unde-s aia... // care acum 2 ani urlau ca ei cu 120 de mii de euro isi iau super apartament de 4 camere central in Paris in loc sa isi cumpere doua camere in Rahova?

120k in Rahova?!? // Sa fim seriosi... 120k in Rahova pentru 2 camere?!? Trebuie sa fii amenintat cu moartea sau sa fi furat toti banii, ca sa faci pasul asta... Chiar si acum doi ani, cred ca luai la Unirii sau Dristor 2 camere cu banii aia. Plus ca in Rahova sunt numai confort 1 si confort 1 sporit, nu?!? Ah, nu-mi merg ghilimelele... :P

esti pe bune? // eu inteleg ca nu-ti place ca au scazut preturile imobiliarelor la noi in tara, dar asta e situatia, e normal sa se ajunga la o corelare cu puterea de cumparare (adica ce se intampla cat de cat acum). Bula s-a dus gata, pa. Cine a speculat, a speculat, cine nu, nu. Nimic nu e vesnic :)

Las ca scade pretul... // ...si vand io dacia logan (2005, cu tapiterie imitatie piele si husa volan) si-mi cumpar un apartament de 100 de mp chiar pe Samp Elize! Maine pun anunt pe site-ul cu gratuite; oricum ii dau banii in rate nu toti odata!

pai in ritmul asta de crestere // urmatoarea criza va veni mai repede decat se estimase! Dc creste piata imobiliara la niv lui 2007 ... prevad iar o criza prin 2015! Putin probabil ca veniturile cumparatorilor sa creasca in acc ritm ... chiar si in Franta

parisul // nu doar pretul e problema in Paris. o proprietate genereaza costuri: impozite, intretinere in plus, un apartament de 4 camere in centrul Parisului nu are, ca la noi 90-115mp ci are in general intre 160 si 260mp. pretul unei asemenea proprietati este intre 800.000 si 1.5 milioane euro. Impozitele si intretinerea anuala, se ridica la vreo 8-9.000 euro. adica nu-i de ajuns sa fi vandut pamantul de la tara mostenit de la bunici, trebuie sa ai venituri substantiale si constante. exista si reversul medaliei, tot in Paris. exista cartiere de imigranti, in general pline de magrebieni, unde un apartament de 4 camere are maxim 140mp si care costa putin peste 280.000 euro. vorbim aici de cladiri in stare buna, ca poti gasi cazaturi la 100.000 euro. una peste alta, urla aia care n-au iesit din satul lor si care n-au realizat nimic in viata si isi bazeaza intreaga viata pe presupuneri si nu pe actiune. erau si mai sunt o gramada de specialisti de scara de bloc care se exprimau cu incredere ca-si pot face vila cu banii de pe un apartament in militari... si vorbele astea mari provin de la oameni care n-au facut in viata lor nici macar un cotetz de caine. realitatea e ca totul costa, calitatea si durabilitatea costa; cand cumperi sau construiesti ceva trebuie sa te gandesti la viitor; vor veni si la noi impozite si costuri mari cu intretinerea. inevitabil va veni si un cutremur si toate astea vor genera costuri pentru cei care 'au facut economie' si acele costuri nu se vor reflecta in cresterea valorii proprietatii lor, sunt pur si simplu costuri inerente.

dar fraierii ... // care au dat 120000 euro pentru 2 camere in Rahova unde sunt ? a, da ... isi plang de mila ca au realizat ca viata lor inseamna a muncii pentru a plati pana la pensie (si chiar dupa ) cele 2 camere din Rahova. Regula de 3 simpla nu se aplica in economie. Daca in 2006 au castigat 200 euro/luna, in 2007 400 euro/luna in 2008 600euro/luna fraierii si-au facut un calcul simplu ca in 2011 vor castiga 1200 euro/luna si vor plati ratele imediat. Numai ca acum cu greu mai spera la cei 400euro din 2007. Asa ca urlati in continuare ca nu se mai gasesc fraieri sa isi vanda viata pe o cocina printre tigani. Poate , poate, mai prindeti ceva plevusca, dar parca s-a cam terminat. Acum din pacate nu se mai poate pe modelul Becali. Ar trebui sa mai aplicam si modelul nemtesc: MUNCA

da da... "unde sunt cei....?" // In imobiliare, la fel ca la cersit: NU-I PROST CINE CERE... In timp ce voi ii cautati pe cei cu Parisul, as vrea sa va asigur in ce priveste Budapesta: rongyul vostru din Rahova nu s-ar vinde deloc daca ar face toti clientii vostri o excursie prin Ungaria.

indiferent, nu se compara // indiferent cum o iei, nu se compara. Ce daca in Paris preturile sunt cat sunt, asta nu inseamna ca pt o janghina din Bucuresti trebuie sa platesti 120 mii de euro. Hai sa facem un calcul simplu (care oricum nu prea conteaza nici el). In Romania cat e salariul mediu? Dar in Franta? Intreb pt ca nu stiu sigur. Daca luam un raport (destul de aproape de realitate) de 1/10 (de 10 ori mai mic in Romania) atunci: 7000euro/m2 / 10 = 700euro/m2 1 ap. de 60m2 ar fi atunci 42000 euro. Nu mai intra in discutie faptul ca in Romania 80% din salariu il dai pe cheltuielile curente in timp ce in Franta undeva sub 50% oricum. Deci daca oamenii obisnuiti nu au bani sa cumpere de unde cererea aia asa de mare care "justifica" acum 2 ani preturi de 120mii de euro pe un apartament de 60 m2? Eu sunt de-a dreptul fascinat cand aud cate o stire de genul "preturile la locuinte au atins un nou maxim, au scazut cu 1%!!!!". Sau cand un apartament al carui cost de fabricatie a fost sub 10000 euro e pe piata cu 60000. Asta e, economia romaneasca a fost (si din pacate mai e) doar un Caritas. Ne mai intrebam de unde criza asta...

nici acolo nu e usor. // Poate ca 50% dai pe mancare dar taxele celelalte sunt f. mari. deaceea e f greu sa iei un credit si sasa cum spuneam mai jos...fara familie...nu poti cumpara la tinerete un apartament de tipul celor din articol. Te multumesti cu un mic studio, in fine, ceva maxim in jur de 40, 50 mp! Abia dupa ce ai ceva deja poti sa speri sa vinzi si sa cumperi ceva mai mare. nu e usor nici la ei. in plus...astia nu sunt ca noi, falnici si destepti, si nu se prea "descurca" :) cum stie romanul!

da, clar nu e usor nici la ei // doar romanul viseaza ca odata ajuns acolo o sa culeaga covrigii din coada cainelui.

poate nu .... // 4 camzere dar uite aici niste anunturi cu preturi din Ile de France .. a nu se uita ca reteaua de transport este foarte bine dezvoltata in regiunea Ile de France : http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/soisy-sur-ecole-91/53687671.htm?div=2238&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxbtw=NAN%2f120000&tri= http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/soisy-sur-ecole-91/52534541.htm?div=2238&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxbtw=NAN%2f120000&tri=

da, da // asta este la 50km pe autostrada de statia de metrou de la Porte d'Italy ... wtf? da bun, sa zicem ca ar fi RER ... de fapt nu stiu daca e, si oricum nu circula prea multi cu el ... tu stii ce-i dimineata pe A6 la intrarea in Paris? sunt convins ca si la noi, intr-un sat situat la 50km de Bucuresti, gasesti casa cu teren pana in 10.000 euro.

Cam departe... // E la 70 de Km de Paris. Gandeste-te si la faptul ca unii trebuie sa faca zilnic distanta asta pana la firma (majoritatea firmelor importante au sediile in Paris si in imediata vecinatate - La Defense, Issy les Moulineaux etc.). Cu masina faci o ora de mers (doar intr-un sens).

HOOOOO // Hooo copii. Voi vedeti unde sunt preturile astea? PARIS ! Exact, PARIS ! Cine din lumea asta nu si-ar dori sa traiasca la Paris? Orasul romantismului, bla,bla, bla. Eiffel, Moulin Rouge, arhitectura, civilizatie, alea, alea Orasul asta are o istorie! Paris-ul este probabil cel mai important punct de atractie turistica din Europa. Acum sa vedem cine se inghesuie sa locuiasca in mizeria asta de capitala numita Bucuresti si in amarata asta de tara. Aham... v-ati prins. Nobody. Asadar, la Paris cererea este FOARTE mare. E normal ca preturile sa fie foarte sus. La noi nu mai cumpara nici naiba si tot scump e. Daca ne raportam la puterea de cumparare.... hehehe....

Traziti-va // Ce tot pupati atata in f... Paris-ul, ca am fost luna trecuta in Franta si era si acolo o mizerie de nedescris iar in zonele mai periferice in special pe langa gara jur erau numai betivi,boschetari,drogati si gay. In rahova nici nu se compara,chiar e f linistit excluzand zona piata rahova. Apropo era plin in metrouri de cersetori si bisnitari TIGANI ROMANI.

venitul mediu si minim // salariul mediu in Franta este de cca 2700eu/luna iar cel minim este cam de 1300eu/luna. Imobiliarele despre care se face referire in aricol sunt situate in cele mai sic arindismente si sunt apartamente in asa-zise "hotel particulier"! Comparatia intre romani (Bucuresti) si francezi (Paris) este nepotrivita (ca sa fiu politicoasa!) Nu e nici o legatura intre cele doua cum nu e nici o legatura intre papadie si regina noptii (doar ca sunt ambele flori!) In Franta nici nu poti visa la inceput de cariera sa cumperi un ap pt ca e nevoie de un aport mare si e f greu sa pornesti fara ajutorul familiei! Dar ei au familie cu proprietati caci pe la ei nu s-a nationalizat si nici nu s-a demolat! Articolul ne aduce la cunostinta ca in Franta sunt indicii ca asa-zisa criza imobiliara...a trecut! Atat si nimic mai mult. Cat despre faptul ca pe langa gara ati intalnit "boschetari"..mai rau ca in Rahova...va doresc viata frumoasa in Rahova unde observatia vi se amelioreaza!

venitul mediu si minim // salariul mediu in Franta este de cca 2700eu/luna iar cel minim este cam de 1300eu/luna. Imobiliarele despre care se face referire in aricol sunt situate in cele mai sic arindismente si sunt apartamente in asa-zise "hotel particulier"! Comparatia intre romani (Bucuresti) si francezi (Paris) este nepotrivita (ca sa fiu politicoasa!) Nu e nici o legatura intre cele doua cum nu e nici o legatura intre papadie si regina noptii (doar ca sunt ambele flori!) In Franta nici nu poti visa la inceput de cariera sa cumperi un ap pt ca e nevoie de un aport mare si e f greu sa pornesti fara ajutorul familiei! Dar ei au familie cu proprietati caci pe la ei nu s-a nationalizat si nici nu s-a demolat! Articolul ne aduce la cunostinta ca in Franta sunt indicii ca asa-zisa criza imobiliara...a trecut! Atat si nimic mai mult. Cat despre faptul ca pe langa gara ati intalnit "boschetari"..mai rau ca in Rahova...va doresc viata frumoasa in Rahova unde observatia vi se amelioreaza!