Print
YM
E-mail
Mai mare|Mai mic

Costurile in constructii – mai mari acum decat inainte de criza

de Cristian Orgonas     HotNews.ro
Joi, 21 aprilie 2011, 15:56 Economie | Imobiliar

In luna februarie, potrivit datelor INS, indicii de cost in constructii aratau o crestere cu 20% fata de februarie 2008, in timp ce pretul materialelor de constructii s-a majorat in ultimii trei ani cu 29%. Cu alte cuvinte, in aproape trei ani de criza pe piata constructiilor, pretul materialelor a crescut cu un procent ce depaseste inflatia medie, care a fost de 20%, scrie Cristian Orgonas pe blogul sau.

Acesti indici de cost sunt calculati ca medie ponderata a indicilor de pret ai materialelor de constructii, ai utilajelor din constructii, ai cheltuielilor de transport si ai cheltuielilor indirecte precum si a indicelui castigului salarial nominal brut, insa nu includ pretul terenurilor.

De asemenea, cresterea de 20% inregistrata in ultimii trei ani este calculata in lei, in euro majorarea fiind de doar 4-5% din moment ce intre februarie 2008 si februarie 2011, leul s-a depreciat cu 16%.

Comparativ cu februarie 2004, costurile de constructii calculate in euro sunt aproape duble, cursul valutar fiind acum comparabil cu cel inregistrat in urma cu 7 ani.

Luand in considerare aceasta stagnare a costurilor exprimate in euro rezulta ca pretul de vanzare al locuintelor se poate reduce doar datorita reducerii preturilor la terenuri (al caror cost reprezenta in anii de boom pana la o treime din costul total) si acceptarii de catre dezvoltatori a unor marje de profit mai mici.

Bineinteles, mai putem discuta despre reducerea suprafetei locuintelor si un mai bun control al costurilor, insa in ciuda asteparilor multora, pretul materialelor de constructii nu a scazut, cei trei mari jucatori din piata nedorind sa isi sacrifice marjele de profit.

Comenteaza pe blogul lui Cristian Orgonas.


Citeste mai multe despre   
























Material sustinut de BCR

VIDEO Antreprenor StartUp Nation / Fondatorul Scolii de Bijuterie Contemporana: Eu nu vin la serviciu, eu vin in propriul meu atelier, in care imi exprim ideile. Ceea ce misca industria asta sunt ideile, nicidecum cifrele

David Sandu s-a ocupat de designul de bijuterii de cand era copil si a invatat pe cont propriu tot ceea ce stie. Assamblage - Scoala de Bijuterie Contemporana a aparut drept consecinta a acestei pasiuni. David face parte dintr-o industrie creativa emergenta, insa atat el, cat si cei care au trecut in ultimii 7 ani pe la bancurile de lucru ale scolii sale se vad adesea nevoiti sa spuna ca fac alte lucruri, pentru ca activitatea lor nu exista intr-un cadru legal.

1374 vizualizari




ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă