Hotnews utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența Dumneavoastra pe site-ul nostru. Am actualizat politicile pentru a integra în acestea modificările specificate de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date. Va rugam sa cititi modul in care Hotnews.ro prelucreaza datele cu caracte personal. Prin continuarea navigării pe site-ul nostru confirmati acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform 
Persoanele care obtin venituri din inchirierea bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare, trebuie sa completeze si sa depuna la ANAF Declaratia 220 privind venitul estimat/norma de venit (Formularul 220), in maxim 30 de zile de la incheierea contractului, a anuntat marti autoritatea fiscala. Declaratia se depune odata cu inregistrarea la ANAF a contractului incheiat intre parti. Pentru inregistrare este necesar contractul de inchiriere in original (un exemplar in original va fi pastrat la ANAF) si, daca este cazul, o imputernicire.
Codul fiscal si Codul de procedura fiscala nu au prevederi legale care sa oblige rudele sa incheie contract de inchiriere, dar exista obligatia declararii la ANAF a contractelor deja incheiate, impozitarea fiind in conformitate cu prevederile Codului fiscal. Administratia fiscala nu poate interveni asupra vointei partilor exprimata intr-un contract de inchiriere in ceea ce priveste nivelul chiriei si nu poate stabili categoriile de persoane/rude pentru care exista obligatia incheierii unui contract de inchiriere. In schimb, exista obligativitatea incheierii unui contract de inchiriere si a declararii acestuia la fisc in toate situatiile in care proprietarul incaseaza sume de bani reprezentand contravaloarea cedarii dreptului de folosinta, indiferent de nivelul acesteia.
Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de chirias. Venitul brut se stabileste pe baza chiriei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei.
Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste in sistem real, la optiunea contribuabilului, pe baza datelor din contabilitate sau prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si a contributiiilor de asigurari sociale de sanatate datorate. Contributiile de asigurari sociale de sanatate datorate se deduc de organul fiscal competent. Pentru recunoasterea deductibilitatii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este obligat sa prezinte organului fiscal documente justificative.
In 30 de zile dupa ce semnati contractului de inchiriere trebuie sa depuneti la ANAF Declaratia 220
de DP HotNews.ro
Marţi, 22 noiembrie 2016, 18:03 Economie | Finanţe & Bănci
Citeste mai multe despre inchiriere • contract • anaf • finante
5303 vizualizari
Top 10 articole cele mai ...
Ultimele articole din Economie | Finanțe & Bănci
Vineri, 17 ianuarie 2020
Vineri, 17 ianuarie 2020
Joi, 16 ianuarie 2020
Joi, 16 ianuarie 2020
Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
Aici puteti modifica setarile de Cookie
Termeni si conditii de utilizare ©Copyright 2006 - 2019 Hotnews.ro. Toate drepturile rezervate HN26
Date personale colectate de Hotnews.ro
Sunt doua declaratii simplu de completat si depus intr-un an de zile.
Un sistem electronic ar usura drumurile, dar nu ar fi foarte simplu de implementat, ar trebui create niste chestii destul de dure de securitate: sa stie ca cel care depune declaratia electronica este una si aceiasi persoana cu proprietarul real al casei. Acum la ANAF trebuie sa vina fizic proprietarul (sau un imputernicit legal) cu actele de proprietate in original, ca sa fie evitata orice problema.
Astfel pot sa va fac si eu o gluma proasta si sa trimit electronic o declaratie 220 pe numele dumneavoastra, daca stiu unde stati si ce cnp aveti. O sa zic ca v-ati inchiriat casa cu 1000 de euro/luna. Ar fi distractiv, nu?
Acum sincer, impozitul e 13% din chiria bruta (16% + 5.5% cu 40% cheltuieli forfetare). Nu e ceva impovarator, sincer nu ii inteleg pe proprietarii care nu declara- si care se expun la riscuri mult mai mari (orice problema cu chiriasii nu se mai poate rezolva in instanta sau cu sprijinul politiei).
Trecand si peste asta, daca ar fi doar impozitarea fara un mecanism cretin de declarare, impunere si conformare, ar fi ok. Iti vine sa nu mai declari numai din cauza frecusului. Ca sa nu mai zic de varianta in care-ti pleaca mai devreme chiriasul ;)