etc) si te muti la tara ... sa faci ce ??? :)))
cate cazuri din astea cunosti, apropos?? sau faceai misto de mine?
Cei mai multi proprietari in Bucuresti au peste 50 de ani...sunt mult mai putin cei care au terminat o facultate si au intre 22-30 de ani.
Eu stau in Titulescu iar la mine in bloc trei familii au vandut si s-au mutat din Bucuresti. Una dintre familli a vandut anul trecu cu 165000 EURO si a cumparat in Sf Gheorghe un apartament cu 3 camere cu 42.000 EURO.
vrand nevrand cei care nu apuca locuri in camine trebuie sa stea undeva deci ori vor inchiria ori vor cumpara, ceea ce e acelasi lucru pentru ca sporesc cererea
Oricum nu la toate bancile staff-ul are credite cu 3.6% dar oricum au credite cu dobanda mult sub piata...dar oamenii nu se inghesuie la creite pt case pentru ca s-au prins ca preturile merg in jos.
Acum chiar sunt oferte intr-un nou proiect finantat de catre banca la care lucrez pentru agajatii bancii (discount de 7%)...dar nici macar o persoana nu a cumparat in acel proiect care este langa Scoala Americana.
Preturile merg in jos..for sure
Reiterez intrebarea: la ce banca lucrezi...sa imi depun si eu CV-ul!?!
Macar la FNI aia au pierdut banii pe care-i aveau, dar aici multi si-au amanetat viata. Pentru un apartament imputit intr-o zona colcaind de tigani si-au vandut viitorul.
Ma gandeam la societatea sclavagista si mi se pare ca are foarte multe asemanari cu ce s-a intamplat in Romania. Acum oamenii aia sunt sclavii apartamentului si nu au cum sa mai scape, intrucat chiar si de-ar vinde vor incasa mult mai putini bani. Acum inteleg mai bine si de ce nemtii spre exemplu intr-un procent semnificativ prefera sa plateasca o chirie. Nu vor sa-si piarda libertatea.
IN DR TABEREI UN AP CU 3 CAMRE SE DADEA CU 130000E LA INCEPUTUL ANULUI IAR ACUM NU SE DA NICI CU 100000 E...cine a facut credit pe 70 de ani de sute de mii pt un aprtament comunist ar fi bine sa nu se mai intereseze de imobiliare anul asta ;
Daca se opreste creditarea degeaba vin multi oameni in bucuresti pentru ca nu vor mai exista bani pt apartamente
Mangerii tepari le trag teapa prima oara sefilor lor, care le trag teapa patronilor, iar in cele din urma miliardarilor care se vor dezmeticii si vor incepe sa-i calce urat de tot pe asa zisi angajati ai lor care AU FACuT , GENERAT, SI PREZENTAT (alde copy si paste) documente fara sustinere reala EXACT CA PE VREMEA COMUNISTILOR....
Si pe fondul acestor manageri NEBUNI cu patalama de profesionisti Bucurestiul se indreapta spre o mahala autentica tiganeasca! vezi satele tiganesti de prin romania care au fost prinse de aceasta boala imobiliara mult mai devereme ...DAR CINE SE ATINGE DE ACELE LOCUINTE... CAT COSTA OARE INTRETINEREA A MAI MULT DE 3-4 CAM...., CINE E DISPUS SA LOCUIASCA INTRO CASA FACUTA PE BANI FURATI O VIATA INTREAGA......??
Sa fim seriosi...vrabia malai viseaza...dar s-au dus vremurile alea "de demult"...
PS: daca e asa cum zici tu si apart ajung la 25 de mii de EUR...dupa legile pe care le folosesti (care sunt din vest nu cele din Ro) atunci chiria ar trebui sa fie cam 100 de EUR pe luna. Haios nu?>
Taticu', a fost euforie, s-a manipulat poporul, mafiile si-au spalat banii negri...dar pe scadere nu mai intereseaza pe nimeni ...cumpararea de cloace.
In conditiile in care costul real pe metru patrat construit este de 400-900 EUR iar la vanzare ajunge 1200-3000 EUR m2?
Eu ce inteleg din aceste schelalaituri disperate din directia "expertilor" imobiliari, este cam urmatorul mesaj "am dat de dracu daca nu incepeti sa cumparati imediat apartamente noastre vechi sau noi"!
Acum si o experienta proprie - am revenit recent in Romania dupa 10 ani de munca in strainatate. Cu banii (munciti) pusi deoparte nu imi permit decat o mizerie de apartament vechi de 2-3 camere in bucuresti desi cu aceeasi bani in Budapesta puteam sa locuiesc intr-un apartament nou, in vila, pe dealuri cu verdeata.
Acum, in patria muma, castig impreuna cu sotia cca 4,800 eur net pe luna, am putea pune avans jumate din suma ceruta acum pentru un apartament nou in Bucuresti, dar refuz sa fac un credit si sa platesc 200-250000 eur! Asa ca stam cu chirie si nu-mi pare rau dupa bani. Cand si daca preturile vor fi normale, atunci vom lua o casa ori ne mutam intr un oras civilizat!
Este atat de devotat dezvoltatorilor si manipularii pietei (in sus evident) incat e in stare sa se faca de ras in public inversand legile economiei de piata.
Hai Ionute, te asteptam cu o aberatie si mai mare. Pt un comision de 3% sunt sigur ca poti scoate ceva si mai tare...