Potrivit anunturiparticulari.ro

Tot mai multi bucuresteni isi scot casele la vanzare, iar preturile sunt asteptate sa ajunga in toamna la nivelurile din 2007

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 5 august 2008, 13:49 Economie | Imobiliar

Proprietarii de locuinte din Bucuresti au scos la vanzare in primele sapte luni ale acestui an peste 23.000 de apartamente, in crestere cu 36% fata de perioada similara a anului trecut, arata o analiza realizata de firma Agentie.Net, care gestioneaza anunturiparticulare.ro, serviciu ce monitorizeaza anunturile imobiliare de la proprietari postate in presa scrisa si pe internet. Autorii analizei estimeaza ca preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007.

In primele sapte luni ale acestui an, cea mai mare crestere a numarului de oferte, de 48%, s-a inregistrat la ofertele de apartamente cu doua camere, urmata de cea pentru trei camere, cu 36%. Garsonierele scoase la vanzare au fost cu 25% mai multe decat in 2007, iar apartamentele cu patru camere cu 20% mai multe.

In privinta preturilor, autorii analizei sustin ca variatiile au fost minore, fapt care confirma tendinta de asezare a preturilor. Astfel, comparativ cu luna iunie 2008, in iulie pretul mediu al garsonierelor a crescut cu circa 2%, in timp ce pretul apartamentelor de doua si trei camere a scazut cu aproximativ 2% si respectiv 1%.

Din toamna, preturi la apartamente la nivelul celor din 2007

"Apreciem ca piata se afla in expectativa, urmarind deciziile luate la nivelul industriei bancare, principalul finantator al achizitiilor de imobile, care acum analizeaza noile conditii de creditare propuse de BNR. Estimam ca piata va continua sa creasca din punct de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007", se arata in monitorizarea realizata de Agentie.Net.

In luna iunie a acestui an, Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), declara pentru HotNews.ro ca piata imobiliara se confrunta in prezent cu o lipsa de lichiditate, tradusa in dobanzi mari la credite, care ar putea face ca preturile locuintelor la sfarsitul acestui an sa fie mai mici decat cele din 2007.

Statistica anunturiparticulari.ro reprezinta numarul de oferte imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari. Serviciul este oferit de firma Agentie.Net si a fost lansat in anul 2001.

Potrivit reprezentantilor companiei, serviciul monitorizeaza zilnic intre 500 si 4.000 de anunturi imobiliare publicate de particulari, dintre care o medie de 700 anunturi contin oferte aparute pentru prima data. De asemenea, acest serviciu este folosit de peste 700 de agentii imobiliare din Bucuresti. Compania furnizeaza lunar un raport de monitorizare a anunturilor imobiliare, care cuprinde informatii statistice despre numarul total al anunturilor pe categorii de imobile.























9202 vizualizari

  • +3 (3 voturi)    
    bine ..bine (Marţi, 5 august 2008, 14:14)

    wasabi [anonim]

    bine ..bine
    au scos au scos la vanzare .....si din volumul total cate s`au vandut in comparatie cu anul trecut ....mai mult sau mai putin?! stiti?

    nu mai inflamati piata degeaba ..toata lumea stie ca este in scadere

    toti ciobenii vor acum mii de euro pt apt jalnice de aia exista un volum mai mare de apt la vanzare. in rest cand este vorba de cumparat nu mai cumpara nimeni

    un prieten are apt la vanzare de 4 luni ....pret atentie negociabil ...adica il vezi ...si spui cat vrei sa dai pe el ...si nu are musterii

    voi iara vb fara sa fiti in tema
  • +3 (3 voturi)    
    re-asezare (Marţi, 5 august 2008, 14:18)

    Dedalus [anonim]

    O crestere a volumului ofertei asa de ridicata si mentinerea pretului, s-ar traduce asa: "mai bine sa vand acum cu cat este, decat in toamna cu mai putin"

    Nu cred insa ca are vreo legatura cu conditiile de creditare: indiferent de cat ar fi creditul de ieftin, supraestimarea ramane supraestimaer.

    O casa cu 2 camere in Bucuresti nu are cum sa se vanda cu 500,000 EUR, fie el si credit cu dobanda negativa....

    PS: ma distreaza alaturarea intre articolul asta si anuntul de sub el:

    "Marirea penisului cu 6 cm
    Satisfactie totala ori banii inapoi Garantat 100%, testeaza gratuit! "
  • -2 (2 voturi)    
    asa e! (Marţi, 5 august 2008, 14:38)

    de tot rasu' [anonim]

    toti vecinii mei si-au scos la vanzare apartamentele cu mobila cu tot si vor pleca la tara ca e mai ieftin traiul
    • 0 (0 voturi)    
      atentie! (Marţi, 5 august 2008, 19:45)

      The Great Cornholio [utilizator] i-a raspuns lui de tot rasu'

      si-au scos la vanzare APARTAMENTELE!
  • +1 (1 vot)    
    La nivelul din 2007 ?? !!!! (Marţi, 5 august 2008, 15:04)

    Expert [anonim]

    Domnilor jurnalisti, sfatul meu este sa mai studiati mecanismele pietei imobiliare si evolutia preturilor inaite de a va aventura sa faceti tiluri de ziar false.Preturile au atins un nivel maxim tocmai in 2007 pe cand in 2008 sunt in scadere.Va rog sa va documentati bine ininte de a scrie articole.
  • -5 (9 voturi)    
    SCADERE (Marţi, 5 august 2008, 15:09)

    Zizi [anonim]

    Ce prosti sunt unii s-asi vanda apartamentele. Eu stiu sigur ca preturile vor mai creste inca odata pe atat. 200-300 de mi de euro pe un apartament mi se pare un pret mic pentru o capitala europeana. Romanilor nu le place sa stea cu chirie si plus acum sunt gradinitele pline cu puradei care or sa vrea si ei apartamente. Eu am cinci apartamente si tin de ele cu dintii. Numai doua am inchiriat pe alelalate le renovez. O sa cer 200 mi euro si o sa ii las 20 mi din pret de o sa zica ca a facut afacerea vieti si o sa imi si multumeasca. Pai astia care lucreaza cu calculatoare au salari de n-are ce face cu ele in romania si deci isi cumpara case prima intai, nu mai vorbesc de doctori sau avocati.
    • +5 (5 voturi)    
      vreau si eu (Marţi, 5 august 2008, 15:21)

      Clientu' lu' Zizi [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Zizi, as vrea sa rezerv si eu unul din apartamentele tale, sunt convins ca e o afacere grozava. 200k e perfect, pe ce adresa vrei sa-ti trimit banii?
    • +5 (5 voturi)    
      esti simpatic... (Marţi, 5 august 2008, 15:21)

      cosmin [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      ...presupun ca(,) cele 5 apartamente ale tale sunt intr-un bloc-notes, nu-i asa? :))
      tu stii ca preturile vor mai creste, dar intrebarea e de unde stii?
      vizionar mic ce esti...
      "acum sunt gradinitele pline cu puradei"... dar pana acum, cu ce erau pline, cu batranei? :))
      bottom line: un comentariu documentat, argumentat si extrem de credibil :))
    • +3 (5 voturi)    
      esti analfabet (Marţi, 5 august 2008, 15:40)

      gigi [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      "astia care lucreaza cu calculatoare au salari de n-are ce face cu ele "

      ...cred ca tu esti cel care scuipa seminte pe jos si merge cu geamul la masina jos cu manelele la maxim :))))))

      Nu te contrazic in ceea ce spui, poate ai dreptate, nu sunt Nostradamus sa prevad dc vor creste sau nu preturile.

      Dar analfebet ramai....
      • +1 (1 vot)    
        :)) (Miercuri, 6 august 2008, 10:44)

        monica [anonim] i-a raspuns lui gigi

        super comentariu...
        saracu' Zizi...poate era mai bine dc incerca cu ZUZU...i se potrivea mai bine :)))))

        200 000 E???? pe ce lume traiesti ZIZI draga???
        e cumva un app la Paris si nu stiu eu??? sa ma anunte si pe mine cineva ca de fapt eu nu traiesc in Buc ci Paris si atunci iti promit, draga ZIZI ca iti cumpar eu unul din cele 5 app si nu 180.000 (asa cum ai spus tu - 200 000E si lasi 20 000 ca sa creada omu' ca afacut o afacere) cu chiar cu atat cat ceri tu..ca dc tot am 200 000 si pot sa ii dau pe un app in buc comunist, ce mai conteaza 20 000 in sus sau in jos...:))))
    • +4 (4 voturi)    
      scadere preturi (Marţi, 5 august 2008, 15:46)

      sarah [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      sunt sigur ca medicii si avocatii-cei plini de bani cum le spui tu-vor cumpara apartamente comuniste ca doar de asta s-au chinuit atat:sa traiasca in cutii vechi de 30 ani si insalubre.asta da satisfactie pt munca de medic si avocat
    • +4 (4 voturi)    
      bulibasa (Marţi, 5 august 2008, 16:06)

      nu conteaza [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      mei pui de manelist, tine cu dintii de ele si de capitala ta europeana, pai tu crezi ca dau 200 de mii de euro pe un apartament care la sfarsitul creditului o sa aiba 70, 80 de ani ????Adica dau 600 de mii in 30 de ani???"Astia cu calculatore" nu iau ei atat de mult precum crezi tu si nici daca ar lua nu ar cumpara maghernitele tale. Ca sa nu mai vorbim de doctori, majoritatea castiga foarte prost. Iar cei prosperi care au cabinete particulare isi construiesc case, nu stau in carbunii tai de apartamente. Vai de capul tau de manelist afacerist.
    • +3 (5 voturi)    
      zizi-lula nesatula (Marţi, 5 august 2008, 16:07)

      uindous ix pe [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      draga zizi, ai accent de piranda. In plus, baga de seama ca...daca la vandut flori merge treaba cu 3 la leu, la apartamente e mai altfel. @astia care n-are ce face cu ele (salariile)@ nu dau banii pe prostii, isi fac singuri casa pe gustul lor si nu imbogatesc manelisti ca tine.
    • +3 (5 voturi)    
      Dus mai esti... (Marţi, 5 august 2008, 16:08)

      Cosmin [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Eu sunt altul din seria "lucreaza cu calculatoare" si iti spun ca 200 k nu ti-as da nici sa fii singurul vanzator din Bucuresti...
      Pai mosule, cu 200 mii imi iau apartament in Nisa, pe coasta de azur, nu in mizeria aia de Bucuresti.
      • +3 (5 voturi)    
        Nisa - sa tina de ele pana s-or incrusta de'stele (Marţi, 5 august 2008, 17:51)

        titirca [anonim] i-a raspuns lui Cosmin

        Nu chiar. Pentru Nisa iti mai trebuie 10 -30000, adica iti trebuie cam 230.000. Dat tot merita fata de cocina de Bucuresti. PS: desi , mai la margine gasesti si la 180.000
    • +4 (4 voturi)    
      nu inteleg ... (Marţi, 5 august 2008, 16:32)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Dumneata ori te faci, ori chiar esti (nu spun cum ca se subintelege). pai daca toti gandesc cum gandesti tu, d-aia a ajuns orice oier sa conduca Q7 / X5 / ML si orice amarat de doctor sa lase pacientul sa moara daca nu-i da spaga.
      banuiesc ca prin "capitala europeana" intelegi ca se afla in europa si nicidecum civilizata ca orice alta capitala din UE.
      oricum, mult succes in continuare cu inchiriatul apartamentelor.
    • +4 (4 voturi)    
      zizi (Marţi, 5 august 2008, 16:53)

      cred ca... [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Io cred ca e la misto postul asta. Nu cred ca mai exista bou in Bucuresti care sa creada ca in minuni.

      Numa bine si sa ne vedem si noi la preturi normale
    • +4 (4 voturi)    
      bravo Zizi (Marţi, 5 august 2008, 16:59)

      stefan [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Zizi, rationamentul tau are cateva puncte slabe, da in rest iti tinem pumnii:
      1. bucuresti nu este o capitala europeana (eventual geografic, dar in rest nu), ia un bilet de avion sau tren si calatoreste putin prin europa sa vezi ce si cum, oricum ai pus deoparte destul din cate am inteles;
      2. populatia este in scadere - consulta putin datele in acest sens pe net, sau unde doresti tu, prin 2050, o sa fim 16 milioane, si banuiesc ca nu o sa se intample in noapte de 31 decembrie 2049 (scaderea);
      3. sunt unul care lucreaza pe calculatoare cum zici tu, si crede-ma: am ce sa fac cu banii :). de exemplu sa imi iau un teren, si sa-mi fac o casa din 200 mii euro si din ce imi ramane, sa am zile linistite. eu nu vreau sa te contrazic, poate este o categorie, care intr-adevar nu are ce sa faca cu banii. singura problema e: aia de ce ar sta intr-un apartament indoielnic? succes la tinut cu dintii.
    • +2 (2 voturi)    
      esti cu capu' (Marţi, 5 august 2008, 19:46)

      The Great Cornholio [utilizator] i-a raspuns lui Zizi

      aia care lucreaza soft nu au salariile atat de mari. in 2 ani o sa plangi dupa bani.
    • 0 (0 voturi)    
      puradel sa ii spui plodului lu' mamica-ta (Miercuri, 6 august 2008, 11:01)

      mircea [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      da... ala de comenteaza la acest articol. Eu in locul moderatorului ti-as fi cenzurat comentariul.

      Bati campii. Ori esti vreun agent imobiliar disperat.
    • +1 (1 vot)    
      am uitat ceva (Miercuri, 6 august 2008, 11:05)

      mircea [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      si eu 'lucrez cu calculatoarele', da nu am decat 3-5 milioane cu care nu am ce face de la o luna la alta asa ca nu vorbi in necunostiinta de cauza. Nu ma plang de traiul meu, dar il am pentru ca stau cu chirie si prefer sa stau asa, decat sa ma imprumut cu 3-5 milioane ca sa imi hranesc familia.

      ca sa inchei. comentariul tau se incadreaza in categoria 'un prost arunca o piatra in balta si 20 de stepti se chinuie s-o scoata'. Ei bine, ai reusit sa ne pui la treaba. Esti multumit(a)?
    • 0 (0 voturi)    
      Scaderea ta (Miercuri, 6 august 2008, 12:22)

      Mandea [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Draga Zizi,
      Sunt unul dintre cei cu calculatoarele.
      Nu-ti iau apartamentele tale.
      La un sfert din pretul cerut de tine imi fac casa langa Bucuresti. Langa, adica ajung mai repede la servici de unde voi fi, decat din Balta alba sau Titan.
      Eu zic sa investesti si in cavouri, pana la urma pe alea o sa le folosesti mai mult timp.
      Te pup.
    • 0 (0 voturi)    
      Oferta pentru Zizi (Miercuri, 6 august 2008, 12:39)

      vraji [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Papusa mica si colorata, io reprezint o agentie imobiliara : 1. daca te prind pe la noi iti rup picioarele....2 . Puradeii poate scapa din mahalaua asta de Bucuresti si isi iau casa pe Luna, pe Marte dar numai pe ale tale NU!....3.Tine cu dintii de apartamente ca vine toamna :))))))))), sa vezi ce distractie.
    • 0 (0 voturi)    
      saracii cei cu salari (Miercuri, 6 august 2008, 13:16)

      anka [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Uite de la cine trebuie sa inchiriem - de la agramati care de-abia leaga doua vorbe si alea ca vai de capul lor! Si care mor de ciuda ca unii lucreaza cu calculatorul sau sunt doctori si avocati, iar altii sunt tigani burtosi cu lantul de la fantana la gat si 4 clase primare!
  • +1 (1 vot)    
    interbare (Marţi, 5 august 2008, 15:12)

    Dedalus [anonim]

    O intrebare tehnica: in ce fel deosebeste agentia anunturile publicate de particulari de cele publicate de agentii? Numai prin declaratia de genul "particular, vand ..."? Sau cum?
    • 0 (0 voturi)    
      . (Miercuri, 6 august 2008, 1:25)

      Perdix [anonim] i-a raspuns lui Dedalus

      Dupa miros. Vampririi se cunosc intre ei dupa miros, restul chiar sunt particulari...
    • 0 (0 voturi)    
      dupa numarul de tel ;0 (Miercuri, 6 august 2008, 22:53)

      agent x [anonim] i-a raspuns lui Dedalus

      simplu, sunt descoperite agentiile dupa numarul de telefon si dupa numarul de anunturi pe un numar de telefon. sistemul functioneaza de f multi ani si orice agent imobiliar din bucuresti a fo losit sau a auzit de acest serviciu
  • 0 (0 voturi)    
    Apartament gratis! (Marţi, 5 august 2008, 15:29)

    Pink Panther [anonim]

    ba, eu mai astept, cai crid pastia cu ziaru.
    Mai dorm putin si iau un apartament gratis.

    pina atuncea, merg la colt ca se da cola la liber si bere burger cu dacii.
  • +4 (4 voturi)    
    apartamente de 200-300 de mii Ha! Ha! (Marţi, 5 august 2008, 15:45)

    tibi [anonim]

    Zizi, asta care "lucreaza cu calculatoare" si au "salari" de "n-are ce face cu ele" ca si mine dealtfel, nu or sa dea niciodata mai mult de 50 000 pe un apartament intr-o mizerie de oras.....pardon....intr-o "capitala europeana"..... si stii de ce? Pt ca astia au mai iesit si in lume si mai google-esc din cand in cand si gasesc apartamente in Torino de exemplu cu 50 000 de E.

    Asa ca poti sa stai tu cu cele 5 apartamente in acel bloc notes :) cat vrei tu ..
    numai bine!!!!
  • 0 (2 voturi)    
    tine-le (Marţi, 5 august 2008, 15:55)

    tibirk [utilizator]

    Zizi, asta care "lucreaza cu calculatoare" si au "salari" de "n-are ce face cu ele" ca si mine dealtfel, nu or sa dea niciodata mai mult de 50 000 pe un apartament intr-o mizerie de oras.....pardon....intr-o "capitala europeana"..... si stii de ce? Pt ca astia au mai iesit si in lume si mai google-esc din cand in cand si gasesc apartamente in Torino de exemplu cu 50 000 de E.

    Asa ca poti sa stai tu cu cele 5 apartamente in acel bloc notes :) cat vrei tu ..
    numai bine!!!!
  • +4 (4 voturi)    
    Sa stai cu ele (Marţi, 5 august 2008, 16:36)

    ChatNoir [anonim]

    Lucrez "cu calculatoarele", iau 2k euro / luna, in mana, dar nu ti-as da nici mort 200.000 euro pe un apartament. De banii astia imi fac casa, cu tot cu pamant, aproape de Buc.
  • +3 (3 voturi)    
    Baieti destepti. (Marţi, 5 august 2008, 16:56)

    Alin [anonim]

    Cum PricewaterhouseCoopers estimeaza ca in Romania apartamentele vor ajunge la nivelul din 2005 in 6 luni, baietii care le vand acum la nivelul din 2007 sunt superisteti.
    Macar sa castige mai putin decat sa piarda.
    • -1 (3 voturi)    
      Vise, dragule (Marţi, 5 august 2008, 17:57)

      Mihai [anonim] i-a raspuns lui Alin

      In 2005 un apt de 2 camere era ~ 45-50k. Apt din Bucuresti n-or sa mai ajunga la pretul ala. Astia care doar dau din gura mai bine sa se abtina. Eu am tot cautat apt anul asta. Asa ca stiu ce si cum:

      1) da, preturile scad, usurel
      2) da, e blocaj pe piata: cumparatorii sunt reticenti sa dea cat cer vanzatorii, iar vanzatorii nu vor sa scada pretul (asta cu toate staruintele celor de la agentii care sunt si ei un pic in kk)
      3) cum apare un apt bun pe piata se vinde, in 3-4 zile cel mult se da (bun insemnand un apt care are cam de toate, arata relativ ok si e la ~ acelasi pret cu al unor bombe din aceeiasi zona). Am pierdut vreo 2 apt asa.

      Exemple concrete:
      1) apt 3 camere, cu tot ce trebuie (inclusiv centrala), initial vroiau pe el 150k, cand l-am vizitat cereau 130k, eu am oferit 120k si ei au zis "noi vrem 130k"
      2) apt 3 camere, la fel, tot ce trebuie, inclusiv centrala, cerea 130k, am oferit 120k, dupa ceva negocieri am ajuns la 122k. Ne-a tot amanat cu semnarea avansului (ca era doctor in alt oras si nu putea sa vina), cu o zi inainte sa semnam avansul aflam ca a batut palma cu altcineva la 129k (cica cash)
      • 0 (0 voturi)    
        Nu inteleg. (Marţi, 5 august 2008, 18:50)

        Alin [anonim] i-a raspuns lui Mihai

        De ce nu sunt destepti astia care reusesc sa vanda acum la nivelul din 2007?
        • 0 (0 voturi)    
          @Alin (Miercuri, 6 august 2008, 0:25)

          8minus3egal1 [utilizator] i-a raspuns lui Alin

          1. Nu sunt destepti pentru ca sunt prosti. Ar fi trebuit sa vanda acum cateva luni ca sa obtina nivelul din 2007. Acum e cam tarziu.
          2. Nu prea inteleg comparatiile cu Nisa, Berlin, Torino etc etc. Daca ai familie si copii in Bucuresti nu o sa pleci peste mari si tari doar pentru ca acolo sunt casele mai ieftine.
          Pana una alta casele sunt mai ieftine decat in Bucuresti la Cluj, Iasi, Timisoara etc. Acolo de ce nu se muta prea multi din Bucuresti... sunt si mai aproape...sunt si orase europene...?
          3. Cred ca sunt multi visatori care spera sa construiasca cu 200K EUR casa in Bucuresti. Poate la 30Km de Bucuresti. Daca nu sunteti din Bucuresti de ce mai va dati cu parerea? Cu 200K EUR iti iei poate o parcela amarata de pamant prin periferii rau famate, unde nu prea ti-ai creste copiii.
          4. Case in Bucuresti la 50K EUR. Alti visatori. Desi si mie mi-ar place poate sa vad lucrul asta (mi-as cumpara vro 2-3 apartamente din-astea) cred ca e un vis indepartat.... Iar daca nu e un vis....la pretul asta or sa fie apartamente tot in periferii...si tot unde ti-e frica sa iesi din casa seara...daramite sa ai si o familie.
          • 0 (0 voturi)    
            mai nene (Miercuri, 6 august 2008, 10:54)

            :)) [anonim] i-a raspuns lui 8minus3egal1

            ceea ce nu intelegi mataluta este ca:
            1. cei care comparau preturile cu Nisa, Torina, etc. vroiau sa atraga atentia asupra discrepantei dintre preturi si conditii (adica, asa pe intelesu' mataluta: dc la Torino cora 50 mii - sper ca stii unde se afla Torino!!! - e normal ca la Buc sa coste de 3 ori mai mult????)
            2. "visatori" n'as prea crede, mai degraba oameni normal cu capu' pe umeri care nu sunt dispusi sa dea mai mult decat face acea cutiuta de chibrituri comunista.
            3. sunt din Buc, la fel ca multi dintre cei care posteaza comentarii aici...poate dumneata nu stii cum stau treburile de fapt...mai scoate capul afara (si nu numai din casuta mataluta, ci poate si din tarisoara asta...ca sa vezi cum stau treburile in realitate)
            • 0 (0 voturi)    
              comparatii de cacao (Miercuri, 6 august 2008, 17:38)

              corbul [anonim] i-a raspuns lui :))

              Pai de ce nu compara Buc cu Tokyo si atunci stam super. Pretul nu depinde nici de tara, nici de cat de mare/mic/vechi/nou e apartamentul ci doar de cerere si oferta. La cuca macai la margine de Torino poate fi 70.000, dar asta in conditiile in care langa Torino se construiesc anual zeci de mi de locuinte noi. In Bucuresti se dau in folosiinta sute de locuinte noi, dar se muta anual mii de oameni. Acestia vor avea 2 solutii: cumpara sau inchiriaza.
  • +1 (5 voturi)    
    dau cu banu' (Marţi, 5 august 2008, 17:03)

    Zizi [anonim]

    Io'te ba ce sa bashicara astia. Pai ce fratile meu tzam bagat io mana in buzunar? Io am apartamante de la matusili mele care sa dusera de batranete. Io cer cat scrie astia pa la ziare ca io nici nam nevoie da bani nu zisai ca am doua apartamente inchiriate?
    eu nu vand, poa sa scada preturile cat vrei matale, ca apartamentu nu cere de mancare. de placere le renovez si le pun aer conditonat. si am si mercedez SLkau si ma plimb cu el sa moara astia de ciuda, da nu ascult manele ca nu mai sant manelele cum erau ele odata cum le canta albatros de iti dadea lacramile acum nu mai e decat dastea tipate da te dauleaza de urechi. si invatai si la calculator ca mam bagat la fonduri fare si gratis ne arata cum e cu internetu o donsoara draguta de ea ca poate imi fac si firma de calculatoare acum si va angajez pa toti astia care va dadurati cu parerea p'aci
    • +1 (1 vot)    
      mi-a placut (Marţi, 5 august 2008, 17:46)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      mi-a placut post-ul. baietii chiar te-au crezut ca ai 5 apartamente :P
    • 0 (0 voturi)    
      Ce caterinca de om... (Marţi, 5 august 2008, 17:51)

      TheMan [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      Nu mai credeti mai si voi toti nebunii :)).
    • +3 (3 voturi)    
      Zizi L (Marţi, 5 august 2008, 17:58)

      gadjodillo [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      zizi, tu esti tare, rau.
      din pacate ascunzi prost ce vrei sa ascunzi, cu limbajul asta voit de mahala.
      ...hazliu e ca toti s-au basicat si s-au raliat impotriva ta.
      da-i nainte cu tupeu - oricum, toti oamenii care-si dau cu parerea pe stirile astea isi bat gura de pomana (pe linga ca nu stiu ce vorbesc si nici nu inteleg mizele jocului imobiliar).
    • 0 (0 voturi)    
      Zizi (Miercuri, 6 august 2008, 0:28)

      8minus3egal1 [utilizator] i-a raspuns lui Zizi

      Spune-mi te rog...pe una din "matusili" tale o cheama cumva Tamara? Sa stim si noi...

      One more question: nu cumva ai A6 bizonic si ne imbrobodesti ca ai Selekau?

      Baftalo
    • 0 (0 voturi)    
      saracu' zizi (Miercuri, 6 august 2008, 11:01)

      monica [anonim] i-a raspuns lui Zizi

      fratilor mie mi-e mila de omu' asta...sa i se faca cuiva mila de el sa il invete si sa scrie...
      d'aia sta tara asta pe loc!!! din cauza Zizilor cu motto-uri in viata de genul: "sa moara astia de ciuda"
      la munca romanasi!!! nu la ascultat manele
  • +1 (3 voturi)    
    si sa mor io si copii mei (Marţi, 5 august 2008, 17:50)

    Zizi [anonim]

    daca nu sunt prost si analfabet si as vrea sa fac si io un misto, dar nu pot ca nu ma duce capu

    si am slkau si mai am si o perechie de adidasi albi mike si treining alb de tot, traitiar familia ta

    da vreau si io sa moara astia de ciuda si nu moare nimenea domle, ca se simta si io bine
  • 0 (0 voturi)    
    el nu cumpar in bucuresti (Marţi, 5 august 2008, 19:29)

    laur [anonim]

    In Milano nici in centru dar in oras cu 130..000 de euro se poate cumpara un apartament cu 4 camere si e foarte frumos.Asa ca acolo il cumpar.Cu stima dragilor.
  • +1 (1 vot)    
    Propunere salvatoare (Marţi, 5 august 2008, 20:28)

    alex.dumitrascu [anonim]

    Stimati proprietari de apartamente de lux din Rahova, Ferentari si alte zone selecte.
    Ca sa nu iesiti in pierdere din afacere, va sugerez sa va exportati proprietatile.
    Daca tot exista libera circulatie a marfurilor persoanelor si capitalurilor, de ce nu va duceti si voi prin UE cu resedintele voastre?
    Ce daca sunt imobile, nu pot si ele sa circule?
    Si daca nu reusiti sa le relocati in Elvetia ca sa va scoateti banii, o alta solutie viabila ar fi sa le dati foc.
    Mai mult de 5 venituri medii anuale nu va mai da nnimeni pe ele.
    De fapt cam tot asa se vand si in Elvetia, dar acolo venitulmediu anual e cam de 5 ori mai mare.
    • 0 (0 voturi)    
      astia de viseaza cocine de 200k euro in mirificul (Miercuri, 6 august 2008, 10:01)

      roro [anonim] i-a raspuns lui alex.dumitrascu

      Bucuresti. Or sa fie atunci cand salariul mediu anual va fi de 50000 de euro pentru bucuresteni. Si de aici putem vedea teapa care le-au tras-o bancile celor care si-au luat case de 23-25 de ori salariul lor anual.
  • +1 (1 vot)    
    Inadvertenta in titlu. (Marţi, 5 august 2008, 21:25)

    alex.dumitrascu [anonim]

    Si inca ceva, de ce se spune in titlu ca preturile vor ajunge la nivelul din 2007?
    Pai in 2007 a fost nivelul maxim si de atunci au scazut consistent!
    Sau vreti sa induceti in subconstientul nostru ideea ca....nu au scazut? Degeaba o introducti in subconstient, fiindca ratiunea ne indeamna sa nu mai cumparam, nicidecum emotiile cvasierotice ale Gabrielei Vranceanu Firea , care cand vorbea de "cresterea preturilo la imobile" se cutremura toata de parca era in xxxxx(cenzurat).
    • 0 (0 voturi)    
      musiu' (Miercuri, 6 august 2008, 0:30)

      8minus3egal1 [utilizator] i-a raspuns lui alex.dumitrascu

      Ai pus prea multe X-uri...
      • 0 (0 voturi)    
        nu sunt prea multe... (Miercuri, 6 august 2008, 7:39)

        ali baba si cei patruj' da chirasi [anonim] i-a raspuns lui 8minus3egal1

        ...e xxx filmul si xx sequel-ul...
  • +1 (1 vot)    
    fazani vs. bizoni (Miercuri, 6 august 2008, 9:08)

    AristotelCostel [anonim]

    Au crescut preturile de oferta?

    Pai, ultimii fazani au inteles ca trebuie sa iasa...din imobiliare si cer si ei un pret la vrajeala ...ca sa para interesanti.
    Cand se vor dumiri cum sta treaba, vor renunta bucurosi la 50-60% din pretul de strigare, insa nu stiu cati bizoni se vor mai califica...
  • 0 (0 voturi)    
    apartamente (Miercuri, 6 august 2008, 9:25)

    george [anonim]

    Ce ma distreaza cei care spun ca in Torino sau in Roma sau in Paris un ap costa 50.000 euro !
    Ei bine, probabil domnii respectivi viseaza. 50.000 euro poate costa 20mp intr-o mansarda, cu veceu comun pe hol. Lasa-ti-o balta fratilor ! Iti trebuie multi bani ca sa cumperi un ap afara. Nu degeaba marea majoritate traiesc in chirie, asa cum nu se intampla in Romania. Poate preturile la ap vechi vor mai scadea in Bucuresti, dar pt ap mai mari de 70-100mp. Deja au scazut mult insa si va fi mai rentabil sa fie inchiriate decat vandute. Nu fiti orbi, suntem manipulati de agentii pentru ca blocajul nu face bine agentiilor imobiliare, dar mai ales sunt unii interesati sa-si vanda ap noi construite si care costa mult si sunt executate prost. Si lasa-ti-o balta iarasi cu tampenia cu ap vechi de 50 ani, bla-bla. In Italia, btw, se locuieste in blocuri ( de 4 etaje) din 1900.
  • 0 (0 voturi)    
    Apartament 3 cam (Miercuri, 6 august 2008, 9:25)

    Mao [anonim]

    Zizi, am un apartament de 3 cam de vanzare, da-mi 150 k Euro pe el si pastreaza tu ceilalti 30.000. Multumesc.
  • +2 (2 voturi)    
    ... (Miercuri, 6 august 2008, 9:25)

    iuzar [anonim]

    Toata lumea se crede, acum, experta in orice. Pana si un parlit de site cu 2000 de anunturi imobiliare face evaluari de piata si isi da cu parerea. Amuzant, nu? Un agent impbiliar baga 200 euro intr-un site, sau roaga un prieten sa ii faca site, si dup-aia se apuca si isi da cu parerea in stanga si in dreapta, ce exxxpert ce e, poate-poate ii pica si lui o pleasca si cumpara ceva mai ieftin....


    Boring.........
  • -1 (1 vot)    
    propaganda! (Miercuri, 6 august 2008, 9:26)

    Catalin [anonim]

    cat de disperat sa fii sa pui botu' la un asemenea articole ?
    treaba a stat si sta in felul urmator: atata timp cat cererea e mare si oferta e mica, preturile se mentin cam in aceleasi valori !
    la noi s-au construit putine apartamente noi, insa se tot recircula cele vechi, deci dupa cum spunea un mare filosof: "stati calmi la locurili voastre" si nu va vindeti apartamentele acum la preturi de nimic, ca nu deveniti faliti peste noapte.

    cat despre laur> du-te in milano si umfla-te de melci si macaroane (cel mai indicat ar fii sa plecati si sa migrati toti in grup, poate asa apareti si pe google earth precum turmele de antilope)
  • +1 (1 vot)    
    zizi, esti haios tare ! (Miercuri, 6 august 2008, 9:29)

    george [anonim]

    Esti haios ! De-alde tine manipuleaza masa de fraieri. Sa nu-mi zici ca esti agent imobiliar...
  • +1 (1 vot)    
    jos palaria - comentariile bat "ziarul" (Miercuri, 6 august 2008, 9:52)

    mars [anonim]

    comentariile fac tot deliciul :)
    • 0 (0 voturi)    
      preturi in afara (Miercuri, 6 august 2008, 10:59)

      gicu [anonim] i-a raspuns lui mars

      si fyi preturile la nisa sunt aprox. 8-10k pe m2:))))).
  • 0 (0 voturi)    
    Trenduri (Miercuri, 6 august 2008, 10:29)

    b09d4n [anonim]

    Cred ca putem face o paralela intre evolutia preturilor pe piata pietei imobiliare si evolutia cursului de schimb euro-leu.

    Pentru moneda nationala de cativa ani trendul este de apreciere., ca efect direct al cresterii economice si scaderii inflatiei. Desigur, optimismul populatiei trebuie temperat prin masuri antipopulare. Astfel in toamna am avut o autoreglare de curs.

    Efectul s-a simtit dupa o perioada de timp si pe piata imobiliara. Normal, se va aplica o corectie asupra preturilor si se va pune accent pe riscurile imobiliare (dupa proverbul nu orice zboara se si mananca tot asa nu orice constructie sau teren reprezinta o investitie imobiliara). Maturizarea pietei va duce implicit la segmentarea clientilor, segmentare destul de firava iin acest moment.

    Un alt efect imendiat al inversarii cursului a fost panica datorata previziunilor sumbre asupra obtinerii cursului. Multi castiga in lei iar aprecierea monedei euro le scadea salariul si implicit suma pe care o puteau contracta intr-un credit. Astfel in aceasta primava preturile au suferit o crestere atipica, intr-un ritm mult mai accentuat decat in 2007.

    Inevitabilul s-a produs, salariile nominale scazand nci accesul la finantare nu a mai fost atat de facil. Preturile sunt in scadere, insa inca nu au ajuns la valorile din toamna lui 2007. Evolutia preturilor va avea in continuare un trend negativ pana cand restrictiile impuse de BNR vor fi ridicate.

    Exista si posibilitatea implicarii politice in acest subiect, din lipsa de discutii electorale. Asa cum in 2004 dezbaterea a fost cota unica de impozitare, in 2008 subiectul va fi relaxarea conditiilor de creditare.

    Este enefica aceasta corectie si omogenizare pentru ca erau anormale discrepantele dintre preturile pentru zone cu acelasi potential investitional. Au iesit in pierdere acei investotori care au construit pe camp, fara utilitati si fara acces la infrastructura. Calitatea vietii devine un criteriu solid corelat cu cresterea veniturilor.
  • +1 (1 vot)    
    ascultati aici! (Miercuri, 6 august 2008, 10:36)

    eu [anonim]

    cumparati un loc de veci!!
    investiti in cosciuguri!!
  • +1 (1 vot)    
    sa mai faca si hotnews un ban (Miercuri, 6 august 2008, 13:09)

    alexandru [anonim]

    remarc ca de ceva vreme nu exista nicio editie a hotnews in care sa nu se vorbeasca despre caderea pietei imobiliare, lucru care de altfel ma bucura, poate poate chiar s-o produce caderea asta. Si nu e ideea cu sa moara si capra vecinului ci pur si simplu actualele preturi mi se par exagerate, de cine si de ce am mai spus-o. Sper doar intr-o asezare corecta a preturilor, nu in pomana, dar sper ca si speculatorii de pe piata imobiliara sa isi ia in curand o teapa de zile mari.
    Revenind la hotnews remarc, de asemenea, ca articolele refertoare la piata imobiliara au de fiecare data cele mai multe comentarii, deci ele sunt si cele care aduc cele mai multe afisari, asta e unul dintre motivele pentru care hotnews vorbeste in fiecare zi de caderea pietei imobiliare. E posibil insa, sa fie si alte interese la mijloc, sa nu uitam ca ziarul e un instrument de manipulare, iar inducerea constanta a ideii ca preturile scad in continuu determina orice client care nu sta in ploie sa mai astepte. In acelasi timp determina si orice persoana de buna credinta sa se grabeasca cu vanzarea apartamentului acum. Oricum noata 10, bagati mare si poate va mai urmeaza si altii si poate preturile vor ajunge la un nivel corect, repet nu de pomana, dar corect.
  • 0 (0 voturi)    
    multi vad putini pricep (Miercuri, 6 august 2008, 13:55)

    fefe [anonim]

    Comparatiile care se fac pe aici cred ca sunt facute de persoane care nu preau au abordat practic problema unei locuinte in Bucuresti.

    Sa-ti faci casa ieftina in Bucuresti. Sigur se poate ridica o casa la rosu ,poate si cu ceva finisaje primare, cu 50.000 Euro daca tii cu dintii de cheltuieli. Dar pentru asta cam trebuie sa te lasi de serviciu si alte treburi si sa stai full time sa supraveghezi constructia. Dar asta numei constructia. Trebuie sa puneti si terenul la cost si o sa vedeti ca este extrem de scump. Gasiti ceva mai ieftin undeva mai departe de Bucuresti.

    Dar daca esti departe de Bucuresti, cheltuielile de transport vor creste, iar infrastructura va fi zero. S-a gandit cineva unde dai copiii la Scoala la 30 de kilometri de Bucuresti. La Scoala comunala din Vascauti nu cred ca vei fi prea fericit sa-ti inscrii odrasla, sau va trebui sa te chinui in fiecare zi sa duci copilul in fiecare dimineata la scoala in Bucuresti asta in conditiile in care socrii vor avea bunavointa sa declare domiciliul plodului in apartamentul lor amarat din Bucuresti.

    Atat timp cat, infrastructura de tip urban e concentrata pe un areal foarte restrans in Bucuresti, visul cu ati face casa langa Bucuresti la un pret convenabil este doar un vis, caci acolo unde chiar merita sa-ti faci casa preturile sunt foarte mari.

    Asa ca vechile apartamente raman cam singura alternativa de locuire in Bucuresti pentru cei cu venituri medii. Situatia se va schimba atunci cand vor apare mai multe proiecte imobiliare cu apartamente noi, sau se va investi in largirea infrastructurii urbane catre alte zone limitrofe Bucurestiului. Adica cand vei putea sa vii cu metroul pina in centru din Tunari sau Chiajna atunci poate ca evolutia preturilor apartamentelor va scadea asa cum spera unii. Pentru ca asta este deosebirea fata de Torino, Paris si celelate orase europene cu care se tot fac comparatii, de infrastructura.
  • 0 (0 voturi)    
    PRETURILI VOR CRESTE IN 2009 (Miercuri, 6 august 2008, 14:14)

    ZIZI [anonim]

    ian uitativa ce construitara la marginea Bucurestiului cu 200k:
    http://www.romanialibera.ro/a130669/experientele-de-cosmar-ale-unor-proprietari-de-apartamente-noi.html
    io de ce sa dau ieftin in centru, langa metrou? in bloc cu scara renovata si langa parc.
    Astia o sa dea faliment si no sa termine nimic si tot la ZIZI veniti
  • 0 (0 voturi)    
    MADE IN ROMANIA (Miercuri, 6 august 2008, 16:29)

    muncitoru' vesel [anonim]

    buna asta, cum se lucreaza:
    http://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-3838803-video-jurnal-santierist-episodul-1-mai-usor-treaba-altfel-transpiri.htm
  • -1 (1 vot)    
    scaderea aia (Joi, 7 august 2008, 21:14)

    popescu [anonim]

    Pe hartie (si bloguri) se tot zice de ceva vreme ca preturile scad, dar in realitate nu vad asa ceva.

    Preturile cele accesibile ale apartamentelor "de dincolo": var-miu', cumparat apartament 30mp in Paris: 120,000 EUR.

    Un prieten, aranjat direct cu constructorul sa cumpere apartament nou, 2 cam 50 mp in Cluj: 70,000 EUR. La final, se dovedesc a fi 90,000 EUR - fara TVA.

    Aberatie vazuta zilele trecute: Cluj, apt. 4 camere, 130mp, 225,000 EUR - FARA parcare. Nu credeam ca nesimtirea poate urca mai mult dar ma inselam: alt apart, 130mp de data asta cu garaj: 260,000 EUR.

    Deci? Unde vedeti voi scaderea aia?
    • 0 (0 voturi)    
      realitatea (Luni, 11 august 2008, 15:30)

      AristotelCostel [utilizator] i-a raspuns lui popescu

      Scaderea nu sta nuda in anunturile imobiliare. Du-te-n ....piata si vezi cum decurg negocierile. Agentul insuti iti va transmite situatia din piata...ca e un pret bun...ca proprietarul vinde ca pleaca-n Canada si ca poate lasa 30% din pret...daca te hotarasti azi...ca se grabeste si e urgent, iar oferta e pont!!!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri