Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Romanilor le place sa aiba proprietatea lor. Aproape in fiecare zi aud oameni care imi spun despre avantajele de a avea "propria ta locuinta". Argumentele lor sunt de obicei emotionale dar totusi aproape toti cetatenii ar prefera sa fie proprietarii unui apartament cel putin. Aceasta moda este similara cu cea din Grecia, unde oamenii nu cumpara apartamente doar pentru ei, iar uneori "investesc pentru copii" cu 10 - 15 ani inainte ca acestia sa devina adulti, scrie Ilias Papageorgiadis, pe blogul lui.
De asemenea si intretinerea casei este uriasa in Romania. Majoritatea oamenilor traiesc in blocuri vechi comuniste, care au in zilele noastre numeroase probleme tehnice (si nu numai). Altii inchiriaza apartamente de la proprietari care nu sunt deloc politicosi. In afara de acestea mai sunt alte zeci de motive pentru care oamenii doresc/trebuie sa se mute din apartamentele lor vechi in "unele mai bune".
De aceea populatia de romani (si greci) considera proprietatile ca fiind "parte din viata lor". Toate aceste probleme (si multe altele) forteaza uneori multi oameni sa "agate" prima oferta buna disponibila (buna in conformitate cu standardele lor, desigur). Si daca ei nu au bani cash, sau nu aplica pentru Prima Casa, pot accesa facilitatile de credit ("acum este din nou usor!").
"Chiar imi doream sa imi cumpar propria casa. In ciuda dobanzii costisitoare pe care am gasit-o, voi continua"
Multi oameni cerceteaza piata pentru cea mai buna oferta. Odata ce considera ca au ales oferta potrivita, ajung in cele din urma sa discute si cu banca lor. Acolo, de obicei se concentreaza pe abilitatea lor de a obtine imprumutul si nu asupra riscurilor ascunse pe care un credit le poate avea. Am auzit pe multi dintre ei de-a lungul anilor explicandu-mi: "Chiar doream sa imi cumpar propria casa. In ciuda dobanzii costisitoare, o voi cumpara acum. Aceasta era singura varianta disponibila gasita de mine, dar nu-mi permit sa pierd aceasta casa".
Cand incerc sa discut, intreband despre dezavantajele acestei alegeri, raspunsul este de obicei ceva de genul: "De ce? Eu nu am dreptul sa cumpar o proprietate pentru mine si familia mea? Merit ce e mai bun pentru viata mea. Cat sa mai astept ca sa imi pot schimba statutul vietii?" etc.
Nu spune nimeni ca nu ai dreptul, dar lucrurile nu sunt tocmai asa...
Un credit cu dobanda 8 - 10% devine periculos
Un credit pentru locuinta cu o dobanda mai mare de 6% nu este considerata o varianta buna. Daca ridicam cifra la 8 - 10%, devine periculos. (Fac referire la dobanda totala si toate costurile ascunse, inclusiv Euribor).
Intreaba orice prieten de-al tau din domeniul bancar: "Este sigur ca e bine pentru mine sa imi cumpar o casa prin intermediul unui credit cu dobanda 10%?" Iti va descrie motivele pentru care nu este o varianta buna.
"Dar sunt atatia oameni care au cumparat o proprietate, platind aceeasi dobanda si nu au avut dificultati pana acum"
Nu, nu este asa. 8% sau mai mult este periculos pentru buzunarul vostru, chiar si pentru sanatatea voastra! Acest procent de dobanda explodeaza ratele tale lunare si te transforma in cineva vulnerabil. De ce aceasta? Deoarece trebuie sa platesti mai multi bani inapoi, pentru o lunga perioada de timp. Si in special daca platesti pentru rate mai mult de 30 - 35% din salariul tau, vei fi in pericol timp de multi ani ce vor urma.
"Sa colaboram. Tu vei prezenta creditele noastre clientilor. Rata va fi de aproximativ 10,5% si vei primi un comision". "Nu vreau"
Anul trecut am intalnit reprezentatii unui creditor important. Mi-au propus sa colaboram, pentru ca firma mea sa ii puna in legatura clientii nostri. Asta ar fi insemnat o vanzare "sigura" pentru noi, dar am refuzat.
Am incercat sa le explic ca o dobanda de 10,5% este pur si simplu inacceptabila pentru cineva care doreste sa isi cumpere propria sa locuinta prin credit. Raspunsul a fost "da, dar ceilalti au dobanzi mai mari" sau "da, dar noi nu taxam extra Euribor". Am insistat: "Oriunde s-au implicat bancile in dezvoltarea pietei rezidentiale, nu au perceput atat de mult. Aceasta s-a intamplat in intreaga lume". "Nu, noi avem una din cele mai mici dobanzi si ajutam cu adevarat oamenii sa isi cumpere casa/apartamentul la care viseaza".
Au fost foarte surprinsi cand au realizat ca au incheiat intalnirea fara sa semneze cu mine. Dar cum as putea sa semnez ca sa promovez ceva pe care il consider incorect?
Himera pietei imobiliare americane a fost bazata exact pe aceeasi idee...
Himera pietei imobiliare americane a fost bazata exact pe aceeasi idee: "Dati credite cu dobanda ridicata oamenilor, fara sa va intereseze daca acestia le pot plati sau nu inapoi. Faceti pachete din aceste imprumuturi, creati produse de investitii si vindeti-le!".
Ce li se inatmpla acelora care au cumparat o casa platind o dobanda ridicata a imprumutului? Mai mult de jumatate dintre acestia si-au pierdut proprietatile. De ce? Pentru ca pur si simplu nu si-au putut sustine un astefel de imprumut, acest fel de dobanda, sau orice altceva.
Rate ale dobanzii uriase = doar pentru placerea pe termen scurt
Propunerea mea este clara si simpla: Nu luati credite cu dobanda ridicata.
"Si ce se intampla daca nu am nicio alta solutie? Plus ca nu pot astepta la nesfarsit" ar putea intreba unii. Daca nu aveti nicio alta solutie, atunci incercati sa gasiti un credit mai bun. Daca nu, pur si simplu "asa a fost sa fie" pentru voi.
"Si continui sa inchiriez? M-am saturat de asta" ar putea intreba altii. Dar este mai bine sa pierzi o suma mica de bani si sa-ti alegi cu intelepciune si pace apartamentul, decat sa te grabesti. Aceeasi atentie ar trebui investita pentru imprumutul pentru achizitionarea proprietatii.
Daca nu puteti obtine ceea ce vreti si ratele dobanzilor raman la nivelul de 8-10%, mai bine inchiriati. Fiti siguri ca veti avea sansa voastra in viitor. Doar va rog nu va grabiti, riscand sa pierdeti totul pentru voi, familia voastra, copiii vostri...
Comentati pe www.realinromania-blog.com.
Credite pentru locuinta cu dobanda de 8 - 10%? Nu, multumesc. Prefer sa inchiriez in continuare
de Ilias Papageorgiadis realinromania-blog.com
Miercuri, 23 februarie 2011, 12:29 Economie | Imobiliar
8666 vizualizari
Întâlniri on-line | #deladistanță
DOCUMENT Carantină de noapte în weekend în zonele cu rată de infectare de peste 6. Sunt exceptate persoanele vaccinate / Lista restricțiilor decise de CNSU - UPDATE
Fără certificat verde COVID pentru copiii cu vârsta până în 12 ani / Noile modificări decise de autorități
Augustin Zegrean: Noile restricții decise de Guvern pentru nevaccinați sunt în afara Constituției / Nu pot da o hotărâre de guvern cum vor ei
Dacian Cioloș, în fața lui Dan Barna în alegerile pentru șefia USR-PLUS / Președintele partidului va fi decis în turul 2 / Primele reacții ale candidaților
ANALIZA Vine iarna. Cu ce bani ne încălzim?
Povestea submarinelor franțuzești refuzate de Australia: De la „contractul secolului” la „scandalul diplomatic al anului”. Cum apare și România în peisaj
Fără certificat verde COVID pentru copiii cu vârsta până în 12 ani / Noile modificări decise de autorități
Augustin Zegrean: Noile restricții decise de Guvern pentru nevaccinați sunt în afara Constituției / Nu pot da o hotărâre de guvern cum vor ei
Dacian Cioloș, în fața lui Dan Barna în alegerile pentru șefia USR-PLUS / Președintele partidului va fi decis în turul 2 / Primele reacții ale candidaților
ANALIZA Vine iarna. Cu ce bani ne încălzim?
Povestea submarinelor franțuzești refuzate de Australia: De la „contractul secolului” la „scandalul diplomatic al anului”. Cum apare și România în peisaj
Top 10 articole cele mai ...
Ultimele articole din Economie | Imobiliar
Vineri, 17 septembrie 2021
Joi, 16 septembrie 2021
Joi, 2 septembrie 2021
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
Termeni si conditii de utilizare ©Copyright 2006 - 2021 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN27
Date personale colectate de Hotnews.ro
la 100 000 euro pt care ieie o casuta slabuta undeva in periferie , ai de platit doar dobinda 10 000 in primul an daca vrei sa ai in al doilea an de plata dobinda de "doar" 9800 tre sa platesti 1000 euro lunar , o casa de acest gen o inchiriezi pe la 500 euro/luna , deci dai 6000 intrun an , practic ramii cu 4000 de euro doar din dobinda 6000 in total , deci ai asigurat inca un an locuinta ,
Ai aruncat niste numere ca sa te dai destept dar ai uitat sa precizezi pe cati ani e considerat creditul si cat e dobanda.
Dar cel mai deranjant este ca ai uitat sa iei in considerare avansul pe care esti obligat sa il dai.
Lasa matematica. Pana acolo mai ai mult.
Nu e sinucidere. Depinde doar de ce venituri dispui.
Domnule B. , se pare ca din cauza furiei nu ai remarcat faptul ca Falco a precizat atit dobanda cat si perioada .
Trebuie insa sa recunosc ca totusi ati spus si un adevar .
Intradevar , un credit cu 10% pe AN nu e sinucidere pentru toata lumea. Uni au venituri suficiente pentru astfel de credite.
Sa facem un calcul simplu. Un apartament de 3 camere in centru e acum 100.000 Eur si iei credit cu dobanda de 8%.
Peste X ani o sa ai o dobanda de 6% sa zicem dar pretul apartamentului poate ajunge la 150.000 Eur.
Care e varianta castigatoare? In care caz e rata mai mica?
De ce totul se rezuma la prezent si nu se include in niciun calcul viitorul?
Am sa-ti mai dau un exemplu ca poate pricepi ce vreau sa spun. Inainte de criza apartamentul pe care mi l-am luat de curand era peste 200.000 Eur si la veniturile pe care le aveam ( eu cu sotia) nu ma apropiam.
Acum in criza pretul a scazut si am luat creditul fluierand singur (fara sotie).
Tu-mi intaresti concluzia de mai sus, unii nu vad viitorul mai departe de ziua de maine si fac pe desteptii.
Prietene, peste 5 ani crezi ca vei avea acelasi salariu ca pana acum si ca pretul apartamentelor va fi acelasi? La nivelul din 2008 tot vor ajunge la un moment dat si atunci matale chiar o sa visezi cai verzi pe pereti. Vor ajunge nu inseamna maine ci in 5-10 ani.
Pricepi ce am spus mai sus?
euribor e la cotele cele mai mici acum.
astfel rata va creste iar preturile vor scadea.
pai eu am luat casa noua cu 55 mii de euro la 2 km de bucuresti... 140 mp patrati teren 400 mp ... cam cat ar fi pretul corect dupa tine ?
ce spui tu ori este fantezie ori ai cumparat de la un disperat si in cazul asta se spune ca ai avut noroc.
Euribor a fost la cotele cele mai mici.
In viitor Euriborul va creste si va scadea marja. Per total, tot acolo vei ajunge. cu dobanda.
Diferenta e ca ce cumperi acum cu 100.000 vei cumpara peste 5 ani cu 140.000-150.000.
Nu ma impiedica nimic sa fac o refinantare peste 5 ani. Diferenta e ca eu peste 5 ani voi face refinantare pentru 100.000 Eur la acelasi apartament la care tu vei face credit de 150.000 Eur.
Vom avea aceeasi dobanda dar rata diferita. intelegi?
Eu mai cred ceva, cei ce tot comenteaza ca mai bine stai in chirie decat sa-ti cumperi ceva sunt cei pentru care strugurii sunt acrii, adica aia carora bancile le dau cu flit si nu-i crediteaza.
Pe de alta parte exista o corelatie intre dobanda, pretul caselor si venituri... cu cat dobanda e mai mica cu atat pretul caselor e mai mare. Daca cumperi atunci cand e dobanda mica risti ca pretul caselor sa scada atunci cand o sa creasca dobanda. Daca veniturile sunt mai mari si preturile or sa fie mai mari... Cam cand crezi ca veniturile si riscul de tara al Romaniei vor ajunge ca al tarilor vestice?
numai bine
UnCapsunarCanadian
PS: Un moment bun de cumparat casele ar fi atunci cand rata e mai mica decat chiria... Cat timp rata e mai mare decat chiria un proprietar nu face decat sa subventioneze chiriasul.
Iei credit atunci cand rata la banca e mai mica decat chiria pe care o platesti.
In afara de asta cel mai important lucru e sa citesti pe toate fetele contractul de imprumut astfel incit banca sa nu poata jongla dupa bunul plac cu comisioanele si dobanzile.
Pentru ca viitorul este imprevizibil . (Poti ramane fara serviciu, te poti imbolnavii .... etc.).
Din punctul meu de vedere varianta ideala pentru ati lua o locuinta este aceea in care ai deja banii pentru cel putin 75% din valoarea acelei locuinte .
Dobanzile de azi sunt pe AN .
In general in primii ani platesti mai mult dobanzile si comisionale decit creditul propriuzis.
Pentru cei cu venituri bune nu e o problema .
Multi insa iau plasa si raman si fara bani si fara casa pentru ca nu au inteles bine cam cum se derlueaza in realitate creditul pe care l-au facut .
In opinia mea sunt destui care nu realizeaza ca dobanzile sunt pe AN .
Cred ca destui au fost aceia care au crezut ca dobanda e la suma imprumutata si pentru 10000 vor da inapoi 11000. Din pacate s-au inselat si multe cazuri au dat inapoi 20000.
- plec in afara tarii la munca pentru 5 ani; am inceput in 2007 pentru 2 ani in Irlanda ca sofer de tir; dupa 2 ani am "emigrat" in Cipru pentru ca in prima tara ma cauta politia - acolo romanii si bulgarii nu au voie sa lucreze legal cu actele lor decat in agricultura, asa ca am ales varianta acte false de italian - acum am 2 ani de cand muncesc legal in Cipru si deja caut sa cumpar ceva in Romania - dispun de 25.000 eur cash si mai astept 1 an sa imi termin socoteala cu care am plecat de acasa.
Vorba mea a fost asa la plecare: decat sa fac un credit de 25 ani (poate 30 ani), mai degraba plec 5 ani in afara si cumpar ce am de luat, iar restul de 20 de ani pot sa "imi bat nevasta linistit acasa" (asa imi place sa glumesc; pentru cei care n u inteleg gluma sa inlocuiasca textul de mai sus din ghilimele cu: "stau linistit; ma uit la cer; pictez blocul"; etc).
Acuma, la modul cel mai sincer, caut sa cumpar ceva pamant langa Iasi - orasul natal.
Sanatate tuturor.
Kostel.
O sa constati ca nu mai ai legaurile pe care le avei cand ai plecat.
E posibil ca unii colegi sa fi ajuns pe posturi bune, care sa le permita sa plateasca rata fara nici un efort, pe cand tu o sa fii nevoit sa o iei de la 0. E posibil ca salariul lor - rata pe care o au de platit sa fie mult mai mare decat salariul tau de "incepator".
Am un coleg de facultate, si stiu exact despre ce vorbesc. Plus ca el isi cauta acum jumatatea pe site-uri ca "sentimente.ro", pe cand altii au si familie :)
Daca aveti bani, luati-va o casa ! Clar ! Chiria e cea mai mare prostie. Dai bani si nici macar nu e al tau.
Si inca o intrebare pentru autor: stati in chirie ?
p.s prin acest articol de fapt omu isi construieste prorpiul bussines plan
El zice ca dobanda e f mare acum.
Tu spui ca euribor va creste.
Concluzia e ca dobanda va creste in viitor chiar si pentru creditele luate acum.
acum pricepi de ce nu trebuie sa te imprumuti in aceasta perioada?
Cine isi ia credit acuma cu ~7,85% se va trezi peste cativa ani cu 10+% (parca la un moment dat am vazut o prognoza pt euribor si nu ajunge la 5% in urmatorii 4 ani).
Diferenta este ca in astia 3-5 ani (sau cat or fi), se mai schimba cate ceva si in Romania. Exemple:
- nu mai e criza (deci relaxarea conditiilor de creditare)
- bancile incearca sa atraga noi clienti (conditii mai bune la refinantare)
- cursul de schimb isi revine la o cotatie mai buna (iti cresc veniturile in EURO la acelasi venit in RON - din 2008 pana acuma s-a pierdut la faza asta peste 25% la venitul in EURO). Nu mai zic ca peste cativa ani (eu zic ca vreo 6-7, pe putin) o sa trecem si la EURO.
Asa ca...peste cativa ani cine si-a luat credit acuma o sa faca o refinantare, si n-o sa dea pe spate. Diferenta e ca a luat o locuinta cu 30-40-50% mai ieftin decat in 2008, iar prin variatiile de dobanda/cheltuieli refinantare probabil diferenta se va reduce spre un 20%.
PS: eu am luat locuinta in toamna lui 2008 :(
In orice tara ai fi e imposibil sa iti iei casa fara credit. Si aici ma refer la oameni de rand, care nu au/mostenesc vreo 100.000 euro.
De ex., gasesc un apartament de inchiriat, nemobilat. As dori sa-l mobilez dar ce fac investesc si apoi risc sa nu pot prelungi contractul si intr-un an sa ies cu tot cu mobila... Apoi nu exista o lege care sa protejeze chiriasul/proprietarul de abuz-uri. Sunt multi factori care te determina sa ai propriul apartament mai ales cand ai o situatie materiala cat de cat stabila.
Eu am luat acum 3.5 ani un credit cu dobanda fixa de la Alpha bank de 4.5% + Euribor, vine cam 6%.
Cu programul Prima Casa am inteles ca dobanda este cam tot la fel, sau chiar un pic mai mica.
Din cate stiu programul inca mai este functional, nu?
Si nu inteleg ce e cu tonul absolut si fatalist din articol - scris cu bold, etc?
Pana la urma nimeni nu stie adevarul absolut.
Poate chiar daca ar lua credit cu 8% dobanda, in cazul in care preturile s-ar dubla (inflatie etc), s-ar dovedi o investitie buna. Sau se poate face refinantare mai tarziu.
Cred ca fiecare trebuie sa hotarasca in cazul lui, in functie de motivele lui, nu se pot da solutii generale.
PS: asa le place unora sa generalizeze si sa ofere axiome pe tava... cand vb de om nu vb de un robotel. se stie prea bine ca deciziile omului sunt subiective in multe cazuri... asta e...
iar la prima casa e la fel. cea mai mare parte din perioada de rambrusare vei plati dobanda de 9-10%. despre asta era vorba in articol. merita?
PS: Eu stiu ca sint prost, dar cand ma uit in jur, prind curaj...
traiesti doar ca sa platesti rata la stapanire.
- august 2008, decizie sa achizitionam un apartament nou. 100.000 Euro. Bun mergem la banca in Romania - credit pe 30 ani. Domnisoara imi spune ce frumos, ce bun e creditul, ca am avantaje ca iau salariu la aceiasi banca,etc
Intreb cit dau inapoi in total -pai sa vedeti ca rata, etc, Insist, calculeaza si rezultatul 310.000 in total. Upps
- septembrie acelasi an, Austria, Viena ma duc la aceiasi banca su pasaportul; -stiti sunt cetatean european vreau sa iau un credit de la dvs.
Lume surprinsa, cheama seful sucursale, copii dupa pasaport, cardul de salarii de la banca, buletin, stiti verificam si revenim cu raspunsul.
Dupa vreo 2-3 ore primesc telefon - OK va dam 100.000 aveti de dat inapoi 180.000 euro sau 190 - da... va cumparati casa in Austria...
Pai zic, nu aveti firma si in RO, se poate evalua apartamentul, in plus ca cetateni europeni ne putem IMPRUMUTA ORIUNDE IN EU ca doar asa e legea...
Raspuns... da dar nu avem inca metodologie, doar daca erati german...
Pai atunci de ce aici aveti parca 5,3% si in RO 11 sau 12%. Ca tot credit in Euro e.
Rasp: asta e o chestiune de politica locala.....
Octombrie - mergem sa luam credit-un dar in ultima clima ma razgindesc, scandal maxim cu doamna, etc
-dupa 3 luni cade piata, proprietarul incearca acum sa vinda cu 80.000, azi nu as mai da pe el nici 60.000.
-dupa 2 ani - surpriza nu mai e 12% e 6% dobinda
Concluzia:
-creditele in RO sunt nu scumpe ci extrem de scumpe
- in Europa de vest un credit normal e situat sub 6%
- Sunt tari unde creditele sunt date cu 3-3,5%
Daaaar, desi inteleg ce vreau sa spuna autorul, eu prefer sa platesc casa de doua ori cat face decat sa depind de un proprietar. Ce spune el are sens intr-o societate in care exista cultura inchiriatului. Nu e cazul.
Generatia mea are o singura sansa de a schimba tara. Trebuie sa muncim de doua ori mai mult decat neamtul pentru jumatate din salariul lui si trebuie sa platim dublul pretului pentru jumatate din calitate. Eu am invatat sa accept asta si chiar nu mi se pare chiar asa rau. Parintii nostri nu aveau nici o sansa.
Din punctul meu de vedere de chirias (7 ani) cred ca este cel mai pertinent comentariu.
In mare, am trecut si eu peste aceleasi etape ca si tine, doar ca nu am fost in Austria sa cer credit, cu toate ca m-a batut gandul.
Am un coleg din Belgia care si-a luat credit pentru casa si plateste 3,75% dobanda (cu tot cu comisioane) la Dexia.
Pe langa faptul ca avem preturi mari la locuinte, si dobanzile in Euro sunt exorbitante.
By the way: stiti cat primesc dobanda pe an, ca-mi tin euroii intr-un depozit? Sub 4%.
De ce sa fiu eu fraierul lumii si sa platesc dobanda 10%?
Eu unul mai astept: fie pana imi strang toti banii, fie strang mare parte din bani, fac credit cu prima casa si platesc mult mai mult decat rata, ca sa omor dobanda.
Ar fi trebuit discutate avantajele creditului:
- devii proprietar pe un imobil, il mobilezi cum vrei tu, faci ce vrei acolo;
- nimeni nu te mai da afara din casa si daca ai si familie, ar fi foarte greu sa te tot muti la 2-3 ani in alta chirie
- daca iti cresc veniturile in cativa ani, poti face rambursari anticipate si scapi de credit mai repede de 20-30 de ani
- ratele platite nu se pierd, o parte contribuie la reducerea capitalului imprumutat, iar cealalta parte este dobanda, adica venitul bancii. In schimb chiria se pierde in totalitate. Tot trebuie sa stai undeva si nici peste 20-30 de ani nu vei avea locuinta ta. Si daca te trezesti la 50-60 de ani ca tot nu ai unde sa stai, poate este deja prea tarziu sa iti cumperi o locuinta.
Avantajele chiriei ai fi:
- iti permite o mobilitate mult mai mare;
- nu ai grija intretinerii imobilului (instalatii, mobila, zugravit)
Unii ar spune ca daca iti iei credit si nu platesti, banca iti vinde locuinta. Adevarat. Dar daca nu ai bani de chirie, atunci ce faci? Dormi sub pod? Daca chiar nu mai poti plati rata, poti sa vinzi imobilul si sa te muti intr-unul mai mic si mai ieftin. Se mai poate spune ca e un stres foarte mare sa stii ca ai datorie la banca pe 20-30 de ani. Dar daca nu ai casa si trebuie sa platesti chirie toata viata, oricand putand ramane pe drumuri, acela nu este oare un factor de stres si mai mare?
Eu pledez clar pt un credit, insa nu la dobanda de 10%. La Prima Casa e undeva la 5% si alte oferte incep undeva de la 5,5% (dobanda care include tot). Stiu ce vorbesc, lucrez in domeniul bancar. :)) Trebuie doar sa te informezi si sa alegi varianta cea mai buna pe termen lung, nu varianta care se obtine cel mai usor.
Articolul spune ca decat sa te imprumuti la 8 - 10% dobanda, mai bine stai in chirie.
Daca tu zici ca sunt oferte de 5 - 5,5% dobanda efectiva, fara sa depinda de un Euribor mic, acum, da informatia pe site aici, si te-ai facut cu o gramada de clienti, inclusiv cu mine.
Altfel, doar o reclama slaba la credite.
2) Atata vreme cat rata la banca este comparabila cu chiria, discutia toata este fara sens. De stat oricum trebuie sa stai undeva, cand nu mai ai bani sa platesti de ce cred unii ca-i mai putin nasol sa te scoata afara chiriasul decat banca. Ce-as face eu daca nu mi-as mai putea plati rata: as inchiria casa in care stau ca sa platesc rata la banca si m-as muta in ceva mai ieftin, pe care sa mi-l pot permite. Peste 20 de ani, cand se termina creditul ramai oricum cu casa pe care-ai cumparat-o.
Acum in Franta este intre 3.6% - 4.3% cu taxa de dosar si asigurare incluse.
Bancile de detaliu fac jaf in Romania. Profita de ideea asta invechita de la noi ca daca nu esti proprierar nu esti domnule in randul lumii. Sunt sigur ca majoritatea celor care au facut credit cu peste 8% nici macar nu si-au facut calculele in detaliu. Trebuie sa fi nebun la cap sa accepti o asemenea dobanda, sa dai inapoi la banca de 3-4 ori suma care ai luat-o !!!
Si daca stai cu chirie care e problema? De exemplu in Franta numai 20% din populatie este proprietara si nu se simte nimeni inferior ca sta cu chirie.
"En 2007, 57,5 % des ménages sont propriétaires ; ils étaient 54,1 % vingt ans plus tôt."
sursa:
http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?ref_id=T10F072
Dobanzile intr-adevar sunt intre 3,5 si 4,5% (DAE).
traducerea este evidenta> imprumut cu 0% dobanda.
asa ca, din punctul meu de vedere, orice dobanda care depaseste aceasta valoare este jaf la drumul mare. succes