Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform 
Pe scurt
Preturi orientative la targ
- 157.000 euro – ap. 2 camere, 61 mp in Nord, zona Bamboo
- 224.000 – ap. 2 camere, 84 mp, Voluntari
- 333.000 – ap. 3 camere, 128 mp, Voluntari
- 205.000 euro - casa Mogosoaia (204 mp, suprafata la sol 180 mp); bonus: un Fiat Punto.
Cu 5 lei, iti iei case cate vrei, aud cativa tineri comentand la casa de bilete. Sigur, in visul lor, imi spun in gand. Apoi inteleg, se refereau la biletul pentru targ. Intru.
Ma intampina tot felul de domnisoare, cu oferte pe care le vor ispititoare.
- Nu vreti o casa in Spania? Avem si in Bulgaria, daca vreti mai aproape.
- Nu, domnisoara, eu aici caut, in Bucuresti.
In ce cartier sau suburbie, inca nu m-am hotarat. Vreau sa-mi fac o idee cu ce oferte mai ies acum dezvoltatorii, date fiind si zvonurile de pe piata. Nici n-am intrat bine, ca o domnisoara draguta de la Estia Residence, ma intreaba daca ma intereseaza un apartament de doua camere.
- Avem proiecte in nordul capitalei, daca stiti dumneavoastra zona de langa aeroportul Henri Coanda, unde se construieste acum. La 10-15 minute de DN1 si in viitor aproape de autostrada Bucuresti-Brasov.
- O sa dureze ceva pana e gata, dar zona e interesanta, intr-adevar. Ce pret aveti, la doua camere?
- Complet finisat, 147.000 euro+TVA. Mai avem cateva, disponibile in octombrie. Altele vor fi gata in mai.
- Cu TVA, asta inseamna...
- 175.000. Zona rezidentiala, stiti, in nord. Dumneavoastra in ce buget vreti sa va incadrati?
- 120.000, zic.
- Pentru zona asta, ar trebui sa mai faceti rost de niste bani.
- Sigur, zic, eu nu ma gandisem la asta (!)...
) |
| Macheta casa Mogosoaia Foto: HotNews.ro |
 |
Casa? Nu tu maneaua vecinului de la 4, nu freza in mijlocul verii, nu inundatie sau apa calda oprita ca nu a platit vecinul. Multi zic, totusi, ca e mai greu sa locuiesti afara din Bucuresti.
Standurile 59 si 61 iti sar in ochi. Dezvoltatorul propune Mogosoaia, langa padure, aer curat, bla-bla. Agentul imobiliar imi prezinta si bonusul: "Primii clienti care achizitioneaza un imobil in ansamblul "Case la Padure Mogosoaia" primesc cadou un autoturism Fiat Punto."
M-am scos. Si casa, si masina, 2 in 1. La ce pret? Vila tip III, parter+etaj si mansarda, suprafata construita 204 mp si suprafata la sol 180 mp - 205.000 euro.
) |
| Macheta locuinte in Voluntari Foto: HotNews.ro |
|
Mai merg cativa pasi si dau peste oferta celor de la Terra Residence. "Pentru a asigura confortul dorit, locuintele dispun de suprafete generoase, organizate functional, cu un design modern, fiind cu mult peste media spatiilor oferite de alte complexuri similare. Apartamentele beneficiaza de toate facilitatile oferite de zona Voluntari."
Incearca domnisoara de la Terra Residence sa-mi explice cat ar costa un apartament cu doua camere in functie de metrul patrat, in Voluntari.
- 2 camere la suprafete mai mici aveti?
- Da, la 61 mp, preturile ajung la 132.000 euro+TVA (157.000 in total). Apartamentele de 2 camere au 84 mp si au preturi incepand de la 188.000 euro+TVA (224.000); apartamentele de 3 camere au 128 mp si au preturi incepand de la 280.000 euro+TVA (333.000), imi prezinta agentul oferta.
Clar, n-am ce cauta in Nord.
Vitanul: daca renuntati la peretii interiori, e mai ieftin
OK, sa incercam alte cartiere. Agentul de la Domus Stil ma abordeaza:
- Nu vreti o casa in Vitan? Avem exact ce va trebuie.
- (zambesc...) cat costa doua camere?
- Avem apartamente de doua camere tip 3, la 103.900 de euro si tip 4, la 94.900 de euro.
Pe masura ce consultantul ma intreaba daca vreua cu gresie sau fara, cu loc de parcare ori ba, imi vine o idee.
- Auziti? Se poate sa iau apartamentul fara nimic in el?
- Se poate, cum sa nu? Daca renuntati la peretii interiori, este si mai ieftin. 82.600 euro, cel de 82 de metri patrati, cu terasa, sau 75.300 cel de tip 4, de 73,45 de mp.
Normal, ce-mi trebuie mie pereti interiori? Rad... fara pereti interiori, fie, dar langa crematoriu?... Acum vreo saptamana, un prieten, nou proprietar in cartierul de langa targul auto Vitan, a dormit la mine, crematoriul din vecintate avusese o defectiune.
Pentru credit, trebuie sa te casatoresti
Merg la standul unei banci (in general, aici se spulbera planurile) si vorbesc cu consilierul lor pe credite ipotecare.
Ii spun cat castig, ce apartament ma intereseaza. Se uita neincrezator la mine si-mi face niste calcule simple din care imi spune ca n-am nici o sansa sa-mi cumpar nici macar casa fara pereti. Pentru a fi eligibil pentru un credit imobiliar, imi spune dansul, ar fi mai bine daca m-as casatori, as face imprumutul impreuna cu parintii/socrii mei, pe care i-as pune sa-si ipotecheze locuinta.
Usor, usor, imi iau gandul ca voi avea vreodata apartamentul meu nou. In fond, la ce-mi trebuie? Nu e buna garsoniera mea din Veteranilor, a familiei plecate in Germania, unde, stand de atatia ani, am prins o chirie rezonabila?
Rusinica....
Genial, parca si eu m-am plimbat printre standurile respective.
Merci,
Nicoleta
hehehe .. stit celebrul refren "Ce bine'mi pare ca ti-ai luat tzeapa" ? Ce li se mai potriveste mafiotilor din imobiliare care su crescut nejustificat preturile.
ejobs, bestjobs
Lasa-ne pe noi astia tineri si neharsiti sa ne punem probleme dintr-astea si fie-ti mila, nu ne mai certa ...
Asa ca, mamaie, atat timp cat nu ma cunosti cu adevarat, nu ma trata cu condescendenta, ca nu ma cheama nici Isarescu Junior si nu sunt nici vreo beizadea bagata de taticu' prin diferite posturi. Poti castiga bani buni, dar pentru asta trebuie sa sa fii foarte bun si sa vrei ca in fiecare zi sa devii si mai bun, nu sa stai sa te plangi pe forumuri ca nu stii cum se pot castiga banii astia la 28 de ani.
Spor.
Sau hai sa luam alt exemplu:
El olimpic, geniu, Einstein, ce vrei tu. Termina sef de promotie etc. Totusi are o mama grav bolnava langa care trebuie sa stea, pentru ca are nevoie de ajutor, si care nu vrea sa se mute in mizeria asta de Bucuresti. Singura solutie este sa se sacrifice si sa stea intr-un orasel de provincie, sa faca eventual naveta in cel mai apropiat oras mare si sa se multumeasca cu un salariu de 500-700 euro. poate ca i-ar ajunge pentru o casa acolo, dar mai sunt medicamentele si spagile de spital, plus ca trebuie sa aiba o tinuta la birou care-l costa, si mai trebuie sa bage bani si in masina care se strica si mananca benzina. Ce solutie dai tu cu best jobs si ejobs? e simplu sa scrii cand nu stii despre ce vorbesti.
Ai incercat macar o data sa faci o comparatie intre numarul de joburi din arges sa zicem si numarul de joburi la aceleasi cuvinte cheie din bucuresti? NU CRED.
Nu va zic cu ce raman...mai ajutati parintii cu ceva bani ca is ai tai si altii nu ai.Acasa nu ma pot intoarce ca ii zalau...multi dintre voi nu ati auzit de el(sarac oras).Am fost la banca sa vad ce credit as putea sa scot eu cu PFA...OMG..imi venea sa o omor...cica din octombrie cei cu pfa nu pot sa scoata bani multi...si zic atunci cati pot sa scot...la salariul meu...o sa ma chinui sa imi scot niste bani sa imi iau o masina adusa din germania la vreo maxim 5000 de euro cu toate taxele, pe vreo 5 ani.
Poate ma grabesc eu dar apartament nici cum in urmatorii ani...Imi trebe un avans ca sa nu ma omoare aia cu ratele lor...ala cum fac rost de el..
Am o oferta din USA la o firma de programare...asta ca is bun si mi-am sacrificat anii de faculta..daca ma duc acolo da o sa am bani da o sa raman cam singurel..gagica, pretenii, familia...WTF...aici chiar nu se poate..dupa ce termin faculta sa zicem ca in 3 ani ajung la o mii de pe luna, si daca pot pe cartea de munca...si tot trebe sa ma casatoresc si sa imi pun parintii mei si ai sotiei sa isi puna casa gaj pentru apartamentul meu?..pe soramea si pe sora/fratele sotiei cine ii ajuta dupaia?...Sa emigreze romanu?...I hate my country!!
Nu credeam dar dupa ceea ce scrietzi se pare ca nu deloc placut din punct de vedere material pentru tineri
excludem liber profesionistii, care nu-s angajati si nu-i incadram la "medie salariala".
si nu trebuie sa fi incompetent ci chiar bun si-ti gasesti greu si acei 300 EUR net..
vad ca ai net , uita-te pe site-uri de joburi si ai sa vezi ca unt oferte multe si in tara si in afara.
daca esti indaptat nu te mai plange.
Acolo deja sunt mai putin de 50% care stau in casa lor, si inca foarte multi stau la mama acasa si la 40 de ani.
adica e normal sa nu poti nici macar sa iti permiti chirie la 40 de ani? si nu ar trebui sa ne plangem?
hai sa nu ne mai luam de exemple extreme.
Orice om acum poate sa produca mai mult decat acum 100 de ani. Iar acum 100 de ani era jenibil sa ajungi la 30 si sa nu iti fi construit casa.
Deci ce naiba s-a intamplat intre timp de luam mizeria asta (de pretutindeni) cu imobiliarele drept o normalitate??
Ceva mai mult decat banalele comentarii cu analistii imobiliari gen Zilisteanu sau cine stie ce multinationala imobiliara care face afaceri aici si care ne invatau ca preturile nu merg decat in sus!
S-a dus boom-ul a venit crack-ul.
Eu zic ca autorul a uitat sa spuna ca a fost la utima editie a acestui targ, ca in curand nu se va mai construi pt ca nu are cine sa cumpere.
Vinovatul principal : BNR -ul care a dat drumul la creditele care au dublat preturile. Acum tot imbecilii astia vin sa reduca accesul la ele.
In 2006 vara un apartament vechi era 65000 euro si in primavara lui 2008 acelasi apartament era 160000 euro. Care o fi valoarea lui reala?
Sa vedem peste 2-3 luni, cum acesta va fi pe la 100000 daca se va vinde. Cat despre speculatorii cu 1400 euro/mp construit+TVA, nu mai au nicio sansa sa vanda in urmatorii ani vreun apartament!
O sa fie la fel ca in Spania, multe blocuri goale sau santiere parasite.
Intre timp vad ca se face reclama la apartamente DIN AFARA BUCURESTIULUI... si preturile-s greu de imaginat... adica... se promoveaza apartamente de 2500/mp !!! in zone (ma repet) limitrofe Bucurestiului ?! Care-s idiotii dispusi sa-si ia asemenea tzepe ?! Adica... pe langa aeroport ... dupa ca ce este la mama dracu (10 -15 min de DN1, langa autostrada BV), iti mai suiera si toata ziua avioanele pe sub mustati... Oare nu o avea legatura cu "intentia" lu' Tariceanu'
de a "inchide" Henri Coanda ???
Astia sunt cei mai multi care au cumparat. Vor trebui sa-si retraga banii la un moment dat si atunci sa vezi explozia ofertei pe piata de apartamente noi.
Ghici cine reprezinta cererea atunci. Exact clasa "medie plus", cu salarii intre 1500 si 3000 mii pe familie. Pe asta se bazeaza ei. Problema e ca cei ce au salariile astea s-au cam desteptat si se intreaba de doua ori daca sa-si dea jumatate din munca de o viata pe un apartament.
Ar trebui sa fii mandru ca iti creste ceva fie el si pretul locuintelor.
Ce daca faci copii pe strada si daca se face prastie din sistemul bancar?
Nu-ti dai seama ca pe seama cresterii asteia , creste si PIB-ul?
Si noi astia care ne-am vandut oile sa cumparam teren, ce facem acum?
Pai noi am dat o oaie pe un hectar si acum nici o oaie pe metru patrat nu putem sa mai luam?
Fa bine si intelege-te cu socru" fa-te si bigam daca se cere si cumpara fir-ar mama ta a dracului!!!!!
WWW.guvernarea.ro
Am vizionat apartamente care acum 2-3 luni aveau preturi de genul 120.000 E - ap 2 cam decomandat conf I cu imbunatatiri, acum aceelasi apartamente au ajuns la 95.000 E in momentul de fata sa nu mai vb de cele care sunt construite in anii 70' care nu se mai vand deloc.
In ciuda celor care zic ca piata imobiliara nu a suferit si nu va suferi schimbari, APARTAMENTELE S-AU IEFTINIT SI VOR CONTINUA SA SE IEFTINIEASCA (si cand spun apartamente ma refer la cele vechi - comuniste dar si la cele noi).
Toti agentii imobiliari ma asigura ca NU se va intampla asta, profita ti acum, PROSTII - e atat de logic ca ''piata imobiliara se duce la vale''.
E de bine fratilor !!!!!!!!
Ce te face pe tine sa crezi ca eu as vinde acest apartament sub pretul de achizitie plus inflatia !? Esti deplasat ! Ca mine gandesc mii de oameni ce vor sa-si vanda locuintele recent achizitionate.
Preturile scad, recunosc, in cartierele limitrofe (Iancului, Obor, Titan, cele pomenite in articolul de mai sus, s.a.), unde sunt blocuri specific comuniste si prost impartite !
Ce se vede pe-aici (articole, diversi forumisti, etc.) sunt "fitile" aruncate. Unde am cautat eu apartament, din ianuarie a.c., pana in august, cand am reusit sa-mi gasesc, preturile la apartamentele vechi (zona centrala), NU AU SCAZUT !
Cat despre apartamentele noi, care NU sunt in Bucuresti, nu am ce zice...
In atentia mea este urmatorul lucru: numai mass - media face aceasta "scadere" vazuta, caci eu, sincer, nu am simtit-o ! Repet: am fost la zeci de vizionari in perioada in care se preconiza aceasta "scadere", caci un chilipir nu jeneaza pe nimeni, sunt sigur !
Am senzatia ca inca stai cu parintii... si... lipsa de bani sau motivatie iti da drept recompensa aceasta "scuza" inexistenta !!!
2. Daca ai luat credit, in Euro, spor la platit rate ! In iarna Euro va creste, dupa perioada electorala si inflatia va creste iar BNR va fi nevoita sa mareasca din nou dobanda pentru temperarea inflatiei. Sper sa ai o crestere salariala mai mare decat inflatia si cursul valutar, altfel...
3. O data la 30-50 de ani se produce un cutremur cu magnitudinea mai mare de 7 grade Richter. Ultimul a fost in '77. Daca faci un calcul si ti-ai luat un credit pe 20 de ani, il cam prinzi. Si nu cred in argumente de genul: daca a rezistat la un cutremur, mai rezista inca...Intrebare: cat valoreaza viata ta in cazul asta? Un apartament cu vedere in centrul bucurestiului?
4. O gandire de genul: ' Ce, sunt eu mai prost sa vand cu mai putin decat am dat + inflatia?' te va face sa-ti musti buzele in momentul in care vei fi nevoit sa vinzi.
5. Cat despre preturi :) Ma faci sa zambesc. Intreaba si tu pe cineva avizat in domeniu sau deschide macar o carte de economie de clasa a 11-a si vei gasi raspunsuri interesante despre mersul economiei (si in sus dar si in jos). Iar valoarea unui imobil in cazul de fata este data de mai multi factori , si nu doar de: cat am dat eu + inflatia. :) Esti comic !
ce-i drept ne ofera de toate tara nostra draga...a se vedea ghilimelele..
apartament conf 2 decomandat 4/4 pe soseaua oltenitei cu multiple imbunatatiri, l am vazut aseara are pretul de 89.000 E, tu vi sa ma contrazici ca nu s au ieftinit.
Pai ce sa ti fac daca ai vrut zona centrala?!?!?!?! eu te cred ca ai dat o avere pe apartamentul ala din 45 parca, care daca stam bine sa ne gandim e facut dupa normele vechi de constructie si de rezistenta, adica inainte de 77 (inainte de cutremur ), pentru ca de abia dupa s au schimbat.
Ce motive as avea sa aberez ????? daca asta e starea de fapt a pietei imobiliare in momentul de fata.
Toti se tem ca dupa octombrie nu isi vor mai vinde apartamentele pentru ca cererea va scade din luna in luna din cauza normelor BNR.
Intradevar sunt vanzatori care inca tin la pret, dar tot acesti vanzatori stau cu apartamentele de luni de zile, pe de alta parte ar trebui sa ne gandim ca totusi e zona berceni iar un om care are bani ........ca tine ..........nu se muta in aceasta zona, poate si din prisma faptului ca e la iesire din Bucuresti..........si nu prea gasesti "wiew" pe acolo.
Domnule agent imobiliar crede ma pe cuvant ca nu sufar de scenarita.
Inca ceva, agenta de vanzari explica celor doi tineri (unul dintre ei economist de profesie): preturile la imobiliare nu au cum sa scada, uitati-va la Varsovia. Intrebare adresata agentei: atunci de ce acceptati sa va luati teapa? doar o institutie de binefacere vinde acum ieftin ceva care va cunoaste aprecieri de pret. Dezvoltatorii imobiliari sunt afiliati BOR? Trazneste-i Doamne! Da-le dobânzi din doua cifre, curs de schimb volatil si un Guvernator cu COJONES!!! Si tinerilor da-le minte sau macar o bruma de educatie economica si putin curaj sa faca invers fata de cum le cer vocile inteligente din piata.
Sper ca povestea de mai sus sa va inspire sa luati decizia cea mai buna pt voi...
Suntem toti apreciati obiectiv provesional sau social? Suntem egali in fata legii? Avem toti aceleasi drepturi si obligatii? Plecam toti de la egalitate si ne departajam dupa calitatea propriei persoane?
Totdeauna unii mai buni ca noi sunt dezavantajati si altii mai "slabi" sunt avantajati.
Uneori, mai rar, e chiar pura intamplare.
Incerc sa fiu obiectiv, dar tot prin ochii mei privesc lumea, asa ca cine nu isi poate asigura o viata decenta e singur vinovat. Asta fara snobisme de genul: face orice distrus o varza de facultate particulara si se mira ca are 28 de ani si salariu de 500E . "Domne' io am facultate!?", sau vaicareli "Vai e 60000E o garsoniere veche de 30m2"
Atat costa, motivele sunt irelevante, astepti sa iti permiti si faci tot ce poti.
Mi se pare ca sunt foarte multe raspunsuri / voturi care
- neaga faptul ca sunt multi care au 1000 euro la 28 ani;
- se dezic de o atitudine prin care fiecare e responsabil de propriul succes.
De exemplu comentariul de mai sus mie mi se pare de bun simt, si totusi are 2 voturi, ambele negative. Comentarii acide dar fara argumente calate pe cele 2 idei de mai sus in schimb au un succes nebun.
Sincer as vrea sa inteleg cum gandesc acesti oameni, si daca in spatele judecatei lor exista totusi si argumente solide.
Nu vreau sa trag concluzia ca totul se reduce la frustrare, vreau sa inteleg punctul lor de vedere.
Curentul max 150 CAD/luna in iernile cele mai friguroase. Impozit pe casa 100 parai pe luna
De ce sa revin in tara sa stau intr-o cutie de chibrit.
Si pt forumisti cu 1500 euro pe luna, sa ma mai lase. Poate din afaceri cu droguri. Foamea e mare si in bucale
Si eu sint in Canada venit din Bucuresti, am casa (luata cu banii mai putini si cu teren mai mare decit ai spus matale mai sus) dar ma intristeaza faptul ca tinerii si mai putin tinerii din Romania nu-si pot permite in ziua de azi sa aiba o locuintza personala la un nivel acceptabil de indatorare.
Asta era ideea mesajelor pe acest thread.
Am terminat cu cacanada, acum la modul general:
Vad ca unii aici spun ca au mai mult si imediat sar pe ei toti care au sub. Care este problema ca avem mai mult? Asta e, ne-am orientat spre directii cautate si profitabile acum. Maine poate nu va mai fi nevoie de IT, banci, pharma si alte bazaconii bine platite si vom avea niste lacatusi si portari platiti regeste (glumesc, desigur).
Cunosc pe cineva care a facut fac. de filologie-istorie sau ceva prin zona asta. Bun, presupun ai facut acest lucru pentru ca ITI PLACE si consideri ca TE REPREZINTA. Atunci de ce c****le mele te agiti ca ai doar 300 de euro salariu? Daca vroiai sa faci ceva pentru bani, trebuia sa studiezi ce este "de viitor". Daca ai facut pentru ca iti place, aia e.
Pune mana, cuantifica aportul tau la institutia pentru care prestezi si vezi daca este un salariu bun sau prost. Toata lumea considera ca trebuie sa fie platita bine, dar nu are habar de ce.
Mersi anticipat pentru efort.
... In plus, eu am plecat acu' catva timp de la un astfel de salariu la o firma din Vest, tocmai pt. ca avand 1500 in Romanica nu esti "eligibil" pt. multe (inclusiv un imprumut sa zicem mai consistent).
Concluzia: nu stati, nu asteptati, nu sperati ! Actionati !
Si un pic de 'bafta' ! :)
Pleaca tinerii pregatiti din Romania asa, de moft si de dor de aventura!
daca voi nu ati putut dece sa un poate altu?...Nu va e rusine?..in loc sa stati si sa va legati de altii ca dece au salarii mai mari ca ale voastre mai bine puneti mana pe invatat si mergeti si munciti...este o vorba:...tre sa fie si om sa dea cu lopata si om sa stea in birou...dar numa tu alegi ce fel de om esti...toata lumea are probleme...sa va fie rusine...
as vrea totusi sa fecem un calcul asupra pretului totusi. avand in vedere ca in bucuresti vin destul de multi studenti din provincie care dupa ce termina studiile raman in bucuresti este clar ca va exista si cerere. Dar sa vedem si la ce pret:
1. Bloc '80 3 camere, zona Berceni. chiria pentru un astfel de ap fara prea multe imbunatatiri este de 500 E. Nu cred ca aceste chirii se vor micsora avand in vedere ca exista cerere si daca luam in calcul ca va trebui la un moment dat sa intram in legalitate si sa nu le mai platim la negru fara ca proprietarul sa nu plateasca taxe si impozite ( adica cam 105 E). deci pentru un astfel de apartament o rata corecta ar fi de 500 E de unde rezulta ca partamentul ar putea fi luat cu 80-90k
2. Bloc nou. Calculez pentru o locatie la marginea sau imediat langa bucuresti. mai sus cineva a spus ca l-a costat cam 650E/m pentru casa. Presupunem ca acesta este pretul de cost pentru un m bine finisat si fara TVA. Cum rata dobanzii este de 10% profitul dezvoltatorului ar trebui sa de 20% pe an. cum proiectul dureaza doi ani voi aplica 2 mojorai de 20% pentru cei 650 cost => 936 plus costurile de vanzare (comisioane, etc) se face cam 1000 E +TVA plus parcare plus spatii verzi (daca exista)
Partea buna este ca in vechiul centru putem face loc pentru tigani (asa cum e in Timisoara unde in casele vechi nu mai vezi decat tiganii)
Iar casa poporului ar fi numai buna pentru bulibasha - poate se muta cel din Slatina acolo ca sa poata intra cu mertanul direct in casa.
Dupa calcule prezentate de dvs. costul total al casei a fost de 70,400 euro.
Intrebari:
Cit a costat terenul?
Cit costa in 2008 terenul?
Cit costa aceleasi materiale in 2008?
...si alte intrebari daca primesc raspunsuri.
Faceti asa - luati 3-5 bucati proiecte imobiliare finalizate in ultimele 3-4 luni.
Seara, faceti un tur pe la ele si vedeti cate lumini sunt aprinse, cate apartamente sunt locuite. O sa aveti o surpriza mareeeee. Asa va convingeti singuri, nu va mai prostesc unii si altii, ca m-am saturat de voi.
Sau mai bine fiti comozi in continuare si faceti credite pe zeci de ani. E bine si asa.
Daca faci un mic calcul un teren de 400mp (utili in jur de 330) costa 32.000EUR acum. Casa in regie proprie de 200mp undeva in jur de 80000 eur.
Total 112.000, norocum meu este ca eu am deja terenul de acum cativa ani cand era mai ieftin. Cert este ca in zona ai deocamdata curent si gaze. Este proiect in Otopeni pentru canalizare, dar o sa mai dureze... pana atunci fosa septica si fantanica :)
Pentru mine este o solutie buna, o sa am 200mp casa, teren destul (raman 220mp) pentru o parcare si o mica gradina.
Succes!
Cred ca se incearca sa se umfle aiurea preturile cu scopul de a panica consumatorii... nu stiu preturile decat in zonele unde am studiat eu problema... in voluntari, ap. terminate, gata de mutat variaza intre 97,000 si 170,000 ... in ghica-tei intre 130 si 200, in vitan intre 100 si 150, etc...
puneti mana si cautati, nu va mai luati dupa ce scrie hotnews :)
crezi ca 125000 euroi este o suma mica?
tu cjiar crezi ce spun unii ca ei castiga 1500 euroi ca sunt destepti?
cate cazuri sunt din astea? iti spun eu, foarte putine... marea majoritate castiga la jumatate...
si apoi daca faci un credit in banca pe 25-30 ani, suma de RAMBURSAT este mai mult decat dublu, la conditiile actuale, si nu vin vremuri bune...
te intrebi asa ca prostu', se merita sa muncesti o viata, sa faci sacrificii atat de mari, cdoar pentru o casa(amarat de apartament?)...
pentru cei care se cred asa destepti si orientati, daca toata lumea ar veni in bucuresti, ma refer la cei care si-au tocit coatele in facultati..., ce se va intampla?
vor castiga toti 1500 de euro pe luna?
asa ca ganditi-va de doua ori inainte de a solicita un credit pt o amarata de casa...
cat despre sfatul tau de a ma gandi de 2 ori inainte sa iau un credit... well - sa zicem ca ar putea foarte bine sa ramana la stadiul de sfat :)
eu vad lucrurile asa - pt un cuplu tanar, 25 ani, 3500e/luna venit cumulat, cazat momentan in garsoniera cu 350e/luna, este MULT mai ok rata la banca 800e/luna pt 3 camere. platesti la casa ta, o poti vinde peste 3-4 ani cand asteptarile sau nevoile cresc, nu mai ai proprietar, poti sa investesti in casa, ai 2 locuri de parcare, nu-ti mai scuipa vecinii seminte pe masina, etc.. daca tu ai o solutie mai buna care sa produca acelasi nivel de confort fizic&psihic in parametrii astia, te astept cu bratele deschise. daca nu... abtine-te de la pareri din astea docte. mersi.