VIDEO Start pentru Prima Casa: BRD a acordat un credit pentru un apartament de doua camere

de Marius Mihaiescu     HotNews.ro
Miercuri, 8 iulie 2009, 10:50 Economie | Finanţe & Bănci

BRD Societe Generale a acordat miercuri primul credit in cadrul programului
Prima Casa, pentru un apartament de doua camere situat in Colentina. Creditul este de 54.500 de euro, iar rata pe care o vor plati cei doi tineri este de 307 euro pe luna, timp de 30 de ani.

Cei doi, in varsta de 28 si 26 de ani, s-au casatorit in septembrie 2008 si plateau o chirie de 350 de euro.

Initial, tinerii facusera o cerere pentru un credit normal, dar banca le-a propus sa aplice pentru programul Prima casa.

Avansul acordat pentru apartamentul construit in 1986 este de 3.000 de euro.

Premierul Emil Boc a tinut sa fie prezent la conferinta de presa prilejuita de lansarea programului, multumind bancilor pentru reactia pozitiva la acest program.

"Sprijinim procesul de deblocare a creditarii in Romania si de relansare a unui domeniu important - cel al constructiilor", a declarat el, adaugand ca Guvernul incearca, "prin garantiile de stat, sa suplineasca lipsa de comenzi din sectorul privat".

"Iata ca in Romania se mai intampla si lucruri bune, se pot realiza si programe care pot aduce beneficii", a mai spus primul ministru.



Citeste mai multe despre   












[P] Camera Consultantilor Fiscali organizeaza examen de atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent in Bucuresti, in data de 4 noiembrie 2017

Camera Consultantilor Fiscali este organizatia profesionala de utilitate publica care coordoneaza activitatea de consultanta fiscala din Romania si are in evidenta peste 5.500 de membri la nivel national. Inscrierile la examen se fac in perioada 2 octombrie 2017 - 20 octombrie 2017 pe site-ul http://www.ccfiscali.ro/.

6887 vizualizari

  • -1 (3 voturi)    
    ... (Miercuri, 8 iulie 2009, 10:58)

    festinalente [utilizator]

    au tinut secret ca dau drumul astazi. Nasol.
    • +1 (3 voturi)    
      Urmatorul pas - sclvia, (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:22)

      Bogdan [anonim] i-a raspuns lui festinalente

      Ca platesti in 30 de ani dublul daca nu mai mult decat imprumutul facut - asta nu vede nimeni?
      Ne vedem cand o sa cantam toti in lanturi.
      Ma duc sa ma uit la Isaura.
      • 0 (4 voturi)    
        aberezi (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:04)

        claudiopolis [utilizator] i-a raspuns lui Bogdan

        daca plateau toata viata chirie era mai bine?
      • +1 (1 vot)    
        ... (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:30)

        festinalente [utilizator] i-a raspuns lui Bogdan

        daca alta solutie nu ai cred ca totusi e mai profitabil sa dai 300 de euro /luna la propria ta casa decat chirie altcuiva. Si totusi .. poate ai alta propunere.
        • 0 (2 voturi)    
          Piano (Miercuri, 8 iulie 2009, 18:16)

          Salariatul [anonim] i-a raspuns lui festinalente

          Diferentza este ca de la cer la pamant ! Sa zicem ca se "iveste" o problema si n-ai de unde plati ratele : in cazul chiriei , potzi sa plece fara sa-ti para rau , iar in cazul unui apartament cu credit , ceea mai folosita varianta este aceea in care iti ia banca apartamentul , caz in care ramai cu banii dati ... asemenea !!! Si inca o chestiune ce merita luat in calcul : pretul apartamentelor . Un pret de 1.000 eur pe mp este totusi foarte mare ... Succesuri !
          • 0 (0 voturi)    
            ... (Joi, 9 iulie 2009, 16:37)

            festinalente [utilizator] i-a raspuns lui Salariatul

            vorbim de drobul de sare sau doar discutii? Daca totusi ai impresia ca va vrea cineva sa vanda la 1/4 din pretul de achizitie te inseli. Preturile sunt aproape de minim. Eu zic sa te pregatesti sa platesti 900 E/mp in cazul in care nu ai casa... sau poate vrei apartament nou la 2000 E/ mp. Asadar... si tie, care este!
  • +6 (8 voturi)    
    Rata de 307 acum. (Miercuri, 8 iulie 2009, 10:59)

    spysoby [anonim]

    Sunt curios ce se va intimpa miine.Adica peste 2 ani.Dobinda de referinta a banci central europene este de cam 1 la suta.Ce se intimpla cind ea ajunge la parametri normali 4 sau 5 la suta.Colaborata cu o devalarizare a leului si cu defazajul de criza(la noi criza a ajuns mai tirziu si deci se va sfirsii mai tirziu).Asa ca nu-i mare scofala.
    • -1 (1 vot)    
      se zice... (Miercuri, 8 iulie 2009, 18:12)

      ala destept [anonim] i-a raspuns lui spysoby

      coroborat si nu colaborat
  • +5 (7 voturi)    
    in sfarsit... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:00)

    eu [anonim]

    am rasuflat usurat, s-a deblocat piata imobiliara! Noroc ca avem guvern competent care lucreaza pentru depasirea situatiei economice dificile !!
    Si cum s-a stimulat construirea de locuinte noi prin acest credit?!?!
    Praf in ochi inainte de campania electorala.
    • +3 (3 voturi)    
      reclama mascata? (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:51)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui eu

      asteptam marcarea titlului cu 'Articol publicitar' :)
      Altfel ar trebui mentionat ca dadeau 350 euro pe o chirie in Bucuresti si s-au mutat la 2 camere din care se vede dragonul rosu + europa + vecinii colorati. Ar fi de asemenea de bun simt sa ne spuneti suprafata apartamentului, care a fost costul total al creditului si daca rata aia este cu dobanda fixa sau variabila. Daca este variabila cum variaza?

      Daca BCE va reveni la dobanzi de referinta normale de 4-5% copiii astia vor plati de fapt 150k pentru un apartament care va fi al lor cand vor avea 56, respectiv 58 de ani... iar blocul ala 53 de ani.. :) proprietari fericiti! :D
      • +2 (2 voturi)    
        , (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:57)

        Eduard [anonim] i-a raspuns lui pehash

        cred ca mai corect ar fi 'Campanie electorala'.
  • +3 (5 voturi)    
    si cat vor platii in final? (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:01)

    SUN [anonim]

    307 EUR x 12 LUNI x 30 ANI = 110520 EUR, la care se adauga avansul, comisioanele de acordare, taxe notariale... sa zicem vro 115000 EUR in total, pentru un apartament de 54500 EUR la pretul de acum

    Deci dupa 30 de ani vor platii cam 210% pentru apartament raportat la pretul actual, dar peste 30 de ani cel mai probabil o sa valoreze mai putin.
    • +1 (5 voturi)    
      EXACT (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:24)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui SUN

      Dar daca stateau in chirie cu 350 euro pe luna crezi ca dadeau mai putin in 30 ani? Si in final ramaneau cu ceva?
    • -1 (7 voturi)    
      care e analfabetu crizei? (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:30)

      bocca del infreno [anonim] i-a raspuns lui SUN

      SUN foarte buna observatia :))
      Alti analfabeti ai crizei au beneficiat de teapa grasa. Sincerele mele condoleante.

      Cine mai calculeaza nota finala de plata in avans ??? E plina tara de prosti.
      Uff ma sufoc de atata prostie in jur.

      Si totusi, problema este ca daca prostii se imprumuta masiv, creste pretu ...si oricat de destept ai fii, te fac prostii. Vrei casa? trebuie sa faci si tu ca ei, adica sa te imprumuti, asa cum se imprumuta toata lumea daca nu ai "succesuri" spate, etc.
    • +2 (6 voturi)    
      Cel putin (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:33)

      Catalin [anonim] i-a raspuns lui SUN

      Asta daca ramane EURIBOR la 3 luni tot 1.048 cat e azi.

      Dar cand la anul EURIBOR la 3 luni va reveni la normal (adica 3-4%) dobanda va exploda. Marja fiind de 4% vor avea o dobanda de 8-9% la creditul in EURO. In final vor plati cel putin 300% pentru un imobil care peste 30 ani va fi iesit din uz si va necesita demolare. Nu uitatim, media de viata a unui bloc "ceusist", din proiectare e de 70 ani maxim.

      Ramane cum am mai zis - o noua mega teapa.
    • 0 (4 voturi)    
      dar... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:43)

      Absolut [utilizator] i-a raspuns lui SUN

      ...si totusi nimeni nu ia in calcul ca cu acesti bani poti sa-ti cumperi maxim 2 camere intr-un bloc vechi care la urmatorul cutremur nu stii daca mai sta in picioare sau nu?
      • -1 (3 voturi)    
        CELE NOI REZISTA? (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:19)

        gica [anonim] i-a raspuns lui Absolut

        si cele noi sunt facute tot de romani, credeti ca rezista la cutremur? bshca mai platesti si intretinerea vroe 300 eur pe luna.
      • 0 (0 voturi)    
        zau? (Miercuri, 8 iulie 2009, 16:22)

        anonim [anonim] i-a raspuns lui Absolut

        Si daca vine cutremurul si mori, mai conteaza ca ai credit? Dar daca explodeaza? Daca se scufunda de la ploi?
        Esti ridicol maestre. Du-te si vezi unde ai pus drobul de sare.
  • +2 (6 voturi)    
    :)) (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:02)

    geo12 [utilizator]

    "rata pe care o vor plati cei doi tineri este de 307 euro pe luna, timp de 30 de ani" ... total falsa afirmatia... vor plati 307 euro timp de 2-3 ani dupa care rata le va creste odata cu euribor... astfel ca dupa cativa ani vor plati cu 50-70% mai mult... eu nu inteleg de ce nimeni din presa nu semnaleaza acest risc si toti naivii cred ca a dat norocul peste ei si ca vor plati 300 de euro pe toata durata creditului!
    • +2 (4 voturi)    
      total de acord! (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:29)

      kelu [anonim] i-a raspuns lui geo12

      mai trebuia sa spui ca in varianta optimista, cei doi nefericiti vor plati asa:

      307 X 12 X 30 = 110520, adica dublu.

      Imi zice si mie care este valoarea adaugata a diferentei? Ce face banca pentru banii aia?!
      Creditul imobiliar este cea mai mare hotie (talharii fiind bancile si cei din imobiliare) si va zic si de ce:
      1. Incurajeaza cresterea artificiala a preturilor (acum iar o cutie de chibrituri va costa o carca de bani). Treaba asta a fost instrumentata de catre companiile imobiliare care au ramas ca prostii cu cutiile de chibrituri nevandute si nu vor sa le vanda la un pret rezonabil. Astia trebuia sa fie lasati sa se apropie de faliment ca sa se vanda locuintele la niste preturi normale...
      2. Te jupoaie cu dobanzi aberante.
      3. Te transforma intr-un sclav al sistemului (sa zicem ca tinerii aia au 20 de ani - ei vor termina de achitat la 50 de ani cand puterea de munca oricum e pe duca, sau mai devreme daca strang cureaua).
  • 0 (2 voturi)    
    Nu inteleg! (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:06)

    Iulia [anonim]

    S-a lansat sau nu? Si de ce ati schimbat articolul, cu alt autor in loc sa il updatati pe cel vechi? Eu nu mai inteleg nimic...
  • -1 (3 voturi)    
    Neseriosi (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:07)

    Laur [anonim]

    Au dat un avans de 3000 E, dar de restul comisioanelor de ce nu ziceti cat au platit. Asta in caz ca e adevarat ce ziceti voi ca s-a dat creditul. Deci trebe sa stiti si ce altceva au platit. Comisioane notar, comisioane la banci, etc. Ce comisioane a aplicat nbanca la cresi\\ditul asta. E dobanda fixa sau nu. De ce nu stiti si spuneti astea?
  • +1 (5 voturi)    
    rata de 307 de euro pe luna... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:07)

    marius [anonim]

    din pacate multi vor pica intr-o capcana. EURIBOR mai jos de atat nu prea are unde sa se duca (este aproape de 1%), dar in sus ohooo!
    daca va creste cu 2 procente, vor plati cu cel putin 120 de euro mai mult.
    valoarea EURIBOR acum doi ani era de 4,8%.

    in rest doar de bine: sa se bucure de casa lor!
  • 0 (4 voturi)    
    propaganda (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:09)

    robert [anonim]

    articolul asta suna a propaganda comunista!!!!!!!!!
  • +1 (5 voturi)    
    nu e chiar asa (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:13)

    Hominid [anonim]

    Sincere condoleante tinerilor si sincere condoleante si lui Boc-Poc daca el crede ca acest "program" este un lucru bun pt. Romania. E un lucru bun pt. banci si pt. dezvoltatorii imobiliari. Locatarii vor avea 30 de ani la dispozitie sa planga in hohote cand vor vedea ca peste noapte euro a ajuns la 5 euro si banca le-a majorat rata cu vreo 40%
    E bine sa investesti in perioada asta intr-o firma de corturi. Presimt ca in urmatorii ani multi "indatorati" se vor muta la cort.
    Colegii mei deja plang pe capete pt. ca au facut credite in franci elvetieni (moneda cea mai stabila CICA) si acum platesc rate cu 60% mai mari decat in 2008.
    Oameni destepti!:)
    • -3 (3 voturi)    
      gresit (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:09)

      claudiopolis [utilizator] i-a raspuns lui Hominid

      un lucru bun pentru banci si pentru dezvoltatorii imobiliari este un lucru bun pentru Romania!
  • 0 (2 voturi)    
    Ce teapa e si programul asta... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:14)

    Vlad G [anonim]

    Daca facem un mic calcul observam ca tinerii vor platii in cei 30 de ani un total de 110.520 euro, pentru un credit initial de 54.500 de euro (din care 3000 de euro i-au pus tot tinerii) deci banca practic le-a acordat 51.500 de euro.

    Daca tragem linia:
    Banca a acordat 51.500 de euro la tineri.
    Tinerii da bancii in 30 de ani 110.520 de euro, adica cu 59.020 euro mai mult. ADICA CU 114.6% mai mult decat banii primiti in mana de la banca. Vi se pare normal?! Unde e dobanda aia de 5%?

    E o mare teapa asta e! (si daca nu platesti 3 luni rata lunara din orice motive iti ia si apartamentul, ca e contract de leasing).
    • 0 (0 voturi)    
      credit.. (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:40)

      miki [anonim] i-a raspuns lui Vlad G

      Dobinda la credit se aplica asa:

      5%/an => 5%/12luni => 0.417%/luna
      iar lunar la soldul ramas de plata se aplica acest 0.417% adica daca primesti de la banca 100.000 UM in prima luna dobinda este de:
      417 UM si returnare la sold ceva de genul 3 UM apoi luna urmatoare ramine 100.000 -3 UM la care se plica dobinda iar... si tot asa.... pina ramii fara datorii sau fara posibilitati de plata si casa iti va fi vinduta la 50% din valoarea ei. (ca sa merite sa o cumpere cine trebuie prin licitatie publica secreta)
  • +1 (1 vot)    
    adevarat (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:15)

    miruna [anonim]

    Referitor la " cit va fi la final" , daca acesti tineri cumparau anul trecut acest apartament ' il cumparau cu cel putin 110000 euro plus dobizile la banca si faceti un calcul cit plateau in 30 ani......
    Daca anul trecut o garsoniera era 75-85000 euro ??????!!!!!!
  • +2 (4 voturi)    
    cum draq? (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:16)

    gelu [anonim]

    pana ieri parca nici nu se stiau normele de aplicare si azi unii au dosar facut si aprobat? Tipic romanesc :)
    • +3 (3 voturi)    
      reclama platita de banca (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:39)

      adi [anonim] i-a raspuns lui gelu

      e doar reclama la banca respectiva.
      inca nu e pus in practica programul!

      Cred ca banca respectiva a platit muuult pentru reclama asta care o sa-i genereze muuulti clienti :)
  • +1 (3 voturi)    
    demagogie (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:19)

    demagogie [anonim]

    Am fost azi la doua banci (nu la BRD) si inca n-au primit toate normele de aplicarea programului. Deci nici macar nu poti sa depui dosarul, ce sa mai vorbim sa iei deja creditul.

    Parca suntem in epoca comunista cand se anunta cu surle si trambite succesele guvernului pe cand realitatea este total alta.
  • +2 (2 voturi)    
    EURIBOR (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:23)

    George [anonim]

    Pericolul ca rata sa creasca odata cu euriborul este real si sunt sigur ca toate partile interesate il cunosc. Acum, depinde si de apetitul de risc al respectivei familii.
    Eu am credite in valoare de aproape 100.000 de euro luate de 3 ani, cand creditarea era in floare si salariile erau mari.
    Cu banii respectivi mi-am cumparat o casa care acum e la jumatate din pretul de achizitie.
    Rata de acum este aproximativ la fel ca cea de atunci (ma mai ard astia de la banca la asigurarea de grup, dar asta e viata).
    Acum, eu ce sa fac:
    1. Sa ma sinucid ca nu am stat cu chirie pana acum cand s-au ieftinit apartamentele?
    2. Sa ma inec in bautura?
    3. Sa ma duc sa muncesc si sa scot banii de rate sperand ca voi reusi in viata prin propriile puteri si nu prin specula imobiliara?
    Va las pe voi sa judecati, stiind ca oricare decizie voi lua, tot se va gasi cineva sa ma critice.
    • 0 (0 voturi)    
      perfecta dreptate (Miercuri, 8 iulie 2009, 17:49)

      andyy [utilizator] i-a raspuns lui George

      nu inteleg de ce este considerata mare suma de 100.000 Eur platita la banca pentru un apartament anul acesta, in conditiile in care cu putin timp in urma 100.000 Eur era doar valoarea apartamentului in sine, fara sa mai luam in calcul profitul bancii si altor intermediari. Nu e propaganda comunista e un semnal dat de piata.
  • +2 (2 voturi)    
    asa si (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:26)

    bolovanu' [anonim]

    vorbiti de cei 2 de parca ar fi luat o mare teapa. cum numim ce patesc ei care au facut credit inainte de sistemul asta? :)))))
  • 0 (2 voturi)    
    No... bine ca avem guvern competent (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:27)

    tanar homeless [anonim]

    ...altfel cine ii scapa pe speculatori de apartamentele vechi ?
    Eu ca tanar, nu vreau un apartament vechi. Am contractat un apartament nou ce va fi construit la anul si ia ghici... nu pot finanta prin prima casa. Mai exact, pot dar cum banii nu ar veni acum, pierd pretul actual si ar trebui sa achit un pret cu vreo 6 mii de euro mai mare.
    Le urez guvernantilor sanatate si fericire pe masura competentei lor.
  • 0 (2 voturi)    
    sa traiti bine (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:32)

    zara [anonim]

    s-a cumparat un apartament de 2 camere in colentina....uraaaaa....sa traiti bine
  • +1 (3 voturi)    
    nu suna rau (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:33)

    andi [anonim]

    hai sa vedem
    - chiria lunara, zic ei acum 350 e deci in 30 ani rezulta 126000 (fara dobanda capitalizata daca i-ar fi tinut in cont)
    - facea cineva un calcul total credit la banca 110520 la care sa se mai adauge niste comisioane, deci tot acolo ajungem

    mai punem in balanta si faptul ca:
    - dobanda poate sa fluctueze, chiria la fel (se va termina cu criza in vreo 1-2 ani si trendul va fi probabil dobanzi mai mici si chirii mai mari)
    - avansul dat e relativ mic

    eu zic ca nu-i rau deloc
    • -1 (3 voturi)    
      esti cumva (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:15)

      eu [anonim] i-a raspuns lui andi

      agent infiltrat PDL?
    • +2 (2 voturi)    
      Buying high selling low (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:39)

      n3m3sis [utilizator] i-a raspuns lui andi

      Anul trecut cand cumparau totzi ca bezmeticii acelasi tip de apartament cu 120k EUR consensul era ca fac o "investitzie buna".

      Acum cand cumpara la jumatate de pretz pe termeni mult mai favorabili, "isi iau tzeapa".

      Nu vreau sa las sa se-ntzeleaga ca acum e un moment bun de cumparat, personal as prefera sa stau cu chirie decat sa ma-ndatorez pe 30 de ani. Dar partea cu tzeapa mi se pare exagerata.

      Cateva observatzii:

      Sfarsitul crizei va aduce dobanzi _mai mari_ nu mai mici, deoarece bancile centrale vor creste dobanzile de politica monetara pentru a controla inflatzia (vezi comentariile despre EURIBOR).

      Programul "Prima Casa" este imbecil, deoarece ofera un suport artificial pt. pretzuri la un nivel prea ridicat, iar asta este in defavoarea cumparatorilor. Cu alte cuvinte are exact efectul opus celui trambitzat de guvern.
  • +1 (1 vot)    
    nu-i deloc super oferta (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:39)

    W. [anonim]

    Pur si simplu, undeva trebuie sa locuiesti. De-asta si-au cumparat si cei doi apartamentul respectiv. Trist e ca in 2039 cand in sfarsit vor primi actele de proprietari vor avea un apartement vechi de 53 de ani pentru care platesc putin mai mult decat dublul valorii actuale.
    Daca acum platesti astfel la banca si se considera a fi o oferta buna, pana acum se ajungea cumva sa platesti si de trei ori valoarea acelui bun ?
    Guvernul crede ca daca porneste iar specula si goana dupa imobiliare "ca astea cresc mereu", va iesi economia la liman ? De ce sa nu ne bazam pe productie , de ce nu s-au acordat stimuli acolo ? Ar putea fi cheia cresterii pe termen lung.
    Asa cum s-a spus si mai sus, EURIBOR e foarte jos acum pentru ca ECB a injectat si injecteaza zilnic cantitati foarte mari de bani pentru a tine dobanzile interbancare mici. La un moment dat banii astia vor trebui retrasi din piata, deja sunt voci care vorbesc de plan de "rewind" al stimulus-ului economic. Teama este pe banii astia ieftini pot produce inflatie. Deja indexii bursieri au crescut prea mult in ultimele 2-3 luni fara ca realitatea economica sa o justifice. Teama e ca acesti bani ieftini au ajuns/ajung acolo.
    Salutari .
  • +3 (3 voturi)    
    programul e mai bun decat haiducia de pana acum (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:41)

    Gabriel [anonim]

    Daca nu se fac finalizari de dosare preferentiale programul este mult bun fata de haituiala si haiducia de pana acum. Eu am luat un credit in aprilie tot de la una din aceste banci, tot de 55.000 EUR tot pe 30 ani si platesc o rata lunara de 520 EUR., astfel la final pl,atesc peste 170.000 EUR adica un total de 320%. Enorm de mare diferenta. Asta pentru ca iau comisioane enorm de mari si au o marja fixa foarte mare cei de la banca si noi am fost nevoiti sa semnam pe aceste marje mari haiducesti pentru o perioada de 30 ani. Marja fixa a bancii ramane la fel de imensa odata semnat, nu este revizuibila. La care se adauga EURIBOR chiar daca creste sau scade. Si am fost nevoit sa pun si un al doilea apartament garantie ca altfel nu imi acordau creditul. Nici nu au dorit sa puna o clauza de fair play in contract la solicitarea mea ca in momentul in care exista imposibilitatea de plata sa execute intai apartamentul achizitionat de 2 camere si nu sa fie primul executat cel pus garantie care este de 3 camere si are valoare mai mare. Banca poate face ce vrea poate daca esti in imposibilitate de plata sa scoata la vanzare ori apartamentul de 2 camere cumparat, ori apartamentul de 3 camere pus garantie, ori sa le scoata la vanzare la pachet pe ambele dupa cum vor dori.

    Daca vreau sa dau mai multi bani pe luna sa rambursez anticipat conform contractului trebuie sa platesc un comision de 5%, enorm pentru intentiile mele bune de a plati anticipat...

    Cel mai interesant este modul de calcul al dobanzilor si al ratelor. Din cei 520 EUR pe care ii platesc lunar ca rata doar 35 EUR sunt din credit restul sunt dobanzi adica 485 EUR.

    Interesant este daca iti faci un calcul in primii 5 ani, observai ca l aacest credit de 55.000 EUR platesti doar 2000 EUR din credit si 30.000 EUR dobanzi. Enorm.

    Cam asta este sistemul bancar si dobanzile, consitiile de creditare din ziua de azi.

    Eu zic sa va ganditi mereu la toate variantele si sa va faceti calcule inainte de a semna ceva.
  • -1 (1 vot)    
    Mai intai cititi si studiati ofertele (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:49)

    Cip [anonim]

    In primul rand dobanda pt oferta BRD este Euribor 3M la trei luni (3M 1.327 1.313 -1,06 % ). Inainte sa vorbiti ca retardatii de comisioane si ca platesti dublu si ca nu stiu ce, mergeti la banca si cereti oferta cu tot cu comisioane.Oferta BRD ar fi cam asa: Credit in EUR max 57 000 EUR
    Durata : 10-30 ani
    Avans : minim 5% din pretul locuintei daca pretul este mai mic sau egal cu 60 000 EUR
    Dobanda : 10-20 ani – EURIBOR 3M + 2.25%, 20-30 ani – EURIBOR 3M + 2.75%
    Comisioane: 0.1% pe luna aplicat la sold, comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold
    Garantii: ipoteca rang I + depozit colateral, constituit la BRD, reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda
    Venituri: minim 400 EUR/luna (sau echivalent)
    Daca stai sa compari conditiile cu un credit normal ipotecar cati bani dai inapoi dupa 20-30 ani? Si la un credit normal ai acelasi risc generat de EURIBOR si de cursul valutar...aceleasi comisioane si bla bla bla...(am inteles ca notarii reduc cu 50% comisionul pt "prima casa")
    Asa luati bancile la rand cereti ofertele studiati si apoi injurati in stanga si in dreapta.
    P.S. De valoarea asta iti poti achizitiona un apartament cu 2 cam (80mp) intr-un oras mediu in Germania. Asa ca eu tot nu aplic la prima casa :)
  • -1 (3 voturi)    
    Cea nai buna masura (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:54)

    beneficiaru [anonim]

    sunteti doar niste carcotasi invidiosi fie ca nu va incadrati fie ca sunteti someri cu perspectiva de a muri in chirie.De departe este cea mai buna masura luata pentru tineri si nu numai de un guvern de dupa revolutie.BRAVO BOC
    • +2 (2 voturi)    
      ete na. (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:59)

      costi [anonim] i-a raspuns lui beneficiaru

      nu-s carcotas, baga mare si ia credit cat mai mare. in felul asta n-o sa emigram chiar toti. unii vor munci pe plantatia din romania, altii muncesc pe plantatia din occident :))
      diferenta plantatia occidentului e un hotel de 5 stele in timp ce plantatia romaniei e o maghernita cu WC-ul in public.
    • +2 (2 voturi)    
      hoooo (Miercuri, 8 iulie 2009, 13:17)

      sz [utilizator] i-a raspuns lui beneficiaru

      bine ca esti tu destept.... masura buna.... mai bine lasau preturile sa scada, ca aia care au pus ban pe ban cu sudoare sa-si permita cutia de chibrituri... si au mai bagat si avansu de 5% sa se arunce toate uoile cu capu inainte... e clar ca ala care n-a reusit sa stranga un 20% avans, sau care n-a fost capabil sa-i stranga, nu are de ce sa-si faca credit.... desteptule....
  • +1 (1 vot)    
    sclav o viata (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:00)

    tera [anonim]

    si uite asa au devenit sclavii bancii 30 de ani pentru un apartament de 2 camere in colentina
    • 0 (0 voturi)    
      sclavi? (Miercuri, 8 iulie 2009, 16:19)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui tera

      Si tu al cui sclav esti? Al parintilor sau al proprietarului?
  • +1 (1 vot)    
    articol facut de acasa...de la tv (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:09)

    alin [anonim]

    1. normele metodologice nu au fost trimise inca tuturor bancilor acceptate in program;
    2. acordarea unui credit dureaza cel putin 2 saptamani, varianta ffff optimista - depunere cerere si dosar cu 'nshpe mii de hartoage, timitere dosar din sucursala si analiza dosar in centrala, evaluare imobil de cumparat (cel putin 2-3 zile pana vine expertul), trimitere dosar evaluare imobil in centrala bancii, estimarea sumei de imprumutat la care se incadreaza solicitantul, realizarea contractelor, emitere garantie de la stat etc.
    3. autorul articolului a avut si timpul necesar sa-l gaseasca pe fericitul:))) cumparator? cum altfel daca nu are cel putin o relatie in fiecare banca?
    4. asta e articol??????
    poate cu intrebarea asta ar fi trebuit sa incep. are 3 randuri despre cum s-au casatorit cei doi clienti imaginari, iar restul despre ce zice boc-poloboc-poc:)))))))))))))
    pa!
  • +1 (1 vot)    
    Minune? Minune! (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:14)

    KE [anonim]

    La un salar de 210 euro lunar eu nici la programul primul cort nu pot participa. Cei de sus nu stiu ca in romania actuala ce salarii sunt? Sotul verisoarei mele e cetatean francez care a venit in vizita la noi cu un mercedes. Ma intrebat ce salar am: 210 La raspunsul meu a spus ca nu intelege de ce se impaca romanii cu asemenea salarii. De ce nu facem inca o revolta sau greva generala? Raspunsul meu nu ia placut deloc: Pentru ca sa asta e un salar bun si oricum lucrez la o firma franceza multinationala. Si oricum nu avem chef sa facem revolte.
    Deci cind familia mea nu cistiga mai mult de 300 euro atunci trebuie sa spun ca cei care stau in scaunele guvernului ori nu au informatii corecte despre noi, ori nu le intereseaza deloc pe ei.
    Daca as fi un om optimist as spune ca nu au informatii corecte. Dar sunt un om sceptic si spun ca ... acolo (?) doare la ei ce fac eu astazi si de ce stau la virsta de 34 de ani cu sotia si doua fetite in chirie. Pe noi numai o minune ne poate ajuta. Dar politicieni romani nu stiu nimic si practic nici nu le intereseaza.
  • -2 (2 voturi)    
    nu-i teapa deloc (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:22)

    nu-i chiar asa de mare teapa cum credeti voi [anonim]

    pentru cei care vor mai multe detalii despre program puteti gasi la adresa: http://www.brd.ro/&files/comis-prima-casa.pdf

    Daca va veti uita bine la comisioane veti vedea ca lunar intra in buzunarul BRD 0,1% din suma adik la un credit de 54500 intra 54,5 euro *12*30 de ani = 19620 de euro.

    In acelasi timp vor intra in buzunarul FNGCIMM un comision de 0,37% pe an din sold adik un total cam de 5000 de euro in 30 de ani.

    Daca veti scadea din 110520 euro, suma finala platita veti vedea ca 110520-5000-19620-81,75 (Comision unic de analiza in vederea permisiunii de acordare FNGCIMM 0,15%)=79201,8 iar diferenta de 31318,2 euro impartita la 30 de ani reprezinta o dobanda anuala de 2%, incredibila fatza de ce exista pana in prezent. Asa ca mai ganditi-va cei care credeti ca sunt fraieri ca si-au luat creditul asta!!!!!!!!!!!! Nu stiu bineinteles daca asigurarea locuintei intra sau nu in acest pachet.
  • 0 (2 voturi)    
    Comentarii ... comentarii... (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:26)

    Radu [anonim]

    Observ aici o multime de comentarii care mai de care mai nedocumentate, asta ca sa nu zic rauvoitoare. Poate ar fi bine ca cei care comenteaza aiurea sa studieze un pic problema (vezi http://www.financiarul.ro/2009/06/19/prima-casa-normele-metodologice/).

    Pentru cei care se agita legat de comisioane: regulile pentru prima casa prevad dobanzi de EURIBOR3M+4 la euro, respectiv ROBOR3M+2.5 la lei, unde marja de 4, respectiv 2.5 trebuie sa includa TOATE comisioanele bancii.

    Pentru cei stresati de EURIBOR/ROBOR: daca ati incercat macar odata sa luati un credit ati sti ca dobanzile sunt oricum stabilite in functie EURIBOR/ROBOR la care se adauga marja bancii. Asa ca, "prima casa" sau nu, rata platita depinde oricum de variatia acestora. Ati mai sti, de asemenea, ca la ora actuala, marjile bancilor la euro sunt de minim 7-10 (dobanda de 8-11 %).

    In general, pentru cei care chiar vor sa faca o comparatie obiectiva, mergeti pe site-ul oricarei banci care are simulator de rate si verificati inainte de a vorbi. De exemplu, pe site-ul BRD (ca tot sunt primii care dau credit pe "prima casa"), http://www.brd.ro/persoane-fizice/calculator-rate-credite/?tipcredit=7.
    Calculatie "Prima Casa", 57000 EUR, 30 ani, cu asigurare:
    Rata: ~339EUR, DAE: 5.48%, total returnat: 111320 EUR

    Calculatie "Habitat ipotecar", 57000 EUR, 30 ani, cu asigurare:
    Rata: ~502EUR, DAE: 10.38%, total returnat: 169982EUR

    Deci? Unde-i tzeapa?
    • +1 (1 vot)    
      tzeapa (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:43)

      unu_de_aiurea [anonim] i-a raspuns lui Radu

      Daca exista o tzeapa mai mare decat alta, nu inseamna ca tzeapa mai mica nu e tot tzeapa ;)
    • +1 (1 vot)    
      draga analistule... (Miercuri, 8 iulie 2009, 13:57)

      geo12 [utilizator] i-a raspuns lui Radu

      hai ca incerc sa-ti raspund la intrebare: e tzeapa pt ca statul te indeamna sa dai 60.000 euro pe o cocioaba acum, in secunda asta si nu vrea sa lase piata imobiliara sa se aseze acolo unde trebuie, mult mai jos....e adevarat ca toate dobanzile sunt legate de euribor/robor, dar cine te obliga sa iei credit acum?... de ce sa iau un credit acum cu prima casa pt care peste 2-3 ani sa platesc rata dubla cand pot sa nu iau nici un credit 1 an si sa economisesc?... astfel peste 1 an voi avea mai multi bani pt avans si voi lua un credit mult mai mic pt un apartament mult mai ieftin... iar dobanzile la creditele normale (marjele bancilor) vor merge in jos (s-a dovedit ca se poate) sau in cel mai rau caz vor fi tot la nivelul asta... Este o teapa mai ales pentru cei care devin "solvabili" datorita acestei dobanzi promotionale de inceput si despre care Marele Boc nu zice nimic ca ar putea ajunge si dubla. Multi inconstienti cu salariul la limita se vor bucura ca au sansa vietii lor si vor ajunge cu streangul de gat peste cativa ani...de asta e tzeapa! pt ca statul roman te ademeneste sa te indatorezi peste cat vei putea plati in 2-3 ani... daca nu esti solvabil pt un credit normal de pe piata peste cativa ani nu vei mai fi solvabil nici pt un credit din prima casa!
      • 0 (0 voturi)    
        @geo (Miercuri, 8 iulie 2009, 14:17)

        Radu [anonim] i-a raspuns lui geo12

        @Geo12: Nu te obliga absolut nimeni sa iei credit acum prin prima casa. Asa cum nici anii trecuti nimeni nu a obligat pe cineva sa ia credit. Fiecare trebuie sa isi evalueze cat mai corect situatia financiara actuala si viitoare si sa decida pentru el insusi. Pe de alta parte sunt multi care ar lua credit acum dar care nu pot din cauza dobanzilor inca foarte mari practicate de banci. Cred ca "prima casa" constituie o varianta mult mai buna de finantare decat ofera la ora actuala bancile in Romania, iar pana la alinierea dobanzilor la cele din EU cred ca mai este mult. E o oportunitate, si fiecare trebuie sa decida daca ii se potriveste sau nu. Pe de alta parte observ foarte multa indarjire contra si foarte putina analiza obiectiva.
        P.S. legat de inconstientii cu salariul la limita ce vrei sa zic, cum iti asterni asa dormi, si aici nu e de vina nimeni altcineva.
  • +1 (1 vot)    
    307 eur (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:53)

    Adrian [anonim]

    Mai avem timp sa plecam din tara? ,sau deja avem lanturile pregatite ! Jalnica Campanie electorala . Criza din America tot din cauza lacomiei bancherilor a pornit. Aveti grija.! Si haideti totusi sa cascam ochii mari . 110520 eur pentru 54 000?
    Sta inima in loc .LACOMIE !
  • -2 (2 voturi)    
    prima casa, dar nu oricum (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:53)

    Andreea [anonim]

    eu mi-am luat casa anul trecut. si mi-am luat creditul prin Kiwi Finance, care sunt brokeri de credite sau ceva de genul.
    macar stiu ca nu m-am intepat de la banca. mi-au spus tot de la inceput, mi-au gasit niste solutii pentru scoring, au alergat cu actele si dosarul pentru mine, m-au sunat sa semnam si am ramas si prieteni dupa aceea. nu mi-au luat comision. banca e banca, dar parca tot mai bine e sa lucrezi cu un independent. banca nu-ti spune niciodata tot, uite, face publicitate cu banii altora...
  • 0 (0 voturi)    
    Informatii gresite (Miercuri, 8 iulie 2009, 13:31)

    Eduard [anonim]

    Conform calculatorului de rate de pe site-ul oficial al BRD-ului in valoare unei rate nu este inclus nici comisionul catre FNGCIMM de 0,37% nici asigurarea in procent de 0.029%. In plus prima rata pentru un credit de 54500EUR este 308.38EUR conform aceluiasi calculatori de rate de pe site-ul BRD.
    Totusi eu cred ca este singura optiune pe care tinerii (nu cei de bani gata) o au in aceasta tara in care politicienii pe care ii votam numai la viitorul ei nu se gandeste. Programul prima casa nu este o oferta deosebita ci doar campanie electorala, iar articolul este publicitate mascata la BRD si guvernul BOC.
  • 0 (0 voturi)    
    dobanzi (Miercuri, 8 iulie 2009, 14:15)

    ALM [anonim]

    ooamen buni, are cineva habar de dobanda perceputa de brd, caci despre reclama postata mai sus pot spune doar ca nu ma impresioneaza.
  • 0 (2 voturi)    
    teapa? (Miercuri, 8 iulie 2009, 14:21)

    mia [anonim]

    Tot citesc ca cine isi ia credit isi ia teapa...fie la Prima casa, fie un credit imobiliar "normal". Dar pana la urma se pierde din vedere ceva esesntial..Nimeni nu ia credit de placere.Il iei pentru ca nu ai bani sa iei un lucru cu banii jos, il iei pentru ca esti nevoit...Poate unora le place sa stea cu chirie; nu ma indoiesc ca se pot face calcule din care sa rezulte ca, daca privim ambele variante ca pe niste investitii, ar fi mai bine sa stai cu chirie.Dar pana la urma, e o alegere personala. Mie, de exemplu, nu imi place sa stau cu chirie...Nu ma vad luandu-mi copilul si sotul si plimbandu-ne cu toate catrafusele de colo-colo de cate ori i se pune pata vreunui proprietar. Simt nevoia sa am un loc pe care sa il numesc "acasa" si copilul meu la fel.Asa ca da, nimeni nu neaga ca bancile ies in avantaj din toata activitatea de creditare, ca doar din asta fac profit si de asta exista, pana la urma. Dar nici sa nu cadem in extrema cealalta. Evident ca la finalul perioadei de creditare voi fi platit dublul sumei imprumutatate sau poate mai mult. Dar intre timp m-am folosit de casa mea si am platit pentru ea, nu am dat banii altuia. Totul e sa nu te indatorezi peste puteri, rata pe care o platesti sa iti permita in continuare un trai confortabil si, pe cat posibil, sa iei in calcul cat mai multe riscuri...Pentru ca viitorul nu il poti previziona in totalitate, orice ai face si in orice ipostaza te-ai afla: chirias sau proprietar.Nu stiu daca m-am facut inteleasa, dar nu suntem toti investitori la bursa, nu ne-am propus toti sa ne imbogatim, ci doar sa traim o viata normala, ca atatia alti oameni care s-au indatorat la banci fara sa vina sfarsitul lumii din cauza asta.
  • 0 (0 voturi)    
    Prima casa-campanie elctorala de un miliard euro (Miercuri, 8 iulie 2009, 15:36)

    Ionutz Constantinescu [anonim]

    Programul este doar o campanie electorala ce costa statul roman un miliard de euro,desigur doar ca si garantie nu cheltuiala.Intr-o conversatie avuta de mine cu o matusa de a mea m-a intrebat deja daca nu imi iau casa ca a auzit ca se da un ajutor.Oamenii cu mai putin a carte inteleg deja ca guvernul da case la oameni.Din fericire aceia nici nu au bani sa cumpere asa ca preturile la imobiliare nu vor creste.Este vorba doar de 1 milard euro / 50 000mii euro pret mediu= 20 000 apartamente pe toata tara adica 500 intrun judet deci vreo 300-400 sa zicem in Brasov unde stau eu.Adica o nimica toata. Asadar e doar o campanie electorala ieftina nimic mai mult.Nu o luati prea mult in seama ca nu merita.
  • 0 (0 voturi)    
    cum a fost posibil? (Miercuri, 8 iulie 2009, 17:24)

    Anda [anonim]

    Cum a fost posibila obtinerea acestui credit din moment ce abia azi a aparut primul produs bancar si un dosar este analizat de orice banca in minimum 5 zile lucratoare? este strigator la cer! ma intrebam de ce azi-dimineata la 9 doamna de la banca nu dadea 2 bani pe mine. probabil ca plafonul e aricum aproape de a fi atins prin credite acordate via cunostinte sau alte metode mai putin ortodoxe. mai ales ca se vehicula in presa azi cifra astronomica de 10.000 de credite? cum? de unde?
  • 0 (0 voturi)    
    nu inteleg (Miercuri, 8 iulie 2009, 19:07)

    Moi [anonim]

    Am vazut o gramada de comentarii ca dai o gramada la banca, si in 30 de ani platesti dublu. Da e adevarat, dar sunt 30 de ani...., nu e de azi pe maine. In plus de asta cineva spunea ca daca platesti chirie si nu mai ai bani poti sa pleci linistit.... la fel e si cu casa, nu mai ai bani..o pierzi(in ambele cazuri pierzi banii). De ce e bine sa ai casa ta? Un ex. Ma rog de proprietarul ap. unde stau in chirie sa face pe jumatate un aparat de aer conditionat.... si nu e de acord ca cica e prea mare investitia. Eu nu vreu sa il pun ca daca plec... nu il mai dau jos. Daca ar fi casa mea l-as pune maine. Ca si o concluzie, daca rata e mai mica decat chiria... eu zic ca e ok.
  • 0 (0 voturi)    
    diferenta (Miercuri, 8 iulie 2009, 20:08)

    Marius [anonim]

    Un plus teoretic pentru acest program ar fi diferenta de aproximativ 73 Euro intre acest credit si un credit normal ipotecar, pentru aceeasi suma si cu acelasi avans... cand vorbim de 30 de ani... conteaza... sau asta e doar pe hartie !?
  • 0 (0 voturi)    
    propaganda ca inainte de '89 (Miercuri, 8 iulie 2009, 20:22)

    derailed [anonim]

    citind articolul asta mi-am dat seama ca probabil ceva de genul asta se citea inainte de 89 in scanteia!
    numai ca eu sper ca cei mai multi dintre noi realizeaza ca ceea ce citesc sunt minciuni bine mestesugite in laboratoarele puterii. pe mine nu m-au pacalit cu familia asta perfecta de tineri casatoriti care au gasit in programul prima casa solutia salvatoare a vietii lor! propaganda!!!!
    rusine hotnews pentru postarea acestui articol!
    multumesc,
  • 0 (0 voturi)    
    curiozitatea... (Duminică, 2 august 2009, 20:49)

    mihai [anonim]

    cei 3000 E sunt acordati de tine pt avans sau sunt opriti din creditul acordat???


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri