Ministrul Constantin Nita la RFI : Programul Prima Casa ar trebui sa ieftineasca locuintele

eu cred ca dl ministru traieste pe alta lume...

cred ca va ajuta la deblocarea pietei imobiliare, dar ieftinire nu.

...

"Eu nu cred lucrul asta, dimpotriva, sper ca preturile sa scada, pentru ca, fiind o oferta de bani substantiala, ai si de unde alege si atunci in mod cert ca preturile la apartamente ar trebui sa scada, nu sa creasca", a afirmat ministrul.

1. Cand e foame de bani preturile scad, nu cresc. Cand e oferta de bani, atunci cresc, ptr ca cei ce vand spun : "Las ca au fraierii bani"

2. Pe principii identice s-au nascut si Fannie Mae si Freddie Mac. Ce s-a intamplat cu aceste doua firme, este istorie.

3. Asistam la un fenomen simplu acum. Se cheama "jefuirea fraierilor", adica se iau banii pe care eu si dvs ii platim sub forma de impozite si care ar fi putut sa mearga in sosele mai bune, sanatate mai buna etc., si se varsa in contul baietilor cu ghiul si q7 adica "dezvoltatorii" de imobiliare.

4. Nu este un real ajutor tinerilor ptr ca vor fi inhamati la un credit pe 30 de ani, ptr a cumpara un apartament mai scump decat al altor tineri absolventi din alte state europene unde metrul patrat costa 6-700 euro fara sa inseamna criza.

5. Singurul mod in care pot fi ajutati tinerii este sa functioneze justitia, sa se faca autostrazi si sa incurajati libera initiativa. Si, poate sa reduceti cu 50% bugetarii, ptr ca sunt enorm de multe ghisee in tara asta a caror unic rol este sa te trimita la alt ghiseu.

6. Un sondaj al Min.Tineretului a concluzionat ca 80% din tinerii sub 26 de ani iau in calcul ideea plecarii din tara. Prin urmare, s-au mobilizat repede conducatorii sa gaseasca un mod sa ii lege pe tineri de Romanica.

Deaci ministrul imaginatiei vorbeste la RFI.

(si inca o chestie: calitatea jurnalismului ma dezamageste din nou - ministrul cui???)

In conditiile in care piata imobiliara este prabusita si importanti oameni de afaceri si politicieni detin o masa importanta de apartamente in toata tara, ce idee crede-ti ca mi-a venit? Hai sa l-e vindem la fraieri.
Daca fraierii se inhama la credit si nu-l pot duce,
ce facem? Fraierii devin chiriasi la stat cu avansul dat. si pierdut.
In conditiile de mai sus cine castiga si cine pierde?

deci e o problema simpla de economie: creste cererea creste si pretul d'oh. Asta stiu si eu care am facut politehnica.

Haideti sa privim putin lucrurile, la rece:
- suma total garantata este de 1mld
- fiecare achizitie e limitata la 60,000
deci, vor fi vandute max 17,000apart.

In conditiile in care piata se invarte deja - in Buc- in jurul sumei de 60,000/2camere, ce se poate intampla:
- vanzatorii care voiau putin peste 60mii vor reduce usor, pt a a face marfa mai vandabila
- cei care erau sub vor creste pretul

Dar la nivelul Bucurestiului 17,000 de tranzactii nu deblocheaza piata decat pe termen scurt. Intrebarea este ce se va intampla dupa acest proiect, cu o piata in care bancile vor trebui sa-si vanda creditele mai scump pt a acoperi profitul redus din aceste program, plus ca multi dintre cei eligibili vor fi deja "satui".
Putem presupune ca cererea va cadea si mai abrupt?? Si daca acesta este riscul, nu ar trebui toti sa se grabeasca sa vanda acum?
Trebuie avut in vedere si faptul ca dupa realegerea lu nea Traian, guvernul nu va mai fi interesat sa faca cadouri.

ha ha la noi au saltat preturile cu aprox. 10% inca de cind chestia asta era o birfa desi sintem in provincie(pt ca eu cred ca legea asta sau ce-o fi a fost gindita pt bucale nu pt provincie).bine ca dupa alegeri vom trai mai in realitate si vom fi mai aproape de adev. ..atunci vom vedea cit de ok e chestia asta

Cu toata raspunderea sustin ca acordarea imprumuturilor cu dobanda de 5-7% este o masura discriminatorie pentru ceilalti contractanti ai imprumuturilor anterioare la bancile semnatare ale acestui "acord". Nu vreau sa le creasca dobanda la cei care vor "beneficia" de aceasta oferta guvernamentala ci VREAU SA O SCADA PE CEA LA CEI CARE AU IMPRUMUTAT DEJA. Desi stiu ca mai mult ma refulez prin cele scrise si ca voi avea sorti de izbanda zero, nu ma pot abtine sa nu recunosc acele practici mai mult sau mai putin social-democrate care tin de IDIOTENIA celor care guverneaza pe baza conceptului "vrei nu vrei bea Grigore aghiazma". Imi pare rau ca platesc impozite pe baza carora o turma de asa zisi "alesi" isi bat joc de mine, de noi toti. Nu le doresc sa ajung EU vreodata sa le decid destinele(asa cum fac ei cu noi) pentru ca isi vor dori sa paraseasca tara de care sunt atat de atasati(financiar).

1) Studiez cu oarecare interes piata imobiliara. Ma uit pe site-urile de anunturi cam o data la 1-2 sapt. De cand au aparut normele pentru prima casa preturile au crescut cu vreo 15-20kE. Omul simplu merge pe ideea urmatoare:
a) posesorul de garsoniera care cerea 40kE se gandeste el bine ca daca cumparatorii pot oferii 60kE ... de ce sa nu ceara el 60kE
b) posesorul de ap 2cam aude de la vanzatorul de garsoniera ca cere 60kE si se gandeste pe buna dreptate ca el cu 2 cam ar trb sa ceara mai mult si mai pune si el 15-20kE la pret
c) cel de 3 si 4 cam la fel gandesc adaosul de pret micsorandu-se

2) Legile cererii si ofertei dau pretul pietii. Daca creste cererea creste si pretul. Cererea o sa creasca, chiar daca 17k locuinte nu sunt mare lucru. Deci trebuie sa creasca si pretul.

Daca TEORIA si PRACTICA spun acelasi lucru, domnul ministru zice invers, ca pretul o sa scada. Deci, iertata-mi fie parerea, dar daca eu, om simplu fara cultura economica, terminator de politehnica amarata pot gandi asa, atunci domnul ministru nu stie nici cat stiu eu in materie de economie, deci e PROST FACUT GRAMADA.

Intrebarea mea vine acum:
De ce sa platesc eu prin taxe si impozite banii astia din prima casa(care se vor duce in buzunarele bancherilor -- prin dobanzi si ale dezvoltatorilor imobiliari)? Nu as putea, mai bine, sa imi fac eu bagajele si sa plec unde-as vedea cu ochii in lumea asta? Asa ajungem la cifra de 80% din tinerii in jur de 26 de ani care iau in calcul posibilitatea emigrarii.

Daca stau si ma gandesc acest program prima casa este o bataie de joc pentru tinerii care nu-si permit o casa. Daca timp de 22 de ani imi platesc creditul si Doamne fereste apoi mi se intampla vreo nenorocire si nu mai pot munci ca sa-mi platesc creditul la banca raman si fara casa in doua luni si cu bani dati deci care e concluzia Domnule Ministru? Banii ii luati voi si eu raman tot pe drumuri cu un copil care din ce crste de-ai cere mai mult pentru ca e normal sa ceara, nevoile cresc. Nu era normal sa faceti programul prima casa si sa suportati voi cei 60000 mii Eur din bani veniti din afara? si uite asa ajutati tinerii din tara asta de rahat,( tara tuturor posibiliattilor)sa se stabileasca la locul lor? Am dreptate Domnule Ministru ? Sper sa citesti aceste randuri si gandesti inainte de a lua decizi pripite.

Cand au cersit voturile vorbeau de investitii in infrastructura care sa relanseze economia. Cand au luat banii de la FMI la fel. Acum de ce nu construiesc 17000 de locuinte la preturi decente, ceea ce ar servi cererea fara sa ii stoarca de bani (se revand) si ar da si bancilor posibilitatea sa finanteze proiecte concrete si sa faca profit stimuland economia.
Nu!!! E mai bine sa plimbam tot blocurile vechi de la unul la altul, ca statu' tot ia impozite la tranzactii, banca face bani cu creditul...
Si preturile scazusera, primul lucru bun care se intampla pentru tineri dupa multi ani. Acum nu au facut decat sa reincurajeze specula si cresterea lor nejustificata.