Varujan Vosganian: Casele si apartamentele din Romania se vor ieftini, in contextul crizei financiare mondiale

In Romania preturile sunt excesiv de mari ? In Bucuresti preturile sunt excesiv de mari. Politicienii nostri nu scop nasul din Bucuresti. In provincie preturile sunt normale. Doar nu vreti sa cumparati o garsoniera sub pretul unui autoturism. Costul unitar mediu de executie pentru bloc de locuinte este de 800 Euro/mp util, pret in care este inclus un teren scump de 500 Euro/mp si lucrarea executata legal cu toate taxele platite. In conditiile dobanzilor bancare actuale pentru a avea un profit net de 150 Euro/mp util trebuie vandut cu minim 1100 Euro/mp util. Daca lucrarea se intinde pe mai mult de un an si vanzarea apartamentelor pe 2 ani e nevoie de 1200 Euro/mp sa se poata castiga legal 150 Euro/mp util. Deci sa nu va asteptati sa cumparati locuinte noi sub 1100 Euro/mp. Din cate cunosc in provincie se vand pana in 1400.

Asta nu e scadere de pert, armene incompetent

degeaba ... singura realitate e ca in bucuresti si in orasele mari e criza de locuinte iar cererea e mare. plus ca si multe salarii in bucuresti sunt bunicele sau chiar destul de mari (1500 euro nu mai este un salariu asa mare) deci presiunea o sa ramana in continuare mare si balanta cerere / oferta inclina mult in partea cererii. unde mai pui ca ce se construieste nou (si putin) se construieste si f prost si la periferia unui oras fara infrastructura. nu stiu ce om normal la cap s-ar muta in asa ceva
asa ca asteptati degeaba sa "cada" piata si sa luati apartamente ieftine sunt doar vise frumoase pentru unii
e posibil sa mai scada preturile datorita limitarii creditarii, dar preturi din 2005-2006 si poate chiar din 2007 n-o sa mai vedem in bucuresti

Romanii isi vor cumpara masini din ce in ce mai scumpe, si o gramada de obicte de lux in speranta ca Vosganian le va da apartamente foarte ieftine eventual gratis.
Daca tot ce e vechi trebuie sa fie ieftin, centrul Venetiei ar trebui da gratis...eventual bucurestenilor ca ei viseaza preturi mici la cladiri...

chiar nimeni sa nu inteleaga nimic din cateva principii simple de economie si psihologia maselor...? cei care isi freaca mainile asteptand prabusiri si crize ar trebui sa se gandeasca de 2 ori daca intr-adevar isi doresc asa ceva. din pacate nu vor platii in prostia lor pentru ca dezastrele pe care le propovaduiesc continuu pe hotnews dupe orice stire cat de mica legata de piata imobiliara nu se vor intampla. ap de 2 cam in Buc la 45-50 k..visati baieti..visati inainte.

1)crezi ca "cei care isi freaca mainile asteptand prabusiri si crize" au 40-50.000 si asteapta sa scada preturile sa cumpere un apartament? :))

2)preturile vor scade atunci cand nu va mai exista cerere, dar peste 70% din tineri nu au casa lor...

3)sunt niste copii care nu-si dau seama de implicatiile unei crize.
Daca nu vor mai fi construite apartamente pt nu se cumpara, de unde isi inchipuie ca vor putea cumpara?
Daca nu se mai construiesc apartamente va scade si impozitul colectat de stat, daca scade valoarea apartamentelor de asemenea scade impozitul pe locuinte.
Desigur asta nu-i va afecta pe ei, ci pe altii.
Daca nu se mai vand apartamente nu se mai vand nici frigidere, televizoare, masini de spalat etc, iarasi scade impozitul colectat, in plus de asta vore da faliment sau vor face concedieri si magazinele de electrocasnice si asta ar putea sa-i afecteze.

4) de ce cred copii astia ca "berbecii" care au cumparat un apartament cu 80.000 vor intra in incapacitate de plata si vor cumpara ei ieftin? vor fi concediati si nu-si vor gasi de lucru? daca au reusit sa aibe un serviciu care le-a permis sa-si faca un credit sa nu-si inchipuie ca vor ramane pe drumuri...

5) daca nu va treziti mai repede copii veti sta cu parintii pana mor si atunci veti avea si voi apartamentul vostru

6) eu am prins ceva din comunism , dar se apre ca astia tineri au o gandire mai comunista ca mine, cum binse spunea cineva mai sus : "ceausescu nu a murit... traieste in voi! "

1) terenurile din bucuresti s-au cam vandut, nu prea mai gasesti un teren pt un complex de apartemente sau cladiri de birouri, deci pretul terenurilor nu va scadea
2) salariile cresc, deci costul cu forta de munca va creste si in productia de otel si in cea de ciment si in constructii, deci costurile vor fi mai mari
3) daca scade pretul/ mp la apartamente constructorii vor face cladiri de birouri pt ca in continuare este cerere mare de cladiri de birouri si nu-i obliga numeni sa faca apartamente daca pot face cladiri de birouri

in concluzie spuneti-mi voi pe ce va bazati cand asteptati sa scada preturile

voi credeti ca veti avea salarii de 1000 euro si veti putea cumpara apartamente cu 30-40.000 euro? ce sa zic, asteptati, spuneti rugaciuni si poate se intampla :))

Ramin surprins de cit pot fi uni de naivi , ce conteaza daca pretul va creste sau va scadea . Fiti siguri ca daca de miine se vor injumatati pretul la apartamente il veti resimti majoritatea si la salarii si tot in 25 de ani veti reusi sa va platiti o cutie de chibrit , iar de sevor dubla o sa o simtiti din nou la salar si cam tot peste 25 de ani veti avea amaritul de apartament de 60 mp.
Am stat mai mult tip si pe alte meleaguri si in USA amaritul care munceste tot in 25 de ani is plateste casa , diferenta e o infrastructura mult mai buna , si faptul ca pelinga rata isi mai poate permite si un concediu, la fel e si in germania si in danemarca , ce puteti face e sa mergeti in spania la cules capsune daca nu va duce mai mult capul si cu bani de acolo sa va achitati in ro un apartament in 5-6 ani fara a avea nici un confort si nici o placere de la viata sau sa ramineti pe unde ati plecat sa va stabiliti acolo si tot in 25 de aniveti fi "fericiti "propietari ai unui apartament sau daca trageti tare a unei case. Amaritul care munceste ori unde in lumea asta are casa in 25-30 de ani difera doar conditiile de trai de la o tara la alta , asta nu inseamna ca in ro nu is o gramada care traiesc mai bine decit americanul mediu sau neamtul mediu . Ma distreaza cind va vad ca faceti speculatii cum ies mai bine cu 50000 de Euro daca iau o garsoniera sau daca ii bag la banca , da nu aud pe nimeni oare nu ies mai bine daca pornesc o mica afacere , o ferma sau ceva acolo , cind e vb sa mai trebuiasca sa si munciti fugiti ca dracu de tamiie , "Lucrind" 8-10 ore pe zi pt altul , defapt majoritatea facinduse ca lucra , va veti lua case la sfintu asteapta , am asa o impresie ca multi din cei care au postat sint bugetari , eu sincer si fara suparare v-as da afara nu sa va platesc cind am de-a face cu voi ma crucesc nu lucrati nici macar o ora din 8 si va tot vaitati .Puneti osul si capul la contributie si veti avea , nu asteptati doar pomana si sa pice nu asa merge . bafta