Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform 
Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut in medie cu 15% in luna martie a acestui an fata de luna anterioara, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Colliers International. In toate sectoarele Capitalei s-au inregistrat scaderi ale preturilor la apartamentele vechi intre 20% si 5%, cel mai afectat fiind sectorul 1, "care a cedat si el dupa ultimele luni in care a reusit sa-si mentina preturile relativ constante", sustin oficialii agentiei. Colliers mai spune ca apartamentele noi nu au inregistrat scaderi de pret.
"Apartamentele noi, monitorizate prin BREI-N (n.r indicator pentru preturile locuintelor noi), nu inregistreaza o scadere a preturilor cerute pe mp, in timp ce preturile apartamentelor vechi, monitorizate prin BREI-V (n.r. indicator preturi locuinte vechi), cad cu o medie incredibila de 15% fata de luna precedenta", sustin reprezentantii Colliers International.
Monitorizarea agentiei imobiliare arata ca preturile apartamentelor noi nu au mai scazut din ianuarie 2009.
Indicele BREI al firmei Colliers International este realizat de o echipa de consultanti si analisti din cadrul companiei de consultanta imobiliara. Pentru implementarea acestui indice imobiliar au mai fost folosite date colectate de pe Anuntul Telefonic, Anuntul Imobiliar, anuntul.ro, imobiliare.ro, imobiliare.run.ro, si agentii imobiliare colaboratoare. Conform informatiilor Colliers, calculele prezente au avut la baza si date puse la dispozitie de catre Anunturi Particulari.
In martie fata de februarie
Colliers: Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 15%, la cele noi stagneaza
Marţi, 14 aprilie 2009, 15:18 Economie | Imobiliar
2610 vizualizari
Întâlniri on-line | #deladistanță
K2 - Povestea ”muntelui sălbatic” - Tragedii și victorii pe un monument fantastic din piatră, zăpadă și gheață
INTERVIU Cum ne ferim de conspirațiile pe seama vaccinului anti-COVID: Fiecare reacție adversă cunoscută până acum e exagerată de conspiraționiști. Ți se dă de înțeles că vei păți cu certitudine acel lucru
VIDEO Vlog-ul lui Cristian Presură: Cum combat experții în Sănătate principalele temeri legate de vaccinul anti-Covid
Vaccinarea profesorilor rămâne prioritate doar în vorbe / Sindicate: Nu pot să se programeze, unora le este teamă să meargă la școală nevaccinați / Cazul concret a două învățătoare
Afacere păguboasă pentru stat: Peste 90 de milioane de măști din Vietnam zac într-un antrepozit vamal, fără prea mari șanse de a mai fi folosite
ANALIZĂ Cât plătește Primăria Sectorului 2 pentru curățenia stradală și ridicarea gunoiului și de ce este mizerie pe străzi / Mesajul primarului pentru oamenii care aruncă gunoiul pe stradă: Îi vom amenda
Ghidul înregistrării unei persoane juridice în platforma de vaccinare anti-COVID: Cine si cum poate programa la vaccinare angajații unei firme
„Cel mai greu proiect de infrastructură al României”. Drulă: „Sunt atât de multe tâmpenii făcute pe acest proiect” / Detalii despre Autostrada Unirii A8
Cutia neagră a banilor publici. Secretariatul de Stat pentru Culte a alocat anul trecut o sumă record de 750.000 de lei Mănăstirii „Sf. Cuv. Parascheva", ctitorită de PF Daniel. Ani la rând Curtea de Conturi a constatat nereguli la SCC
INTERVIU Cum ne ferim de conspirațiile pe seama vaccinului anti-COVID: Fiecare reacție adversă cunoscută până acum e exagerată de conspiraționiști. Ți se dă de înțeles că vei păți cu certitudine acel lucru
VIDEO Vlog-ul lui Cristian Presură: Cum combat experții în Sănătate principalele temeri legate de vaccinul anti-Covid
Vaccinarea profesorilor rămâne prioritate doar în vorbe / Sindicate: Nu pot să se programeze, unora le este teamă să meargă la școală nevaccinați / Cazul concret a două învățătoare
Afacere păguboasă pentru stat: Peste 90 de milioane de măști din Vietnam zac într-un antrepozit vamal, fără prea mari șanse de a mai fi folosite
ANALIZĂ Cât plătește Primăria Sectorului 2 pentru curățenia stradală și ridicarea gunoiului și de ce este mizerie pe străzi / Mesajul primarului pentru oamenii care aruncă gunoiul pe stradă: Îi vom amenda
Ghidul înregistrării unei persoane juridice în platforma de vaccinare anti-COVID: Cine si cum poate programa la vaccinare angajații unei firme
„Cel mai greu proiect de infrastructură al României”. Drulă: „Sunt atât de multe tâmpenii făcute pe acest proiect” / Detalii despre Autostrada Unirii A8
Cutia neagră a banilor publici. Secretariatul de Stat pentru Culte a alocat anul trecut o sumă record de 750.000 de lei Mănăstirii „Sf. Cuv. Parascheva", ctitorită de PF Daniel. Ani la rând Curtea de Conturi a constatat nereguli la SCC
Top 10 articole cele mai ...
Ultimele articole din Economie | Imobiliar
Vineri, 18 decembrie 2020
Joi, 3 decembrie 2020
Joi, 19 noiembrie 2020
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
Termeni si conditii de utilizare ©Copyright 2006 - 2019 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN26
Date personale colectate de Hotnews.ro
La apartamentele vechi deja scaderea se va opri in lunile urmatoare si vor incepe sa o ia apartamentele noi pe tobogan.
Romania este la inceputul unei crize economice de lunga durata .
Preturile ap vechi sau noi vor urma cu siguranta acelasi trend , scazator .
Preturile ap vechi sau noi nu pot sa fie mult diferite , ele se vor urmari indeaproape .
Cererea si oferta este cea care dicteaza preturile intr-o economie libera .
Pe de alta parte putem observa ca agentia se chinuie ce/cum poate sa lase impresia ca preturile la apartamente noi nu vor scadea.. niciodata.. E clar ca mai au inca bani si nu vor sa lase din profiturile nesimtitie. Partea buna este ca o data cu criza asta toti amaratii cu un contract de munca se vor gandi de 2 ori inainte sa-si amaneteze viata pentru o cutie chibrituri/betoane.
"Pehash" ai observat foarte bine ca indicele nostru este calculat pe baza de "asking price", nu pretul de tranzactie. Este un instrument care urmareste "sentimentul" din piata, miscarile macro. BREI nu a fost construit ca un barometru pentru pretul efectiv al unui apartament cum nici DJIA nu este un barometru pentru o anumita companie listata la bursa. Este un indice general al pietei.
Legat de preturile apartamentelor noi sunt doua aspecte:
1. Ca orice indice si BREI este calculat pe baza informatiilor publice si in consecinta BREI-Nou este format din preturile prezente in pieta la finalul fiecarei luni; nimic "din burta". Incearca sa urmaresti 5 proiecte mari (peste 200 de unitati) cateva luni si vei vedea ca tendinta preturilor este asemanatoare cu cea a BREI-N.
2. Colliers nu are divizie de rezidential si prin urmare nici un beneficiu in a "tine de preturi".
Legat de preturile apartamentelor vechi:
1. Indicii publicati sunt generali, nu pentru zone specifice. Exista calculati si sub-indici pe zone, dar acestia nu sunt publicati. Daca pretul la nivel de sector a scazut cu 20% asta nu inseamna ca in interior toate apartamentele au pastrat aceeasi depreciere. In majoritatea cazurilor realitatea este total diferita (o zona scade cu 30%, alta cu 10% si alta cu 5% in interiorul aceluiasi sector)
2. Indicii sunt calculati si pe baza de ponderi ceea ce duce si mai mult la o inaplicabilitate a lor asupra metrului patrat din realitate.
Sper sa fi lamurit cateva neclaritati. O sa incerc sa raspund cat mai multor comentarii de acum incolo.
O zi buna,
Calin
o sa se ajunga undeva la 600-700 E / mp.
cate cutiile de conserve.... muuuuuuuulllttttttttt mai jos....
Acum in acelasi cartier, acelasi tip este in jur de 40k euro...
Sunt sigur de eceste preturi pentru ca am fost interesat(si inca sunt) sa cumpar si urmaresc preturile (pe internet).
Cum nu cred ca acele apartamente pot fi considerate noi(desi in Romania orice este posibil :) ), trag concluzia ca statistica pentru apartamentele vechi nu este corecta.
Tin sa mentionez ca nu stiu preturi la alt tip de apartamente sau in alte cartiere, dar banuiesc ca tendinta este generalizata...
Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la rosu (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro. Trebuie sa fii nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
cat despre preturi...cam asa le vad si eu ...pe la 20k euro 2 camere, insa asta se va datora si unei situatii nu prea bune a cetatenilor (as spune chiar incredibila pentru cei ce au crezut ca noi nu suntem si nu vom fi afectati de criza fiindca la noi economia duduie.... ca mai apoi sa afle ca exact imobiliarele cele mai saltarete sunt si cele mai evazioniste)
Ar trebui sa va intrebati de ce s-a bagat unu ca Patriciu acum in imobiliare? Ca sa vanda cu 20 mii apartamentul? LoL.
Preturile de acum ca si cele de anul trecut sunt speculative, nu se bazeaza pe o cerere si o oferta sanatoase. O sa scada cat sa cumpere toti smecherii apartamente ieftine si o sa le vanda iar la preturi sus.
Obisnuiti-va sa traiti in capitalism: preturile variaza in timp si castiga cel care vinde la maxim si cumpara la minim. Ca la bursa!
Tip: cititi o carte despre piata imobiliara americana din 1950 pana astazi.
cat timp nu e creditare, as zice ca preturile la 2 camere vor fi la 3x veniturile familiale (2 persoane). maxim 4. faceti voi calculul si vedeti cat da...cand revine creditarea vad un maxim de 6x care ar fi in folosul normalitatii. eu zic de preturi medii la oferte medii. evident ca unde salariile sunt mai mari si preturile vor fi mai mari, dar si calitatea locuintelor va fi ceva mai buna...
in rest, sa fim sanatosi! si mai discutam pe la toamna/iarna
Exista o vorba "when the shoe polish boy starts to talk about stocks, it's time to sell!".
Faptul ca s-a speculat si s-au umflat preturile nu e totuna ca acum o sa cumperi tu apartamente la preturi de nimic.
Aia care au bagat banu si astepti tu sa vanda, o sa stea cu ele, ca nu o sa aiba cine sa le cumpere.
Cel care are nevoie de apartament, are nevoie de credit, nu are cash, iar cel care a speculat, a speculat cu bani negri pe care are rabdare sa-i scoata in 2-3 ani! Pana atunci inchiriaza, daca ar fi tinut banii in banca, lua dobanda mai putin decat ia chirie...
asteptarea era pana primavara-vara asta, dar ce sa-i faci?! timpul a expirat....
Cine crede ca preturile vor scadea atat de mult si ca vor cumpara cu 20000 euro un apartament, fie el si in bloc vechi, se inseala.
dar, repet, nici o problema, puteti astepta, nu costa si nici nu doare.
Sau poate vanzatorul isi da seama ca acea chirie e comparabila cu dobanda pe care ar loa-o de la banca fara bataie de cap si se hotaraste sa vanda cu orice pret...sau poate are nevoie de bani ca are rate mari la banca si acum e somer...
cine stie, 'om trai si'om vedea...
asteptam...