Agitatia disperata "se termina plafonul" demonstreaza importanta cruciala a programului Prima Casa in pastrarea aparentelor de stabilizare a preturilor imobiliarului rezidential. Practic, piata rezidentiala este in coma iar guvernul pompeaza oxigen prin livrarea de bani fara risc catre populatie, prin intermediul bancilor, scrie Mihai Marcu pe blogul sau.
Acum cand se pune problema ca statul sa garanteze doar 50% din plafon, clientii vor descoperi brusc ca regulile se schimba. Aceasta este si marea sansa de a repara programul "Prima Casa".
Marea problema a programului este avansul prea redus; 5% este avans de credit subprime. Cand riscul va fi suportat de banci, nu va fi posibil sa se ofere aceleasi dobanzi in conditiile unui avans de 5%. Cel mai probabil, avansul ar trebui sa fie minim 10% - 15% pentru ca creditul sa nu ajunga in default cu prima ocazie.
Comenteaza pe blogul lui Mihai Marcu.
