urmeaza criza // sub-prime-ului din Rromania; americanii au facut exact la fel.De ce sa fim noi destepti si sa invatam din experienta altora?

marocco // Mai tineti minte jocul marocco? era cu niste betigase pe care trebuia sa le extragi dintr-o gramada, astfel incat sa nu provoci prabusirea gramezii, inevitabila in cele din urma. La fel acum, in domeniul financiar, mi se pare ca smecherii incearca sa se retraga dintr-o treaba din ce in ce mai urat mirositoare, cu minimum de pierderi sau chiar cu profit: oamenii iau bani de la banci, care se imprumuta la alte banci, care se imprumuta de la state, care se imprumuta de la FMI, care se imprumuta de la state, care se imprumuta de la banci....

intrebare pt. prima casa" // buna seara dv. am o intrbare in ceea ce privesta aceast program" prima casa": daca noi locuim si mincim in italia asa cum e cazul nostru putem faqce part din acest program? daca e posibil sa avem o confirmare sau o adresa unde am putea sa ne informam pt. ca este ceva ce pe n oi peresonal ne-ar interesa. V a multumim fam Judea Pavel si Daniela

campanie electorala // doar ne aflam in ajunul alegerilor ptr parlamentul european si in viitor ptr presedinte alta teapa la fel cum a fost si programul casa verde

10 Intrebari // 1. In baza caror indicatori s-a ajuns la suma medie de 60.000 de euro pentru o locuinta in Romania? Nu exista nici un fel de statistici sau indicatori in sensul asta! 2. De ce se alege introducerea acestei masuri care este anticoncurentiala? De ce doar o parte a populatiei are dreptul sa beneficieze de aceasta masura, in vreme ce toti contribuabilii vor trebui sa plateasca pentru ea? 3. Exigentele BNR in ceea ce priveste creditarea persoanelor fizice vor fi mentinute? --- daca bancile vor fi obligate sa solicite doar 5% avans, in fapt vor fi obligate sa incalce normele BNR ! Cu alte cuvinte, guvernul impune nerespectarea normelor bancare! 4. Prin ce organism al statului vor fi urmariti si executai cei care nu isi vor plati ratele la creditele garantate? 5. De ce se alege stimularea in continuare a bulei consumationiste mult umflate, atata vreme cat tocmai consumul exagerat si fara baze in economia reala a generat criza actuala? 6. De ce nu se alege relansarea economiei prin redirectionarea acestui miliard de euro catre constructia de drumuri (stimuland astfel constructiile) sau agricultura ? 7. Atata vreme cat o persoana nu are bani de avans pentru o locuinta sau nu are suficiente garantii pentru un imprumut - neprimind astfel bani de la banca, de ce eu ca si contribuabil sunt obligat sa-i garantez imprumutul, si sa-l finantez in caz ca respectiva persoana nu mai plateste ratele? 8. Atata vreme cat o lege nu a fost respectata datorita lipsei de fonduri (salarizarea profesorilor), cum totusi se gasesc bani pentru consum iresponsabil in imobiliare? 9. Tranzactiile imobiliare sunt inghetate datorita preturilor prea mari la imobile. De ce atunci se incearca mentinerea artificiala a preturilor pe un palier foarte ridicat, amplificand efectele crizei in perioada urmatoare, datorita celor care se indatoreaza in mod inconstient? 10. Exista o masura mai subprime decat aceasta gaselnita? Oare nu veselia in creditarea iresponsabila a fost cauza crizei actuale?

Nu ai prins ideea // Ideea e ca eu imi permit sa achit ratele la o casa, dar nu am cei 25% de avans si nici alt bun care sa il pun ca ipoteca. Ipoteca banuiesc ca va fi pe ceea ce cumperi -> nu platesti, se "ridica" casa Statul doar spune : eu garantez aia 25 % , adica daca nu plateste eu statul ii vand casa si iti dau tie banca banii Acuma nu zic ca a aparut chiar in moentul alegerilor :)) dar ... asteptam sa vedem ce se intampla Plus ca daca se aplica, logic creste gradul de indatorare - de la 35 % poate pe la 50% - si atunci chiar ca imi permit o casa ca daca te duci acuma si intrebi de un credit, iti cer > de 1500 euro salar ..... pe cand pe viitor poate o sa scada pe la 800 si atunci e mai bine Nu zic ca nu se poate sa fie teapa "like usual", dar macar sa speram :))

Focalizare gresita // Interesul tinerilor aflati in prag de achizitie a primei locuinte nu este de a avea acces facil la credit. Interesul acestor tineri este de a putea sa-si cumpere casa la un pret scazut, cat mai avantajos ! Aceasta lege lucreaza, prin efectele ei colaterale, tocmai impotriva celor pe care vrea sa-i ajute!

! // Exact, mai ales in prisma in care plaseaza ca fiind de referinta un pret nerealist! 60 de mii de euro te costa o casa de 150 de mp cu tot cu teren. Josnic ce se intampla cu mafia acestei tari! In loc sa faca infrastructura si sa angajeze zeci de mii de oameni sa construiasca autostrazi cu bani UE ei folosesc acesti bani ca sa alimenteze proiecele imobiliare are spagarilor

Discrepanta la analizarea dosarelor // Daca, asa cum zicea dl. Boc la ProTV, bancile vor fi obligate sa solicite doar un avans de 5%, atunci asta inseamna ca vor fi obligate la nerespectarea normelor BNR! Adica guvernul obliga la nerespectarea normelor bancare! + daca totusi se gaseste o portita pentru ca bancile sa poata accepta doar 5% ca avans, atunci in cazul clientilor care doresc sa ia credit fara sa beneficieze de garantiia statului, cum se va analiza dosarul de credit: vor suporta rigorile actuale ale normelor BNR sau vor beneficia de aceeasi indulgenta de 5%? Sau vom trata oamenii diferit, in functie doar de garantia statului? Pai cum se mai incadreaza acest fapt in bunele practici de afaceri? Va fi exact cazul de subprime garantat de stat!

Sa recapitulam // 1. Niste baieti destepti se obisnuisera sa faca bani buni din speculatii imobiliare 2. Baietii astia au fost jenati de criza, pentru ca nu se mai gasesc atat de usor fraieri, care sa-si vanda si sufletul bancilor, pentru un nenorocit de cavou de beton, confort II cu imbunatatiri. 3. Si ce si-au zis? Hai sa vorbim cu prietenii nostri de la Partid sa scoata o lege prin care se acopera de la buget toate tzepele din sistemul bancar. Si gata! S-a facut. Boc vine glorios si ne anunta ca sprijina tineretul, si pentru asta vrea sa-l aplaudam si chiar sa-l mai votam!

greva fiscala // greva fiscala si in30 de zile scapam dracului de ei.

"prima Casa" si pentru refinantare // Programul dupa cum s-a metionat poate fi unul bun cu corectiile de rigoare (fixarea unei marje fixe, formula ce stabileste DAE, definirea tuturor indicatorilor ce pot influenta costul) dar nu sa vorbit despre utilzarea lui ca refinantare. Sunt destui cei care si-au achizitionat “prima casa” cu ajutorul unui credit de nevoi garantat cu ipoteca, imobiliar sau ipotecar care azi datorita “camatarilor cu acte” si a contracteor impuse de acestia sufera prin marire marjelor. Este si exemplul meu, Piraeus Bank si-a marit marja din contractul pe 30 de ani cu 50% de la 4 la 6 puncte procentuale motivand “contextul financiar actual”. E inadmisibil si abuziv fata de client, o batjocura! Programul daca va exista, trebuie sa permita inclusiv refinantarea primei case, in caz contrar este discriminatoriu!