La ce pret sunt scoase la vanzare imobilele executate silit

de Cristian Orgonas     Khris.ro
Duminică, 13 iunie 2010, 12:48 Economie | Imobiliar

In mod cert, in lunile urmatoare numarul executarilor silit va creste, iar cumpararea unor imobile scoase la licitatie de catre banci va deveni o afacere pentru unii dintre romanii descurcareti.

Cat de bine se vand in acest moment locuintele executate silit? Sa luam un exemplu: o banca a scos la vazare luna trecuta un apartament semidecomandat cu trei camere si o suprafata utila de 55.8 mp plus boxa si garaj la un pret de 176.000 de lei, respectiv  42.000 de euro sau 750 euro/mp. De notat ca acest apartament se afla intr-o zona buna a Timisoarei ¬ in complexul studentesc, scrie Khris.

Apartamentul nu s-a vandut, asa ca pretul a scazut la 31.500 euro sau 560 euro/mp, o noua licitatie fiind programata in luna iulie. Pe piata libera, un asemenea apartament se vinde cu cel putin 55.000 de euro.

In acest context, situl heima.ro a inceput recent sa calculeze un indice de pret mediu pe metru patrat al bunurilor imobile executate silit ¬ IPBEX, acesta bazandu-se pe analiza a 273 de anunturi publicate de banci.

Datele arata ca in luna mai, cele mai mari preturi pe metru patrat la apartamentele aflate in executare silita se regasesc in Bucuresti-Ilfov, respectiv 1250 euro pe mp, ceea ce arata ca bancile nu sunt dispuse sa execute bunurile la orice pret. Situatia pe judete in graficul de mai jos, click pe imagine pentru marire.


Articol integral


Citeste mai multe despre   




















Articol sustinut de BRD Groupe Société Générale

Atelier de idei. Cum te ajuta tehnologia sa-ti faci mai mult timp pentru tine si planurile tale

Munca multa, stres, ore peste program, termene limita, sedinte lungi. Uneori, asa arata ziua de lucru a multora dintre noi. Din acest motiv e foarte important sa investesti in lucruri care te pot ajuta sa iti folosesti mai bine timpul petrecut la birou. Sa lucrezi mai bine, mai usor si mai repede poate insemna mai mult timp pentru tine si pentru cei dragi. Iti propunem, asadar, cinci directii care te pot ajuta pe plan profesional si personal.

6309 vizualizari

  • +3 (5 voturi)    
    Documentare !!!!!!!! (Duminică, 13 iunie 2010, 13:17)

    Mircea [anonim]

    Pretul unui apartament nu e dat doar de piata, ci si de starea lui, imprejurimi, vecini, etc...asa ca sigur nu este un chilipir..............pina nu vezi sa nu crezi..........................DOCUMENTARE in prealabil, nu numai date luate de la banci.

    Daca era asa un chilipir era vandut inainte de licitatie......................
    • +2 (2 voturi)    
      :) (Duminică, 13 iunie 2010, 14:20)

      tudor [anonim] i-a raspuns lui Mircea

      ai dreptate...unde stau eu in chirie acum 10 minute se certau urat de tot vecinii de la 4 care sa faca izolatia cu bitum:)) ca ala a facut acu 5 ani ca ii ploua in casa, dumnezei si cruci si mai sa se ia la baiate :)),...cum poti sa dai peste 50.000 de euro pe un jaf de apartament de 40 de ani cu 50 de mp ...conditii mizerabile si venituri mizerabile! Daca scadem cei 2-3% care au salarii peste 1000euro pe luna media pe tara e undeva la 300-400 de euro maxim deci o familie ar putea achita apartamentul in 20 de ani fara sa manance, fara sa schimbe mobila, fara sa aiba copii, fara haine noi, fara ...viata pana la urma.


      Pretul mai dat si de faptul ca romanii s-au mai desteptat in relatia cu bancile :) (cel putin asa sper) am prieteni care sunt in buda rau ca si-au facut rate la apartamente acum 2-3 ani si abia au ce manca acum.
      Avizcelor care cred ca sunt proprietari dupa ce cumpara o casa cu ipoteca pe ea:) casa e a bancii pana la ultima rata!!! va urez multa sanatate ca daca va imbolnaviti si nu mai produceti 2-3 luni bani ajungeti in strada...
    • +2 (2 voturi)    
      astea numai chilipiruri nu sunt (Duminică, 13 iunie 2010, 14:51)

      george [anonim] i-a raspuns lui Mircea

      mie mi se par preturile de pe acest site mai mari decat pe piata.de ex :garsoniera de 35 mp costa cc 43 000 de euro in sector 3.daca ma uit la preturile de pe anunturi imobiliare gasesc cam tot acelasi lucru daca nu si mai ieftin.
    • 0 (0 voturi)    
      Vandut cui? (Duminică, 13 iunie 2010, 14:51)

      Bucur [anonim] i-a raspuns lui Mircea

      Altei banci?
  • +1 (1 vot)    
    Pretul pietei :))))) (Duminică, 13 iunie 2010, 14:24)

    anonim [anonim]

    Cate apartamaente s-au vandut in ultimele 6 luni la pretul pietei de 55.000 euro mentionat? Pana la 400 euro/mp nu mai este asa de mult. Abia atunci se va putea vorbi de pretul pietei.
  • 0 (0 voturi)    
    Pret manipulator al pietei (Duminică, 13 iunie 2010, 14:35)

    anonim [anonim]

    In sfarsit pana la finele anului o sa aflam si un pret real al pietei, bazat pe transactii. O sa vedem care prognoze se vor adeveri. Un lucru este cert, bancile nu vor sta o vesnicie cu imobilele nevandute, sa astepte o revenire a pietei, asa c[ vor cobori pretul la imobilele executate silit, pana la pretul real al pietei. Din articol reiese ca a ajuns la 560 de euro/mp fara sa provoace dispute intre potentialii cumparatori.
  • 0 (0 voturi)    
    nu inteleg nimic (Duminică, 13 iunie 2010, 14:42)

    george [anonim]

    am incercat sa ma uit si eu la ce preturi sunt pe acest site si am gasit ceva de genu:
    "Suprafata: nespecificat
    Camere: 2
    Etaj: 6

    Licitatii

    La acest moment nu sint licitatii curente pentru acest anunt. La ultima licitatie pretul a fost 498.750 RON."
    sa inteleg ca la ultima licitatie apartamentul a costat 118 euro circa sau ce ?:))
  • +1 (1 vot)    
    sau si mai tare: (Duminică, 13 iunie 2010, 14:46)

    george [anonim]

    "Suprafata: 8.412 m2
    Camere: 3
    Etaj: 4

    Licitatii

    La acest moment nu sint licitatii curente pentru acest anunt. La ultima licitatie pretul a fost 525.026,25 RON."
    un apartament cu 3 camere de 8412 mp. iti dai seama ce poti face intr un asemenea apartament?poti deveni agricultor fara sa mai cumperi terenuri :))
    • 0 (0 voturi)    
      alternative (Luni, 14 iunie 2010, 8:49)

      bun simt [anonim] i-a raspuns lui george

      Sau asta George:
      Suprafata: 28,35 m2
      Camere: 1
      Etaj: parter

      Licitatii

      Urmatoarea licitatie se va tine in data de 21 iunie 2010 si va porni de la suma de 25.500 EUR (aprox. 107.516 RON).
  • 0 (0 voturi)    
    banca nu pierde niciodata (Duminică, 13 iunie 2010, 17:55)

    Spock [anonim]

    Apartamentele se vor vinde la preturi de nimic la clientela bancii, clientela politica. Diferenta va fi recuperata tot de la cel care a contractat creditul. Asa ca omul va ramine fara casa si va plati in continuare. Mai mult decit atit, unii au in contracte si giranti. Deci vor suferi si astia la rindul lor. Veti vedea, la toamna jurnalele de stiri vor fi pline cu drame sociale, oameni ramasi fara adaport, scosi in strada, sinucideri.
  • +2 (2 voturi)    
    evaluare (Luni, 14 iunie 2010, 12:01)

    cetatean [anonim]

    Uitati-va pe site-uri la banci si vedeti la ce preturi sunt scoase la vanzare. Mai mari decat pretul pietei ! Ca vine "un baiat destept" de evaluator (agreat de banca, bineinteles) si trage o "evaluare" de specialist, dupa care vine banca si cica reduce si ea cu niste procente din pretul imobilului.
    Ceva asemanator cu reducerile la magazine : fac discount de 50%, dar cu o saptamana in urma majorasera preturile cu 40-45%...


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă