Preturile locuintelor vechi din Bucuresti, a saptea luna consecutiva de scaderi

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Luni, 6 octombrie 2008, 12:36 Economie | Imobiliar


Criza financiara globala a determinat o accentuare a scaderii preturilor si o crestere a ofertei de vanzare in randul apartamentelor vechi din Bucuresti, preturile solicitate inregistrand scaderi pentru a saptea luna consecutiva, arata datele anunturiparticulare.ro, serviciu ce monitorizeaza anunturile imobiliare de la proprietari postate in presa scrisa si pe internet. Fata de luna martie din acest an, preturile solicitate pentru garsoniere au scazut in septembrie cu 10%, iar la apartamentele de doua camere cu 12,6%.

In luna septembrie din acest an, bucurestenii au scos la vanzare 3621 de apartamente, in crestere cu 40% fata de aceeasi luna a anului trecut cand oferta de vanzare a fost de 2574 imobile, potrivit raportului anunturiparticulari.ro.

In primele noua luni din acest an, s-au inregistrat 30.507 de oferte de vanzare pentru imobile in blocuri vechi, in crestere cu 35,5% fata de luna similara din 2007, cele mai multe anunturi de vanzare inregistrandu-se la apartamentele cu doua camere.

Datele mai arata ca fata de luna martie (luna cu cele mai multe oferte de vanzare dar si cu cele mai mari preturi pentru toate tipurile de imobile) preturile garsonierelor au scazut in septembrie cu aproape 10% inregistrand pentru prima data in acest an o scadere sub 70.000 de euro, iar apartamentele cu doua camere au pierdut 12,6% din pretul solicitat in luna martie, in luna septembrie ele fiind scoase la vanzare cu o valoare medie de 10.7162 euro.

Statistica anunturiparticulari.ro reprezinta numarul de oferte imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari. Serviciul este oferit de firma Agentie.Net si a fost lansat in anul 2001.

Potrivit reprezentantilor companiei, serviciul monitorizeaza zilnic intre 500 si 4.000 de anunturi imobiliare publicate de particulari, dintre care o medie de 700 anunturi contin oferte aparute pentru prima data. De asemenea, acest serviciu este folosit de peste 700 de agentii imobiliare din Bucuresti. Compania furnizeaza lunar un raport de monitorizare a anunturilor imobiliare, care cuprinde informatii statistice despre numarul total al anunturilor pe categorii de imobile.








Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















6622 vizualizari

  • +4 (4 voturi)    
    ollllleeeeeeeee (Luni, 6 octombrie 2008, 13:17)

    luputehno [anonim]

    este de asteptat sa scada si mai puternic...azi euro e 4 lei pana la 4,5 mai e un pic...iar dobanzile sunt ca ptr o economie suferinda.este de ateptat ....sa mai scada.doua camere in budapesta cartier decent 30000 euro....noi acuma incepem drumul ce va duce la aceeasi egalizare a preturilor.mai vedem ...rusine expertilor imobiliari.....rusine.
    • 0 (0 voturi)    
      o analiza superficiala.. (Luni, 6 octombrie 2008, 15:39)

      alin [anonim] i-a raspuns lui luputehno

      pretul cerut nu este si pretul platit. in acelasi timp site-ul respectiv nu are cum sa stie cate din aceste apartamente s-au si vandut, nici nu poate sa estimeze totalul pietei... cota de piata pe care o au ei...

      pe de alta parte o scadere de 10% la pretul in euro fata de martie e frectie la picior de lemn. de ce?
      1. normele de creditare s-au schimbat semnificativ.
      2. dobanzile la credite au crescut.
      3. leul in care isi iau salariile posibilii clienti a cazut puternic fata de euro.
      4. inflatia in crestere va face multi romani sa ramana cu buzunarul gol dupa ce termine cu cheltuielile de stricta necesitate
    • 0 (0 voturi)    
      si eu ma bucur ca se normalizeaza piata (Luni, 6 octombrie 2008, 21:32)

      Costel Ivu [anonim] i-a raspuns lui luputehno

      insa preturile au crescut si fiindca exista multi bani negri in economie, bani care s-au dus inspre apartamente .
  • +1 (3 voturi)    
    :) (Luni, 6 octombrie 2008, 13:30)

    .... [anonim]

    degeaba scad preturile apartamentelor daca se scumpesc creditele...oricat ai incerca sa economistesti bani,imi vine greu sa cer ca ai putea economisi chiar si 30000de euro,asa ca singura solutie ramne creditul care...se scumpeste...
    • +2 (2 voturi)    
      Fals :) (Luni, 6 octombrie 2008, 13:46)

      !!!! [anonim] i-a raspuns lui ....

      Poti strange 10-15.000 mii de euro si restul credit.....
      la 30.000 o sa platesti in final 90.000.
      Daca insa strangi 15.000 si-i dai avans (apropo, daca creste dobanda la credite, creste si la depozite, realizezi asta, nu?) si mai iei credit 15.000, in final platesti 15.000 avans + ~45.000 ~= 60.000, deci faci o economie de 30.000.
      • -2 (4 voturi)    
        Mai fals e ceea ce aberezi tu (Luni, 6 octombrie 2008, 14:04)

        tavyy [anonim] i-a raspuns lui !!!!

        Cum poti crede ca in momentele de criza economica poti economisii :)) Esti comic rau de tot. In aceste momente se scumpeste tot. Mancare, apa, gaz, electricitate din ce cauza crezi tu? Pt ca EURO O IA LA DEAL RAU DE TOT. Absolut tot ce cumperi si ce platesti (utilitati) este calculat in euro. Salariul ai sa-l primesti in lei in continuare, iar cresterile vor fi mai mici decat inflatia. Asa ca nu mai visa cu ochii deschisi. A spus cineva: Cine si-a luat apartament, si-a luat. Au ramas numai ce care nu-si puteau lua atunci si nu vor putea sa-si ia nici acum, insa spera asa cum speri tu la vremuri cu mari economisiri... :))
        • 0 (0 voturi)    
          ce spui tu ca zici .. (Luni, 6 octombrie 2008, 14:35)

          stoicadrian [utilizator] i-a raspuns lui tavyy

          nu poti economisi, ca sa ai deoaprte 10-15 mii da vrei sa iei de la doua camere in sus poate ? zice bine omu daca ai ceva deoparte mai completezi cu un credit si te-ai scos ...daca nu poti pune deoparte ceva (indiferent daca e criza sau nu) nu iti vei putea lua nici daca ar fi 5000 ...
        • +1 (1 vot)    
          cine si-a luat... (Luni, 6 octombrie 2008, 21:03)

          gimini [utilizator] i-a raspuns lui tavyy

          ... si-a luat, dar din cei care si-au luat, multi or sa dea bancii apartamentul inapoi cu muuuuuult inainte de indeplinirea termenului de 30 de ani. Cu mult adica asa,... cu vreo 28-29 de ani. Si sa te tii cand vor incepe bancile sa "valorifice" aceste apartamente. Deja e vanzoleala la sediile executorilor desi criza nici nu a venit cu adevarat.
    • +2 (2 voturi)    
      Nuuuu (Luni, 6 octombrie 2008, 13:52)

      make21 [anonim] i-a raspuns lui ....

      SI la o dobanda de 10% trebuie sa fi inconstient sa te bagi la un credit, asa ca solutia la astfel de debonzi nu sunt creditele , ci asteptarea
      • 0 (4 voturi)    
        Si daca asteptarea e de 10-15 ani? (Luni, 6 octombrie 2008, 14:13)

        tavyy [anonim] i-a raspuns lui make21

        Daca asteptarea este de 10 ani? AI sa imbatranesti asteptand. Ce vreau eu sa spun este ca acest cutremur al pietei financiare are cel mai negativ impact asupra oamenilor de rand. Adica aspura ta a mea si a altora. Oricum ai privi problema vremurile bune au apus. Nu va mai faceti iluzii ca vor scadea ap. ca veti economisi etc etc. Va faceti planuri degeaba si va imbatati cu apa rece. Cel mai bine e sa ganditi la rece si sa va intrebati care v-a fi urmatorul pas sa aveti o viata mai buna.
      • -1 (1 vot)    
        Si daca asteptarea e de 10-15 ani? (Luni, 6 octombrie 2008, 14:13)

        tavyy [anonim] i-a raspuns lui make21

        Daca asteptarea este de 10 ani? AI sa imbatranesti asteptand. Ce vreau eu sa spun este ca acest cutremur al pietei financiare are cel mai negativ impact asupra oamenilor de rand. Adica aspura ta a mea si a altora. Oricum ai privi problema vremurile bune au apus. Nu va mai faceti iluzii ca vor scadea ap. ca veti economisi etc etc. Va faceti planuri degeaba si va imbatati cu apa rece. Cel mai bine e sa ganditi la rece si sa va intrebati care v-a fi urmatorul pas sa aveti o viata mai buna.
  • 0 (0 voturi)    
    explicati-mi! (Luni, 6 octombrie 2008, 13:50)

    ps [anonim]

    va rog sa imi explicati si mie careva "criza" asta financiara globala! Cum se face ca americanii, occidentalii, australienii etc sunt in pericol sa isi piarda casele pentru ca bancile au crescut rata dobanzii cu pana la 50% in ultimii ani?
    Cum se face ca aceleasi banci se plang ca au nevoie de bani (banii contribuabililor) pe care ii jupoaie cu nerusinare prin cresterea ratelor ipotecare? Este o criza sau o modalitate de a scoate profituri inimaginabile: daca o banca avea profit f bun cand dadea credite cu 4-5% dobanda...oare ce profit are acum cand a crescut dobanda pentru acelasi credit la 7.5%?
    asa ca astept o explicatie pentru "criza" care falimenteaza pe omul de rand de fapt si nu marile banci
    • +1 (1 vot)    
      explicatie (Luni, 6 octombrie 2008, 14:36)

      akanom [anonim] i-a raspuns lui ps

      fara a o da in manuale de economie, situatia e asta (in linie istorica, la timpul prezent):
      - bancile dau credite altor institutii bancare nebancare, care scot un profit din creditarea cu riscuri mai mari, dar la dobanda mai mare. Pentru marea populatie, in romania, astea sunt societatile de leasing, pentru masini. In USA, creditele astea s-au dat pe cumpararea de case oamenilor care nu prea aveau bani de avans si deci nu puteau lua bani de la o banca normal (creditare subprime).
      - creditele subprime nu dau profitul scontat (prea multe credite proaste), deci cad la bursa.
      - pe fondul caderii la bursa a anumitor institutii financiare mari, tot mai multa lume isi trage banii din sistem pentru a-i tine la saltea (de ex, investitii in terenuri, care scot banii din circuitul economic).
      - bancile sunt nevoie sa plateasca depozitele populatiei, dar n'au bani pentru ca banii sunt blocati in creditele de investitie subprime; deci intra in faliment
      - pe masura ce tot mai multe banci si firme intra in faliment, ciclul se repeta ca o avalansa sporita.

      Acum, daca ciclul se repeta, o sa se ajunga la o situatie in care nimeni nu mai poate cumpara si vinde nimic, pentru ca toti banii sunt blocati in datorii. Asta e crashul total, ala in care fiecare va lupta cu arma in mana pentru alimente si supravietuire, pentru ca nimeni nu mai poate cumpara si vinde nimica pentru ca nimeni nu mai are bani, sau incredere in bani.

      Dar tineti minte, banii nu s'au evaporat. Valoarea lor inca exista pe piata (nu e tocmai adevarat, dar sa zicem, ca simplificare). Numai ca sunt blocati in datorii.Drept pentru care guvernul SUA iese si zice: luati astia 700 de miliarde, platiti-va datoriile cu ei, si spargeti ciclul. Astia 700 de miliarde nu vin pe gratis, ci sunt si ei imprumutati. Diferenta e ca guvernul zice ca nu o sa ceara banii inapoi pana cand nu e sigur ca aia de la care ii cere pot sa plateasca inapoi imprumutul.
      • 0 (0 voturi)    
        si.... (Luni, 6 octombrie 2008, 18:01)

        ps [anonim] i-a raspuns lui akanom

        bine, deci bancile si diferitele institutii s-au imprumutat intre ele si au dat credite si cu buletinul; au ramas apoi fara lichiditati fiindca oamenii au inceput sa nu mai poata plati creditele...dar daca au vazut asta, de ce stralucitii CEO si manageri au crescut dobanzile cu cca 40-50%? ca sa aiba si mai multi oameni care sa nu isi mai permita ratele? ca sa aiba si mai multe case pe care nu le vor putea vinde? cat de lacomi pot sa fie incat sa gandeasca asa: daca omului deja ii este greu sa plateasca rata, eu ii cresc dobanda ca sa nu mai poata plati si sa raman apoi cu o casa care sa nu o pot vinde?
        din punctul meu de vedere fie nu au habar de economie fie au dus lumea de rapa gandindu-se doar la palatele si masinile lor luxoase, yachturi etc.
        Ganditi-va ce profituri inimaginabile au scos daca un biet manager la o banca din tara asta isi permite sa aiba doua apartamente intr-un oras foarte dezvoltat, un AUDI A5, etc
        iar noi pamantenii sa luam cu chiu cu vai un credit pentru un amarat de apartament si sa avem rate cu 20-30% mai mari incepand din anul urmator
    • 0 (0 voturi)    
      pai ti-ai raspuns singur ... (Luni, 6 octombrie 2008, 14:43)

      stoicadrian [utilizator] i-a raspuns lui ps

      au intins coarda cit au putut pina s-a rupt ....spinarea oamenilor nu poate suporta greutati infinite. bancile isi fac calculul si considera ca vor face profit mare daca pun 7.5 % ca in exemplul tau, numai ca oamenii nu doar ca nu au platit dobinda ceruta, dar au intrat cu milioanele in executare silita neputind plati inapoi bancii nici macar suma pe care au luat-o. si in urma zvonurilor au mai dat navala in banci si cei care aveau depozite sa-i ia banii inapoi. etc etc
  • +1 (1 vot)    
    degeaba (Luni, 6 octombrie 2008, 14:32)

    nu conteaza [anonim]

    scad degeaba cu 12% daca euro a crescut cu 15% fata de acum o luna, parca Ceausescu a facut blocurile vechi cu euro sau in tara asta se castiga numai euro , nu lei
    • +1 (1 vot)    
      scadere (Luni, 6 octombrie 2008, 21:20)

      gimini [utilizator] i-a raspuns lui nu conteaza

      Scaderea preturilor nu poate urma asa rapid scaderea leului. Piata imobiliara nu e asa lichida ca sa fluctueze dupa cum fluctueaza cursul valutar. Totusi, scaderea leului este insa un simptom mai mult decat cert al viitoarelor scaderi de preturi ale apartamentelor. O scadere de 10% a leului echivaleaza cu o viitoare scadere de cel putin 20% a preturilor apartamentelor. Ceea ce se striga acum la 90.000 de euro se va striga peste 6 luni la cel mult 75.000.
  • +2 (4 voturi)    
    case, bani si voie buna..... (Luni, 6 octombrie 2008, 14:54)

    robert [anonim]

    Am si eu o curiozitate.... de ce se vorbeste in presa doar de scadera preturilor la locuintele vechi (care oricum este mai mare decat 12,6%)? Si oricum asa scazute tot nu le cumpa nimeni.. Si de ce nu se vorbste si de scaderea preturilor la locuintele noi? De exemplu eu am avut o oferta pentru un apartament din centrul capitale cu 30% mai putin decat mi s-a cerut acum 2 luni. La fel un prieten... De cateva saptamani tot primesc oferte pe mail de la diversi dezvoltatori cu diferite discounturi.. cele mai mici fiind de 15%. Asta nu inseaman ca au scazut si rpeturile la locuintele noi? :))))) Ba da, siiiiigur ca da..... si ce mult ma bucur.
    Deci aparatamentele se ieftinesc foarte mult si tot nu se cumpara. :))))))))))))))))))))) Rad ce sa fac :)))))
    Mai asteptati asa.. cam pana in ianuarie sa vedeti ce preturi.... :))))))))))))))))))))
    Eu unul nu cumpar acum
    • +1 (1 vot)    
      Pai.. (Luni, 6 octombrie 2008, 15:18)

      Claudiu [anonim] i-a raspuns lui robert

      ...daca e asa cum zici, eu estimez un 50% discount pana in ianuarie...:D
      • 0 (0 voturi)    
        DISCOUNT LA CE? (Luni, 6 octombrie 2008, 22:26)

        tot eu [anonim] i-a raspuns lui Claudiu

        credeti ca mai termina astia blocurile?
        Nu cumparati decat daca sunt gata, altfel veti pierde banii.
    • -2 (2 voturi)    
      sa nu cumperi niciodata (Luni, 6 octombrie 2008, 16:41)

      ekek [anonim] i-a raspuns lui robert

      vrabia mihai viteazu...
  • -1 (1 vot)    
    asha si asha (Luni, 6 octombrie 2008, 15:02)

    me [anonim]

    daca ziceti voi ... oricat de criza ar fi omul tot o sa fie nevoit sa isi ia o locuinta - avand in vedere ca pretul chiriilor nu scade ci dimpotriva creste. In ultima perioada multa lume s-a speriat si scoate la vanzare - si multa lume care vrea sa cumpere mai asteapta. Ce se va intampla cu toata lumea asta care vrea sa cumpere o sa inceapa treaba ??? Daca ritmul constructiilor ar tine pasul cu oamenii de raman pe aici prin bucuresti ... ar fi o alta situatie - si nu se tine cont ca multe firme de constructii o sa intre in faliment - deci preturi mai mari pentru constructii noi
    • 0 (0 voturi)    
      chiriile mari, ultima suflare (Luni, 6 octombrie 2008, 21:27)

      gimini [utilizator] i-a raspuns lui me

      Chiriile vor intra pe aceeasi panta descendenta. Doar nu isi inchipuie nimeni ca la 1 E=4 RON se va mai putea cere si incasa o chirie de 300 de euro pe o garsoniera oarecare. Pur si simplu chiriile de genul asta vor deveni inaccesibile, proprietarii vor ramane cu casa goala si vor fi nevoiti sa ceara mai putin.
  • +1 (1 vot)    
    minciuni (Luni, 6 octombrie 2008, 15:27)

    luputehno [anonim]

    la fel e si cu chiriile ...unde s a cerut cu nesimtire...a ramas gol....lumea nu mai arunca cu bani asa usor ...incepem sa ne maturizam ...ca si consumator
  • +4 (4 voturi)    
    Ce naiba aberati ? (Luni, 6 octombrie 2008, 15:49)

    Lantu Gros [anonim]

    Voi n-ati auzit ca inregistram cea mai mare crestere economica ever? Pai casele se vor ieftini, si puterea de cumparare va creste. In plus vor creste si salariile. Cu peste 50% in toate domeniile. Inclin sa cred ca vom detine in scurt timp cel putin o casa de vacanta pe linga cea de domiciliu. Si tata e parlamentar iar mama in functionar la guvern.
    • 0 (0 voturi)    
      Ironie fina ... :)) (Marţi, 7 octombrie 2008, 13:29)

      tata Iancu [anonim] i-a raspuns lui Lantu Gros

      ... imi place ironia ta !!! Foarte subtila ! :)) =)) Sanatate!


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by