Un apartament in flacari, oameni care plang ... (sau cand trebuie sa te trezesti la realitate)

de Ilias Papageorgiadis     Romania vazuta de mine
Joi, 4 octombrie 2012, 11:44 Economie | Imobiliar

Un apartament in flacari ... media impanzita la locul faptei ... pompieri care se plang ca nu au destula apa pentru a-si face treaba ... oameni ce au investit in acel bloc rezidential care acum plang ... toata lumea da vina pe dezvoltatori ... toti cauta o victima facila ... saptamana viitoare drama va fi uitata ... telenovela Oltchim va veni cu un nou episod ... autoritatie vor spune ca s-au respectat toate regulile ... nu este vina lor ... viata continua ... cui ii pasa de realitate?

Este vorba doar despre fratii Negoita?, se intreaba Ilias Papageorgiadis, pe blogul lui.

Personal nu ii cunosc pe fratii Negoita, nu i-am intalnit in nici un fel de context de afaceri. Am auzit foarte multe lucruri despre ei, insa. Dupa ce s-a intamplat in blocul lor, presupun ca Justitia Romana va decide care au fost greselile lor si pentru ce sunt responsabili. Sper ca in perioada urmatoare vom afla adevarata cauza a incendiului. Insa ...

Este, totusi, vorba doar despre fratii Negoita? Sunt ei singura noastra problema? Sa presupunem ca sunt vinovati, asta inseamna ca restul sunt in regula?

Nu sunt nici de partea lor, nici impotriva lor. Vreau doar sa ne uitam la imaginea completa, nu doar la acest incident. Sa incercam ...

O parte importanta a societatii romanesti isi doreste sa se planga si sa gandeasca cu inima, chiar si cand cumpara o proprietate

Sa incepem cu inceputul: o parte serioasa a societatii romanesti se plange de orice. Majoritatea este intotdeauna pregatita sa iti spuna povesti nenumarate (de obicei adevarate) despre tot felul de probleme din toate sectoarele vietii publice si private.

Acelasi lucru este valabil si pentru sectorul imobiliar. Toata lumea stie tot si se plange si mai mult. Insa cand vine momentul de a investi intr-o proprietate, majoritatea isi trateaza investitia ca "un aspect de care sa se planga" sau sa judece investitia cu inima. "Inchid ochii, uita de realitate si cumpara ceva in speranta ca totul va fi in ordine".

Aceasta abordare se numeste "ignorarea realitatii". Zeci de oameni au investit folosind aceasta mentalitate: sperand ca totul va fi in ordine.

Si daca totul nu va fi in ordine? Atunci ei nu sunt vinovati si vor identifica vinovatul care va trebui pedepsit si isi vor continua viata plangandu-se ...

De ce te-ai astepta sa te protejeze altcineva, daca refuzi sa te protejezi tu?

Am vazut zeci de cladiri cu o calitate proasta a constructiei, vizibila cu ochiul liber, vandute integral. Am auzit de sute de oameni care si-au construit casa fara sa cumpere materialele necesare, economisind la otel si ciment. Si am observat mii de oameni care vor sa cumpere o proprietate si refuza sa plateasca 1 euro pentru a o controla inainte. Majoritatea au o gama larga de probleme insa trebuie sa le gasesti.

Dezvoltatorul va face ce va vrea. Staul il va controla sau il va "controla" (nu poti da vina pe Stat, vei pierde de fiecare data). Media iti va spune cat de fantastic este proiectul si toata lumea va cauta sa isi asigure pozitia.

Insa cumparatorul este cel care pune banii pe masa. Acesta cumpara o proprietate pentru urmatorii 20-30 de ani din viata sa. Banii sai sunt cei ce asigura salariile/comisioanele celorlalti. Greseala sa ii va distruge viata LUI, nu a altor persoane.

De aceea cumpararea unei proprietati dupa preferintele inimii nu este o abordare corecta. Cine te astepti sa te protejeze, daca tu refuzi sa te protejezi?

Primele lectii ale incendiului

Cand asculti persoane care si-au pierdut proprietatile, normal ca empatizezi cu ei. Dar cand le asculti argumentele, nu poti sa nu te intrebi: Nu au verificat proprietatea inainte sa o cumpere?

Nu, de obicei foarte putini platesc si verifica. De ce? Pentru ca aceasta actiune costa. Este mai ieftin sa iti urmezi inima, sperand ca nu se va intampla nimic rau. Si cand problema bate la usa? Atunci dai vina pe ghinion si incerci sa o rezolvi. Si daca nu poate fi rezolvata? "Voi fi mai bine informat pe viitor"...

Adevaratele lectii ce pot fi extrase din acest incendiu nu tin doar de un dezvoltator care nu a vandut apartamentul la calitatea pe care a promis. Acesta este un aspect pe care toata lumea il suspecteaza (din pacate). Adevaratele lectii pentru un cumparator, o persoana normala care vrea sa cumpere o proprietate, ar trebui sa fie:
  • Nu intoarce spatele realitatii
  • Controleaza! Nu avea incredere in alte persoane. Nu vor fi langa tine cand se va intampla ceva rau
  • Vei investi zeci de mii (sau sute de mii) de Euro. De ce nu ai plati pe cineva pentru a verifica proprietatea si documentele inainte de o cumpara? De ce nu ai face acelasi lucru pentru toata cladirea?
  • Ce este mai scump? Sa controlezi o cladire si sa dai niste bani inainte, sau sa cumperi proprietatea gresita si sa pierzi mult mai mult dupa aceea?
  • Cea mai ieftina investitie nu este intotdeauna cea mai buna optiune

Daca fratii Negoita sunt vinovati, ar trebui sa fie pedepsiti. Insa problema noastra ca societate nu tine doar de ei. Aceeasi situatie se va repeta pana in momentul in care cumparatorii isi vor schimba mentalitatea. Cat timp inima controleaza mintea, vor mai exista multe povesti despre incendii la etajul 10.

A inceput o noua era

Acest octombrie va marca Piata Rezidentiala din Romania pentru totdeauna. Acest incendiu este un eveniment mult prea serios pentru a fi ignorat. De acum inainte toti cei ce vor dori sa cumpere o proprietate vor stii ca "se poate intampla ceva foarte grav" si vor avea mai multa grija cand aleg. Cel putin, nu vor mai putea sa spuna ca "nu stiau".

A inceput o noua era ... O era marcata de mai multa responsabilitate.

Voi ce parere aveti?

Comenteaza pe Romania vazuta de mine.























5358 vizualizari

  • -1 (7 voturi)    
    Mei ..! poate te exprimezi si tu corect (Joi, 4 octombrie 2012, 12:00)

    mnicku [utilizator]

    " media impanzita la locul faptei " , corect era " locul faptei este impinzit de media " .

    Dar din dorinta de senzatie limba romana iti permite sa o calci suav in picioare dar fiind bloger de meserie cel putin scrie corect .
    • +1 (3 voturi)    
      Grammar nazi! (Joi, 4 octombrie 2012, 14:31)

      robert.b [utilizator] i-a raspuns lui mnicku

      Gigele, inteleg ca limba romana nu-i este materna autorului. Atat ai inteles din articol!? Putin, maestre, putin!
      • -1 (1 vot)    
        Nu-i putin de loc , mai... acesta robert.b (Joi, 4 octombrie 2012, 16:03)

        mnicku [utilizator] i-a raspuns lui robert.b

        expresia la care am facut referire sare in ochi , e scrisa dupa ureche si nu e prima data .

        Tocmai ca tu n-ai inteles ; daca autorul ar fi un strain in RO si foloseste limba romana ca un simplu cetatean nu deranjeaza pe nimeni dar daca autorul se considera a fi un bun scriitor si doreste sa scrie , sa publice texte in limba romana e problema lui dar in acest caz ar trebui sa cunoasca perfect limba romana altfel ma simt eu insultat .
        Am cumva pretentii prea mari , l-am jignit cumva ??? Sau in opinia ta fiecare isi poate bate joc de limba romana dupa cum vrea , ca deh e permis ...
        • +1 (1 vot)    
          Pac pac (Vineri, 5 octombrie 2012, 17:49)

          Thorgrim [utilizator] i-a raspuns lui mnicku

          Domnule profesor, vezi ca inainte de semnele de punctuatie nu se lasa spatiu. De asemenea, as dori sa iti atrag atentia ca ai mancat cateva semne de punctuatie. Autorul articolului nu e roman, dar are ceva interesant de spus. Spre deosebire de dumneata...
  • +1 (1 vot)    
    la asa clienti asa dezvoltatori (Joi, 4 octombrie 2012, 12:32)

    bogdanlungu [utilizator]

    Un apartament in flacari, oameni care plang.. si jurnalisti care isterizeaza lumea. asa ar trebui sa se cheme articolul. cat despre angajarea unor specialisti, romanul se pricepe la orice, de ce sa mai dea banii pe un sfat profesionist. problema este ca cei care cumpara no vor sa invete nimic din aceste tragedii. si atunci nu-si merita soarta?
  • +1 (1 vot)    
    corect, dar incomplet (Joi, 4 octombrie 2012, 13:39)

    EdyT [utilizator]

    Traim intr-o tara in care sistemul public este mai numeros, mai costisitor si mai complicat decat cel privat. Daca tot platim atatea taxe la stat, pentru orice am vrea sa facem avem nevoie de zeci de autorizari, stampile, facut zeci de drumuri la diverse autoritati cu dosare cu tot felul de copii si originale, vizate, aprobate, autentificate samd, oare nu rezulta intrebarea "CARE ESTE ROLUL ACESTUI SISTEM PUBLIC?", de ce platim pentru el?....ce fac zi de zi toti cei care sunt implicati in acest sistem? Oare acest incident, dar si multe alte exemple (PAID, sanatate, invatamant, justitie) nu reflecta ineficienta unui sistem sustinuta de o clasa politica corupta care nu are niciun interes in aceasta zona...


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version