In raport cu trimestrul II, cresterea medie se ridica la 4,1%, potrivit indicilor statistici.
In capitala Frantei, preturile medii ale apartamentelor vechi a depasit pentru prima oara bariera simbolica de 7.000 euro/m2 (7.030 euro, mai precis, fata de vechiul record de 6.680 euro/m2). Si un alt record: in niciunul dintre cele 20 de arondismente ale Parisului nu mai exista preturi medii sub 5.000 euro/m2.
Ca volum, numarul tranzactiilor (noi si vechi) se ridica la 52.600 in perioada iulie - septembrie pentru Ile-de-France, in crestere cu 23% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Volumul vanzarilor a ajuns din nou la nivelul mediu observat in perioada 1999-2007, inaintea crizei globale, subliniaza notarii.
o proprietate genereaza costuri: impozite, intretinere
in plus, un apartament de 4 camere in centrul Parisului nu are, ca la noi 90-115mp ci are in general intre 160 si 260mp. pretul unei asemenea proprietati este intre 800.000 si 1.5 milioane euro.
Impozitele si intretinerea anuala, se ridica la vreo 8-9.000 euro.
adica nu-i de ajuns sa fi vandut pamantul de la tara mostenit de la bunici, trebuie sa ai venituri substantiale si constante.
exista si reversul medaliei, tot in Paris. exista cartiere de imigranti, in general pline de magrebieni, unde un apartament de 4 camere are maxim 140mp si care costa putin peste 280.000 euro. vorbim aici de cladiri in stare buna, ca poti gasi cazaturi la 100.000 euro.
una peste alta, urla aia care n-au iesit din satul lor si care n-au realizat nimic in viata si isi bazeaza intreaga viata pe presupuneri si nu pe actiune.
erau si mai sunt o gramada de specialisti de scara de bloc care se exprimau cu incredere ca-si pot face vila cu banii de pe un apartament in militari... si vorbele astea mari provin de la oameni care n-au facut in viata lor nici macar un cotetz de caine.
realitatea e ca totul costa, calitatea si durabilitatea costa; cand cumperi sau construiesti ceva trebuie sa te gandesti la viitor;
vor veni si la noi impozite si costuri mari cu intretinerea.
inevitabil va veni si un cutremur si toate astea vor genera costuri pentru cei care 'au facut economie'
si acele costuri nu se vor reflecta in cresterea valorii proprietatii lor, sunt pur si simplu costuri inerente.
a, da ... isi plang de mila ca au realizat ca viata lor inseamna a muncii pentru a plati pana la pensie (si chiar dupa ) cele 2 camere din Rahova.
Regula de 3 simpla nu se aplica in economie. Daca in 2006 au castigat 200 euro/luna, in 2007 400 euro/luna in 2008 600euro/luna fraierii si-au facut un calcul simplu ca in 2011 vor castiga 1200 euro/luna si vor plati ratele imediat.
Numai ca acum cu greu mai spera la cei 400euro din 2007.
Asa ca urlati in continuare ca nu se mai gasesc fraieri sa isi vanda viata pe o cocina printre tigani. Poate , poate, mai prindeti ceva plevusca, dar parca s-a cam terminat.
Acum din pacate nu se mai poate pe modelul Becali. Ar trebui sa mai aplicam si modelul nemtesc: MUNCA
si care voiau sa ajunga apartamentele la pret de masina la mana a doua?
In timp ce voi ii cautati pe cei cu Parisul, as vrea sa va asigur in ce priveste Budapesta: rongyul vostru din Rahova nu s-ar vinde deloc daca ar face toti clientii vostri o excursie prin Ungaria.
Ce daca in Paris preturile sunt cat sunt, asta nu inseamna ca pt o janghina din Bucuresti trebuie sa platesti 120 mii de euro.
Hai sa facem un calcul simplu (care oricum nu prea conteaza nici el). In Romania cat e salariul mediu? Dar in Franta? Intreb pt ca nu stiu sigur. Daca luam un raport (destul de aproape de realitate) de 1/10 (de 10 ori mai mic in Romania) atunci:
7000euro/m2 / 10 = 700euro/m2
1 ap. de 60m2 ar fi atunci 42000 euro.
Nu mai intra in discutie faptul ca in Romania 80% din salariu il dai pe cheltuielile curente in timp ce in Franta undeva sub 50% oricum. Deci daca oamenii obisnuiti nu au bani sa cumpere de unde cererea aia asa de mare care "justifica" acum 2 ani preturi de 120mii de euro pe un apartament de 60 m2?
Eu sunt de-a dreptul fascinat cand aud cate o stire de genul "preturile la locuinte au atins un nou maxim, au scazut cu 1%!!!!". Sau cand un apartament al carui cost de fabricatie a fost sub 10000 euro e pe piata cu 60000.
Asta e, economia romaneasca a fost (si din pacate mai e) doar un Caritas. Ne mai intrebam de unde criza asta...
http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/soisy-sur-ecole-91/53687671.htm?div=2238&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxbtw=NAN%2f120000&tri=
http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/soisy-sur-ecole-91/52534541.htm?div=2238&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxbtw=NAN%2f120000&tri=
da bun, sa zicem ca ar fi RER ... de fapt nu stiu daca e, si oricum nu circula prea multi cu el ...
tu stii ce-i dimineata pe A6 la intrarea in Paris?
sunt convins ca si la noi, intr-un sat situat la 50km de Bucuresti, gasesti casa cu teren pana in 10.000 euro.
PARIS ! Exact, PARIS ! Cine din lumea asta nu si-ar dori sa traiasca la Paris? Orasul romantismului, bla,bla, bla. Eiffel, Moulin Rouge, arhitectura, civilizatie, alea, alea
Orasul asta are o istorie! Paris-ul este probabil cel mai important punct de atractie turistica din Europa.
Acum sa vedem cine se inghesuie sa locuiasca in mizeria asta de capitala numita Bucuresti si in amarata asta de tara. Aham... v-ati prins. Nobody.
Asadar, la Paris cererea este FOARTE mare. E normal ca preturile sa fie foarte sus. La noi nu mai cumpara nici naiba si tot scump e. Daca ne raportam la puterea de cumparare.... hehehe....
Imobiliarele despre care se face referire in aricol sunt situate in cele mai sic arindismente si sunt apartamente in asa-zise "hotel particulier"!
Comparatia intre romani (Bucuresti) si francezi (Paris) este nepotrivita (ca sa fiu politicoasa!) Nu e nici o legatura intre cele doua cum nu e nici o legatura intre papadie si regina noptii (doar ca sunt ambele flori!)
In Franta nici nu poti visa la inceput de cariera sa cumperi un ap pt ca e nevoie de un aport mare si e f greu sa pornesti fara ajutorul familiei! Dar ei au familie cu proprietati caci pe la ei nu s-a nationalizat si nici nu s-a demolat!
Articolul ne aduce la cunostinta ca in Franta sunt indicii ca asa-zisa criza imobiliara...a trecut! Atat si nimic mai mult.
Cat despre faptul ca pe langa gara ati intalnit "boschetari"..mai rau ca in Rahova...va doresc viata frumoasa in Rahova unde observatia vi se amelioreaza!
Imobiliarele despre care se face referire in aricol sunt situate in cele mai sic arindismente si sunt apartamente in asa-zise "hotel particulier"!
Comparatia intre romani (Bucuresti) si francezi (Paris) este nepotrivita (ca sa fiu politicoasa!) Nu e nici o legatura intre cele doua cum nu e nici o legatura intre papadie si regina noptii (doar ca sunt ambele flori!)
In Franta nici nu poti visa la inceput de cariera sa cumperi un ap pt ca e nevoie de un aport mare si e f greu sa pornesti fara ajutorul familiei! Dar ei au familie cu proprietati caci pe la ei nu s-a nationalizat si nici nu s-a demolat!
Articolul ne aduce la cunostinta ca in Franta sunt indicii ca asa-zisa criza imobiliara...a trecut! Atat si nimic mai mult.
Cat despre faptul ca pe langa gara ati intalnit "boschetari"..mai rau ca in Rahova...va doresc viata frumoasa in Rahova unde observatia vi se amelioreaza!
Nu vad de ce ne miram de mizeria din Paris cand ii recunoastem pe "etnicii" nostri pe la toate colturile.
pt conformitate: cartierele din jurul garilor sunt aglomerate si implicit mai putin curate!