Studiu: Preturile locuintelor ar putea sa scada cu inca 30%

de D.G.     HotNews.ro
Luni, 16 februarie 2009, 12:49 Economie | Imobiliar

Preturile locuintelor din Romania vor continua sa scada in acest an, potrivit companiei imobiliare Cushman&Wakefield, care estimeaza o diminuare cu 30% a nivelurilor actuale. Specialistii recomanda pentru 2009 investitiile in proprietati generatoare de chirii ridicate, informeaza Mediafax.

Potrivit Cushman, preturile locuintelor vechi au scazut in perioada septembrie-decembrie 2008 cu 15%, iar la cele noi cu 5-10%, de la inceputul anului 2009 fiind inregistrata o diminuare a preturilor cu 10% la nivelul intregii piete.

"In total vorbim de o scadere a preturilor din septembrie 2008 pana in prezent cu pana la 35%. Din septembrie 2008 pana acum 50% dintre apartamente au fost scoase de la vanzare si oferite spre inchiriere. In aceasta conjunctura pretul de piata pe apartamente nu se mai poate forma, astfel incat exista posibilitatea ca acesta sa scada cu inca 30% de-a lungul acestui an. Astfel, se poate ajunge la o scadere de 65% la finalul 2009", a declarat directorul departamentului de evaluare al companiei, Dan Ionascu.

Majoritatea constructiilor rezidentiale au intrat in "conservare", iar toate proiectele neincepute, aflate in stadiu de proiect sau de obtinere a aprobarilor sunt oferite spre vanzare.

"Aceste proiecte care se aflau in stadiu de planificare si organizare si la care constructia nu a fost inca demarata reprezinta 70% din totalul proiectelor noi, la care s-au inceput lucrarile dupa 2006", se mentioneaza in comunicat.

Pe de alta parte, analistii Cushman apreciaza ca micii investitori, care au achizitionat o mare parte din locuintele in constructie in ultimii doi ani, vor traversa cu bine criza de pe piata, deoarece doar 15% din cei care au contractat credite bancare vor avea probleme in aceasta perioada din cauza imposibilitatii rambursarii fondurilor.

In acelasi timp, nu sunt foarte multi mici investitori care au contractat credite bancare si de aceea nu vor fi atat de afectati de ce se intampla pe piata, acestia oferind apartamentele spre inchiriere la preturi modice.


Citeste mai multe despre   
























[P] Camera Consultantilor Fiscali organizeaza examen de atribuire a calitatii de consultant fiscal sau de consultant fiscal asistent in Bucuresti, in data de 4 noiembrie 2017

Camera Consultantilor Fiscali este organizatia profesionala de utilitate publica care coordoneaza activitatea de consultanta fiscala din Romania si are in evidenta peste 5.500 de membri la nivel national. Inscrierile la examen se fac in perioada 2 octombrie 2017 - 20 octombrie 2017 pe site-ul http://www.ccfiscali.ro/.

11170 vizualizari

  • 0 (6 voturi)    
    Doar atat? (Luni, 16 februarie 2009, 12:56)

    AlinN [anonim]

    Deci un apartament de 3 camere in cartier muncitoresc in Bucuresti va fi undeva la 100kEuro.
    Inseamna ca nu este chiar atat de criza, si nu avem o economie atat de slaba la urma urmelor.
    • 0 (0 voturi)    
      mai e putin (Luni, 16 februarie 2009, 13:39)

      Marius [anonim] i-a raspuns lui AlinN

      ... la urma urmelor ... mai e putin si ajungem si acolo ... sper totusi sa nu se ajunga
      • +2 (2 voturi)    
        Specialisti pe naiba (Marţi, 17 februarie 2009, 9:09)

        Flavian [anonim] i-a raspuns lui Marius

        Voi chiar mai puneti botul la specialisti din astia care acum un an anuntau cresteri peste cresteri in imobiliare ?

        50k euro va fi mult pentru un 3 camere muncitoresc, nu mai visati cai verzi si sute de mii, ca va lamuriti rapid.

        Evident, avand in vedere inflatia, 50k de azi o sa insemne 500k de maine, dar ce mai conteaza...

        Cine nu crede, dar pricepe un minim de engleza, poate sa arunce un ochi aici: http://www.telegraph.co.uk/finance/comment/ambroseevans_pritchard/4623525/Failure-to-save-East-Europe-will-lead-to-worldwide-meltdown.html
  • +3 (7 voturi)    
    pai e logic (Luni, 16 februarie 2009, 13:03)

    rares [anonim]

    bine, s a tot zis ca o scazut pretul. pai cum sa scada pretul cand ei tot in euro il vind apartamentu. ce mi ca lo scazut de la 70 000 la 65 000 de euro. ca inainte euro era 3,60 lei si acuma ii 4,2 . care e scaderea? oricum daca vor sa vanda tre sa scada, ca lumea nu mai scoate banu aiurea din buzunar sa cumpere apartamente.
    • +2 (2 voturi)    
      Stai calm :) (Luni, 16 februarie 2009, 14:14)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui rares

      Preturile vor prinde cursul din urma, nu invers.
      Adica preturile se vor ajusta si pentru noul curs.
      Nu uita ca primele scaderi au aparut cand cursul era la 3.6, acorda-le timp sa scada si datorita diferentei de curs.
  • 0 (2 voturi)    
    ???? (Luni, 16 februarie 2009, 13:06)

    vet [anonim]

    si acum traducerea va rugam!
  • -2 (14 voturi)    
    Interesul SPECIALISTILOR (Luni, 16 februarie 2009, 13:07)

    Andrei [anonim]

    Specialistii lui peste au ceva clienti care vor sa cumpere cat mai ieftin si si-au mai platit un articol sa vada daca influenteaza putin piata. Prosti sunt cei care cred in astfel de stiri platite.
    • +8 (12 voturi)    
      Prosti (Luni, 16 februarie 2009, 13:26)

      ion [anonim] i-a raspuns lui Andrei

      Dar si mai prosti sunt aia care cred ca pretul o sa stea sau o sa creasca :))
    • +2 (4 voturi)    
      E de cumparat (Luni, 16 februarie 2009, 20:01)

      DanCC [utilizator] i-a raspuns lui Andrei

      Sfatul meu catre tine: fugi si cumpara vreo 10 apartamente acum, ca, la cum gandesti sigur vei avea de castigat...experienta.
  • -4 (14 voturi)    
    Cushman intoxica deliberat piata imobiliara (Luni, 16 februarie 2009, 13:41)

    EU [anonim]

    ce forecast pueril face Cushman; adica daca pana acum preturile pe segmentul vechi au scazut cu 30%, iaca ce simplu , inseamna ca anul asta tot cu 30% scad.
    Pai caulcule din astea din burta pot sa fac si eu ca profan in imobiliare; o metoda de calcul aveti? sa stim si noi ce algoritm ati folosit ca sa ajungeti la acest rezultat maret.
    Baietilor care stati si faceti estimari din astea la misto, creier aveti? criza nu se va termina in 2009, iar asta inseamna ca dupa calculele voastre in 2008 avem scadere de 30%, in 2009 tot de 30% iar la finele lui 2010 vom putea cumpara apartamente pe degeaba.
    Alte vesti bune mai aveti?
    Lumea citeste balariile Cushman si se minuneaza, i-auzi, preturile mai scad inca pe atata, hai in loc sa ne vedem de treaba sa ne luam dupa tampitii astia si sa incurajam blocajul deja existent .
    • +5 (5 voturi)    
      bla (Luni, 16 februarie 2009, 14:02)

      bla [anonim] i-a raspuns lui EU

      ai vr-un apartament de vanzare ?:)))
    • +9 (9 voturi)    
      Esti cumva patron de agentie imobiliara ? (Luni, 16 februarie 2009, 15:13)

      Helfdane [anonim] i-a raspuns lui EU

      Adica unul dintre cei carora le "datoram" preturile obscene care inca se mentin la apartamente ? Am o veste cat se poate de nasoala pentru tine : nu mai puteti prosti pe nimeni cu specula voastra ordinara! Sa va fie rusine pentru miile de tineri la a caror nenorocire ati contribuit, ca altii nu mai vedeti. Auzi la el, "sa ne vedem de treaba", adica, cu alte cuvinte, sa ne lasam fraieriti si inrobiti cu decadele la banci cu rate imposibil de platit ca sa aveti voi ce baga in buzunare. Sa-ti vezi tu de treaba ca noi nu ne mai lasam prostiti!
      • +4 (4 voturi)    
        de vina sunt primariile si guv. (Luni, 16 februarie 2009, 17:56)

        emilper [utilizator] i-a raspuns lui Helfdane

        De vina sunt primariile si guvernul: au adaugat f. putin teren in intravilan, si asta doar din 2005, si nu au facut nici macar planuri pentru infrastructura pentru zonele nou adaugate. Nu poti incepe sa construiesti bloc de 10 etaje daca nu ai macar idee pe unde trebuie sa treaca canalizarea, electricitatea si strazile (ca sa nu vorbim de scoli, parcuri, transport in comun).
    • +6 (6 voturi)    
      Incurajez (Luni, 16 februarie 2009, 20:03)

      DanCC [utilizator] i-a raspuns lui EU

      Incurajez blocajul daca in urma lui se va ajunge la un pret normal pentru un apartament. Vremea proprietarilor a apus. Faceti loc pentru cumparatori, ei vor dicta de acum pretul pietei.
  • -7 (11 voturi)    
    ai bani ai casa (Luni, 16 februarie 2009, 13:49)

    anticriza [anonim]

    asteptati voi sa va cumparati casa la pret de masina mult si bine...case pe de-a moaca nu o sa gasiti nicaieri intr-un oras important din europa...tot timpul vor fi oameni care se pricep sa faca bani si va fi cerere pentru case la preturi la care cei amarati se vor uita cu jind si isi vor face sperante desarte...casele sunt pentru cei cu bani...spor la treaba
    • +8 (12 voturi)    
      Ai carte ai parte.... de bani (Luni, 16 februarie 2009, 14:11)

      West [anonim] i-a raspuns lui anticriza

      Dar speculatorii nevertebrati ca tine vor putea fi vazuti numai la muzeu, impaiati si trasi in tepe.
    • +9 (9 voturi)    
      Ha :) (Luni, 16 februarie 2009, 14:29)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui anticriza

      Eu zic ca una e la pretul de 4 masini si alta e la pretul de 8, nu crezi?
    • +1 (1 vot)    
      exact (Marţi, 17 februarie 2009, 9:45)

      radu [anonim] i-a raspuns lui anticriza

      de aceea tarile dezvoltate NU incurajeaza proprietatea: Elvetia, Danemarca, Norvegia. Cand incurajezi proprietatea cresc automat preturile. si sa nu-mi zici ca un bucurestean proprietar al unui apartament de 2 camere traieste mai bine decat un elvetian ce sta in chirie in casa. mai pune mana pe o carte si vezi ca un proprietar de casa iese mai scump decat un chirias pe 30 de ani, si mai prost. dar deh in romania se fac case mari ca doar betonu e ieftin, insa in interior sunt tehnologic fix cum le facea strabunicu.
  • +5 (5 voturi)    
    rabdare...... (Luni, 16 februarie 2009, 13:51)

    luputehno [anonim]

    o sa scada pe unele segmente si cu 60%....preturi azi la cluj 1000 euro mp cu tva ...sala sporturilor-ansamblu cu tva cu tot.((buricul orasului)...iris ansamblu 750 euro cu tva....apoi pe la suburbii floresti ,apahida...se da cu 15000 doua camere....azi dar poate dupa aprilie cand o sa inceapa dansul disponibilizarilor ...o sa mai vb....chiriile sunt intr un trend descendent....case cu chirii exorbitante stau goale cu anii
    • +1 (1 vot)    
      la chirii e pretul putin schimbat si se dau bine (Luni, 16 februarie 2009, 14:14)

      gionica cj [anonim] i-a raspuns lui luputehno

      esti geniu la preturile la vanzare cumparare dar la chirii nu ai intru totul dreptate.
      m-am mutat recent dintr-o vila zona f centrala
      in una mai mica si pe aia am scos-o la inchriat, in nici 2 sapt am gasit chirias la pretul cerut de mine, cam cu 10% peste media pietei .
      am fost si eu surprins dar chiriile merg inca f bine.
      logic unul care cere 400-450 de euro pe un jaf cu 2 camere nu o sa-l dea in veci.
      dar de ex la 350-370 un ap cu 2 camere in bloc nou sau 300 in bloc vechi se da rapid, in max 1 sapt.
  • +4 (4 voturi)    
    cand "specialistii" preconizeaza scaderi (Luni, 16 februarie 2009, 13:56)

    Sergiu [anonim]

    Aceeasi specialisti imobiliari anul trecut, prin vara, cand deja incepusera sa scada preturile, preconizau o cresdere de 10-20% pana la sfarsitul anului 2008! Au avut dreptate doar ca a fost cu minus si nu 20 ci vreo 30%.

    Daca pastram proportiile, cand spun ca vor scadea cu 30% sa va asteptati de fapt la scaderi mult mai mari ca este de unde. probabil ca preturile vor fi undeva la jumatate fata de anul trecut, prin toamna, iar pentru cei care au timp sa astepte, in 2010 probabil ca se va ajunge la preturi "normale", unde 1m2 este cam cat un salariu mediu pe economie.
    • +1 (1 vot)    
      Radio Erevan (Marţi, 17 februarie 2009, 8:57)

      Popescu [anonim] i-a raspuns lui Sergiu

      Asta cu prognozele specialistilor e ca bancul ala cu unul care suna la Radio Erevan:

      "Alo, Radio Erevan? E adevarat ce-am auzit ca Ivan a castigat la loto o masina?"

      "Alo, da, e adevarat, doar ca nu este vorba de Ivan ci despre Vasili, de asemenea nu este o masina ci o bicicleta si aceasta nu a fost castigata ci i-a fost furata"/
  • +9 (9 voturi)    
    Matematica te tradeaza! (Luni, 16 februarie 2009, 14:01)

    realwahl [anonim]

    Pe "specialistul de astazi" matematica il tradeaza la greu. In primul rand, cei 15% pierduti in septembrie-decembrie + cei 10% pierduti in ianuarie, duc la 35% din septembrie pana in prezent.

    Apoi, ne mai explica “specialistul de astazi” ca 35% + 30% = 65%. Hmm, pai 35+35=65, stie toata lumea! Insa, ce se intampla cu caracterul ala ciudat de la sf. numerelor.... %???

    Pai se inampla ca:
    35%+30% =
    (x*(100-35)/100) *(100-30)/100 =
    x* 65*70/10.000 =
    x* 4550 / 10.000 =
    x* (100-54.5)/100 = 54.5%!

    Deci, matematic, 35%+30% = 54.5%, deoarece scaderea de 30% se aplica unui pret deja scazut, nu pretului initial! Asta, bineinteles, este valabil cand esti (sau vrei sa pari) obiectiv. Insa se pare ca nu este cazul!
    • 0 (0 voturi)    
      Insa euro a crescut cu 20->25% (Marţi, 17 februarie 2009, 10:52)

      Cristina [anonim] i-a raspuns lui realwahl

      preturile sunt si au fost mereu date in euro la vanzarile de ap
      iar euro a crescut de vara trecuta cu aproximativ 23%
      deci scaderea reala e pe undeva la jumatate
  • -3 (5 voturi)    
    baliverne (Luni, 16 februarie 2009, 14:09)

    bucarest [anonim]

    astea sunt articole comandate de catre cei care au bani multi si interes sa cumpere ieftin...voi amarastenii tot cu parintii o sa stati
    • +5 (5 voturi)    
      hai pleaca..... (Luni, 16 februarie 2009, 16:08)

      luputehno [anonim] i-a raspuns lui bucarest

      pe banii(Ratele) amarastenilor se lafaiau taparlani in Q7si X5....acuma gata ...la maunca ne am saturat de paraziti...
      • -4 (4 voturi)    
        Toparlani????? sau investitor (Luni, 16 februarie 2009, 18:13)

        Bogdan Panainte [anonim] i-a raspuns lui luputehno

        Stau si ma gandesc la urmatoarele .....oare ce ne deranjeaza mai mult ? Faptul ca unul ca tine nu a fost in stare sa speculeze piata .......Toparlani sau nu ....au avut bani cand tu nu ai avut ...si au avut curaj sa "investeasca" in real estate .....deci ...pana la urma ...e un investitor( intrepinzator ).
        Deci : Think again inainte sa ii judeci. Nu castig nimic din imobiliare, dar comentariile astea par a fi postate de oameni frustrati care se considera mai destepti decat toparlanii din Q7 si X5, dar care vezi doamne " nu au avut sansa " .

        Get a life man!!!!
        • +2 (2 voturi)    
          Investitor? asa se numeste acum? (Marţi, 17 februarie 2009, 4:51)

          Reader [anonim] i-a raspuns lui Bogdan Panainte

          Orice taran din pipera (nu ma refer la unul anume) care inainte de 2000 (cand a inceput boom-ul asta) nu avea dupa ce bea apa, si-a vandut bucata de teren (agricol) a bunicilor a devenit investitor?
          oricine a primit un apartament de la stat pe vremea comunismului l-a vandut, si-a mai cumparat 2-3-4 apartamente se numeste "business man"?

          daca astia sunt marii afaceristi cu care incercam sa dezvoltam o tara, atunci ma multumesc sa fiu "mic negru pe plantatie" in afara unde oamenii de afaceri au un alt sistem de valori.

          pana una alta, you get a life (am vazut ca imbini foarte bine romana cu engleza), wake up and smell the reality. vremea cand faceai bani vanzand blugi de la turci s-a dus, la fel cu s-a dus si vremea apartamentelor .
          daca esti destept, dezvolta o afacere, daca nu, munceste.
        • 0 (0 voturi)    
          draga...esti somer... (Marţi, 17 februarie 2009, 6:50)

          luputehno [anonim] i-a raspuns lui Bogdan Panainte

          eu stiu asta dar tu nu ai aflat inca...eu nu am participat la caritasul imobiliar...asa ca ma lasa rece...vorbele tale de duh...realitatea o sa fie crunta ptr tine....jiji era boier de pipera daca ramanea la oile lui...asa o sa fie si cu voi...parazititii care nu a ti produs nimic....
  • +3 (3 voturi)    
    se poate si mai bine de 30% (Luni, 16 februarie 2009, 14:10)

    mihai [anonim]

    cu siguranta pretul(apartamente pana in 1990) va fi de 500-600euro/mp.
  • +1 (3 voturi)    
    Preturi din America (Luni, 16 februarie 2009, 14:15)

    scharke [utilizator]

    Ca sa faci predictii, trebuie sa te tii cat de cat de date reale. Va dau mai jos niste exemple luate dintr-un MLS corespunzator Bronxului, New York. E vorba de apartamente intr-un cartier de care cu totii ati auzit cat de simpatic e:

    MLS # 2826734
    $ 239,000
    Beds: 2
    Baths: 1 full / 1 half
    Sq. Ft: 936
    Year built: 1990
    Address: Show address Bronx, NY 10473

    MLS # 2826734
    $ 239,000
    Beds: 2
    Baths: 1 full / 1 half
    Sq. Ft: 936
    Year built: 1990
    Address: Show address Bronx, NY 10473

    MLS # 2837037
    Schedule A Showing
    $ 156,000
    Beds: 1
    Baths: 1 full
    Sq. Ft: 650
    Year built: 1940
    Address: Show address Bronx, NY 10462

    1 (square foot) = 0.09290304 square meters, ca sa puteti compara suprafata cu cea a ap vechi din Romania. Observati anul constructiei din ultimul exemplu.
    Datele sunt reale si pot fi gasite pe site-uri de brokeri gen http://www.remaxgold.com.
    Eu unul daca as face o analiza de pret, as lua preturile raportate de MLS-urile din USA.
    • +3 (5 voturi)    
      Preturi din America vs salarii in romanica (Luni, 16 februarie 2009, 14:58)

      a [anonim] i-a raspuns lui scharke

      daca tot te pricepi la comparatii ia baga si o comparatie vis a vis de salariul mediu usa/romania..eu cred ca pretul unui bun imobiliar ar trebui totusi sa fie proportional cu puterea de cumparare a romanilor..ca doar locuitele nu sunt produse de "export" pentru a se orienta dupa alte criterii venite dinafara granitelor tarii
      • +1 (3 voturi)    
        really? (Luni, 16 februarie 2009, 15:19)

        specilistu [anonim] i-a raspuns lui a

        salariu in NY minim 1500 $
        1500X12=18000 dar trebuie sa speli doar vase pentru bani astia ...sa nu vb de alte meserii
        18000X10ani 180 mii $ deci in aproximativ 10 ani iti cumperi un apartament...
        salariu in romanica minim 7-8 mil! da ...asta e salariu minim in romania nu cel din statistici sa zicem ca ar fi de 2000 de ron salariu de am cu facultate si master...
        2000X12X10 ani=55de mii de euro cu care imi iau o garsoniera la marginea orasului si nici macar de unde fac 1-2 ore pana la serviciu...
        Am prieteni care au casa luata in NY inafara orasului si fac 45 de min cu metrou in centru la lucru...comparatiile nu isi au rostul
        • +1 (5 voturi)    
          Yeah baby, really! (Luni, 16 februarie 2009, 15:52)

          anonim [anonim] i-a raspuns lui specilistu

          Ai idee in cati ani iti poti permite un apartament in Manhattan din salariul ala: niciodata.
          Ha,ha,ha faceti doar comparatiile care va convin. Din pacate nu mor caii cand vor cainii.
          • 0 (2 voturi)    
            sa vedem (Luni, 16 februarie 2009, 17:39)

            un_om_de_cal [utilizator] i-a raspuns lui anonim

            Din cate am cautat, un apartament de 3 camere in Manhattan costa in jur de 1 milion de Euro.
            Urmand proportia dintre salarii, la noi ar trebui sa coste 250.000 de Euro un apartament in una din cele mai bune zone ale Bucurestiului.
            Nu sunt deloc departe de preturile de acum. De exemplu, in Cotroceni, atat costa un apartament de 3 camere intr-un imobil din 1930.

            Oricum am face paralela, iese ca avem preturi mai mari decat ar trebui.
      • +3 (3 voturi)    
        calcul concret (Luni, 16 februarie 2009, 15:36)

        un_om_de_cal [utilizator] i-a raspuns lui a

        Din cate am vazut, salariul mediu in Bucuresti e cam de 3-4 ori mai mic decat cel din New York.
        Deci preturile date ca exemplu de sharke ar fi echivalentul unor preturi de 60.000-80000 $ pentru un apartament cu 2 dormitoare (deci 3 camere), cu o suprafata destul de mare (90 m^2) si construit in 1990.
        Asta intr-un cartier mai urat din Bucuresti - sa zicem Rahova.

        Am cautat putin si se pare ca apartamentele de 3 camere din Rahova costa in jur de 80.000 de Euro, adica 100.000 $ .
        Deci oricum, cred ca ne mai putem astepta la scaderi de 20-40% din preturile apartamentelor pana ajungem la nivelul New York-ului. Si preturile continua sa scada si in New York.
    • +1 (1 vot)    
      simpatic? Bronx? (Luni, 16 februarie 2009, 15:50)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui scharke

      Ai fost in State? Stii cum arata Bronx-ul?
      Ma faci sa rad, Bronx e cel mai rau famat cartier din New York. Stii cat costa o casa in Hamptons-si nici macar nu e in oras? 10-20 milioane de dolari nu e un pret neobisnuit.
  • +3 (3 voturi)    
    nu mai ai loc de specialisti (Luni, 16 februarie 2009, 14:22)

    mare specialist [anonim]

    specialistii astia acum un an spuneau ca preturile la case vor stagna....fiecare prost isi da cu parerea...ca la romani...sa traiti bine
  • +1 (1 vot)    
    poate... (Luni, 16 februarie 2009, 15:07)

    me [anonim]

    cel putin 80% va fi scaderea la apartamente; uitati-va in US unde imobiliarele au depasit in scaderi actiunile.La noi actiunile s-au prabusit cu 80%, deci imobiliarele....................
  • +1 (3 voturi)    
    am vandut cu 1000 E /mp (Luni, 16 februarie 2009, 15:13)

    garsoniera dr taberei 1000E /mp [anonim]

    eu am vandut zilele astea o garsoniera in Dr Taberei cf I, decomandata , 30 mp. superba, etaj 3 cu 30.000E.
    MA plictisisem de cat timp era la vanzare asa ca am scazut un pic sub piata.
    eu sunt multumit..
    nu am luat pielea de pe om...
    cu siguranta o sa se ajunga la 500-600E mp
  • 0 (0 voturi)    
    Presiune pe autoritati (Luni, 16 februarie 2009, 15:51)

    b09d4n [utilizator]

    In Romania in general si in Bucuresti si Ilfov in special normalitatea este prezentata ca un lux.

    Din pacate pentru noi autoritatile nu au avut nici un interes sa reduca decalajele dintre constructii si infrastructura.

    Sunt curios ce se va intampla cand cladirile vor fi abandonate iar lumea nu va mai plati impozit. Ce masuri vor lua autoritatile locale.

    Se va cere spaga pentru abandonarea proprietatii ?

    Poate ca s-a saturat lumea sa plateasca taxa de vidanja, de internet de la providerul unic, de curent electric oferit ca organizare de santier, etc.
  • 0 (0 voturi)    
    Cusman&... (Luni, 16 februarie 2009, 16:00)

    anonim [anonim]

    Agentie specializata in centre comerciale, nu au nici o treaba cu segmentul residential, dar voi imediat sunteti de acord.
  • +4 (4 voturi)    
    Agenti (Luni, 16 februarie 2009, 18:12)

    Reader [anonim]

    Din experientele pe care le-am avut cu agentii imobiliari, am tras o singura concluzie: ei (agentii) nu stiu sa faca nimic, in afara de pacalitul oamenilor. Nu sunt in stare sa convinga un om sa cumpere sau sa inchirieze o casa, sunt neseriosi, nu au cuvant si / sau onoare, sunt doar niste bisnitari marunti care in maxim 6 luni vor fi istorie. sunt curios ce vor face acesti indivizi de acum incolo. nu sunt in stare sa se reorienteze sau sa inceapa o noua afacere, nu sunt in stare sa mearga sa dea cu sapa ... desi sunt primii afectati de criza. cu toate astea, tin cu dintii de preturile exorbitante si inimaginabile sperand ca vor mai pescui cate un fraier.
    personal, imi doresc sa scada preturile cu 90% doar sa vad nesimtitii astia falimentari, dand din colt in colt si facand calcule peste calcule ca la sfarsit de luna sa iasa pe plus, vreau sa-i vad muncind si "simtind gustul muncit al banului". vreau sa-i vad vanzand rosii in piata obor, pentru ca, asa cum a zis o domsoara agent odata, "aici suntem ca la piata".
  • 0 (0 voturi)    
    Pret estimat la apartamente ian 2010 bucures (Luni, 16 februarie 2009, 21:17)

    steve [anonim]

    garsoniere dec 38mp - 25-30.000 euro
    apt 2 cam, dec, 54mp - 40-47.000 euro
    apt 3 cam. dec. 65mp - 50-58.000 euro

    preturile contin tva, sunt dintr-o analiza minutioasa a unei agentii imobiliare celebre. apartamentele sunt vechi(80-89) si nu in zone centrale (titan, berceni, colentina, dr. taberei). cele noi au cca 30-40% in plus.
    agentia recomanda celor care au lichiditati sa achizitioneze anul asta, iar cei cu credite sa astepte.
  • -1 (1 vot)    
    preturi locuinete (Luni, 16 februarie 2009, 21:55)

    cati [anonim]

    NU VA ESTE RUSINE !!!!!!!!11 CUM SA SCADA PRETURILE. DACA A CRESCUT CURSUL LA EURO SI NICI GIND SA SCADA CUM PUTETI SA VB PROSTII CUMPAR SI EU CASA LA CURTE IN CENTRUL BUCRESTIULUI CU MAXIMUM 20.000 EURO CUM VREA PROGOANA .VRETI SA LUATI CASLE OMANILOR PE NIMIC ATIT INDOBITOCIT PE TOATA LUMEA SI APOI SA LE VINEDTI VOI LA PRETURI DE SPECULA .NU MAI AVESTI RUSINE ,USINE IMPINZITORI DE ZVONURI PE LA TOT COLTUL . TIMPITI SUNT MULTI PE LUME DAR UNII II INTRE CU NERUSINAREA PE ALTII
    • +2 (2 voturi)    
      Cui sa le vanda? (Marţi, 17 februarie 2009, 1:26)

      Andy [anonim] i-a raspuns lui cati

      Pai daca si-ar putea permite oamenii "normali" sa-si cumpere, si-ar lua si acum.
      Faza e ca "investitorii" s-au ars deja si acum incearca sa-si acopere pagubele, iar oamenii "normali" nu mai au bani nici de mancare (benzina si preturile la alimente o iau in sus, desi ar trebui in jos).
      Deci cui sa vanda speculatorii? Ca apartamentul nu poti sa-l iei si sa-l duci in Manhattan de exemplu.
      Si apropo voi chiar comparati NY cu Bucuresti? Eu as compara Bucurestiul mai degraba cu Istanbul.
      Si bancile si-o iau in freza pe toate partile acum: pe de o parte oamenii "normali" abia mai pot plati ratele la creditele pentru locuinte supraevaluate, si pe de alta parte daca ii executa silit, se trezesc cu gauri de 30% din valoarea creditului (pe langa faptul ca nu mai vad dobanda din care au platit bonusul directorului).
      Iar credite noi nu prea mai ia nimeni din cauza ca vad ce se intampla cu cei care au deja credite, si nici nu-si permit sa-si ia mare lucru cu creditul pe care li-l da banca (in conditiile actuale).
      Deci cel mai bine stai deoparte si cand pretul apartamentului pe care il vrei ajunge la valoarea pe care ti-o permiti, cumperi.
      • 0 (0 voturi)    
        parol (Marţi, 17 februarie 2009, 8:09)

        goe [anonim] i-a raspuns lui Andy

        Imi pare rau, Istanbulul e mult mai frumos decat Bucurestiul. Si ai dreptate ca nu poti compara Bucurestiul cu NY, pentru ca e foarte greu sa compari 2 jeguri. Cine n-a fost in NY sa nu comenteze.
  • +1 (3 voturi)    
    nesimtire (Marţi, 17 februarie 2009, 2:13)

    elzorab [anonim]

    ati inebuit de tot, am vazut niste specimene pe aici pe forum care , cu tupeu, comparau new york cu bucurestiul poi voi ati kluat-o razna rau de tot, ati pierdut simtul oricarei realitati.

    pai ce are de-a face new york, centru finaciar mondial cu o buda de oras precum bucurestiul. cati dintree voi ati vazut macar in vita voastra cuma rata new york?

    ati inebunit de tot....comparati pretul la case si romania cu cel din india, etiopia, knya etc, lasati new york, ca nu-i de nasul descutltilor din ro!
    • 0 (0 voturi)    
      da, am inebunit (Marţi, 17 februarie 2009, 9:59)

      lupu' nebunu' [anonim] i-a raspuns lui elzorab

      nene, eu am vazut ny. Are un centru financiar urias si se pot face bani foarte buni acolo, sume la care nici nu poti visa in Bucuresti. Dar are si multe, multe zone care arata horror. Drumul taberei e un cartier decent pe langa zonele alea pline de blocuri din 1900 toamna, jegoase si carpite, cu scari externe ruginite si pline de saci de gunoi pe langa ele. Si mai dai si 1500 usd/luna chirie ca sa stai in asa ceva ;)

      Deci hai sa ne relaxam un pic. Adevarat, nu se poate compara Buc cu NY, dar nici cu Etiopia. Adevarul e la jumatate. Mai usor cu jignirile, ca te vad ca inca mai stii sa scrii romaneste..
  • +3 (3 voturi)    
    6000 Euro garsoniera cat era in 2001 (Marţi, 17 februarie 2009, 2:52)

    pretul corect [anonim]

    iar un apartament cu 2 camere cel mult 10000 Euro. Asta este valoarea reala a constructiilor ceausiste
    • +1 (1 vot)    
      preturi (Marţi, 17 februarie 2009, 8:33)

      lemn [anonim] i-a raspuns lui pretul corect

      da, la banii astia ti-ai cumpara si tu un apartament, sa nu mai stai cu parintii.
  • +1 (1 vot)    
    unde e analiza promisa cu date de la notari? (Marţi, 17 februarie 2009, 8:22)

    goe [anonim]

    Cat de specialist tre sa fii sa faci asa o analiza? Pretul corect e ala la care se intalneste cererea cu oferta. La ora asta piata e blocata pentru ca cererea si oferta sunt mult prea departe una de alta. Cum situatia economica nu are o perspectiva prea buna, nu vad cererea sa se apropie de oferta, ci mai degraba invers. Deci preturile vor scadea. Cat vor scadea? Nu stie nimeni, depinde de multi factori, dar va fi semnificativa.
    Dar unde e statistica aia oficiala promisa de Zilisteanu, cu date de la notari??? Acolo se vede exact ce se intampla. Pana nu se publica acel raport piata va sta blocata.
  • 0 (0 voturi)    
    sa traiti bine (Marţi, 17 februarie 2009, 9:32)

    agent imobiliar [anonim]

    din ce vad aici, isi dau cu parerea toti frustratii care isi baga unghia in gat ca nu au si ei Q7 sau X5...stati si barfiti ca fraierii ca altii fac bani si acum din imobiliare si va cumpara voua casele la preturi mici...sa traiti bine
    • +1 (1 vot)    
      sa traiesti tu bine ... (Marţi, 17 februarie 2009, 10:10)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui agent imobiliar

      Dupa parerea ta, marele intelectual cu Q7 si / sau X5, astia care nu-ti accepta preturile ireale sunt niste frustrati. ei bine, afla ca, astia frustrati vor rade mai bine cand tu nu vei mai avea bani sa-ti intretii Q7 si / sau X5, nu vei mai avea bani sa te duci in Dubai sau Milano la shopping, nu vei mai avea bani sa-i cumperi amantei un suc pe dorobanti si ... nu vei mai avea bani sa platesti ratele la LCD-urile pe care le ai in toata casa ta fara gust din pipera. Cine va fi frustrat atunci? Astia de acum care stiu valoarea banilor sau tu care vei fi falit?
      Mai e un aspect al problemei pe care tu, ca om inteligent nu-l vezi. Frustratii astia pot oricand sa plece din (scuza-ma) nenorocita asta de tara si sa asgigure un viitor mai bun lor si copiilor, pe cand tu ... nu vei fi bun decat de spalat vase la restaurante.
      Daca astia care-si dau cu parerea, tu esti complexat si suferi, iar singurul mod in care poti iesi in evidenta e dand maneaua la maxim in Q7 si / sau X5.
      Pacat ca masinile nu sunt atat de inteligente incat sa nu lase prostii sa le conduca. cred ca numai 1310 ar fi pe sosele ...
      • -1 (1 vot)    
        eu traiesc bine (Marţi, 17 februarie 2009, 10:59)

        agent imobiliar [anonim] i-a raspuns lui Anonim

        eu traiesc bine si voi trai bine toata viata pentru ca am stiut sa investesc banii in imobiliare, sa vand si sa cumpar cand trebuie, pe cand tu o sa fi un amarastean in tara sau printre straini...sa traiesti bine
        • 0 (0 voturi)    
          si eu traiesc bine ;) (Marţi, 17 februarie 2009, 11:24)

          Anonim [anonim] i-a raspuns lui agent imobiliar

          iar diferenta dintre noi e bunul simt. Din pacate, bunul simt nu se cumpara.
          faptul ca investesti banii in imobiliare (sa vinzi si sa cumperi cand trebuie) se numeste specula si nu-ti trebuie foarte multa minte. daca ai fi zis ca ai 5-6 cartiere rezidentiale pentru care te-ai zbatut sa gasesti finantatori, ai gandit proiectul de la inceput pana la sfarsit, ai gasit cumparatori pentru 99% din ele, era altceva, dar cu 3-4 apartamente pe care le inchiriezi ... nu-i mare smecherie ... sa te vad cand or creste impozitele cum dai din colt in colt sa le vinzi si cum o sa tii banii la saltea ca-ti va fi frica sa nu dea banca faliment si sa pierzi toti banii.
          • -1 (1 vot)    
            traiesc si voi trai bine (Marţi, 17 februarie 2009, 12:18)

            agent imobiliar [anonim] i-a raspuns lui Anonim

            se vede ca esti frustrat pana in maduva oaselor...iti bagi unghia in gat de ciuda...daca aveai si tu mintea mea ajungeai sa ai si tu 3-4 apartamente pe care sa le inchiriezi, 2-3 terenuri pe care sa le parcelezi si apoi sa le vinzi cu profit mare...dar cum n-ai (la minte ma refer) stai si faci foamea...eu n-o fac si n-am s-o fac niciodata pentru ca am bani sa traiesc linistit de acum in colo toata viata..si sunt tanar...iar cu mult bun simt iti spun ca o sa fi un sclav pe plantatie toata viata ta...hai pa
            • +1 (1 vot)    
              eh... (Marţi, 17 februarie 2009, 16:58)

              cosmin [anonim] i-a raspuns lui agent imobiliar

              ...daca r fi asa cum spui, nu te-ai obosi sa postezi aici, ai avea treaba in banbu, cu chiu7 la fitze.deci presupun ca tot ce-ai descris mai sus e visul tau despre cum ar fi putut sa fie viata ta :)))
  • -1 (1 vot)    
    preturile vor scadea pana apar banii! (Marţi, 17 februarie 2009, 11:58)

    aiuritu [anonim]

    eu vad situatia in felul urmator:
    preturile la apartamente (cel putin cu siguranta la cele vechi) pana bancile vor da din nou credite. Nivelul pana la care vor scadea? poa' sa junga si la 100EUR daca foamea vanzatorului o cere!!!
    De vor creste daca apar bani pe piata? pentru ca exista o cerere foarte mare, iar pretul este dictat de relatia cerere-oferta. Si tot de asta va si scadea.
    Dar, e bine ca scad preturile? unii vor spune ca da!
    parerea mea este ca e un lucru rau ca vor scadea. De ce? pentru ca numeni nu va mai investi in acest domeniu, nici cei care as avea posibilitatea sa isi construiasca ei insis propria casa ...
    Pe termen mediu-lung inseamna ca industria materialelor de constructii va pica si odata cu ea, in avalansa si ale domenii ale economiei nationale ...
    Pentru mine, pretul in imobiliare este un indicator al sanatatii economiei Romaniei, asa cum pretul petrolului este indicatorul economiei mondiale. Cu cat scad, cu atan nu exista cerere deci nu se consuma si implicit industria nationala si cea mondiala se opresc.
    Celor care se bucura ca scad preturile si asteapta "chilipiruri" le-as sugera sa se trezeasca si sa priveasca cu ingrijorare situatia nu cu rautate ... gen, "las' sa vada si ei ...".
  • -1 (1 vot)    
    traiesc bine de azi pe maine (Marţi, 17 februarie 2009, 12:08)

    anonim [anonim]

    Nu stiu unde au fost toti acesti analisti prevestitori si prezicatori..... voi romani asteptati ieftiniri de 100 %.... si o sa stati in corturi....ca altii stiu deja ce sa cumpere...Iar eu ca am fost un prost care am muncit o viata intreaga, concedii din parti ce Dubai si Milano... la iarba verde ... cu ce m-am ales, ii fac pe ai cu Q7 frustati si eu mai stiu ce... prosti nu sunt ei, ci aia ca mine care au trait bine de azi pe maine... probabil ca o sa-mi ridice cineva o statuie din ...... si atunci sunt consolat..
  • 0 (0 voturi)    
    scaderea preturilor (Marţi, 17 februarie 2009, 15:42)

    Valentin [anonim]

    Preturile la locuinte in Romania (subliniez : IN ROMANIA), si mai ales in Bucuresti si zona adiacenta, nu vor scadea din simplul motiv ca cererea este, in continuare, mai mare decat oferta, iar dezvoltatorii imobiliari stiu acest lucru si asteapta. Pentru ei este o problema de BANI, pur si simplu, in vreme ce pentru familiile fara locuinte este o chestiune de VIATA. Nu poti constitui o familie, nu-ti poti creste copilul daca nu ai o locuinta. Mai mult: a disparut si optiunea"Lasa, plec in Occident si ma stabilesc acolo, imi fac acolo casa" sau "Plec in Occident si muncesc acolo, imi fac o casa la intoarcere". Si acolo este criza. Credeti ca patronii firmelor dezvoltatoare sunt in aceeasi situatie ca si ceilalti ? Ei pot astepta, insa viata nu ii asteapta pe cei care au nevoie de o locuinta. Duminica s-a incheiat cel de-al doilea targ imobiliar; va intreb: ati observat dumneavoastra o scadere asa de dramatica a preturilor ? Cu stima !
    • 0 (0 voturi)    
      Ce legatura are familia cu locuinta personala? (Marţi, 17 februarie 2009, 22:21)

      Andy [anonim] i-a raspuns lui Valentin

      Pai de ce trebuie neaparat sa ai o locuinta proprietate personala ca sa iti faci o familie?
      Poti sa-ti faci o familie si daca stai in chirie.
      Si atat timp cat chiria e de 3 ori mai mica decat rata pentru o locuinta de aceeasi marime si calitate, care e avantajul sa platesti rata?
      Mai bine pui 1/3 din rata pentru copil si 1/3 din rata pentru economisire. Iar cu 1/3 platesti chiria.
      S-ar putea ca la batranete sa fii mai castigat.. :)
      Asta e un mit care se tot propaga in Romania, dar daca te faci sclavul bancii pe 30 de ani, iti vinzi viata prea scump, iar pe banii tai se plimba prin toata lumea si te scuipa la semafor toti cocalarii care fac specula pe spinarea oamenilor (necunoscatori in ale economiei).
  • 0 (0 voturi)    
    cum? (Miercuri, 18 februarie 2009, 14:36)

    cititor [anonim]

    de unde ai scos-o cu rata de trei ori mai mare decat o chirie?
    o garsoniera decenta, nu in centru desigur e 300 E
    ca sa poti vorbi de o familie iti trebuie minim un apartament cu 2 camere, decent, care e vreo 500 de EURO
    in concluzie cam la aceeasi valoare cu rata la un credit (in functie de avans, perioada etc)
    si macar stii ca ramai cu ceva dupa o viata si banii macar se duc la aia din banci care sunt ei cum sunt dar numai cocalari nu sunt


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri