Cum a evoluat sectorul constructiilor in Romania intre 1970 si 2010

Luni, 14 martie 2011, 13:03 Economie | Imobiliar

Sectorul constructiilor a scazut in 2010 cu 10,7% fata de 2009, dupa ce in 2009 a mai inregistrat o scadere de 13,7% fata de 2008, dar aceste procente sunt destul de mici daca le comparam cu scaderile anuale de peste 19% inregistrate in 1989, 1991 si 1997, click pe graficul alaturat pentru detalii. Efectele cutremurului din martie 1977 sunt evidente, constructiile inregistrand o crestre de 18,9% in anul respectiv, scrie Cristian Orgonas pe blogul sau.

In ultimii 40 de ani, cea mai grea perioada a fost 1988-1992, cand acest sector a scazut in total cu aproximativ 44%, iar cea mai buna perioada a fost in mod evident 2000-2008.

Daca discutam in valori absolute, pe vremea comunistilor, cel mai bun an a fost 1987, cand sectorul constructiilor a generat o valoare adaugata de 14,9 miliarde lei (preturi constante 2005), iar cel mai bun an de dupa Revolutie a fost 2008 cu 39,3 miliarde lei, valoare cu 163% mai mare in termeni reali fata de cea din 1987.

Sa nu uitam insa ca sectorul constructiilor nu inseamna doar locuinte si infrastructura de transport, ci si centre comerciale, cladiri de birouri etc., iar Ceausescu nu a construit niciun mall sau hipermarket.

Numarul angajatilor si productivitatea muncii: 1970-2010

In 1970, in acest domeniu lucrau 768.000 de persoane, insa varful a fost atins in perioada 1977-1979, activitatea de reconstructie inceputa imediat dupa cutremur determinand o majorare a numarului angajatilor la peste 900.000. Anii de minim au fost 1999-2001, perioada in care numarul angajatilor a scazut pana la 340-350.000.

Tot in 1989, valoarea adaugata produsa de un angajat in constructii a fost de 15.000 lei (preturi constante 2005), dubla fata de 1970, dar cu 70% mai mica decat cea din 2009, acest subiect fiind tratat mai pe larg aici.

Salariul mediu

Inainte de Revolutie, salariul mediu net in constructii era cu 15-25% peste cel mediu pe economie, iar dupa Revolutie s-a situat constant cu 15-25% sub cel mediu, evolutie determinata in principal de munca la gri si la negru.

Astfel, in 1979, salariul mediu net in constructii era de 2.273 lei, cu 237 lei (11,6%) peste cel mediu, diferenta maxima fiind atinsa in anul 1987 (22,1%). Dupa Revolutie, salariul mediu platit oficial in constructii a tot scazut in raport cu cel mediu pe economie, detalii alaturat. In 2009 si 2010, salariul din constructii reprezenta putin peste 80% din cel mediu pe economie.

Numarul locuintelor construite pe decade

Potrivit recensamantului din 2002, dintre cele aproape 8 milioane de locuinte existente la momentul respectiv in Romania, 1,58 milioane erau construite intre 1960 si 1969, 1,93 milioane intre 1970 si 1979, iar 1,2 milioane intre 1980 si 1989.

Per total au fost construite 3,1 milioane locuinte intre 1970 si 1989 (155.000 pe an!!), dintre care 2,37 milioane in mediul urban. Pentru comparatie, intre 1990 si 2010 au fost construite 725.000 de locuinte (34.500/an), dintre care ~360.000 in mediul urban.

Totusi, comparatia este putin fortata: in 1990, suprafata utila/locuinta era de doar 33,7 mp, ceea ce arata ca majoritatea locuintelor construite de comunisti au fost foarte mici. Dupa Revolutie, suprafata utila in cazul unei locuinte nou construite a depasit 70 mp, ceea ce a facut ca, in 2009, suprafata utila/locuinta calculata pe intreg fondul de locuinte sa creasca la 39 mp.

Citeste intreaga serie "Comunism vs Capitalism".

Comenteaza pe blogul lui Cristian Orgonas.