Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform 
Unul din cinci proprietari de case din SUA cumparate pe credit, datoreaza celor de la care s-au imprumutat mai mult decat valoarea de piata a proprietatii, scrie Reuters.
Circa 8,3 milioane de proprietati se afla in aceasta situatie, mai mult cu 9 procente decat in septembrie 2008. Alte 2,16 milioane de proprietari ar putea ajunge in aceeasi situatie, daca preturile din real estate ar mai cobori cu 5%.
Cele mai afectate state sunt Arizona, California, Florida, Georgia, Michigan, Nevada si Ohio, unde procentul celor care au de rambursat bancilor ipoteci mai mari decat valoarea proprietatii a atins 62%.
Pentru cei care nu sunt familiarizati cu situatia imprumuturilor ipotecare din SUA, ideea e urmatoarea: 68% dintre americanii adulti detin locuinte in proprietate. Dintre acestia, doua treimi le-au achizitionat prin canalul creditului. In conditiile in care somajul a depasit 7% si ar putea urca la 9%, este evident ca riscul de neplata va creste considerabil. Pentru toti acestia, Trezoreria SUA a lansat un plan de sprijin. Cei interesati il pot citi aici.
Citeste si comenteaza pe Dan Popa's Weblog.
8,3 milioane de americani au ipotecile mai mari decat valoarea caselor
Joi, 5 martie 2009, 8:10 Economie | Imobiliar
1523 vizualizari
Întâlniri on-line | #deladistanță
CDC: Varianta Delta s-ar putea răspândi la fel de ușor ca varicela / Rată de reproducere R0 de 8-9 și încărcătură virală similară indiferent de vaccinare
Ce este ”domul de căldură” - Cupola de aer care aduce temperaturi de nesuportat
Ludovic Orban vs. Florin Cîțu. Mizele grele în lupta pentru șefia PNL / Care sunt cele mai dure cuvinte pe care și le-au aruncat cei doi
Franța a oprit toate cercetările asupra prionilor după o nouă contaminare de laborator accidentală / Einstein, confirmat din nou
TIFF 2021. Cum a fost creată muzica impresionantă din documentarul „România Sălbatică”. Compozitorul Alexei Țurcan: „Am țopăit și eu cu egretele, scriindu-le muzica pe care și-o doreau ele”
Vaccinarea împotriva COVID-19, fertilitatea, sarcina și alăptarea - 10 întrebări și răspunsuri ale autorităților medicale
Ce este ”domul de căldură” - Cupola de aer care aduce temperaturi de nesuportat
Ludovic Orban vs. Florin Cîțu. Mizele grele în lupta pentru șefia PNL / Care sunt cele mai dure cuvinte pe care și le-au aruncat cei doi
Franța a oprit toate cercetările asupra prionilor după o nouă contaminare de laborator accidentală / Einstein, confirmat din nou
TIFF 2021. Cum a fost creată muzica impresionantă din documentarul „România Sălbatică”. Compozitorul Alexei Țurcan: „Am țopăit și eu cu egretele, scriindu-le muzica pe care și-o doreau ele”
Vaccinarea împotriva COVID-19, fertilitatea, sarcina și alăptarea - 10 întrebări și răspunsuri ale autorităților medicale
Top 10 articole cele mai ...
Ultimele articole din Economie | Imobiliar
Miercuri, 14 iulie 2021
Vineri, 2 iulie 2021
Joi, 24 iunie 2021
Joi, 24 iunie 2021
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
Termeni si conditii de utilizare ©Copyright 2006 - 2021 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN26
Date personale colectate de Hotnews.ro
daca ai o casa de genul asta, in Romania, si renunti la ea ca sa scapi de ipoteca, banca va incerca sa recupereze si diferenta de bani de la tine, sau e obligata sa se multumeasca doar cu casa aflata sub ipoteca?
Inca o dovada ca sunt multi oameni care nu stiu in ce s-au bagat....va curge mult sange.
- am imprumutat 50 000Euro cu o ipoteca evaluata de banca la 83 000 Euro.
In scenariul in care nu imi mai pot plati creditul inteleg ca banca imi va lua apartamentul iar daca nu isi recupereaza suma ramasa integral ma vor obliga sa restitui diferenta?
Mai frate dar bancile astea nu-si asuma nici un risc?
Evaluarea este facuta de un notar care are contract cu banca.
Nu mi-am facut eu evaluarea.
Daca este asa, atunci s-a strecurat undeva o eroare foarte grava.
Poate sa raspunda un jurist la aceasta intrebare?
De altfel am cerut bancii in scris sa ma lamureasca cum mi-au recalculat dobanda. Sunt foarte curios cum de au ajuns la concluzia ca dobanda la un credit in EURO trebuie sa creasca din moment ce BCE a scazut si va mai scade rata de referinta.
Pp ca pentru 50K am de platit in decursul anilor 100K.
Daca evaluarea apartamentului ipotecat este de 83 000 Euro, eu inteleg ca in caz de incapacitate de plata eu trebuie sa platesc dupa ce dau apartamentul ipotecat:
100K - 83K - P. (P = suma platita pana in momentul fatidic).
Diferenta este riscul bancii.
Mie mi se f...e ca ei au evaluat apartamentul ca sa ma momeasca sa imprumut mai mult. (max = 80% din evaluare).
(Sunt curios daca scrie in contract perioada de valabilitate a evaluarii!)
Daca nu este asa, atunci va fi o mare problema pentru multa lume iar functionarii bancilor vor avea mult de suferit din partea celor "trisati"!
Joaca asta de-a cuvintele si ascunderea adevarului se va lasa cu multe dureri si contralovituri!
Daca ai platit ratele in primii 5-10 ani, tu de fapt ai platit dobinda la cei 100.000€ si an inapoiat numai o mica parte din datorie, restul de plata depinzind de "viteza" de inapoiere a banilor (in Germania chestia asta se numeste Tilgung), viteza care e f. mica in primii 10-15 ani (datorita dobinzii la suma mare initiala) si abia in partea a doua a imprumutului creste (pentru ca dobinda incepe sa scada).
Asa ca baietzii care au platit pina in 5-10 ani si au o problema cu platitul ei sunt inca datori la banca cam 85-95% din valoarea creditului, chiar daca au falsa impresie ca au platit 15-30% din intervalul in care sunt datori !
Si acum mai departe cu exemplul, daca nu mai poti platit dupa 5-10 ani, vine banca si iti spune ca trebuie sa scoti 90-95.000€, te executa silit si iti vinde casa, si o vinde sub pretul pietzii ca vrea sa-si recupereze o parte din bani cit mai repede, si ia pe casa sa zicem 75.000€ !
Deci nu mai ai casa si mai esti dator la banca inca 15-20.000€ !!! Si vorba lui george cit mai muncesti la "alb" statul te urmareste si iti ia banii pentru banca !
Daca va incalzeste cu ceva, sa stiti ca sunt multi in situatia asta chiar si in Germania ! Numai eu si cunosc citiva ...
Misto, nu ? Cel putin asa e in Germania !
Ideea e ca daca vremurile se imput si nu mai poti cistiga banii de dat la banca, ai probleme MARI !
Daca vremurile sunt OK sau cistigi cit sa-ti platesti datoriile atunci totul e OK !
ca daca da... e o problema... si nu prea... nu platesti ratele la timp, te baga la bulau...dupa aia scapi de datorie? ca ma gandesc ca nu te tin 7 ani pentru 5000 de euro... asta in cazul in care nu mai ai slujba... si nu le dai banii
Problema e ca ramii fara casa si cu o datorie de 50.000€ sa zicem ca exemplu de platit .
Pentru asta la o dobinda de 5% trebuie sa platesti 2500€/an ~ 200€/luna.
La care se adauga si banii inapoi deci inca vreo 200€/luna, deci vreo 400€/luna timp de 20-25 de ani !!! Plus ca nu ai casa !
Deci daca ai cistiga ~1000€/luna, platind chirie vreo 2-300€ iti ramin pt viata ta 300€/luna timp de 20-25 de ani !!!
Nu te simti cam pierdut ?!
Poate ca ti-ar conveni sa stai la puscarie vreo 2-3ani, dar nu tine !!! Trebuie sa muncesti si sa platesti !
Nu stiu cum e in Ro dar cunosc exemple in Germania care sunt in situatia asta, difera sumele dar de ramas le ramin vreo 3-400€/luna de trai ca locuinta oricum e de la "Sozial" adica o plateste statul !
In Germania regula de aur e "Sfinta treime" : "te imprumuti cu max 2/3 din valoare casei (adica 1/3 e capitalul tau), si platesti pe luna la banca max 1/3 din ce crezi tu ca ai putea cistiga timp indelungat".
De-asta sunt multi care traiesc cu chirie toata viata, le merge bine se muta in casa mare/chirie mare, le merge mai rau se muta la chirie mai mica !
Daca e adevarat ca oricum trebuie sa platesti totul, in caz ca nu esti complet incapabil sa platesti, nu vad niciun avantaj in a renunta la casa daca e mult sub valoarea pietei...
poti doar sa platesti in continuare si sa dai din gura in jur zicand ca preturile vor creste la loc in viitor... :)