BNR: "Creditele ipotecare, de aproape 10 ori mai putine decat tranzactiile imobiliare"

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Joi, 11 septembrie 2008, 15:13 Economie | Imobiliar

 documente
(11 Sep 2008) PowerPoint, 1MB
O analiza realizata de Banca Nationala Romaniei arata ca numarul anual al creditelor ipotecare in Romania, adica aproximativ 54.000 in 2007, este de peste 9 ori mai mic decat numarul de tranzactii imobiliare incheiate. "Pe de alta parte, valoarea creditelor ipotecare a crescut de la an la an, urmand intr-o anumita masura cresterea preturilor imobilelor", mai releva analiza BNR.

Alte informatii prezentate de Ioan Dragulin, seful Directiei Stabilitate Financiara din BNR:
  • fata de 2006 valoarea medie in euro a unui credit ipotecar s-a majorat cu 55%.
  • 74% din finantarile companiilor imobiliare provin din afara tarii. In acelasi timp, se observa o pondere in crestere a finantarii de la sectorul bancar romanesc (de la 4,6% la 8,2%, 2004 - iunie 2008).
  • Comparativ cu Estonia (care inregistreaza cel mai mare stoc de credite ipotecare), in Romania numarul de tranzactii cu imobile pe locuitor a fost de 0,025 in 2007, fata de 0,038 in Estonia.
  • In Estonia numarul de tranzactii ipotecare a scazut in 2007 cu 17%, in timp ce in Romania a crescut cu 7%.





















Material sustinut de BRD Groupe Société Générale

5 motive de cheltuit banii - electronice pentru casa. Idei de cadouri si rasfat

Decembrie este luna cadourilor si in toata nebunia asta trebuie sa mai cumperi si cate ceva pentru casa ta. Bine, sau poate vrei sa faci un cadou unor apropiati, asa ca de "casa noua". Motive de cheltuit bani se vor gasi mereu. Asadar, va propunem o lista de "motive" pentru cheltuit banii, mai ales ca acum e ocazia perfecta sa beneficiezi de ofertele de Craciun ale comerciantilor.

2490 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Rusinica BNR! (Joi, 11 septembrie 2008, 15:35)

    Anonim [anonim]

    Abia acum faceti analize pe 2007?

    Ce vreti voi acolo sa spuneti, ca sunt putine credite ipotecare si romanii isi cumpara apartamente cu banii jos?
    Mai sa fie.... sau sa fie de fapt alta chestie: la tranzactii imobiliare intra si terenuri si alte prostii?
    • 0 (0 voturi)    
      partial corect (Joi, 11 septembrie 2008, 18:13)

      kllaus [anonim] i-a raspuns lui Anonim

      nu-mi prea plac mie analizele astea ale BNR dar pe undeva au dreptate. Mare parte din tranzactiile din ultimii ani au la baza bani negri. Ori sunt bani veniti de dincolo(munciti sau furati) ori sunt lucruri necurate facute de firmele din Romania. Foarte multe imobile au fost cumparate chiar de firme pentru a-si creste heltuielile pe termen scurt. Nici gand sa-si cumpere tinerii locuinte pentru a locui, cel mult pentru a face specula. Si sunt foarte multe cazuri, de regula multi copii lucreaza cu banii parintilor, pentru a-i acoperi pe acestia. Ce vreti, doar si Voiculescu si-a transferat averea catre progenituri.
  • 0 (0 voturi)    
    Bani murdari (Joi, 11 septembrie 2008, 16:14)

    Geo [anonim]

    Inca o data se vede ca afacerile imobiliare (si cei bagati in ele) nu sunt altceva decat spalatorii de bani. Incepand de la fonduri de investitii din Irlanda de Nord (IRA?), Italia si alte tari mafiote, terminand cu Becali locali si alte panarame de tranzitie.
  • 0 (0 voturi)    
    Credite (Joi, 11 septembrie 2008, 16:25)

    daniel [anonim]

    Mi se pare corect sa fie asa pentru ca cu un imprumut bancar al cuiva pentru a cumpara un apartament in Bucuresti vanzatorul cumpara cateva terenuri sau cateva case la tzara.Sau cine vinde un apartament in centrul orasului cumpara 2 la periferie si uite asa se nasc dintr-un foc 3 tranzactii la un imprumut bancar.
    Acest raport de 10 la 1 este dat de diferenta de valoare a imobilelor si nu de faptul ca romanii au bani sa cumpere cu banii jos fara a vinde ceva inainte......
  • 0 (0 voturi)    
    de unde provin banii (Joi, 11 septembrie 2008, 17:10)

    maya [anonim]

    daca ati stii si cate tranzactii se fac cu banii jos, chiar la valori de 140 000 ap2 cam in centru...pe scara mea s-au vandut 2 anul asta , cu cash. Banii au provenit....din vanzarea de terenuri. Cumparatorii au vandut ceva la randul lor, si uita asa au loat, chiar si la pretul asta, cu cash.Si uite asa tavalugul merge inainte. Apoi nu trebuie uitati cei care se up-dateaza si vand gars pt 2 cam, 2 cam pt 3 cam, prefarand un credit de nevoi personale pt a-si achita diferenta iar nu unul ipotecar. Sunt multe tranzactii care se fac cu cash, dar cei care nu se incadreaza nici macar la un credit ipotecar nu prea vin in contact cu "cealata Romanie" care vehiculeaza sume imense.Evident, unele negre...
    • 0 (0 voturi)    
      Re: De unde provin banii (Joi, 11 septembrie 2008, 18:09)

      Dan [anonim] i-a raspuns lui maya

      Asa, si pentru vanzarea terenurilor, banii nu trebuia sa provina din alta parte? Sau daca te muti de la 2 camere, la 3 camere, banii cu care se cumpara ap. de 2 camere de unde vin?
      Statistica asta arata altceva, ca in Romania am avut in mare parte piata speculativa. Nu prea exista oameni care sa plece de la 0, si sa isi poata cumpera o locuinta (0.2% din populatie)


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version