Prima Casa - Mecanismul de obtinere a creditelor si a garantiei pentru locuintele aflate in constructie sau care urmeaza sa fie construite, prezentat de ministrul Finantelor

de Alina Neagu     HotNews.ro
Miercuri, 17 iunie 2009, 21:46 Economie | Imobiliar

Programul Prima Casa a fost extins si pentru locuintele aflate in constructie sau care urmeaza sa fie construite. Ministrul Finantelor a explicat Mecanismul de obtinere a creditelor si a garantiei in cazul acestui tip de locuinte. Practic, casa trebuie sa fie gata intr-un interval de 18 luni, iar beneficiarul programului va primi banii in momentul in care locuinta va fi gata.


Mecanismul de creditare si garantare in cazul acestui tip de locuinte, prezentat de Gheorghe Pogea:

  • Mecanismul se va baza pe mobilizarea capitalului bancilor, prin introducerea in acest mecanism inclusiv a constructorilor.
  • In situatia achizitiei unei locuinte care urmeaza a fi construite, beneficiarul va depune la finantator, la banca, o cerere de finantare, insotita de un antecontract de vanzare/cumparare a locuintei, sau prezinta, in caz de constructie, contractul de constructie, cu o societate de constructie.
  • Banca, in urma constatarii incadrarii solicitantului in criteriile de eligibilitate ale programului, va emite o promisiune unilaterala de creditare, sub conditia obtinerii unei promisiuni de garantare. Deci banca spune: Iti promit ca te voi credita pentru constructia acestei locuinte daca vei obtine o promisiune de garantare - si aici intervine Fondul de garantare - statul roman.
  • La articolul 21 din aceste norme spunem ca la solicitarea bancii, in baza conventiei de garantare, Fondul National de Garantare emite, la randul sau, promisiunea de garantare.
  • In acest fel s-au indeplinit doua conditii majore pe care le asteapta, pe de o parte, finantatorii - bancile, iar pe de alta parte beneficiarul, care este persoana fizica: obtine pentru o locuinta care este in constructie, din partea bancii, o promisiune de creditare, iar din partea Fondului de Garantare, o promisiune de garantare. Aceste promisiuni sunt valabile un interval de 18 luni, pentru ca, intr-un interval de 18 luni, locuintele sa fie terminate.
  • Asta pentru ca, daca tot dorim sa mobilizam capitalul bancilor si sa acceleram ritmul constructiilor in Romania, atunci cei care doresc sa participe la acest program vor trebui sa se miste cu o anumita productivitate, cu o anumita viteza.
  • In momentul in care locuinta este finalizata, promisiunea de creditare din partea bancii, impreuna cu promisiunea de garantare a statului, se transforma intr-un contract de garantare, asa cum este stipulat in norme. Persoana va intra in posesia banilor, va putea sa plateasca constructorul, iar aceasta locuinta devine ipoteca de gradul I in favoarea Ministerului Finantelor. Asadar, banii se vor plati in momentul in care va fi finalizata locuinta.


Citeste mai multe despre   




















Articol sustinut de BRD Groupe Société Générale

Atelier de idei. Cum te ajuta tehnologia sa-ti faci mai mult timp pentru tine si planurile tale

Munca multa, stres, ore peste program, termene limita, sedinte lungi. Uneori, asa arata ziua de lucru a multora dintre noi. Din acest motiv e foarte important sa investesti in lucruri care te pot ajuta sa iti folosesti mai bine timpul petrecut la birou. Sa lucrezi mai bine, mai usor si mai repede poate insemna mai mult timp pentru tine si pentru cei dragi. Iti propunem, asadar, cinci directii care te pot ajuta pe plan profesional si personal.

6679 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    nimic concret (Miercuri, 17 iunie 2009, 22:02)

    dede [anonim]

    pe mine ma intereseaza cum obtini banii aia ca persoana fizica, nu ma intereseaza pe mine sa duc sa imi iau una abia construita, eu vreau sa iau una gata construita, ce trebuie sa fac si de cata rabdare am nevoie, acte si toate cele cuvenite pe langa rabdare si acte. As dori un raspuns multumitor ...
    • 0 (0 voturi)    
      In conditiile guvernului (Miercuri, 17 iunie 2009, 23:02)

      Alin [anonim] i-a raspuns lui dede

      Sa nu ai drept sa vinzi casa 5 ani? Daca intarzii mai mult de 3 luni cu rata sa iti scoata statul casa la vanzare? Oare cine are interes sa cumpere la licitatie de la stat casele celor care nu mai pot plati? Si daca nu mai ai serviciu, de ex, nici nu poti sa vinzi sa iti recuperzi banii platiti pana in momentul X si avansul ? E bine sa te bagi la asa ceva ?
      • 0 (0 voturi)    
        Re (Duminică, 26 iunie 2011, 16:14)

        DDDdddd [anonim] i-a raspuns lui Alin

        Conditiile sunt mai bune decat la oricare alt credit.
  • 0 (0 voturi)    
    iar s-a shimbat modificarea :) (Miercuri, 17 iunie 2009, 22:11)

    bogdan [anonim]

    Pana la urma o sa ajunga sa dea banii astia la oricine. Se vede ca e o lege temebela, facuta la presiunea constructorilor privati(prieteni de-ai lui Basescu si nu numai), care au ramas cu blocurile neterminate si sunt aproape de faliment cu bancile calare pe ei(bancile nu mai sunt ale noastre, aici nu putem interveni.. altfel, am fi avut cu siguranta un Bancorex 2).
    Deci o alta idee proasta, aplicata prost - banii se vor risipi, casele nu se vor construi. Oricum cu 60.000 cumperi cel mult 2 camere in provincie, iar cei care au si diferenta ptr ceva real sunt cei care au deja multi bani. Pentru popor nimic, stim asta, ne-am obisnuit.
  • 0 (0 voturi)    
    va rugam, poftiti (Miercuri, 17 iunie 2009, 22:34)

    abc [anonim]

    de mai luati un credit. care mai doreste, care mai pofteste, avem pt toata lumea. ia creditul neamule si marca banu...
    e foame de bani, e foame de bani...
  • 0 (0 voturi)    
    ....... (Miercuri, 17 iunie 2009, 23:06)

    coco [anonim]

    e o idee exceptionala ! elimina si amatorii care nu au nici o legatura cu constructiile. bancile vor accepta numai acei constructori care au finantare integrala iar finantare pt un bloc de locuinte nu poate obtine oricine. In sfarsit dispare regia proprie. Oameni buni, tva 5%, dobanda 5%, garantie preluata de stat, preturile au scazut mult, limitarea cresterii preturilor pana in 60 000 Euro, oferte diverse la blocuri noi. Asa conditii nu vor mai fi niciodata. Felicitari Guvernului ! bine gandit, efectele se vor vedea imediat.
    • 0 (0 voturi)    
      Re:....... (Miercuri, 17 iunie 2009, 23:13)

      abc [anonim] i-a raspuns lui coco

      Tu vinzi castraveti gradinarului?!
      Ap cu 2 camere in 2003 erau 10.000$.
      Restul pana la 60.000E e specula.
      • 0 (0 voturi)    
        specula (Joi, 18 iunie 2009, 13:35)

        lady gaga [anonim] i-a raspuns lui abc

        tembelii se inghesuie sa cumpere cu 50.000 - 55.000......ca vitele!
        le este frica sa nu se termine casele.....
        economia mondiala este in scadere si in Romanica preturile cresc !
        boc isi ajuta "rechinii imobiliari"
        marfa!
        Mandra de tara mea! hip-hip-uraaaa.....
  • 0 (0 voturi)    
    gew (Joi, 18 iunie 2009, 14:17)

    ewf [anonim]

    BRAVOS legea asta sa fie pentru tineri casatoriti nu pentru mamaia si tataia de la guvern si o vreau la preturi ca pentru noi ... adika apartament 60mp nou 30000eurosPENTRU TINERI
    • 0 (0 voturi)    
      zau? (Joi, 18 iunie 2009, 15:24)

      je [anonim] i-a raspuns lui ewf

      Si cu cei necasatoriti ce sa facem ?

      Nu plateste taxe si impozite si cel necasatorit?
      Cred ca e bine sa fie accesibil pentru toata lumea care doreste, ca altfel nu mai este egalitate in fata legii. oricum nu cred ca o sa fie prea aglomerat... si cred ca ar ajunge la toti doritorii.
  • 0 (0 voturi)    
    prima casa... (Joi, 18 iunie 2009, 22:40)

    Constantinescu Laurian [anonim]

    In programul acesta se poate intra si retroactiv? Adica daca am cumparat o casa acum 2 ani si in continuare am credit ipotecar, oare pot intra si eu in program?
  • 0 (0 voturi)    
    prostia umana (Duminică, 28 iunie 2009, 11:21)

    carmen [anonim]

    voi nu sunteti sanatosi la cap oameni buni.unde ai sa vezi venit minim 597 euro la o familie sau o persoana fizica cu un serviciu normal.eu si prietenul meu am fi interesati de acest program dar nici cumulat nu ajungem la venitul asta.el are salariu mare nik de zis chiar f bun dar eu nu,eu iau 700ron si impreuna avem cam 540euro daca impreunam salariile.deci programul asta pana la urma nu e pt toata lumea e tot pt aia care au venituri de isi pot permite orice.au scos chestia ca sa aiba cu ce scoate ochii la alegeri gen "ia uitativa fraierilor ce am facut noi pt voi.daca voi nu vreti nu e vina noastra"dar nu isi pun intrebarea daca omul poate ajunge la un astfel de venit intr-o tara in care salariile sunt de c.......daca tot fac un lucru sa il faca cum trebuie si sa ia in calcul faptul ca sunt persoane care nu ajung la pragul asta.eu nu zic sa nu puna un venit minim,dar sa il reduca si ei macar la 450-500 ca asa mai merge avand in vedere si rata pe care au calculato ei.oameni buni praf in ochi ca de obicei dar adevaratul motiv e ca ei fac asta pt persoanele lor nu pt omul de rand.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version