Ce recomanda Ministerul de Finante bancilor si clientilor acestora: Negocierile intre imprumutator si imprumutat sa se desfasoare cu buna credinta

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Marţi, 21 septembrie 2010, 15:01 Economie | Finanţe & Bănci

 documente
(21 Sep 2010) PDF, 129KB
"Ghidul pentru restructurarea extrajudiciara a imprumuturilor cu garantii ipotecare" a fost publicat marti, 21 septembrie pe site-ul Ministerului Finantelor Publice si este adresat bancilor si clientilor acestora, persoane fizice care au contracte de imprumut cu garantie ipotecara. "Este in interesul imprumutatorului si imprumutatului sa actioneze in mod rezonabil si cu onestitate pentru a gasi o solutie pentru achitarea sumelor de plata restante fara a recurge la initierea unor proceduri judiciare. Este un document obligatoriu in cadrul acordului de finantare intre statul roman si Banca Mondiala, asa cum arata Ministerul, si documentul "va fi promovat cu ajutorul Autoritatii pentru protectia consumatorilor si Asociatiei Romane a Bancilor".

Ghidul este structurat pe 12 principii care trebuie urmate de catre "imprumutati" si "imprumutatori". O parte dintre aceste principii par de bun simt, precum:
  • Este in interesul imprumutatului sa contacteze imprumutatorul in cel mai scurt timp posibil de la intervenirea situatiei de dificultate financiara, pentru a angaja discutii privind problemele pe care le intampina in achitarea ratelor si gasirea unei solutii de rezolvare in interesul comun al partilor.
  • Imprumutatorul va explica in mod clar imprumutatului situatia integrala a obligatiilor ce ii revin in baza contractului de imprumut cu garantie ipotecara.
  • Orice negocieri intre imprumutator si imprumutat se vor desfasura cu buna credinta, in scopul identificarii unei solutii constructive.
  • Se recomanda ca partile sa comunice si sa se informeze reciproc cu privire la orice aspecte relevante.
  • Este recomandat ca imprumutatorul sa raspunda cu promptitudine la orice modalitate de
    solutionare formulata de catre imprumutat.
Altele sunt formulate astfel incat sa clarifice anumite aspecte:
  • Restructurarile imprumuturilor cu garantii ipotecare reprezinta o concesie iar nu un drept (!)
In fine, o parte din principiile incluse in document pot fi in mod real utile in relatia banci-clienti. Astfel:
  • "imprumutatorul ar trebui sa acorde imprumutatului o perioada suficienta de timp, determinata de catre imprumutator in functie de situatia contului respectiv, pentru a reflecta cu privire la orice propuneri de restructurare a imprumutului."
  • Imprumutatorul nu va initia sau continua proceduri judiciare atata timp cat imprumutatul respecta conditiile convenite pentru restructurarea imprumutului.
Cel mai detaliat este principiul nr.7 care se refera la solutiile posibile pentru restructurarea imprumutului. Aici sunt expuse mai multe variante pe care bancile le au la dispozitie. (vezi documentul atasat)



Citeste mai multe despre   












[P] Camera Consultantilor Fiscali organizeaza examen de atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent in Bucuresti, in data de 4 noiembrie 2017

Camera Consultantilor Fiscali este organizatia profesionala de utilitate publica care coordoneaza activitatea de consultanta fiscala din Romania si are in evidenta peste 5.500 de membri la nivel national. Inscrierile la examen se fac in perioada 2 octombrie 2017 - 20 octombrie 2017 pe site-ul http://www.ccfiscali.ro/.

2382 vizualizari

  • 0 (4 voturi)    
    Ca de obicei, (Marţi, 21 septembrie 2010, 15:13)

    cornel [anonim]

    guvernantii, acum prin MF, aterizeaza ca musca-n ciorba si o dau de gard. Nu de ghid are nevoie clientul roman ci de o legislatie clara si reguli simple care sa nu permita nici un abuz din partea partilor puternice din contract. Pentru ca asta se intampla acum: bancile se comporta ca niste camatari in toata regula si nici vorba sa stea sa discute cu tine pentru ca, vezi doamne, ti-e greu!
    Nici nu-mi vine sa citesc aberatia pe care tocmai ati scris-o. Intoarceti-va in birou si puneti capat camatariei. Ce este asa greu? Pentru ca oricum, noi nu mai suntem dispusi sa acceptam nici un abuz, nici din partea bancilor si nici din partea guvernantilor!
    • -2 (6 voturi)    
      ti-e greu? (Marţi, 21 septembrie 2010, 15:51)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui cornel

      sper ca nu te duci sa dai in judecata banca pentru ca 'ti-e greu!' si nu mai poti plati ratele. :)
      guvernul a promovat o ordonanta in favoarea clientilor.. care ar fi urmatorul pas, sa renegocieze contractul pentru fiecare in parte? muieti-s posmagii?
      • 0 (0 voturi)    
        Alta e greseala (Marţi, 21 septembrie 2010, 22:01)

        flavian [utilizator] i-a raspuns lui pehash

        Cel mai bun lucru ar fi ca statul sa nu se amestece.

        Nici acum, dar nici in 2009 cand a tinut cursul si a pompat RMO-ul in banci.

        Niste falimente atunci ar fi rezolvat multe din problemele de acum.

        Deocamdata joaca asta doar amana deznodamantul, in final tot acolo ajungem...
  • +1 (1 vot)    
    Ghid pentru clientii abuzati de Raiffeisen (Marţi, 21 septembrie 2010, 15:16)

    cata [anonim]

    pe acest grup aflati cum sa va aparati de abuzurile Raiffeisen:
    http://finance.groups.yahoo.com/group/clienti_raiffeisen_bucuresti/
  • +2 (2 voturi)    
    Buna credinta a la grec ! (Marţi, 21 septembrie 2010, 16:02)

    Client tzepuit de Bancpost [anonim]

    Buna credinta a la Bancpost ....

    Cand am solicitat actul aditional personalizat la contractul de credit pe care il am ... surpriza !

    Mi-au marit dobanda cu 7,5% - de la 19,50% la 27%, spunandu-mi ca aceasta este in fapt dobanda perceputa de banca conform contractului meu.

    In urma cu 9 ani - dobanda la incheierea contractului a fost de 39% si s-a modificat de-a lungul timpului ajungand 19,50% in luna iunie 2010, lucru confirmat intr-un document emis de catre Banca.

    Acum ma ocup de ei la ANPC, la Politie si la Tribunal.
    • 0 (0 voturi)    
      fazan (Marţi, 21 septembrie 2010, 17:17)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui Client tzepuit de Bancpost

      tu platesti de 9 ani dobanda intre 20 si 40% si totusi ai impresia ca stii despre ce vorbesti?
      ce te-a oprit sa-ti refinantezi creditul pana acum?
      • 0 (0 voturi)    
        Instrumentul de credit este un overdraft (Marţi, 21 septembrie 2010, 18:49)

        Client tzepuit de Bancpost [anonim] i-a raspuns lui pehash

        Instrumentul de credit este un overdraft, pentru care platesc dobanda doar cand am trageri idn linia de credit, destul de rar de altfel.

        La inceput am avut si 45 de zile perioda de gratie, deci trecem cu bine de la un salariu la altul fara sa platesc dobanzi mari pentru sumele trase. Dobanda de 39% era pe vremea cand inflatia si deprecierea cursului de schimb erau mari sau chiar foarte mari.

        Controlandu-mi bine tragerile - nu plateam prea multa dobanda.

        In timp mi-au redus perioada de gratie la 30 de zile, apoi la zero zile.

        Atunci m-am adresat pentru instrumente similare altei banci.
  • +3 (3 voturi)    
    Retarzi... ca de-aia au ajuns in Minister. (Marţi, 21 septembrie 2010, 16:06)

    arhideco [utilizator]

    Ar trebui sa stiti ce mi-au raspuns mie cei de la ING cand le-am spus ca sunt somer si sotia creste doi copii acasa. Terminati mah bajeti cu cioacele astea, propunerea asta este un fel de plimbat hartia pe holuri, sa vedem ca munciti. O ardeti suspect in Ministerul ala si e pacat, pe noi chiar ne cocoseaza bancile. Iar voi vreti pace.

    Ma intreb si eu :))... bancherii nu tin partea bancherilor? Ca asta sunteti si voi si cei din bancile private. Pe mine nu ma mai pacaliti, sunteti totuna cu ei. Cel putin stiu ce se discuta cand vin la voi la negocieri.

    Traiasca nasu' mare.
  • 0 (0 voturi)    
    pai cu ce sa refinantezi? (Marţi, 21 septembrie 2010, 17:43)

    bedexe [utilizator]

    daca ai imprumut de 80000 euro gajat cu apartament cu 2 camere care nu se vinde acum nici la 40000 ?

    Ministerul miroase cumva o stare ca in SUA si incearca sa previna prabusirea bancilor care dadeau cu credite in dreapta si stanga ?
    • 0 (0 voturi)    
      ministerul (Marţi, 21 septembrie 2010, 18:03)

      xy [anonim] i-a raspuns lui bedexe

      aici e Romania, deci bancile straine nu au cum sa cada.
      Ministerul vrea sa evite situatia penibila in care bancile ar sili STATUL sa le despagubeasca, adica pentru ieftinirea creditelor luate de datornicii la banci sa angajeze BANI PUBLICI, din impozitele date de toata populatia.

      vezi ce spunea ieri Cinteza de la BNR.
      http://www.hotnews.ro/stiri-esential-7805263-nicolae-cinteza-bnr-bancile-asteapta-anumite-pierderi-solicite-statului-roman-cel-putin-banca-foarte-mare-face-acest-lucru-momentul-fata.htm
  • 0 (0 voturi)    
    Principiul nr. 1 (Marţi, 21 septembrie 2010, 21:46)

    el [anonim]

    Eliminarea clauzelor abuzive (privind majorarea arbitrara a dobanzii) mai ales dupa ce a hotarat instanta acest lucru.... si dupa celelalte sunt apa de ploaie


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri