FOTOGALERIE: La Targul imobiliar de lux ajungi mai repede cu metroul. La fel, la apartamente

de Mihai Badescu, Andreea Flintoaca     HotNews.ro
Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 0:02 Economie | Imobiliar


Targul imobiliar tIMOn. clic pe foto pentru galerie
La Targul Imobiliar tIMOn, 16-19 octombrie, preturile unui apartament pleaca de la 150.000 de euro (TVA inclus), o suprafata utila de aprox. 70 mp. Pentru a atrage clientii, mai toti dezvoltatorii ofera apartamentele gata finisate si mobilate si pluseaza cu locuri de parcare sau chiar cu metri patrati.

Targul e deschis de joi si tine pana duminica (16-19 oct.), la World Trade Center, Bucuresti.  Cum e vineri, imi fac timp sa ajung dupa-amiaza, asa ca incui masina intr-o parcare si fug la metrou. Patru statii, apoi alte trei de autobuz, in total, 30’. Rezonabil.

La intrare, aflu din start, de pe afis: apartamente de lux. Ma opresc la un stand, unde mai vad putini oameni stransi, langa un agent care explica pedant: aceasta este marea oferta surpriza a targului. Ma intreb daca au cumva bonus vreun elicopter, cum aflasem ca mai fac altii, in pana de clienti. Sau poate e o zona ferita de blocaje (unde oare?) si nu-i nevoie.

Th. Pallady

- E cel mai nou proiect al nostru, daca stiti unde este Theodor Pallady, in Titan, langa supermarketul Real. Stati ca va arat pe harta. Pentru doua camere, preturile incep de la 123.000 de euro, iar pentru trei, de la 136.000.
- Ce inseamna ‘incep’?, intreb, scanand harta cu privirea.
- ...depinde de suprafata. Dar sa stiti ca toate sunt utilate cu tot ce le trebuie, mobilier de lux [asta era, imi zic], au finisaje cu marmura/granit, au aer conditionat, centrala termica, pardoseala ceramica in bucatarii si baie, bucatarie mobilata, baie finisata, geamuri termopan. La cheie.
- Si ce discount dati, ca piata e cam anchilozata?
- Preturile sunt bune si asa...
- Le mai taiati?
- Nu, nu cred, nu la noi, ca noi avem apartamente noi.
- Aha. Si ati vandut ceva la targ?
- Deocamdata nu, e doar a doua zi. Am facut niste contracte de rezervare doar.

Oferta
[ansamblul Casablanca Residence. Th. Palady]
  • garsoniere 85.000 euro - 95.000 euro;
  • apartament 2 camere 123.000 - 147.000 euro (suprafata utila 68 mp);
  • apartament 3 camere (68 mp) 136.000 - 162.000 euro.
La toate adaugati TVA. Rezulta 146.000 de euro un apartament de 2 camere, pret de plecare.

Pantelimon

3
Foto: Hotnews

Alt stand, alt marketing: "Cumparati un apartament si primiti aditional 54 mp in aceleasi costuri!"
- Adica?
- Spatiile comune sunt incluse in pretul apartamentului. Avem in Pantelimon, langa Supermarket XXL si Hipermarket Cora. Ansamblul este cu vedere spre lacul Pantelimon. Mobilier Mobexpert, cu cele mai moderne accesorii si electrocasnice. Va intereseaza?
- Hm...
- Putem aranja o vizionare, blocul A este deja vandut complet si-am inceput sa vindem si in blocul B.
- Aici ati vandut ceva?
- Chiar inaintea dumneavoastra a venit un client care vrea sa beneficieze de reducerile si bonusurile pe care le oferim pe perioada targului si a si semnat.
- Cu banii jos?
- Da, are banii, urmeaza sa plateasca din cont.
- Aha, vrea sa-si lichideze cash-ul. Si daca se razgandeste, il tachinez pe agent.
- Oricine se poate razgandi, dar in cazul acesta, nu cred. Isi cauta de mult, e al patrulea targ pe care-l vede si oferta din asta nu mai gasiti, sa stiti.
Plec convins (!)

Caut mai tarziu, pe site-ul lor, preturile:

Oferta
[Atlantis Residence, Pantelimon]
151.000 de euro cel mai ieftin, 101 mp
420.000 de euro cel mai scump, 236 mp, preturi fara TVA.

Basarabia


Citesc pe pliant: Complexul este situat in zona de est a Bucurestiului, langa bulevardul Basarabia, la doar 5 minute de Piata Muncii. Este compus din 1.400 locuinte cu 1 pana la 4 dormitoare, incluzand apartamente situate la parter si duplex-uri cu terase, distribuite in 9 blocuri de 5, 12 si 14 etaje. Suprafetele oscileaza intre 80 si 160 mp construiti. Toate locuintele dispun de locuri de parcare subterane si boxe.

- Trei camere aveti?
- ... de la 200 si ceva de mii, depinde de ce vreti si ce facilitati vreti. Avem un sistem de plata in cinci pasi. Rezervarea costa 1.500 de euro. La semnarea precontractului, trebuie sa platiti 10% din valoarea imobilului. Urmeaza sa platiti 7% din valoarea imobilului in rate lunare timp de doi ani, rata finala fiind de 8% iar restul de 75% care ramane, se va plati la predarea apartamentului.
- Cand este gata apartamentul?
- 2010.
- Si trebuie sa semnez acum?....




12
Foto: Hotnews
Oferta
[Ansamblul rezidential Vivenda, Bd. Basarabia]
  • apartament 1 dormitor, 61 mp suprafata utila, 121.000 si 156.000 de euro.
  • apartamenete 2 camere, aprox 82 mp, sup. utila, 156.000 - 190.000 de euro.
  • apartamente 3 camere, 120 mp sup.utila, 202.000 - 225.000 de euro,
  • apartamente duplex de 3 camere, intre 80 si 91 mp, 239.000 - 250.000 de euro.
La toate preturile afisate se adauga TVA.

[De zone mai aproape de centru sau in suburbii la moda s-a ocupat Andreea, asa ca de aici o las pe ea sa continue.]

Nordului Houses: 1 Mai, Lacul Morii, Titan: paza, boxe, vopsea lavabila, cada acril, standarde riguroase de protectie seismica

Apartamentele cu doua camere in cele trei zone pleaca de la 77.357 de euro (48mp - Lacul Morii) si pot ajunge la 245.990 de euro (126mp - 1 Mai). La preturile astea se adauga TVA. Bucatariile sunt mobilate, parchetul si gresia importate si ai acces la diverse mijloace de transport in comun pentru ca, dimineata si seara, nu e bine sa circuli cu masina personala. Si pentru ca tot vine vorba de masina, daca in Titan ai locul de parcare inclus in pret, in 1 Mai trebuie sa scoti din buzunar 17.000 de euro ca sa ai unde sa iti lasi automobilul. In rest, spatii verzi "special amenajate", spatii de joaca pentru copii si zone de agrement, atat cat incap intre Billa, Auchan si Cora.

Regal Residence: Finisaje de fite
Regal Residence - in spatele Casei Presei Libere: "garaj subteran gratuit in valoare de 15.000 de euro", materiale de amenajare interioara de la Armani, Versace, Jacuzzi

La masa lor incap si bogatii, si saracii [in conditiile in care cineva care da 100.000 de euro pe un apartament cu doua camere poate fi numit ‘sarac’]. Plus TVA-ul pe care nicio oferta nu-l specifica in pret, ci-l arunca undeva, la coada prezentarii: o bagatela, acolo, care salta pretul cu 19%...

Pentru cei in cautare de fite oferta cuprinde apartamente de lux, "pentru care vor fi puse in manopera materiale produse de brand-uri consacrate, spre exemplu: Versace, Armani Casa, Jacuzzi". Restul lumii are parte de materiale "similare calitativ", fara semnatura de marca, dar mai ieftine cu 18.000 de euro. Garajele sunt gratuite doar pentru cei care incheie contracte in perioada targului, altfel costa 15.000 de euro. Dar ce rost are sa te mai uiti la bani cand beneficiezi de: parchet triplu stratificat, calorifere din otel si pereti exteriori din blocuri ceramice cu goluri verticale?

Voluntari: Te muti la tara si stai la bloc
7
Foto: Hotnews



Terra Residence - Voluntari: "in mijlocul naturii, la 300 de metri de Padurea Boldu-Cretuleasa", galerii comerciale, banci, farmacie, cabinete medicale, parcari pentru vizitatori.

Practic, te muti la tara si stai la bloc. Apartamentele cu doua camere au preturi care variaza intre 120.000 de euro (75mp) si 194.000 de euro (128mp). Plus TVA. Finisajele pot fi personalizate, dupa gustul proprietarilor si, bineinteles, nu lipsesc aerul conditionat si sistemele audio-video pentru cablu TV, internet si telefon.

Altele, din pliante si informatii culese la standuri
  • Proiectul Rovere Exclusiv Concept este primul proiect imobiliar complet mobilat si amenajat. Ei, nu? Pai, cele de pana acum ce au fost? A, tot primul, pe strada sa.
  • Un alt proiect adresat segmentului mediu si de lux este proiectul rezidential Jackobs Park dezvoltat de catre o companie din Israel. 
  • Alte oferte prezentate ca premiere din cadrul tIMOn: Estia Residence (proiect de apartamente de lux situat pe malul Lacului Tei), Casablanca Residence (proiect de apartamente amplasat in zona Th. Pallady), Global City (proiect de apartamente si cladiri de birouri situat in Pipera), Europe House (proiect de vile situat in Domnesti), MyDream Residence (proiect exclusivist de apartamente situat in zona Pipera-Tunari), Prelungirea Ghencea Villas (proiect de vile amplasat in Prelungirea Ghencea) si un proiect de vile situat in Militari. Punctul de atractie pentru segmentul locuintelor de vacanta prezentate la tIMOn este un proiect de apartamente in Mallorca.






Citeste doar ceea ce merita. Urmareste-ne si pe Facebook si Instagram.

















6039 vizualizari

  • +12 (14 voturi)    
    Ramaneti cu ele (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 0:50)

    Alex S [utilizator]

    Nici un roman nu isi permite sa scoata atatia bani din buzunar, credite se dau foarte greu si or sa se dea greu si in viitor, strainii nu mai vin sa "investeasca" pe la noi in imobiliare, or sa ramana cu ele ca sunt mult supraevaluate.
    • -3 (5 voturi)    
      deh (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:29)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui Alex S

      cand nu-ti permiti o casa, nu ti-o iei. Nu scrie nicaieri ca toti trebuie sa fie proprietari de case. Am vazut ca voturile sunt date de cei care voiau credit imobiliar fara avans, cu dobanzi mici. Deh.. nu se poate. Ca sa ai casa, intai tre sa ai bani.
      • +2 (2 voturi)    
        doh! (Luni, 20 octombrie 2008, 8:09)

        alin [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

        Daca nu-si permite nimeni casa.. de ce sa mai faci targ? Casele fara proprietar sunt active care se degradeaza in timp.. isi pierd valoarea.. Noi intelegem ca multi 'investitori' spala bani castigati prin diferite alte metode, dar oare cat de mult isi permit sa piarda?
        Sper sa tina cu dintii de preturi inca 2-3 ani in care sa manance covrigi, dupa care sa se prabuseasca piata.
        Nu scrie nicaieri ca trebuie sa fie toti proprietari, la fel cum nu scrie nicaieri ca tre' sa fie creditele fara avans, cu dobanzi mici. Asta nu inseamna insa ca tre' sa ai sacul cu bani ca sa iti permiti o casa.. Solutii se vor gasi asa cum s-au gasit si pana acum, asa cum se gasesc si in alte tari din Europa unde agentii imobiliar nu o duc mai bine decat vanzatorii de la coltul strazii.
  • -15 (17 voturi)    
    slabutz (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 0:57)

    alex [anonim]

    slabutze comentariile, de obicei se plang cei care nu aveau bani nici inainte de "criza", stai in chirie frate nu ne incurca si pierde vremea sau ia in bloc comunist ca nu te nascusi in puf... ah, scuzati a fost nevoie de 2 persoane sa scrie "crampeiul de viatza adevarata"
    • +8 (10 voturi)    
      cu cateva zile in urma.. (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 2:28)

      povestitorul [anonim] i-a raspuns lui alex

      .. la firma domnului alex. cioc-cioc, cineva la usa. 'cine e acolo' intreaba domnul alex. cineva raspunde de dupa usa: 'Foamea!'

      :)
    • +12 (12 voturi)    
      sht (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 3:09)

      adi.i [utilizator] i-a raspuns lui alex

      Agentule, sht, a venit vremea noastra, a cererii; se pare ca de acu dansati voi cum cantam noi ;)

      Nu mai merge cu:

      "s-a dat, dar avem.."
      "veniti cu banii la dvoastra, ca nu se stie.."
      "asta-i cam urat, avem unul mai bun, da'i mai scump..." ( la banii mei..)
      "bip, lasa ca ma suna el, e disperat"
      • -2 (4 voturi)    
        care vreme? (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:32)

        MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui adi.i

        care vremea noastra? Adica a cui? A celor cu bani? Ca numai astia pot cumpara. Sa stii ca cei care vand terenuri si case nu traiesc din asta. Din asta se imbogatesc. Nimic nu-i opreste sa nu vanda. De fapt, chiar asta se intampla. Nu mai vinde nimeni nimic. Asteapta. Cei loviti de criza nu sunt cei bogati ci cei care aveau nevoie de credite.
        • +2 (2 voturi)    
          S-o crezi tu (Duminică, 19 octombrie 2008, 11:32)

          Alex S [utilizator] i-a raspuns lui MirceaA

          S-o crezi tu ca nu din aia traiesc. Toti speculantii doar asta fac, in nici un caz munca. Tocmai ca nu se mai vinde si nu se mai cumpara nimic, activitatea speculantilor a stopat, in favoarea cumparatorului, pt ca asa scad preturile. Da sa stii ca in general inca se scot la vanzare, dar nu le cumpara nimeni.
          • -3 (3 voturi)    
            alex (Duminică, 19 octombrie 2008, 13:41)

            MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui Alex S

            eu nu vorbeam de bisnitari, ci de agentii imobiliari, adica de intermediari, adica un fel de brockeri. Nu-i poti baga in aceeasi oala cu bisnitarii. Termenul de "speculant" este negativ la romani din cauza ca Ceausescu voia ca toti oamenii sa munceasca cu bratele, nu cu capul. Orice om de afaceri este un speculant, adica speculeaza un moment al pietei ca sa castige bani. Nu toti facem asta, la o scara mai mare sau mai mica?
            • +1 (1 vot)    
              Iti dai singur cu stangu-n dreptu... (Duminică, 19 octombrie 2008, 17:00)

              Anonim [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

              "Sa stii ca cei care vand terenuri si case nu traiesc din asta. Din asta se imbogatesc. Nimic nu-i opreste sa nu vanda. De fapt, chiar asta se intampla. "

              Pentru ca apoi sa zici:

              "eu nu vorbeam de bisnitari, ci de agentii imobiliari, adica de intermediari, adica un fel de brockeri. Nu-i poti baga in aceeasi oala cu bisnitarii."

              Aha, brokerii sunt primii care zboara in perioadele de recesiune sau tu nu stiai asta?
  • +7 (7 voturi)    
    #1 (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 3:02)

    mihai [anonim]

    Heh, la halu' in care a ajuns piata imobiliara in romania, prevad ca or sa fie saptamanal cateva targuri cu oferte nemaivazute, ca altfel iar se umple tara de santiere'n ruina, si n'or sa mai aiba bani nici sa le demoleze.

    ..si pana una alta, abia astept sa vad agentii imobiliari in strada, la cersit.
    • -2 (4 voturi)    
      haha (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:34)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui mihai

      si tu, boierul fara bani de casa, sa razi de ei. Esti jalnic.
      • +1 (3 voturi)    
        Bani pentru sarmani (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 20:22)

        DanCC [utilizator] i-a raspuns lui MirceaA

        Bai, se vede de la o posta ca esti agent imobiliar sau ai vreo agentie in plin faliment. Daca te vad la metrou cu o pancarda "fost agent imobiliar" serios ca-ti voi da si din putinul meu. Mi se va face mila de tine !
        • -4 (6 voturi)    
          nu (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 23:28)

          MirceaA [anonim] i-a raspuns lui DanCC

          nu sunt agent imobiliar, dar i-am folosit pentru investitii si sa stii ca sunt in general oameni bine pregatiti si seriosi. La cum gandesti, n-o sa ajungi tu niciodata sa dai pomana unui agent imobiliar. Te haleste ala cu fulgi cu tot.
  • +7 (9 voturi)    
    Ce bine-mi pare ca au luat teapa... (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 4:46)

    Agentul Termic 008 [anonim]

    Cand "dezvoltatorii imobiliari" o sa se multumeasca cu un profit de 20% ca in tarile civilizate, nu 300% cum s-au obisnuit in Romania, atunci o sa vanda cotetele. Criza a gonit speculatorii, asa ca vremea tunurilor gigantice din imobiliare a trecut. La preturile astea, pot sa le dea placate cu aur si incrustate cu diamante, ca tot nu cumpara nimeni. Lasa sa-i stranga bancile cu usa pentru plata imprumuturilor, sau chiar sa-i execute silit, ca sa le iasa nesimtitilor lacomia din cap. Ma bucur pentru esecul lor. Sa-i manance falimentul!
  • +6 (8 voturi)    
    targul de vise (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 7:45)

    luputehno [anonim]

    PENTRU CE ASA PRETURI??6000 DE APARTAMENTE FINALIZATE IN CLUJ ASTEAPTA CUMPARATOR.20-22 K EURO APARTAMENT LA PERIFERIE DE LA 50-55 ANUL TRECUT .ASTEPTAM PRIMAVARA CU REDUCERILE CORESPUNZATOARE.SI VOR MAI CADEA LA MAXIMUM.OARE CE ZIC CEI CARA AU LUAT ANUL TRECUT UN APARTAMENT CU 55?ACUMA E 20-25DACA L VINDE...SI CU DOBANZI CU TOT COSTA 110-120K,PTR CEI CU CREDIT...HOTIE PE FATA.
    • -3 (5 voturi)    
      Mamaia (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:36)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui luputehno

      in Mamaia s-au vandut saptamana trecuta apartamenete cu 5000 euro/mp. La periferii scade pretul tare de tot, dar in segmentul de lux raman la fel si e bataie pe ele.
      • +4 (4 voturi)    
        Nu zau?! Unde bre? (Duminică, 19 octombrie 2008, 16:16)

        Jean [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

        Tiii...ce pacat ca nu am mai apucat si eu la 5000 E/mp! Asa pomana mai rar! Carevasazica un 2 camere de 60 mp face 300.000 Euro? In Mamaia...acolo unde sunt 2-3 luni de sezon estival de week-end? Vaiii...pai se merita sa iei un ap de vacanta in Mamaia decat o vila in Spania cu 7-8 luni de sezon pe an!

        Hai mai Mirciulica, mai lasa-ne cu gogosile ca nu mai "muscam" toti vrajeala. Si zi asa...ai folosit agentii imobiliari pt investitii? In ce ai investit tu ma? Ti-ai luat cocioaba la Cioacile sa-ti faci cotetze la gaini? Sau aia pt tine e investitie de lux, unde nu scade pretul ca se bat tzaranii pe ele.
  • +8 (8 voturi)    
    Ok dar.. (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 8:43)

    Ovidiu [anonim]

    .. o garsoniera 156.000 ? O camera + un colt numit bucatarie + separeu numit baie. 156.000? No comment. Oricum o invirti sau o plasezi ramine o garsoniera, acel ceva in care speri sa stai o perioada scurta si sa te muti, nu sa iei credit pentru urmatorii 25 ani ( daca ai noroc si salar )
  • +3 (5 voturi)    
    da preturi de preturi (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 9:19)

    gigel naiv [anonim]

    pretul la rosu la case nu poate fi in general mai mare de 250E/mp daca adaugam si finisaje pretul final nu ar trebui sa fie mai mare de 1000E/mp asa ca e loc de scazut .In conditiile curente de creditare trebuie sa fii salariat pe la o agentie din aia speciala ca sa poti sa ei un banal apartament cu 2 camere
    • -2 (4 voturi)    
      dar daca? (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:37)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui gigel naiv

      dar daca este o casa amplasata pe un teren de 500 mp intr-o zona in care terenul costa 300 euro/mp? Tot maxim 1000/mp e pretul?
      • 0 (0 voturi)    
        Comentariu sters de utilizator (Luni, 20 octombrie 2008, 11:39)

        [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

  • +3 (3 voturi)    
    efTIN (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 9:53)

    bucurestean [anonim]

    31.12.2008 - apartamentele cu 2 cam in Crangasi -65000-70000 EUR iar la 01.05.2009 cam 60000 EUR. Putzina rabdare ca au intrat la unele banci noile norme. Apartamentele astea cu 194 000 EUR sunt de domeniul fantasticului. O garsoniera la Viena (Sud Bahnof - sau cum se scrie) 50.000 EUR.
    • -2 (4 voturi)    
      pai da (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:38)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui bucurestean

      ca-i langa gara de sud, printre emigranti.
      • 0 (0 voturi)    
        emigrant esti tu (Duminică, 19 octombrie 2008, 23:22)

        alin [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

        ca emigrasi din caruta cu coviltir direct in forumurile patriei :)
        sudbahnhof e la 30 min de mers pe jos de centru.. consulatul roman e la 2 pasi.. un palat intr-o parte.. cu gradina botanica.. zona 1.
  • +6 (6 voturi)    
    Moammmaaa (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 10:22)

    scharke [utilizator]

    Deja al catelea targ imobiliar e toamna asta?
    Ah, si sa nu uitam cu am agentu avea pretentia sa-i platesti deplasarea cand iti arata o casa sau un apartament...
    Si stiti ce mai e amuzant? Agentii au dat tunuri si cu banii luati si-au luat Q7 si alte de astea, in loc sa faca si ei ceva productiv cu banu... Acu foamea e mare si sper sa-i vad la cersit pe strada "hai sa-ti vand ceva" cu faceau pe vremuri niste baieti mai bronzati cu ghiulurile!
    Dragi agenti, apartamente noi isi cumpara numai unu care vrea adrenalina in timp ce asteapta cutremurul. Cutia comunista are pe cv macar un cutremur trecut cu bine. ;)
  • +4 (4 voturi)    
    solutie (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 10:37)

    gimini [utilizator]

    Sa vina Hauge si Topolinski sa le cumpere.
  • +4 (6 voturi)    
    "segmentul normal" exista? (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 12:23)

    nu conteaza [anonim]

    "pentru care vor fi puse in manopera materiale produse de brand-uri consacrate, spre exemplu: Versace, Armani Casa, Jacuzzi"-ne-am dat dracu, casa manlizata de lux, s-a terminat smecheria.
  • 0 (4 voturi)    
    revenim (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 12:25)

    alex [anonim]

    mamele celor care au cumparat apartamentele in care locuiesc acum cu catzel cu purcel si pe care au dat 5000 de dolari in 1999 nu s-or numi tot speculante daca vand cu 50.000 euro garsoniera in 2008 ?

    ia sa facem un calcul..... 1.000 (o mie) la suta rata a profitului ? hmmm si ne mai dam cu "parerea" despre marjele dezvoltatorilor. Cand nu-ti place programul schimbi canalul e ceva elementar. Este economie de piata iar pricipiul este vechi de cand a aparut comertul cumperi ieftin si vinzi scump. nu introduceti principii morale in comert sau daca le introduceti aplicati-le si la voi, altfel riscati sa fitzi catalogati drept IPOCRITI
    • +2 (2 voturi)    
      da, da (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 12:46)

      hIpocrIt [anonim] i-a raspuns lui alex

      lux a la dambovita...cand tu agentia imobiliara iti faci o cutiuta termopanata langa ditamai blocu interbelic si-ti pui pe ea firma "vila de aur" , de ce n-ar avea voie si altii sa-si vanda cotetele ca si lux...
    • +2 (2 voturi)    
      raspuns (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 13:37)

      un cetetor [anonim] i-a raspuns lui alex

      o fi asa prietene, dar mamele noastre nu si-au facut o profesie din asta, mamele noastre au joburi reale. si in plus, asa a fost conjunctura, a fost o oportunitate, nimic planificat. daca ati avut si voi o oportunitate si a existat o conjunctura, ea s-a dus, nu mai e. si daca voi ati fost lacomi sa va bagati pana in gat in "meseria", acum suferiti si luati-o-n barba. lacomia se plateste.
  • +2 (4 voturi)    
    minciuni.... (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 12:54)

    luputehno [anonim]

    expertilor din piata imobiliara le recomandam sa faca cursuri de recalificare profesionala.vremea lor a trecut.au trecut in pe spinarea poporului zeci de mii de maghernite vandute la pret de case nemtesti.maghernite gajate cu credite inrobitoare credite ce vor afecta viiitorul a mii de familii.asta ptr palida consolare de a avea un acoperis deasupra capului.ce e aici ...el dorado??sau descoperit brusc comori? de e totul asa scump?vai ce va veni...nici nu si vor imagina.bancile le vor vinde la grada tot..blocuri ansambluri.se vor multumi sa si scoata banii nu sa faca si profit....cand se vor destepta va fi tarziu...rechinii mari au plecat deja..a ramas plevusca.
  • +1 (3 voturi)    
    ORIUNDE (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 16:25)

    MirceaA [utilizator]

    in orice capitala europeana ajungi mai repede cu metroul decat cu masina. Doar romanul e atat de fudul si puturos incat nu se poate da jos din masina. Mai bine face apoplexie injurandu-se cu toti decat sa ia metroul.
    • +1 (1 vot)    
      Ca te vad destept... (Sâmbătă, 18 octombrie 2008, 23:58)

      Tetelu [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

      Fa-mi si mie un traseu din Rahova, cu metroul pina pe bd. Timisoara, intersectie cu Valea Argesului. Sau de pe Valea Oltului pina pe calea 13 Septembrie intersectie cu Viilor. Sau de la autogara Filaret la Antena 1 in Baneasa. Vorbesti si tu ca sa nu adormi: compari metroul de la Paris si Viena cu asta dimbovitean.
  • -3 (3 voturi)    
    generalizare (Duminică, 19 octombrie 2008, 17:22)

    agentu' [anonim]

    nu are de gand niciunul din voi sa scape de nevoia de a generaliza?
    ce tot aveti cu agentii, investitorii, vanzatorii si etc? de cumparatori a comentat vreunul? de tot felul de baieti/fete ce lucreaza la nush ce birou si dau un tel: dati-mi si mie oferta de apart la 2 cam din Buc/Cluj/Tim si apoi hai sa le vedem...iar la urma sa traga tzeapa ca vezi Doamne nu-i place dar prietenul care este adevaratul cump intra pe filiera si se inteleg cu proprietarul ca sa nu plateasca comisionul. Fir-ati voi a dracu'! Fie ca vor creste sau vor scadea preturile mie mi-i indiferent pt ca tranzactiile tot prin agenti se fac. Care crede ca poate fgasi toate ofertle bune dintr-un oras de unul singur nu-i urez decat mult succes si nervi de otel. Din partea mea pot sa scada preturile cu 50% pt ca astfel voi avea 10 tranzactii pe luna in loc de 3-4.
    Asa ca incetati sa mai generalizati. Dca veti continua atunci o sa incep si eu: parlitilor!
    • +2 (2 voturi)    
      ai dat faliment si acum mananci seminte (Luni, 20 octombrie 2008, 0:20)

      nu conteaza [anonim] i-a raspuns lui agentu'

      Pai domnu' agent special, cam ce faci tu pt comisionul ala? eu, parlitul de cumparator, muncesc luni bune pt banii aia, tu ii castigi,pardon, castigai doar pt asteptatul cumparatorului in fata blocului.
      Astia, parlitii, au o meserie, poate o facultate, stiu sa faca ceva, tu nu stii sa faci nimic. Esti un parazit al societatii. Roata se invarte. Parlitul de azi maine va zambi.
      • +1 (1 vot)    
        parazit? (Luni, 20 octombrie 2008, 11:06)

        Lucian* [utilizator] i-a raspuns lui nu conteaza

        n-as fi chiar asa de rau :).
        Totusi omul are de lucru pentru chestia asta.
        Problema ar fi ca au cam acaparat tot de pe piata si ii este extrem de greu la cineva sa mai gaseasca ceva de cumparat direct de la proprietar si fara sa plateasca vreun comision.
    • +1 (1 vot)    
      vrei preturi (Luni, 20 octombrie 2008, 11:03)

      Lucian* [utilizator] i-a raspuns lui agentu'

      2 camere ~50mp, bloc vechi comunist, Timisoara este cam 60000 de euro.
      In Arad la 2 camere ~70mp, 43-47000 de euro.

      In general o casa in periferie in Timisoara (parter si masarda, ~140mp, garaj si ceva teren in jur) a fost vara asta cam 120000-125000 da s-a cerut si 140000 de euro.

      Acelasi model de casa in Arad era vanduta cu semifinisari la pretul de 70000 de euro.

      La doar 25 de km mai incolo, adica in Ungaria in satele de la granita: 25000 de euro casa batraneasca (3-4 camere) cu gradina.
      :D
      Spania casa cu 5 camere, 2 bai ~210 mp si curte cu garaj si cu gradina 700 mp= 158000 de euro.
      Portugalia, apartament de 240 mp in Espinho (langa Porto) la 2km de ocean = 148000 de euro.
      Faza "frumoasa" este ca si in Portugalia a fost si inca este situatia din Romania si este ceva normal sa te uiti la blocuri si vile nou construite care asteapta si 6 ani pana se vand.
      Cred ca o sa vedem si noi ceva la fel.

      Greseala maxima a fost pt dezvoltatori cand au inceput sa vanda constructii noi cu preturi cu peste 50% mai mari decat ar costa omul daca si-ar construi singur o casa. Chiar se merita.
  • -2 (2 voturi)    
    agentii imobiliari (Luni, 20 octombrie 2008, 9:05)

    liviuq [anonim]

    Rau s-a mai pus pata pe agentii imobiliari, unora!!!
    Sa va spun un lucru: in occident si state, tranzactiile imobiliare se fac tot prin agenti imobiliari. Numai ca aia au niste reglemenatari pentru activitatea asta. La noi de ce nu sunt reglementari? Legi, coduri de conduita, norme etc?
    Pentru preturile mari de pe piata, vinovate sunt toate partile implicate: vanzator, cumparator, banca, evaluator, agent imobiliar etc.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Întâlniri on-line | #deladistanță

Top 10 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.



powered by
developed by