Credite neperformante (III)

de Mihai Marcu     Economia pe intelesul tuturor
Luni, 21 septembrie 2009, 8:48 Economie | Finanţe & Bănci

Un interviu cu dl. Cinteza (Directia Supraveghere, BNR) ne arata ca problema e mai grava decat credeam. Se inmultesc cazurile de raportari gresite intentionat, de supraevaluare a garantiilor. Detalii in continuare:

Din interviu:
Am identificat foarte multe cazuri in care evaluarile sunt vechi, ceea ce determina un nivel al provizioanelor mult mai mic decat in conditiile in care s-ar fi realizat reevaluari. Prin urmare, se pastreaza o valoare ridicata a activului si, atunci cand se calculeaza expunerea ajustata, se deduce din cea neajustata o valoare a garantiei mult mai mare decat cea din momentul de fata.

Realismul nu a fost niciodata punctul forte al romanilor; in contabilitate, asta se traduce in primul rand prin supraevaluarea activelor. Atunci cand lasam evaluarile terenurilor satelor de langa Bucuresti la 300 euro/mp, garantiile sunt mai mult decat suficiente. Pacat ca nu se pot si vinde in conditii normale.

Nu exista o cultura a valorizarii activelor la valoarea reala, iar un director financiar din banci care si-ar "permite" sa inregistreze mai multe provizioane decat ar trebui isi poate periclita pozitia. Nu veti citi niciodata in ziarele noastre "Banca XYZ (romaneasca) a depreciat credite in valoare de 100 milioane euro".

Citeste restul articolului si comenteaza pe Economia pe intelesul tuturor.


Citeste mai multe despre   










1931 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Ce surpriza! (Luni, 21 septembrie 2009, 9:59)

    Razvan_M [utilizator]

    Nu, domle, nu-mi vine sa cred. Cum, un teren fara apa, canalizare, gaze si drum asfaltat sa nu poata costa 300 euro / mp? Da' 50 valoreaza cu siguranta :d Poate 10? Important este sa gasesti fraieri sa dea banii astia pe ele.
    Intr-un raport de evaluare pe care l-am vazut se calcula chiria potentiala castigata timp de un an daca proprietarul terenului construieste o magaoaie de cladire de birouri pe care o inchiriaza la supra-pret. In felul asta se demonstra ca terenul valoreaza zeci de euro / mp. Mai erau luate in seama valorile cu care s-au vandut terenuri din zona...
    • 0 (0 voturi)    
      cam ce criterii... (Luni, 21 septembrie 2009, 11:50)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui Razvan_M

      ...dupa care se fac evaluarile cunoasteti?

      metoda veniturilor viitoare e una din ele. de asemenea pretul de piata al zonei este alta.

      pls nu mai comentati aspecte pe care nu le cunoasteti.
      • +1 (1 vot)    
        bravo, jos palaria! (Luni, 21 septembrie 2009, 12:28)

        if0014 [utilizator] i-a raspuns lui anonim

        Ma bucur ca luati atitudine impotriva acestor ignoranti care nu cunosc criteriile. Asa le trebuie!

        Eu, de exemplu, am un teren de 800mp, ma gandesc sa fac pe el un bloc de birouri cu 60 de etaje, sa fie macar vreo 40000mp utili, si sa-l inchiriez cu 25 E/mp, sa iau chirie macar 1.000.000de euroi pe luna. Bine, n-am vrut sa exagerez si sa cer 30E/mp, nu cred ca imi plateste nimeni atat de mult in Peris. Cati bani credeti ca pot cere la banca daca gajez cu terenul? Va intreb ca se vede ca va pricepeti, cunoasteti criteriile. Eu cred ca macar 1-2milioane iau, doar e o nimica toata, chiria pe mai putin de 3 luni.

        Cu stima,
        Un viitor milionar.
  • 0 (2 voturi)    
    comentarii stupide... (Luni, 21 septembrie 2009, 11:48)

    anonim [anonim]

    .... ale lui Cinteza.
    bancile nu au facut reevaluarea tuturor garantiilor pentru ca aceasta ar fi dus la cresterea provizioanelor si implicit la diminuarea profiturilor care si asa sunt in scadere maxima.

    pe de alta parte in conditiile actuale de piata, o reevaluare ar fi complet irelevanta pentru ca preturile de piata sunt fara nici un fond.

    pana la urma procesul de reevaluare va fi terminat, la unele banci chiar s-a intamplat asta.
    • 0 (0 voturi)    
      falimente (Luni, 21 septembrie 2009, 20:07)

      vasile [anonim] i-a raspuns lui anonim

      preturile erau fara nici un fond si inainte, cand garantiile au fost evaluate. nu existau studii de piata serioasa, doar exuberanta si crestere nejustificata.

      cinteza face un comentariu cu bun simt. altul mai direct ar fi spus: ne asteptam la falimente bancare in curand, cand oamenii vor refuza sa plateasca creditele.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri