Cum se obtine certificatul energetic si cat castigi daca stii sa negociezi:  Pai imi dati 250 si luati 5000. Daca aveti client deja la apartament, il scoatem dom`ne la culoare

de Dan Popa     HotNews.ro
Luni, 3 ianuarie 2011, 14:50 Economie | Finanţe & Bănci

Reabilitare termica
Foto: USER UPLOADED
In Bucuresti sunt cam 292 de auditori energetici. Fiecare judet are insa lista lui de experti, in caz ca ai nevoie de vreunul. Ei iti elibereaza certificatul energetic al locuintei. Un certificat “bun” mareste teoretic pretul apartamentului. Unii zic ca diferenta dintr-o clasa energetica si alta e de pana la 7000 de euro. Povestea cu care m-am prezentat unor asemenea auditori (din Bucuresti si din tara) e cat se poate de banala. Am un apartament in Berceni (respectiv in localitatea in care sunam), in suprafata de 70 de metri patrati si am nevoie de un certificat ca sa il pot vinde. Cat m-ar costa sa il “scot” intr-o clasa mai buna?
  • "Mai stim si noi pe unde sa intervenim..."
“Apartament, casa? In ce zona? Veniti la noi si facem un contract, ne dati datele locuintei... Evaluarea asta a inceput acuma, de curand. Pretul pe metrul patrat sa stiti ca variaza. E mai mic pentru suprafete mari si mai mare pentru suprafete mici. Dar, ca sa inceapa anul bine, sa zicem ca va costa cam 200 de euro. Daca avem experienta? Pai noi suntem cei care ii formeaza pe evaluatori”, zice N.A. Si putem negocia si trecerea intr-o categorie mai buna?, intreb eu cu o jumatate de gura. “Pai sa vedem ce iese din calcul si pe urma ce se poate face. Puteti fi sigur ca o sa facem tot posibilul ca sa iasa bine. La cladirile izolate termic si cu centrala proprie am reusit sa mergem in clasa A. Mai stim si noi pe unde sa intervenim ca sa nu defavorizam....”, zice N.A. Cat despre diferenta de pret pe care o pot obtine, evaluatorul zice ca nu mai mult de 5000 de euro. “In mod normal, exista o diferentiere in privinta valorii de reabilitare. Valoarea de reabilitare e la nivelul catorva mii de euro. La un apartament de 70.000 de euro, valoarea asta merge cam pe la 5000 de euro”, imi spune auditorul energetic. Urmeaza sa ma intalnesc, sa facem contractul si sa ne intelegem la pret.
  • "Lucruri batatoare la ochi nu se pot face, ca ma da imediat cineva in gat"
G.D. e mai precaut. E putin mai scump decat cel de dinainte, iar negocierea se face numai la biroul lui. “Dom`ne, pretul meu e de 300 de euro. Sa vedem mai intai despre ce e vorba. Lucruri batatoare la ochi nu se pot face, ca ma da imediat cineva in gat. Aduceti-mi planurile apartamentului si discutam atunci. Dar intalnirea la mine la birou”, zice el discret.
G.F. mi-ar lua tot 200 de euro si intr-o saptamana imi da certificatul. Veniti si cu aparatul ala de masurat pe care l-am vazut la televizor?, intreb. Rade cu pofta.
  • "Hai ca o sa-i pun un coeficient mai bun la geamuri.."
“Ei, nu, nu, nici chiar asa. Pai de ce sa vin? Ala masoara pierderea de caldura. Pai ce, va intereseaza asta ?”, ma intreaba auditorul. Evident, sunt tampit. Cum o sa ma intereseze asa ceva? E clar insa ca-i sunt simpatic in naivitatea mea- deja ma tutuieste. “Hai ca o sa-i pun un coeficient mai bun la geamuri, dar daca blocul nu e izolat nu pot sa il fac izolat. La coeficientii aia de interior se mai poate...”, zice, lasand in aer fraza. Stabilim intalnirea si ne intelegem cu ce acte sa ma prezint.

C.S.B. e singurul corect. “Nu prea e de negociat, domnule Popa. E un pret de 4 euro pe metru patrat. Se face un plan... sunt cativa pasi de facut dar nu e loc de negocieri. Ce ne spun cifrele, aia e”, zice el ferm. Cand ii spun ca am gasit o mai buna intelegere la alti colegi de-ai lui, e aproape revoltat. “Or fi domnule si din astia care, pentru a-si face reclama si a aduna bani, lucreaza si superficial, fara sa vina acasa la client si sa masoare ce e de masurat. Lucreaza pe genunchi, cum se spune. Eu nu fac asa ceva. Daca doriti, mergeti la ei. Va doresc succes”, zice.. Nici nu am apucat sa ii spun ca povestea e inventata si sa-l felicit pentru corectitudine.
  • "Imi dati 250 si luati 5000. Cui nu-i convine?"
A.L. e si el dispus la negocieri. “Cam 250 de euro va costa. Aveti la dv planurile? Da, negociem dom`ne ca toti vrem sa traim. Eu zic ca merita un certificat, sa stiti. Diferenta de clasa energetica va aduce  cam 5000-7000 de euro. Pai si imi dati 250 si luati 5000. Cui nu-i convine? “, zice el maleabil. Intreb daca o sa vad si aparatul cu care se masoara pierderile. “Dom-ne, pot sa va arat aparatul ala ca doar nu e invizibil. Dar daca vreti rapid un certificat si aveti client deja la apartament, il scoatem dom`ne la culoare. Haideti miercuri si vedem cum ne organizam”, zice auditorul.
  • Agentii imobiliari spun ca influenta in pret va fi minima
Sun si la doua agentii imobiliare si intreb daca intr-adevar certificatul energetic imi poate aduce un plus de 5000 de euro in cazul unui apartament din Berceni. “Treaba asta cu certificatul energetic functioneaza si in Europa, dar nu a fost sesizata nicio schimbare in preturi. Cand preturile s-au prabusit, puteai sa ai si clasa energetica AAA ca tot nu reuseai sa il vinzi la valoarea de dinaintea crizei. E un fel de certificat de sanatate al locuintei, fara un impact real asupra preturilor la imobiliare. Deocamdata, e prematur sa facem estimari cu privire la impactul din Romania, dar nu cred sa asistam la tendinte contrarii celor din Europa”, a declarat pentru HotNews.ro seful unei agentii imobiliare.
  • Cine ii da dreptul auditorului sa fie auditor si cine ii suspenda acelasi drept?
Cei care doresc sa devina auditori energetici pot sa o faca foarte usor. Ii costa cam 1000 de lei, urmeaza niste cursuri si in final sunt atestati de Ministerul Dezvoltarii, Turismului. Conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca un specialist care solicita atestarea pentru auditor energetic sunt: sa fie inginer constructor, arhitect, absolvent  al unei facultati de constructii, inginer de instalatii, sau inginer mecanic.

Aceeasi lege spune ca certificatul de auditor energetic se suspendă, la propunerea comisiilor de examinare, dacă se constată: neîncadrarea activităţii auditorului energetic în prevederile reglementărilor tehnice în vigoare; efectuarea auditului energetic pentru o specialitate sau grad, altul decât cel pentru care a fost acordată atestarea; nesolicitarea reînnoirii certificatului de auditor energetic în decurs de 6 luni de la data expirării valabilităţii legitimaţiei de auditor energetic sau aplicarea ştampilei de auditor energetic fără efectuarea expertizei sau auditului energetic de către titularul certificatului de auditor energetic.


Citeste mai multe despre   





Citeste pe Stirile ProTV

VIDEO Povestile copiilor nascuti in zilele in care oamenii mureau pentru LIBERTATE. "Asistentele ne-au luat si ne-au ascuns. Securitatea voia sa ne omoare pe toti"

In punctul in care a inceput revolutia, in Piata Operei, la Timisoara, tinerii nascuti o data cu ea, in zilele in care oamenii mureau pe strazi, ne arata azi semnul libertatii.








36114 vizualizari
  • +6 (16 voturi)    
    alta hotie (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:20)

    Dita [anonim]

    Acest certificat nu e altceva decat o inventie din categoria "cum sa mai scuturam niste bani din buzunarele cetatenilor ca sa mai imbogazim niste veri sau cumetri". Chiar daca aceasta prevedere este impusa de UE, cei care sunt atestati sa faca asa ceva nici pe aproape nu au pregatirea sau echipamentul necesar pentru asa ceva. Plus la asta cred ca aceasta evaluare sa fie facuta doar la cererea cumparatorului: cum necum dar tot cumparatorul o sa suporte aceasta cheltuiaia , indirect ce-i drept. Nu cred neaparat ca aceasta masura o sa duca la relansarea pietii imobiliare. Ca si orce alt lucru inventat peste noapte, aceasta masura e luata in pripa, in bataie de jos si fara nici un folos. orice prost poate sa isi dea seama daca locuinta e izolata termic sau nu,daca are geamuri bune sau nu, etc. pentru ca si astea sunt criteriile dupa care vor fi evaluate viitoarele locuinte scoase la vanzare. Si desigur tot vina guvrenului e...
    • -1 (3 voturi)    
      Si motivele (Marţi, 4 ianuarie 2011, 12:26)

      Eufrosin [anonim] i-a raspuns lui Dita

      Sa intelegem si motivele mai profunde ale acestor excrocherii, precum si consecintele lor asupra sanatatii noastre. De becul ecologic am auzit cu totii - stim ce ne cauzeaza? Gasiti cu google: Încălzirea globală, pericol de moarte sau frauda secolului?
    • +2 (2 voturi)    
      va inselati (Marţi, 4 ianuarie 2011, 13:02)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui Dita

      eu sunt un 'orice prost' care nu poate sa-si dea seama daca o locuinta este izolata termic sau nu. cum fac asta? dau o gaura in perete sa vad din ce e facut? iau o mostra de material si ma duc la un laborator cu ea?
      mai mult de atat, si cel mai tare inginer va trebui sa mearga la fata locului sa verifice, nu poate sa-si dea seama din poze. o gramada de timp pierdut aiurea.

      certificatul asta este o treaba buna, din pacate este acordat tot de catre un auditor roman... altfel n-ar o problema atat de mare.

      o locuinta bine izolata se incalzeste cu cateva zeci de euro pe luna.. intr-una prost izolata poti sa tii centrala pornita nonstop si tot nu ajungi la 20-22 de grade. diferenta de costuri este enorma, deci justifica cei 2-300 euro dati pe certificat.
      • -1 (1 vot)    
        Certificatul e ok (Marţi, 4 ianuarie 2011, 13:42)

        Dita [anonim] i-a raspuns lui pehash

        Nu ma intelege gersit. Ceea ce vreau eu sa zic este ca Guvernul scoate peste noapte legi , care se impun cu japca, fara sa tina seama de exemplu ca, in vaslui, pentru o certificare se aduce evaluator(sau cum le zice la astia autorizati) din Iasi. Plus pretul care il cer, mi se pare nejustificat - 200 de euro ca sa imi scrie pe foaie daca apartamentul e izolat sau nu. Si pun pariu ca daca izolarea ii facuta aiurea , acesti evaluatori pt un ban in plus au sa treaca cu vederea.
        • 0 (0 voturi)    
          evaluatori (Marţi, 4 ianuarie 2011, 17:31)

          mitic [anonim] i-a raspuns lui Dita

          @Dita
          Gresit...nu ai cautat bine...ai 4 evaluatori acolo la Vaslui...sunt si trecuti pe lista MDRL...nu e nevoie sa aduci de la Iasi sau de aiurea....
        • +2 (2 voturi)    
          esti varza (Marţi, 4 ianuarie 2011, 22:44)

          bedexe [utilizator] i-a raspuns lui Dita

          legea trebuia aplicata de acum 1 an si s-a amanat. iti dai seama cand a fost scoasa, cel putin "nu peste noapte"
      • 0 (0 voturi)    
        de unde (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 13:52)

        catalin [anonim] i-a raspuns lui pehash

        de unde stiti preturile astea...????
      • +1 (1 vot)    
        Esti sigur? (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 14:29)

        mark35 [utilizator] i-a raspuns lui pehash

        Crezi ca certificatul ala te si incalzeste? Eventual la buzunar si cred ca legea asta, mai bine zis o ,,inginerie financiara" nu era o prioritate la un popor si asa saracit
      • -1 (1 vot)    
        certificat energetic (Joi, 6 ianuarie 2011, 9:59)

        agent imobiliar [anonim] i-a raspuns lui pehash

        Certificatul e absolut necesar in tranzactii.
    • 0 (2 voturi)    
      au dreptate auditorii (Joi, 6 ianuarie 2011, 9:58)

      agent imobiliar [anonim] i-a raspuns lui Dita

      Au dreptate auditorii. Certificatul e un document absolut necesar in tranzactii. Nu impiedica piata imobiliara. Cheltuielile mari sunt cu notarii, ei pentru o hartie facuta in 5 minute cer un munte de bani.
  • +1 (9 voturi)    
    apai.... (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:22)

    soso [anonim]

    ...nu vad nimic iesit din comun. in orice domeniu e exact la fel si pe bune, indiferent de tzara....
  • +12 (18 voturi)    
    Cand 1 din 5 oameni e corect .... (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:26)

    nicu [anonim]

    ... cum vrei sa mearga tara asta bine.

    PS: Respect pt domnul "S.B."
    • -13 (13 voturi)    
      Respect pentru ce? (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:49)

      Constantin [anonim] i-a raspuns lui nicu

      Omul e corect intradevar dar nu s-a straduit niciun pic sa-si castige clientul si l-a lasat la mana celorlati. Ar trebui sa-si schimbe atitudinea doar are toate atuurile de partea, trebuie sa le joace inteligent si va castiga majoritatea clientilor.
      • +6 (8 voturi)    
        Ti-ai raspuns singur (Luni, 3 ianuarie 2011, 16:02)

        Marian Grunca [anonim] i-a raspuns lui Constantin

        Respect pentru ca e corect.
      • +5 (5 voturi)    
        uite asa ne-am invatat noi (Luni, 3 ianuarie 2011, 16:59)

        nicu [anonim] i-a raspuns lui Constantin

        "Ar trebui sa-si schimbe atitudinea doar are toate atuurile de partea, trebuie sa le joace inteligent si va castiga majoritatea clientilor. "

        Asa face si politistul cand trebuie sa dea o amenda ... isi schimba atitudinea ... da un avertisment (sau nimic) si ia banutzul (spaga).

        Ti se pare corect asa?
      • +5 (5 voturi)    
        Mentalitate de roman (Marţi, 4 ianuarie 2011, 8:37)

        Gigi-Contra [utilizator] i-a raspuns lui Constantin

        Draga Constantin, cand tu consideri ca o treaba facuta de mantuiala este mai buna decat una facuta profesionist, doar ca sa multumeasca un nene client, esti IDIOT!!!
        Sa nu te miri ca nu se gasesc bani pentru bugetari si pensionari, cand tara este plina de indivizi ca tine, care pentru o mica spaguta isi vand nevasta si copiii, doar sa ai ce "sa mananca si gura lui". STUPID PEOPLE!!!
  • -22 (28 voturi)    
    Certificat energetic (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:27)

    Cristian Manda [anonim]

    Intocmin certificate energetice flexibil, prompt, profesionist. Valabil pentru: apartamente, case, (locuinte), cladiri, etc.

    Consultanta in constructii. Pretul este negociabil si se stabileste in urma unor discutii preliminare, in functie de termenul de livrare, documentatia disponibila, locatie, suprafata, etc.

    www,certificatul.ro
  • +9 (9 voturi)    
    oco lire! (Luni, 3 ianuarie 2011, 15:38)

    pitus [anonim]

    in contract părţile pot conveni renunţarea la certificat energetic, cumpărătorul asumându-şi riscul.
  • +4 (8 voturi)    
    suite asa (Luni, 3 ianuarie 2011, 16:11)

    Gica contra [anonim]

    suite asa dragii mosului traim intr-o tara unde afacerea e importanta , toate inventiile astea sunt doar pentru a excroca cetateanul si a incasa ceva banuitzi.

    Pe piata sigurarilor auto prostul plateste si bastanii isi repara nenorocirile de zeci de mii de eruroi, pe piala imobiliara mai nou apare asigurarea obigatorie , eu pariez ca va urma trendul celei auto care se scumpeste constant de 20 de ani .


    Suntem un popor de iobagi care trebuie sa platim dari.
  • +7 (9 voturi)    
    e o mare tampenie (Luni, 3 ianuarie 2011, 17:51)

    mihai [anonim]

    in calitate de inginer constructor si proiectant ,tot acest circ e o mare tampenie, faptul de a avea un certificat energetic pe un apartament intr-o cladire existenta nu-i vad rostul . exista si programul de reabilitare termica al blocurilor de locuinte care ar trebui teoretic,daca-i executat corect , sa imbunatateasca confortul termic . Pana la urma valoarea unei locuinte depinde de cerere-oferta! in orice caz, cumparatorul ar trebui sa ceara auditul ,in nici un caz auditul nu ar trebui sa creasca pretul locuintelor, ci mai degraba sa scada, iar faptul ca acesta ar trebui sa fie cerut de notarul public la tranzactionare nu mi se pare corect.
    • +8 (10 voturi)    
      corect (Luni, 3 ianuarie 2011, 21:05)

      Mihai D> [anonim] i-a raspuns lui mihai

      Tocmai urmeaza sa cumpar un apartament. Va spun ca o sa ma lase rece certificatul cu pricina si ca o sa incurajez vanzatorul sa nu il scoata, daca nu il are. Pot sa vad si eu daca apartamentul are termopane si izolatie exterioara si pot sa citesc o lista de intretinere. Si o sa prefer sa cumpar un apartament fara "imbunatatiri", ca sa mi le fac eu ca lumea, nu din zgarcenie.

      Bottom line, mi se pare tupeu maxim sa ceri 200-300 de euro pe un audit energetic doar pe baza unei schite si a unei impresii vizuale.
      • -1 (1 vot)    
        @Mihai D (Marţi, 4 ianuarie 2011, 17:33)

        mitic [anonim] i-a raspuns lui Mihai D>

        Tranzactia devine nula fara certificatul ala.Intreaba si un avocat inainte de a face pasul asta....
      • -1 (1 vot)    
        woau (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 13:57)

        catalin [anonim] i-a raspuns lui Mihai D>

        ai tu idee ce insemna emiterea unui certiificat??? stii tu cat e de munca acolo?? ai citit macat metodologia MC 001 / 2007 ... vezi ca are vreo 500 pagini si s-ar putea sa te prinda anul 2012 pana o citesti...
    • -1 (1 vot)    
      totusi... (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 9:48)

      beckk50 [utilizator] i-a raspuns lui mihai

      Si eu sunt inginer constructor, proiectant de structuri, dar am invatat in facultate de higrotermica cladirilor si am inteles de acolo importanta unui audit energetic. Totusi, explica-mi tu, te rog, de ce e crezi ca e o mare tampenie acest audit, de ce nu-si are rostul?
  • -3 (7 voturi)    
    tara de... (Luni, 3 ianuarie 2011, 20:14)

    doru cireasa [anonim]

    inca o dovada ca traim intr-o tara de rahat si ca udrea e doar o facatura,nu un ministru al locuintei. Tot ce are logica in occident, in Romania devine prilej de spaga si targuiala. De tot rahatul, dna Udrea, dnul Borbely si toti cei care v-ati ocupat de-alungul anilor de auditarea energetica.
    • +5 (5 voturi)    
      nu te inteleg (Luni, 3 ianuarie 2011, 20:35)

      diddlyjo [utilizator] i-a raspuns lui doru cireasa

      carevasazica dna Udrea & co e "de tot rahatu" pentru ca majoritatea cetatenilor anonimi sunt necinstiti ? mai, mai !
  • 0 (4 voturi)    
    Fotografie termica ! (Luni, 3 ianuarie 2011, 21:34)

    STEFAN A. [utilizator]

    Faci o fotografie in infrarosu a cladirii din afara .
    Mai ales acum cu frigul , se vede imediat cit pierde caldura cladirea , fiecare apartament sau fereastra .
    In rest , cind cumperi aduci expertul tau sa faca ceva masuratori pe loc si atunci sa vezi cum scade pretul .
    PS . Blocurile din epoca socialista nu au nici un fel de izolatie termica . Nici din proiectare si nici din constructie .
    • +3 (3 voturi)    
      Vorbesti prostii (Marţi, 4 ianuarie 2011, 10:48)

      Rali [anonim] i-a raspuns lui STEFAN A.

      Blocul meu e facut in '79, tip sovietic, are cam 4 centimetrii de polistiren la interiorul placilor de beton armat.
      Daca nu spargeam un perete nu stiam, asta asa ca nu iti mai da cu parerea daca nu stii despre ce vorbesti.
      E adevarat ca nu au izolatie termica la exterior, dar ai generalizat. Niciun fel se scrie asa daca nu stiai conform noilor norme din Romania.
      Ca sa fii corect poti spune: unele dintre blocurile.....
    • +1 (1 vot)    
      @Stefan A (Marţi, 4 ianuarie 2011, 17:36)

      mitic [anonim] i-a raspuns lui STEFAN A.

      Generalizezi.Alea sunt blocuri din panouri mari prefabricate.Toate au izolatie.Poate nu destula, dar au.Ca o curiozitate ar trebui sa stii ca notiunea de condens a aparut odata cu betonul.Pe timpul impuscatului era un programel care se numea Spascond si care calcula puntile termice la toate tipurile de blocuri.
  • +6 (6 voturi)    
    cpe (Luni, 3 ianuarie 2011, 22:08)

    Viitorul [anonim]

    Toti ne pricepem la toate! Ca doar avem exemplul "sinistrei" si "cizmarului". Mai oameni buni, mai, invatati sa dati mai putin din ... taste si sa fiti mai rezervati cu comentariile nastrusnice. Invatati sa va informati inainte si apoi sa deschideti gurita. Cum ne-cum, cu sau fara voia notarilor si a celor care nu vor cpe-urile, legea trebuie aplicata (372/2005). Si in scurt timp vor aparea si sanctiunile oficiale...daca asta era problema !
    In rest, cititi cu atentie: "certificat de performanta energetica nu e totuna cu auditul energetic care nu e totuna cu termografierea in infrarosu". Fiecare activitate are rolul ei si se pot combina doar in anumite cazuri. Aviz autorului articolului si "auditorilor" lui.
    • +1 (1 vot)    
      corect (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 13:49)

      catalin [anonim] i-a raspuns lui Viitorul

      probabil se incearca cu ajutorul massmediei o indobitocire de proportii... ca asa e romanul nostru ... ii place sa aleaga calea cea mai usoara... nu cauta adevarul niciodata... ci se lasa prostiti de cei ce la vor doar " binele " Toti romanii se plang ca e scump, dar cand vine vremea sa faca economii insemnate nu sunt in stare sa aleaga solutiile cele mai bune...
  • +1 (1 vot)    
    informare (Luni, 3 ianuarie 2011, 23:52)

    roky [anonim]

    oameni buni, certificatul energetic are ca principal scop stabilirea noxelor emanate prin arderea unui combustibil ( gaz, lemn, curent electric, etc ) la producerea agentului termic pentru incalzire, apa calda sau consumul de curent electric pentru iluminat, aer conditionat, etc. Aceasta energie e produsa de surse mai mult sau mai putin poluante, arzi gaz, carbune....prin ardere se degaja CO2. Ai apartamentul prost izolat, consumi multa energie deci poluezi mai mult. Teoria ca informeaza cumparatorul e penibila, omul poate verifica lista de plata pe casa scarii. De el se foloseste statul pentru a stabili mai tarziu impozitele la imobile in functie de clasa energetica. Un fel de taxa de poluare ca la masini. Se putea face si o aproximatie statistica.....ca avem cateva sute de tipuri de apartamente in toata tara care se repeta.
  • -5 (5 voturi)    
    Certificat Energetic Ploiesti (Marţi, 4 ianuarie 2011, 0:12)

    evelin271987 [utilizator]

    http://www.certificatenergeticro.net
    [url]www.certificatenergeticro.net[/url]
    [url="http://www.certificatenergeticro.net"]Certificat Energetic[/url]
    <a href="http:/www.certificatenergeticro.net" title="Certificat Energetic">Certificat Energetic</a>
  • +1 (1 vot)    
    cumparatorul are puterea (Marţi, 4 ianuarie 2011, 4:24)

    Stefan [anonim]

    Daca eu vreau sa cumpar un apartament si sunt interesat sa aflu cata caldura pierde, mi se pare logic sa gasesc si sa platesc eu, cumparatorul, un specialist care stie masura. Daca vanzatorul vine cu un certificat, nu vad nici un motiv sa am incredere in el

    Ce as face eu: as bate palma cu vanzatorul si as semna ca ii dau banii pe apartament, in maxim 10 zile, cu conditia ca specialistul pe care il aduc eu pe banii mei sa zica ca apartamentul e cel putin in clasa X. Daca nu zice asta, pot sa ma retrag din contract fara sa dau nimic vanzatorului (ok, m-a costat 200 euro evaluare asta si stiu ca a fost facuta pe bune).
  • -1 (1 vot)    
    ca la noi.. (Marţi, 4 ianuarie 2011, 7:03)

    alex [anonim]

    interesant ca nu se cere si nimeni nu verifica sa ai si echipamentele de masura necesare pentru determinarea in baza caareia se da certificatul, doar o diploma de studii...
    halal; job si venituri necuvenite ptr lenesi !
    • 0 (2 voturi)    
      Putina decenta (Marţi, 4 ianuarie 2011, 10:25)

      Florin [anonim] i-a raspuns lui alex

      Tu crezi ca cei care obtin patalamaua de auditor energetic au terminat Spiru Haret la distanta?
    • 0 (0 voturi)    
      interesant (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 13:42)

      catalin [anonim] i-a raspuns lui alex

      interesant e ca nu sunt obligati dezvoltatorii de noi imobile sa construiasca dupa norme si criterii de performanta ce sa asigure siguranta si confort , asta ca sa nu mai vorbim de cei ce fac mansarde si nu schimba instalatiile de incalzire si apa si nu doteazA cu lift asa cum obliga legea.... si ce justificare au... ei zic asa: daca clientul este de acord atunci nu mai este necesar, iar cei din minister le iau apararea....
  • +2 (4 voturi)    
    o hartie inutila (Marţi, 4 ianuarie 2011, 9:10)

    sdajkviuqce [utilizator]

    Data fiind ancheta de mai sus , eu unul nu as avea incredere in evaluarea asta. Nici nu as lua in seama avizul asta daca ar fi sa imi cumpar un apartament. Se poate vedea si cu ochiul liber daca un apartament este sau nu izolat, calitatea geamurilor , centrala etc. E un fel de aviz pentru o realitate deja existenta. A da, daca Romania era Germania nu aveam nimic impotriva, dar la cum se face treaba la noi... NU!
  • +4 (6 voturi)    
    iobagi alergand (Marţi, 4 ianuarie 2011, 9:32)

    ocupat [anonim]

    Capacitatea romanului de a prosti si disponibilitatea de a fi prostit este de-a dreptul uimitoare, personal am lucrat suficient de mult timp in auditare energetica, ca sa stiu ca nu are niciun sens sa faci audit pentru un apartament. Blocurile sunt concepute sa functioneze ca un intreg: degeaba ai 2 centrale, 14 termopane si izolatie facuta "nu din zgarcenie" daca toti cei 5 vecini sunt debransati si nu au nicio sursa de incalzire....
    Auditarea energetica, nu exprima absolut deloc corect ceea ce ar trebui si anume confortul termic. In cadrul unui audit ar trebui evaluate mult mai multe caracteristici cum ar fi ventilarea, climatizarea samd.
    • +1 (1 vot)    
      Bravo (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 9:59)

      beckk50 [utilizator] i-a raspuns lui ocupat

      Primul comentariu care a meritat citit. Iti dau dreptate, auditul energetic se face la tot imobilul (bloc sau casa), nu pe fractiuni (apartamente, camere). Dar totusi, auditul energetic facut profesional isi are rostullui, acum depinde de fiecare persoana in parte cat de abila este sa caute un auditor corect ca domnul C.S.B. pentru un certificat corect si util, pana la urma.
  • +3 (3 voturi)    
    Mie mi se pare relevant altceva (Marţi, 4 ianuarie 2011, 10:54)

    misha [anonim]

    Amatorismul si prostia acestor oameni care se numesc auditori.
    Singurul lor atu real in piata al unui evaluator de orice fel este profesionalismul si corectitudinea. Iar ei afiseaza toti o atitudine de iarmaroc: totul e relativ, totul se negociaza.
    Si asta la prima generatie de evaluatori. Intr0un domeniu in care cifrele vorbesc - nu facem comentari literare, ci masuram coeficienti ai materialelor.
    Stiti ce o sa urmeze pe termen lung, domnilor auditori? N-o sa va mai ia nimeni in serios. Adica n-o sa mai faceti bani decat cu clienti asemenea voua - smecherasi de 3 parale.
    Dar cel mai mare rau il veti face generatiilor viitoare care vor intra pe o piata deja compromisa de hahalere ca voi.
  • +2 (2 voturi)    
    O alta posibilitate de coruptie (Marţi, 4 ianuarie 2011, 11:42)

    mike [anonim]

    La cum se fac lucrurile in Romania, cu certificatele astea se vor face o gramada de aranjamente. Practic sunt inutile.
    • +1 (1 vot)    
      O SOLUTIE SIMPLA!!! (Marţi, 4 ianuarie 2011, 16:10)

      gogu [anonim] i-a raspuns lui mike

      cei care nu au sa fie trecuti automat in clasa cea mai mica, D ( parca) si se rezolva toate problemele - adica sa poti sa vinzi fara opreliste.
  • +1 (1 vot)    
    /// (Marţi, 4 ianuarie 2011, 11:49)

    Archibald [anonim]

    ///
    Referitor la" Cei care doresc sa devina auditori energetici pot sa o faca foarte usor. Ii costa cam 1000 de lei, urmeaza niste cursuri si in final sunt atestati de Ministerul Dezvoltarii, Turismului." Pare floare la ureche, numai ca:
    - cel mai ieftin curs este 2500 lei nu 1000!
    - examenul la MDRT este destul de dur si nu trece oricine
    Ce este corect este ca jagardele sunt peste tot.(editat de HotNews.ro)
  • +1 (3 voturi)    
    certificatul energetic (Marţi, 4 ianuarie 2011, 13:05)

    catalin [anonim]

    D-le Dita se pare ca va place sa vorbiti fara sa fiti informat, va spun doar ca va foarte inselati... nu mai dati crezare tuturor zvonurilor , nu e chiar asa.
    Cat despre persoana care a scris acest articol,la fel, nu este informata complet. In primul rand trebuie sa ai experienta 6 ani pe langa facultate, iar cursurile nu costa doar 1 000 lei ci undeva pe la 3 000 lei. Dupa care urmeaza un examen foarte foarte riguros si greu. Va intreb acum.... Stiti cumva de ce??? Va si raspund ... pentru ca batalia e mare pentru orice firmitura.... adica nu se doreste concurenta.... si se doreste cu orice pret si posibilitate infranarea (ingreunarea) obtinerii dreptului de a fi auditor energetic. Ultima lege votata spune ca daca doresti sa fii auditot grad 1 sau 2 trebuie sa fii atat pe instalatii cat si pe civile.... aduc la cunostinta ca in prezent nici macar cei ce sunt in comisiile de examinare (marea lor majoritate) nu detin ambele specializari, chiar daca sunt experti (multi dintre ei profesori universitari).
    Cat despre acel aparat pe care il arata la tv, camera de termoviziune, asa se numeste, tin sa va spun ca functioneaza doar la anumiti parametri, temperaturi, factori externi, si este doar informativa - orientativa.
    Asadar domnule redactor va rog sa folositi date mai concrete in eseurile dumneavoastra pentru a nu influenta negativ opinia publica.
    Cat despre notarii publici care sustin ca nu se vor mai putea face tranzactii din cauza acestui certificat ca ridica pretul este fals total.... stiti cat va costa actul de proprietate emis de acesti notari.... in comparatie cu certificatul????
    Stiti cat de bune sunt termopanele sau cat de bine sunt facute lucrarile de izolatie???? In europa acest certificat este obligatoriu .... oare de ce??? Pentru ca trebuie sa reducem CONSUMUL DE RESURSE oricat de bogati am fi.... si asta nu pentru incalzirea globala... ci pentru a fi siguri ca vor putea sa se incalzeasca si COPIII NOSTRI.
    • 0 (0 voturi)    
      @catalin (Marţi, 4 ianuarie 2011, 17:44)

      mitic [anonim] i-a raspuns lui catalin

      nu trebuie sa fie toata lumea atestata 1 si 2 atita timp cat sunt putine persoane care au abilitati atit in civile cat si in instalatii.
      camerele de termoviziune au intrebuintari multiple si nu numai pentru a indica punti termice.o camera care sa te ajute ca audit energetic costa de la 9000 de Euro in sus, face filme , genereaza rapoarte si alte chestii.
      modul in care se pune in aplicare auditul energetic este defectuos si da nastere la abuzuri.Parerea mea este ca ar trebui retrasa licenta la cei care fac abuzuri.Abuzurile ar trebui corect listate in asa fekl incat sa stie oricine ce e bine si ce nu e bine, ce se face si ce nu se face, ce trebuie sa contina auditul si ce nu trebuie, samd.
      Ca de obicei ....practica ne omoara incet dar sigur...:)))))
      • 0 (0 voturi)    
        audit (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 13:36)

        catalin [anonim] i-a raspuns lui mitic

        CRED CA NU ATI CITIT ULTIMA LEGE CU PRIVIRE LA AUDITUL ENERGETIC.... 1 sau 2 dar obligatoriu si civile si instalatii...si nu voi mai repeta ce am scris mai sus despre membrii comisiilor care au sau civile sau instalatii....
    • 0 (0 voturi)    
      audit (Joi, 6 ianuarie 2011, 11:56)

      coman [anonim] i-a raspuns lui catalin

      Aveti perfecta dreptate!Ne gandim , doar pe o periada scurta de timp, am uitat si de noile generatii!
      dar trebuie mai mult informata opinia publica!
      cu toata consideratia , laura coman
      va sunt alaturi si eu sunt sunt auditor energetic, acreditat de MDRL si eu ma confrunt cu aceleasi intrebari, De Ce si pentru ce?o gaselnita! raspunsul meu este atat:trebuie s afii responsabil si informat coret!astept opinia d-voastra
  • +1 (1 vot)    
    certificate !!!??? (Miercuri, 5 ianuarie 2011, 16:21)

    ionelcoroiu2010 [utilizator]

    O locuinta poate sa aiba certficat energetic de orice clasa (AAAAAAAAAAAAAAAAAA) daca nu raspunde cerintelor de rezistenta , stabilitate si functionalitate in conditii de siguranta ,are o valoare de piata reala aproape de ZERO !
    Asta cu certificatul care influenteaza pretul de vinzare este o excrocherie mascata a unor francmasoni needucati .
  • +2 (2 voturi)    
    Stimate domnule Popa (Vineri, 7 ianuarie 2011, 11:37)

    noryx01 [utilizator]

    Interesant studiul de piata facut printre auditori si e foarte bine ca l-ati facut. Ca in orice profesie, sunt si aici cu siguranta si persoane mai putin corecte.
    In alta ordine de idei, poate n-ar strica sa va informati mai atent inainte de a finaliza un articol. Pe langa facultatea absolvita, un viitor auditor investeste minim 2500 lei intr-un curs postuniversitar, la care se adauga restul cheltuielilor (deplasare in centrul de studiu, cazare, etc) + taxa de autorizare. Apoi soft-urile de calcul care ajung la mimin 1500 euro. In nici un caz 1000 lei.
    In privinta impotrivirii notarilor se poate pune si o alta intrebare: de ce nu se opun si Legii cadastrului ? Aceea nu e tot o ingerinta asupra dreptului de proprietate? Extrapoland, daca vanzatorul si cumparatorul vor sa incheie tranzactia fara cadastru si intabulare, de ce sa nu o poata face ?! Poate pentru a nu se intampla ce stim ca s-a intamplat inainte de 1999 cand aceeasi proprietate era vanduta de mai multe ori, nu?
    Asa se va intampla si cu certificatul energetic. Publicul se va informa si va cere pana la urma certificatul energetic ca sa fie corect informat in momentul incheierii unei tranzactii, chiar daca nu va fi obligat prin lege.
  • -1 (1 vot)    
    NU VB FARA SA CUNOASTETI! (Vineri, 7 ianuarie 2011, 21:27)

    robert [anonim]

    Certificatul energetic nu este o inventie pt a scoate banii! IN occident este obligatoriu de peste 10 ani! NU vb daca nu cunoasteti!
  • 0 (0 voturi)    
    Certificatul energetic (Sâmbătă, 8 ianuarie 2011, 11:25)

    Certificat energetic [anonim]

    Oricum nu este asa scump dupa cum se aude. Poate sa coste si sub 100 Euro (sursa : [URL=http://www.certificat-energetic.eu]Certificat energetic[/URL]
  • 0 (0 voturi)    
    mod de plată (Sâmbătă, 22 ianuarie 2011, 11:25)

    Gabriela [anonim]

    Am o neclaritate: modul de plată a izolării exterioare a blocului: dacă am un perete comun cu blocul vecin,unde nu se face izolare, cum plătesc: şi restul faţadei, ori doar partea mea?
    Sunt văduvă-pensionară, TREBUIE să plătesc şi metri pătraţi ai altora? nu-mi permit .

    Vă mulţumesc.
    • 0 (0 voturi)    
      mod de plata (Duminică, 12 februarie 2012, 11:01)

      Certificat Energetic [anonim] i-a raspuns lui Gabriela

      Se plateste doar partea dumneavoastra, asa stiu de la avizareeenrgetica.ro.
  • 0 (0 voturi)    
    Intram si noi randul lumii! (Marţi, 7 iunie 2011, 16:51)

    Cristian [anonim]

    Cine spune ca este hotie, nu stie despre ce este vorba. Eu unul l-am facut (am lucrat cu cei de la http://www.certificatenergetic.info/) si am fost multumit si de pret si de modul de elaborare a certificatului!
  • 0 (0 voturi)    
    certificat energetic (Duminică, 11 martie 2012, 12:28)

    alex [anonim]

    eu cand am avut nevoie de certificat energetic pentru Prima Casa am rezolvat cu cei de la www.certificatul.ro si au fost f prompti si seriosi, pretul bun.
    de asemenea, au efectuat inspectia si evaluarea gratis, plata am efectuat-o numai dupa finalizarea certificatului si incadrarea in clasa corespuzatoare acceptata de banca.
    vi-l recomand cu incredere!
  • 0 (0 voturi)    
    Mai multa informare, va rog (Luni, 19 martie 2012, 21:15)

    Madalina [anonim]

    Ar fi bine ca fiecare din noi sa se documenteze inainte de a-si da cu parerea.
    Ca in orice meserie, exista indivizi mai bine sau mai slab pregatiti (ori mai mult sau mai putin cinstiti). Dar nici pe departe nu se poate afirma ca o generalitate ca auditorii energetici nu au pregatirea necesara. Nu se poate atesta oricine, ci numai ingineri sau arhitecti cu un anumit nr de ani de experienta, care urmeaza niste cursuri speciale si care sustin un examen foarte serios.
    Iar despre ceea ce spuneti ca vede "orice prost" :geamuri, izolatia termica etc, certificatul face mult mai mult decat sa ateste prezenta acestora. El ofera informatii referitoare la eficienta energetica a imobilului, in functie de factori multipli (orientarea apartamentului, pozitionarea in bloc, nr de pereti exteriori, dimensiunile golurilor, consumatorii electrici, tipul si grosimea termoizolatiei, si multi altii pe care nu ii mai enumar).
    A sti cat te va costa sa suporti consumul energetic al unui apartament fata de al altuia mi se pare un lucru important pentru cumparator.

    Si inca un lucru: Ar fi bine, dpdv al cumparatorului, sa ai informatii despre felul in care a fost realizat certificatul. Cei care le fac "de la distanta", prin intermediul unor documente cerute pe internet si nu merg sa vizioneze imobilul si sa culeaga toate datele necesare din teren, sunt absolut neprofesionisti si nu urmaresc altceva decat un castig facil. Din pacate insa, oamenii nu isi prea permit sa se uite la altceva decat la pret si nu sunt interesati de calitatea serviciului.

    Iar aceste certificate, dupa ce au fost eliberate, sunt trimise de catre auditori la INCERC, deci se realizeaza o centralizare a informatiilor referitoare la starea imobilelor , d.p.d.v. energetic. Lucru foarte bun, mai ales daca ar fi si toate certificatele facute asa cum trebuie.
  • 0 (0 voturi)    
    pret certificat energetic (Luni, 20 mai 2013, 11:46)

    constantin [anonim]

    Pret certificat energetic de la 200 lei. Oriunde in tara
    http://certific.eu
  • 0 (0 voturi)    
    Certificat energetic ieftin (Vineri, 24 mai 2013, 14:17)

    Constantin [anonim]

    Acte necesare, preturi pentru certificat energetic. Pret certificat energetic de la 200 lei in toata tara
    http://certific.eu
  • 0 (0 voturi)    
    audit (Miercuri, 31 iulie 2013, 14:42)

    veruta [anonim]

    consider important certificatul de audit energetic .
  • 0 (0 voturi)    
    certificat energetic oradea (Duminică, 16 februarie 2014, 22:17)

    Certificat energetic oradea [anonim]

    www.ecertificate.ro certificat energetic oradea
  • 0 (0 voturi)    
    certificat energetic (Joi, 17 aprilie 2014, 18:32)

    gigi [anonim]

    Legea trebuia sa contina tabelar clasa energetica a apartamentelor dupa nr. de camere, nr.de pereti afara, etaj, asa cum au fost ele construite, majoritatea in regimul trecut. Azi, daca statul ar fi contribuit in vreun fel la imbunatatirea ac. clase initiale cum promiteau la alegerile din 2004, ar fi putut avea in vedere o minima recuperare, iar proprietarul s-ar fi gandit mai ingaduitor la costul prohibitiv al certificatului energetic. Ori, locatarii platesc gros aducerea la clase acceptabile, iar legea ii pune din nou la plata grasa pt. constatare. Tu stat, doar te-ai laudat la alegeri, ca apoi sa nu faci nimic, iar acum, uiti de dreptul de proprietate. Ce parere are CCR despre ingradirea si denaturarea acestui drept?


Abonare la comentarii cu RSS

Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri