Ieftiniri la doua ansambluri imobiliare: "Trebuie sa ramanem pe piata"

de I.M.     HotNews.ro
Luni, 20 octombrie 2008, 18:41 Economie | Imobiliar


Doi dezvoltatori au anuntat reduceri la preturile apartamentelor, pentru ansambluri rezidentiale si comerciale, finalizate sau in curs de finalizare. Corneliu Serban, directorul uneia dintre companii, a declarat pentru HotNews.ro ca reducerea se va resimti in profitul companiei, insa "trebuie sa ramana pe piata".

Dezvoltatorul imobiliar Gigant Construct vinde 10 apartamente in complexul Pallady Towers la preţul de 1.000 euro + TVA pe metrul pătrat construit. Este cea de-a doua ieftinire in complexul amintit, dupa o prima reducere de la 1.400 euro + TVA, la 1.180 euro + TVA, care a avut loc cu aproximativ o luna si jumatate in urma.

Corneliu Serban, directorul firmei, a declarat pentru HotNews.ro ca aceasta este strategia lui de vanzare pentru o treime din cele 30 de apartamente care au ramas din cele 300 scoase la vanzare la inceputul anului.

"Sa vedem cum reactioneaza piata. Dupa ce am anuntat noul pret (vineri, 16 octombrie - n.r.), am semnat deja antecontract pentru patru dintre acestea", spune Serban. Potrivit acestuia, toti cei 4 cumparatori sunt tineri si 3 dintre ei dispuneau de bani cash.

Gigant Construct are, la randul sau, de rambursat credite bancare insa directorul firmei spune ca nu exista probleme financiare in acest moment.

Un al doilea dezvoltator, Europa Group, a anuntat la randul sau ca va prelungi promotia de ieftinire" cu pana la 100.000 de euro a imobilelor din centrul Bucurestiului", din 3 proiecte rezidentiale si comerciale.

Potrivit informatiilor de pe website-ul companiei, in complexul Dona Block mai sunt sase apartamente la pret redus, in medie, cu 30.000 - 40.000 de euro. In City Center Residence, au fost ieftinite cu 500 euro/mp spatiile comerciale iar in Carol Park Complex, aflat inca in constructie, tot spatiile comerciale au resimtit reducerea, cu pana la 900 euro/mp. 






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















7363 vizualizari

  • -2 (2 voturi)    
    wow (Luni, 20 octombrie 2008, 19:58)

    marius [anonim]

    Furtuna intr-un pahar cu apa ...
  • +5 (7 voturi)    
    Din cate imi amintesc eu ... (Luni, 20 octombrie 2008, 20:03)

    Paul [anonim]

    Erau persoane care spuneau ca numai costul este 1000 Euro pe mp. Deci presupun ca la Pallady Towers nu au nici un profit, ceea ce ma indoiesc. Oricum m-am cam saturat de gogsile astea de pe piata imobiliara.
    Parca vad ca ajung la 500Euro pe mp si tot nu reusesc sa le mai vanda.
    • 0 (4 voturi)    
      Nu exista legatura intre pret si cost (Luni, 20 octombrie 2008, 20:28)

      radu [anonim] i-a raspuns lui Paul

      Nu exista nicio legatura intre pret si cost, nu scrie nicaieri ca afacerile trebuie sa aduca intotdeauna profit. Pe de alta parte, in cazurile citate este vorba de vinzarea ultimelor apartamente, ramase nevindute in ansmabluri relativ mari. Este de presupus ca in conditiile date, costul mentinerii pe termen nedefinit a infrastructurii de vinzare sa compenseze reducerea de pret.

      In orice caz, profitul (fireste, mai mic) a fost deja obtinut de la apartamentele deja vindute.

      Evident, nici costul de 1000 euro nu este neaparat unul realist, dar asta e o cu totul alta poveste.
    • +3 (3 voturi)    
      pretul de cost al constructiilor (Luni, 20 octombrie 2008, 20:53)

      horia [anonim] i-a raspuns lui Paul

      pretul de cost al unui metru patrat construit, la bloc, nu cred sa fie mai mare de 400-700 € la ora actuala, in functie de dotari. Pretul terenului de sub bloc nu e inclus in suma asta.
      • +1 (1 vot)    
        costul banilor (Marţi, 21 octombrie 2008, 9:56)

        Doina [anonim] i-a raspuns lui horia

        Ar trebui adaugat, pe langa costul terenului, costul banilor.
        pentru a construi, trebuie sa ai teren, apoi proiect, autorizatii de constructie pe terenul respectiv, utilitati, plata taxe administratie, etc.
        Toate acestea se fac inainte de a construi, cand practic banii investiti initial stau blocati. In actuala criza financiara, cand dobanzile explodeaza, devine un cost foarte important, in urcare spre 40% pe an. Din pacate.
    • +2 (2 voturi)    
      preturi marite artificial (Luni, 20 octombrie 2008, 22:22)

      bloc [anonim] i-a raspuns lui Paul

      Pretul unitar (lei/mp) al unui apartament de bloc nu are cum sa fie mai mare de 500 euro. Doar ca dezvoltatorii, vor pofituri duble/triple, ceea ce era valabil pina in mare criza (care, apropo, este a oamenilor de rind, nu a celor care au organizat-o). Problema este ca se putea si mai ieftin, dar dezvoltatorii si-au batut joc de banii investiti -- pentru ca nu au negociat preturile cu echipele de electricieni, instalatori etc, care au cerut si au obtinut plati extrem de mari comparativ cu munca prestata -- ptr ca au crezut ca este loc de profit mare, chiar daca maresc costurile artificial. De fapt nu artificial, ci din prostie. Am zis! Iar constructorii stiu ca am dreptate. P.S. 1000 euro/mp nu costa nici o casa cu teren cu tot si costurile aferente utilitatilor, daramite un bloc care are aceeasi fundatie ptr toate apt (adevarat, mai mare, deci cu costuri mai mari, dar totusi...),. aceleasi utilitati, acelasi proiect etc...SFAT. Daca nu va grabiti, asteptati primele falimente si apoi sa scada sumele cerute. EXTRASFAT Faceti-va singuri case...cu teren cu tot, costa mult mai putin.
    • 0 (0 voturi)    
      600 Euro ... (Marţi, 21 octombrie 2008, 8:23)

      Foreman [anonim] i-a raspuns lui Paul

      ... e metrul patrat construit la nivel de finisaje de lux.
      Saraca firma de constructii, a coborat la sub 100% rata profitului ...
    • 0 (0 voturi)    
      Re: Din cate imi amintesc eu ... (Miercuri, 22 octombrie 2008, 12:09)

      Do [anonim] i-a raspuns lui Paul

      intr-adevar, exista proiecte pe piata unde costurile sunt mai mari de 1000 de eur, dar astea se vand cu 2000 de eur si nu sunt in ansambluri middle class, la iesirea din Buc, cu finisaje de asemenea foarte ieftine. nu cred ca a zis cineva ca pallady towers are costuri de constructie de 1000 de eur. incurcam gogoasa cu profiterolul..
  • +3 (3 voturi)    
    tarziu...... (Luni, 20 octombrie 2008, 20:03)

    luputehno [anonim]

    cam tarziu....dar vor fi reduceri si mai semnificative.caz concret.de la 50k anul trecut ...anul acesta....25k apartament 2 camere -floresti cluj.asteptam o reasezare reala a preturilor.unde este piata atipica romaneasca domnilor analisti?s -a evaporat?problema cei care au muscat si au luat credite exorbitante..urmeaza crestera dobanzilor..asta ptr niste amarate de apartamente.care nici nu sunt ale lor si poate nici nu vor fi.pacat un alt caritas s a sfarsit.
  • +6 (6 voturi)    
    a inceput! (Luni, 20 octombrie 2008, 20:11)

    alin [anonim]

    ii roade foamea.. sunt inca pe profit cu scaderile astea.. :)
    sa citim putin printre randuri:au semnat antecontracte.. cumparatori cu bani cash.. deci n-au vandut efectiv nimic si au atras doar speculatori.
    • 0 (0 voturi)    
      speculatori... (Luni, 20 octombrie 2008, 22:53)

      gimini [anonim] i-a raspuns lui alin

      ...sau resturi. Multi au apucat sa vanda in toamna lui 2007 sau pana in primavara lui 2008 si nu au apucat sa upgradeze, deci teoretic ceva bani cash in depozitele unora ar mai fi. Nu multi, dar mai sunt.
  • -1 (1 vot)    
    Lol (Luni, 20 octombrie 2008, 20:28)

    s [anonim]

    si marmota ...
  • +5 (5 voturi)    
    va fi o iarna grea....si un an 2009 si mai greu (Luni, 20 octombrie 2008, 20:31)

    george [anonim]

    Si este abia inceputul...dezvoltatorii nu prea mai dorm linistiti. Eu lucrez intr-o banca si pot sa va confirm ca deja se pune problema sa se inceapa executarea a 3 dezvoltatori pentru faptul ca nu mai au lichiditati sa ramburseze creditele contractante iar alte finantari nu pea mai pot obtine avand in vedere ca nu pot sa demonstreze un istoric al vanzarilor iar perspectivele sunt sumbre.

    Cine va avea rabdare va avea numai de castigat. Fiecare este liber sa actioneze dupa cum ii dicteaza
    ratiunea sau intuitea ...dar fiti responsabil cand va amanetati viitorul.
  • +3 (3 voturi)    
    dar stai sa vezi :) (Luni, 20 octombrie 2008, 22:15)

    Costel Ivu [anonim]

    ca sunt oameni "fini" care au cumparat cate 10 apartamente de la dezvoltator, oameni care acum pun presiune pe acestia...camatari, smecheri cu bani negri ...Unii din dezvoltatori sunt in pericol real, sunt amenintati si santajati . O sa fie ciudat de tot .
  • +4 (4 voturi)    
    Hahaha (Luni, 20 octombrie 2008, 22:56)

    Aph [anonim]

    Am tot dreptul sa le rad in nas. Cu un an in urma cand cautam un apartament in care sa ma si mut in maxim o luna, ma luau la michtaux ca "sunt gata in 2 ani dar nu mai sunt decat vreo 3 apartamente, si alea cu vedere spre nord". Acum ma bombardeaza cu mail-uri ca nu mai stiu cum sa scape de ele. Poate-mi explica si mie cineva cum sa interpretez mesaje de genul "NT Residence are vesti bune pentru tine: Am dublat numarul de apartamente!". WTF?!? Le-ati facut mai mici? Sau poate imi spune chiar dl. Serban, cum reuseste el sa faca 10 minute de la Th. Pallady pana in centru? Cand tot pe site spune ca ansamblul e la 5 minute de statia de metrou 1 Decembrie, operationala "in aceasta vara", adica in noiembrie. 6 statii de metrou pana la Universitate, tarane! Pai ce incredere sa am eu in ratatii astia, sa le dau 200.000 EUR cu un an in avans? S-or fii intalnit hotii cu prostii... Muriti!
    • 0 (0 voturi)    
      Pai faci mai putin de 10 minute pana in centru... (Luni, 27 octombrie 2008, 3:26)

      nevermind [anonim] i-a raspuns lui Aph

      ... ca dau bounus un elicopter, nu?
  • +2 (2 voturi)    
    Nu pun botu' (Luni, 20 octombrie 2008, 23:40)

    gogu [anonim]

    Dati si voi stiri, nu prostii din astea.
    Cine face specula isi asuma un risc : sa se friga.
    Nu mor de durerea dezvoltatorilor, vor face oricum bani, doar mai greu.
    Important e sa fiti voi desptepti, sa vindeti spatiu publicitar in mod inteligent.
    Asta cu 10 apartamente e prea gogonata si ma tem ca nu isi atinge timta nici la naivi.
  • 0 (0 voturi)    
    unul pe care ati vrut sa-l parliti (Marţi, 21 octombrie 2008, 14:31)

    sorin [anonim]

    niste tepari astia n-au vandut nimic si acum vezi doamne fac reduceri maresc preturile si dupa aia fac discount-uri
    • 0 (0 voturi)    
      Halal (Marţi, 21 octombrie 2008, 23:15)

      Aph [anonim] i-a raspuns lui sorin

      S-au bazat pe "cererea" de pe piata si acum si-au dat si ei seama ca nu sunt multi care sa isi si permita, sa fie si idioti in acelasi timp sa dea 200,000 EUR pe un apartament la marginea orasului. Norocul lor cu criza globala, au avut pe ce sa dea vina. Altfel ne trezeam cu motive de genul "piata imatura", "preturi trase in jos artificial", etc.
      Sunt chiar curios, cine a dat banul cu un an in urma si urmeaza sa-si primeasca apartamentul in 2009, cum se simte acum dai banul jos si in cateva luni te muti in casa noua?
  • 0 (0 voturi)    
    Lol (Marţi, 21 octombrie 2008, 21:11)

    mihai [anonim]

    sunt curios ce fel de apartamente sunt cele ieftinite. Sunt cumva la rosu? Au 30 mp?
    • +1 (1 vot)    
      lol de tine (Duminică, 26 octombrie 2008, 19:56)

      adrian [anonim] i-a raspuns lui mihai

      sunt apt cu suprafata foarte mare si d-aia sunt mai ieftine. chiar nu stai sa gandesti inainte sa scrii? ti-a deschis altcineva calculatorul, asa-i?


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by