Agentiile imobiliare, obligate sa prezinte clientilor informatii despre dezavantajele imobilelor

de George Florea     HotNews.ro
Joi, 20 noiembrie 2008, 14:20 Economie | Imobiliar


Agentiile imobiliare trebuie sa le prezinte clientilor, inainte de a incheia un contract de reprezentare, informatii despre surse de zgomot, umezeala, poluare, miros, pericol de inundatii, precum si istoricul terenului sau al cladirii care urmeaza sa fie vindura. Aceasta prevedere face parte dintr-o ordonanta de urgenta aprobata de Guvern, la propunerea Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor.

Alte informatii pe care agentiile imobiliare trebuie sa le prezinte clientilor:

- preturile practicate in piata;
- situatia juridica a imobilului;
- nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate de consumator;
- nivelul comisionului practicat de agentia imobiliara.

Potrivit unui comunicat al ANPC, agentiile imobiliare nu mai au voie sa perceapa penalitati pentru neefectuarea tranzactiei, din culpa consumatorului, in cuantum mai mare decat valoarea comisionului pe care acesta il datora agentiei in cazul efectuarii tranzactiei.

Nerespectarea acestor prevederi va fi sanctionata cu amenzi cuprinse intre 3.000 si 30.000 lei.

Prevederile au fost transpuse intr-o Ordonanta de Urgenta si vor intra in vigoare la 30 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial.



















1408 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    cam tarziu (Joi, 20 noiembrie 2008, 14:36)

    liviu_ [utilizator]

    legea e buna... dar venita muuuuuuuult prea tarziu...
    cand se dadeau tepe etc nu dadea nimeni o astfel de lege... acum cand nu mai cumpara nici dracu nimic s-au trezit si ei...
    • 0 (0 voturi)    
      confuzie (Joi, 20 noiembrie 2008, 21:23)

      ps [anonim] i-a raspuns lui liviu_

      tepele s-au dat in primul rand de catre speculatori taica!!! cei din randurile agentiilor care au dat tepe erau deja speculatori. nu confunda tagma speculatorilor tepari cu cea a agentilor.
  • +1 (1 vot)    
    imobiliarum dinosaurus ... (Joi, 20 noiembrie 2008, 15:41)

    luputehno [anonim]

    rusine lor si breslei lor...tepari,fara scrupule.sper sa dispara.nu si au rostul in societatea noastra la standardele lor de etica si morala.la comisionul care l incasau trebuiau sa fie ca un avocat ptr tine,sa te ajute, sa te fereasca de toate capcanele posobile si imposibile.asa ca somajul sper sa faca ce a facut era glaciara cu dinosaurii...si sa dispara toti zilistenii...cumparati la anul vor creste...vai ...
    • -1 (1 vot)    
      sa dispari tu vanzatorule (Joi, 20 noiembrie 2008, 21:25)

      ps [anonim] i-a raspuns lui luputehno

      atunci sa dispari si tu taica daca vinzi orice tip de serviciu sau daca esti agent de vanzari.
      Fiindca sunteti mai rai ca un agent imobiliar. Ala macar ofera mai multe alegeri.
      Voi aveti un singur produs si pe ala il laudati si il vindeti cu de-a sila chiar de e o basina rasuflata
      • +1 (1 vot)    
        la ce sunt buni agentii imobiliari? (Joi, 20 noiembrie 2008, 22:25)

        alin [anonim] i-a raspuns lui ps

        Daca vreau sa vand sau sa dau in chirie un apartament pun un anunt cu 3 poze pe 10 site-uri de imobiliare. daca vreau sa cumpar sau sa inchiriez un apartament iau la mana aceleasi site-uri. Daca n-am bani de calculator si internet am duc la nepotul vecinului.. daca traiesc in epoca de piatra apelez la un ziar de anunturi.. care oricum le publica si pe internet.
        Deci la ce am nevoie de agentul imobiliar? Nu are nici o responsabilitate in fata legii. Daca intermediaza o tranzactie care ultierior va fi regretata de vanzator sau cumparator nu returneaza comisionul.. E doar un intermediar inutil.. un parazit al societatii!
        Da, poate ca in urma cu 30 de ani avea sens o astfel de ocupatie. Atunci era greu pentru cumparator/vanzator sa stranga destule informatii din piata. Aici intervenea un agent imobiliar care doar asta facea, aduna informatii din piata. Azi fac exact pe dos, dezinformeaza.
        • +1 (1 vot)    
          nu vor mai fi multa vreme (Vineri, 21 noiembrie 2008, 9:47)

          Sandu [anonim] i-a raspuns lui alin

          In zilele noastre comunicarea online devine din ce in ce mai facila si acapareaza multe domenii.

          Cum a spus si Alin, una din solutii ese reprezentata de site-urile de gen FSBO (for sale by owner), si ma refer la site-urile calificate in acest domeniu, nu orice site de anunturi.

          Aceste siteuri verifica anunturile, prezinta locuintele si dau cam orice detalii care te-ar pute interesa. Ce e drept, iau si o taxa. Dar e taxa, nu comision si diferenta este intre milioane de lei si mii de euro.

          Mie imi par o alternativa buna.
          Pacat ca in Romania nu e o oferta foarte serioasa in acest sens.
          • 0 (0 voturi)    
            Timpul le rezolva pe toate (Vineri, 21 noiembrie 2008, 11:09)

            Elena [anonim] i-a raspuns lui Sandu

            Au inceput sa apara si la noi site-uri serioase de tip FSBO. Le trebuie doar un pic de timp sa se dezvolte si incredere din partea societatii care nu este obisnuita cu asa ceva.
            Eu am colaborat de curand cu plp . ro si pot spune ca sunt multumita.
            Nu sunt la nivelul celor din afara dar se vede ca incearca sa faca ceva serios.
  • 0 (0 voturi)    
    numarul..... (Joi, 20 noiembrie 2008, 15:56)

    Cristi [anonim]

    stimate redactor, cand scrieti un articol faceti o referire si la actul normativ....
  • 0 (0 voturi)    
    Si cine ii va controla? (Joi, 20 noiembrie 2008, 16:33)

    Simona [anonim]

    Eu cred ca nu vor face asta prea curind.
  • +1 (1 vot)    
    generalizareaaaa (Joi, 20 noiembrie 2008, 21:22)

    ps [anonim]

    daca toti agentii sunt niste mizerabili atunci toti romaniii sunt tigani, hoti si lenesi. Haideti sa generalizam fratilor!!!
    Nu va obliga nimeni sa apelati la serviciile lor si nu aveti decat sa va stricati de cap sau sa cumparati proprietati in litigii sau sa pierdeti luni de zile in cautarea unui apartament! Ok?
    Iar daca apelati ce este rau in a negocia un comison ok si a-l plati? Presteaza un serviciu..doar nu sunt ONG-uri! Notarii sau avocatii presteaza servicii, agnetiile de turism si etc. prestezaza servicii! atatia oameni lucreaza in industria serviciilor si sunt platiti pt. asta! Ce ati vrea? ca agentu' sa va plimbe cu masina, sa dea telefoane, sa verifice acte si sa va dea sfaturi gratis? el nu trebuie sa manance o paine?
    Dar de cumparatorii "tepari" nu se ocupa nimeni? De ei ati uitat? Sau de cei ce mai degraba si-ar manca kkt-ul decat sa plateasca un serviciu bine facut?
    Nu vreti agentie atunci nu apelati la ei si gata.
  • 0 (0 voturi)    
    agentii imobiliari (Vineri, 21 noiembrie 2008, 20:57)

    maria [anonim]

    Eu as vrea sa stiu ce pregatire profesionala au agentii imobiliari den romania . exista o scoala care-i formeaza sau oricine poate sa practice .In america de nord trebuie sa faci cursuri specializate si daca faci prostii guvernul are grija sa nu mai faci altele .merci!
  • 0 (0 voturi)    
    ce inteleg eu prin agentie imobiliara (Marţi, 2 decembrie 2008, 8:54)

    gigel de luxembourg [utilizator]

    vrei sa-ti vinzi/inchiriezi apartamentul? contactezi o agentie din asta, le lasi cheile si se ocupa ei de toate vizionarile. esti chemat cand un potential cumparator spune "da, il vreau, hai sa vorbim de bani acum"
    la fel, vrei sa cumperi/inchiriezi, spui agentiei cam ce vrei si nu te plimbi aiurea sa vezi apartamente la etaju 10 cand tu spui clar ca vrei maxim etaj 3.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version