Totusi, ANCPI a constatat o crestere cu 6% a numarului de tranzactii incheiate in februarie fata de ianuarie: de la 40.142 la 42.720 operatiuni. Fata de luna februarie 2008, numarul tranzactiilor s-a redus cu aproape 30 de procente.
Scaderi ale operatiunilor de cadastru si publicitate imobiliara au fost inregistrate in toate judetele, mai putin in Teleorman si Tulcea, unde s-au raportat cu 200 de operatiuni mai mult fata de primele doua luni ale anului trecut.
Cele mai mari scaderi s-au inregistrat in Ilfov, cu un declin de 36%, Constanta - 33%, Timis si Arad - cate 23%.
Pentru 2008, ANCPI a raportat:
- peste 4,1 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, in crestere cu 5% fata de 2007.
- 708.623 tranzactii imobiliare, in crestere cu 12% fata de 2007.
Cea mai lovita e industria, care nu mai are comenzi suficiente la export. Activitate -10% (dar mai bine ca in multe state UE sau Rusia/Ucraina cu -35%).
In rest, toate celelalte ramuri de activitate, orientate spre piata interna, rezista peste asteptari:
-agricultura e la -1%
-serviciile la -0,7%
-constructiile la +2,5% !!
Exista o mare temere, pt. ca primul trimestru e cel care a incasat puternic socul crizei si abia din trimestrul 2 incep sa vina fonduri UE si fonduri de la FMI. Dar vestile sunt relativ bune, Isarescu le stia cand a afirmat acum cateva zile ca se asteapta ca in 2009 Romania sa aiba crestere economica ! Traditional, urmatoarele trimestre sunt mai bune ca primul.
mai mult ca anul trecut de a iesit cu +ceva ? Ca nici autostrazile nu-s prea vioaie. Poate doar procentul de la agricultura este adevarat. Parca-i o reclama la imobiliare chestia asta de +2.5%
Dar nicaieri nu e 100% evaziune si nici nu va fi 0%, indiferent de masuri. Sa scada de la 60% evaziune la 25% evaziune ar fi mai mult decat suficient.
Iar banii astia in plus ar alimenta alte investitii de la buget si locuri de munca...
Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la rosu (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro. Trebuie sa fii nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...